村鎮(zhèn)房屋安全鑒定實施方案范文

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根據(jù)中央、國家住房和城鄉(xiāng)建設部和省委、省政府以及省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于開展全省村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全大檢查的緊急通知》文件要求，為切實保護和提升我縣村鎮(zhèn)房屋建設質(zhì)量安全，經(jīng)縣政府研究，決定開展全縣村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全大檢查，特提出如下實施方案：

一、指導思想

通過采取集中檢查和及時整改的方式，消除村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全隱患，減少一般事故，控制較大事故，堅決遏制重特大事故發(fā)生，為全縣經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境。

二、檢查范圍及內(nèi)容

1、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）所轄村鎮(zhèn)房屋，未辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)的多層或低層建筑物，尤其是近幾年以現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面結(jié)構(gòu)為主的房屋，地質(zhì)災害搬遷的聚集性房屋，建筑年代較久遠且已呈現(xiàn)某些破壞性的房屋（本方案統(tǒng)稱村鎮(zhèn)房屋）。

2、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）所統(tǒng)計的材料應涵蓋建筑物戶主姓名、工程地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、建筑層數(shù)、開竣工日期等詳細情況，條件許可時詳細了解施工企業(yè)作業(yè)人員的施工過程情況。

3、對現(xiàn)場建筑使用的建筑材料作逐一統(tǒng)計，尤其是建筑用材的調(diào)查摸底，確定掌握工程所使用的建筑材料的質(zhì)量情況。

4、對已建工程進行現(xiàn)場實體外觀檢測，現(xiàn)場觀測建筑物，結(jié)構(gòu)連接部位，結(jié)構(gòu)構(gòu)造，屋面滲漏水、頂層及底層墻體裂縫存在情況。

5、對在建房屋，引導住戶進行材料二次檢測及現(xiàn)場材料試塊（試樣）制作二次性試驗，掌握建筑工程的控制性資料。

6、對危舊房屋，現(xiàn)場檢測其墻體裂縫寬度、長度及所處位置，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接，木檁條、椽條及楞條霉變程度、腐蝕深度及擱置處破壞程度，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接及所處地理位置及周邊環(huán)境進行系統(tǒng)評價。

三、檢查方法和實施步驟

1、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）要迅速成立村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全檢查工作領導小組，部署開展工作，認真按檢查范圍和內(nèi)容對轄區(qū)內(nèi)房屋質(zhì)量情況進行排查摸底。領導小組成員內(nèi)應選配具有一定建設知識的人員。

2、8月17日前，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）要完成轄區(qū)內(nèi)房屋建筑狀況、規(guī)模等情況的現(xiàn)場踏勘和統(tǒng)計工作，并對危險隱患點提出明確的針對性整改意見。

3、8月18日前，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）將排查總體情況匯總上報縣建設局質(zhì)量監(jiān)督站。

4、對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）排查確認為達到危險等級的房屋，縣建設局質(zhì)量監(jiān)督站要立即派員進行現(xiàn)場確定，并及時、相應地采取維修加固、搬遷或直接拆除等安全措施。

四、工作要求

1、要高度重視。加強村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全工作關系群眾切身利益和社會穩(wěn)定，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）、縣建設部門務必保持清醒頭腦，消除麻痹大意的思想，以最大的恒心、最大的毅力、最堅決的態(tài)度、最細致的工作、最嚴格的責任追究，做好村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全檢查各項工作。

2、要密切配合。根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳有關要求，本次村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量安全大檢查工作任務重、時間緊，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）和縣建設部門要切實加強聯(lián)系溝通，密切配合，全力共同做好該項工作。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）要本著“減少一般事故，控制較大事故，堅決遏制重特大事故”的原則，認真組織現(xiàn)場踏勘，嚴格按照國家相關建筑工程設計及施工驗收標準現(xiàn)場勘察，作好詳細的現(xiàn)場勘察原始記錄。縣建設部門要切實加強工作督促和現(xiàn)場指導。

3、要及時整改。各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）要及時對排查出的危險隱患點提出明確且具有針對性的整改意見，并上報縣建設局質(zhì)量監(jiān)督站。縣建設局質(zhì)量監(jiān)督站要立即安排人員會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行現(xiàn)場確認，并迅速采取維修加固、搬遷或直接拆除等安全措施，堅決消除工程質(zhì)量安全隱患，確保村鎮(zhèn)房屋質(zhì)量結(jié)構(gòu)安全。