企業項目融資操控方式與技巧分析范文

本站小編為你精心準備了企業項目融資操控方式與技巧分析參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

BOT融資

所謂的BOT模式就是建設、經營、轉讓的模式，由政府通過特許協議，由被授權的投資者進行公共基礎設施建設、運行和維護，協議期當中投資者有項目所有權，期滿后政府擁有所有權。這一模式由于自身的特點利于回避過去由政府單獨投資的低效率，通過利用工程管理市場，提高建設的效率。我國從1984開始以BOT模式運作深圳沙角B電廠項目，并取得了成功。此后，BOT模式在公共基礎設施建設方面得到廣泛的應用，并日趨成熟。住宅區、公寓等建筑項目，高檔酒店、寫字樓等商用項目，石油、煤炭、電力等能源項目，公路、道橋、港口等交通運輸以及水庫、空氣凈化等環保與水利項目都通過BOT融資模式進行資金的聚集并取得了成功。在我國BOT融資模式演變了一種BT模式，在2004年涪陵烏江二橋的項目建設由中鐵八局承建,在這個過程中工程投資了2.29億元人民幣;北京奧運會的奧運支線在2005年由中國鐵路工程公司承建都是采用BT融資模式，并取得了成功。

太倉港口農民動遷安置房項目和市政設施工程的建設都采用BT模式，由承建方太倉濱江有限公司和政府簽訂合同，由該公司進行建設，建成后由政府回購并支付回購工程款，并擔任融資擔保方，讓整個項目順利完成。這一模式不斷完善并逐漸成為基礎設施建設的主要融資方式。

IFC國際融資

IFC國際貿易融資是指政府為給本國企業進行進口貿易提供支持，由政府機構或銀行等金融機構向進出口商提供資金，進而保證企業能夠順利的進入國際市場。隨著經濟全球化和我國2001年加入WTO以后進出口貿易在經濟發展中占據越來越重要的地位，對促進國民經濟發揮著重要的作用。在這種大環境的影響下，為了適應跨國公司、國際進出口貿易的發展國際融資也應運而生，為進出口投資商企業的融資提供大力的支持，在促進進出口貿易中發揮了不可替代的作用。中軟作為中國第一家與微軟合作的戰略伙伴，于2005年9月26日和微軟、IFC在北京簽署戰略投資協議，分別獲得微軟2000萬美元的投資，IFC1500萬美元的投資，總計3500萬美元的投資，成功的融資為使中軟的發展有了一定的資金保證，為中軟的國際化道路提供了強有力動力。據統計從1985-2005年國際金融公司共向我國的100多家企業提供22億美元的融資。由此可見國際融資的對融資的發展提供巨大的作用。

企業中較常用的融資方法

在實踐中企業常用的融資方法有銀行信貸、股權融資以及債券融資等方法。銀行信貸是指商業銀行為了保證貸款業務順利的開展所從事的與其有關的經營行為，把銀行作為經營主體，遵循信貸運行規則，是企業常用的融資方式。但是也存在著一定的不足，由于銀行的經營性質，融資時對企業的要求過高、借款的期限較短，借貸的數額也相對較小，因此不能夠作為企業長期的融資方式。所謂的股權融資是指企業通過出讓股權發行股票進行融資，該方式能夠保證融資的長期性、能夠籌集巨額的資金。但是也存在著一定的缺陷，由于我國的股票市場還處于發展初期，對上市公司有嚴格的要求，上市所需要的時間長，不能夠滿足企業融資需求，且融資的風險大。還有一大部分是企業通過發行債券進行融資，指的是公司依據法定程序發行的，規定在一定期限內還本付息的有價證券。該融資的特點是風險較大、但收益率高，債券持有者有一定的選擇權，但是對公司不具有經營權。

企業項目成功融資的技巧

項目融資作為企業融資的重要手段之一，對企業的發展起著關鍵的作用。因此保證企業項目融資的成功至關重要，在實踐中總結出以下技巧來提高融資的成功率。

（一）提高企業的經濟強度，保證融資的長期性

企業經濟強度直接影響著融資的成敗，良好的項目不僅能夠得到很好的發展，其承擔風險的能力也會很大，項目的成功率也較高，同時能夠帶來豐厚的利益回報，自然會給被融資方增加更多的信心，進而提高融資的成功率。河南一牛羊養殖基地，以養殖牛羊為發展項目，由于地處內陸地區交通不發達，產品結構單一，品種不具有特色，不具有品牌優勢，在被融資方進行數據分析后，投資與產出不成比例，回報率小，項目風險高，最終造成項目融資的失敗。而香港迪斯尼樂園在項目建設前就憑借著迪士尼樂園較高的知名度、建成后豐厚的利益收益以及強有力的經濟強度等優勢，為其在融資的過程中得到銀行和財團的大力支持并成功的融資，因此一個好的項目的選擇、過硬的經濟強度是成功融資的關鍵。過硬的經濟強度、豐厚的收益才能夠保證融資的長期性，進而促進企業具有充足的資金來保證企業持續健康的發展。

（二）做好項目包裝，提高融資的通過率

項目包裝對融資的成功起著重要的作用，不是可有可無的，是增強融資方信心，提高企業項目品牌知名度的重要環節，應該高度重視。在包裝不僅僅是對項目外部形態的包裝修飾，更重要的是要對項目本身的體系、風險的分析，明晰項目投資模式、收益的回報率、風險承擔能力等進行詳細科學合理的分析，形成一種明晰的數據。而不是單一的講投資者的想法，要注意被融資者更關心的是收益率、項目風險的高低以及項目構建過程的透明度。讓被融資者對項目的運行有清晰的藍圖，增加融資的信心，從而提高融資的成功率，大連漁人碼頭旅游開發項目就很好地利用項目包裝并取得了巨大的成功。由此可見用心做好項目包裝將會給項目融資的成功增加更大的籌碼。

（三）開展多渠道融資，降低融資的成本與風險

項目融資多用于公共基礎設施性建設，由于項目的巨大性，所融資金數額的巨大性，因此相對于其他融資方式具有更大的風險，單一的融資方式具有更大的風險，承受風險的能力也是有限的。因此在融資的過程中要開展多渠道的融資方式來分散企業項目風險，融資的渠道分為內源性融資與外源性融資，分別包括自籌資金、天使投資、留存收益、政府扶持基金、風險投資、股權融資及銀行借貸等方式，在實際的操作過程中應將兩者相結合以拓寬融資的渠道。例如可以在自籌資金的基礎上，借助政府扶持基金、招商引資、國際金融多方面的融資以壯大融資體系，進而有利于分散融資的風險，為企業的發展提供更高的安全保障和資金保障。

小結

在經濟全球化的環境下，企業之間的競爭越來越大，把企業做強做大才能夠在白熱化的競爭中占有更大的優勢，即所謂的“大魚吃小魚”，而把企業做大做強充足的資金是必不可少的前提條件。而項目融資作為企業融資的主要方式，成功的融資有利于企業的發展。在融資中根據項目特點選擇適宜的操作方案，通過提高企業的經濟強度、做好項目包裝以及運用多渠道融資等技巧進行融資，保證融資的成功進行，進而促進企業的發展，為我國經濟發展提供足夠的動力。

作者：農清輝單位：廣西北投建設投資有限公司