村鎮房屋安全鑒定實施方案范文

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根據中央、國家住房和城鄉建設部和省委、省政府以及省住房和城鄉建設廳《關于開展全省村鎮房屋質量安全大檢查的緊急通知》文件要求，為切實保護和提升我縣村鎮房屋建設質量安全，經縣政府研究，決定開展全縣村鎮房屋質量安全大檢查，特提出如下實施方案：

一、指導思想

通過采取集中檢查和及時整改的方式，消除村鎮房屋質量安全隱患，減少一般事故，控制較大事故，堅決遏制重特大事故發生，為全縣經濟發展、社會穩定和人民群眾安居樂業創造良好的環境。

二、檢查范圍及內容

1、各鄉（鎮、場）所轄村鎮房屋，未辦理建設工程質量監督注冊登記手續的多層或低層建筑物，尤其是近幾年以現澆鋼筋混凝土樓屋面結構為主的房屋，地質災害搬遷的聚集性房屋，建筑年代較久遠且已呈現某些破壞性的房屋（本方案統稱村鎮房屋）。

2、各鄉（鎮、場）所統計的材料應涵蓋建筑物戶主姓名、工程地址、結構類型、建筑面積、建筑層數、開竣工日期等詳細情況，條件許可時詳細了解施工企業作業人員的施工過程情況。

3、對現場建筑使用的建筑材料作逐一統計，尤其是建筑用材的調查摸底，確定掌握工程所使用的建筑材料的質量情況。

4、對已建工程進行現場實體外觀檢測，現場觀測建筑物，結構連接部位，結構構造，屋面滲漏水、頂層及底層墻體裂縫存在情況。

5、對在建房屋，引導住戶進行材料二次檢測及現場材料試塊（試樣）制作二次性試驗，掌握建筑工程的控制性資料。

6、對危舊房屋，現場檢測其墻體裂縫寬度、長度及所處位置，木結構構件連接，木檁條、椽條及楞條霉變程度、腐蝕深度及擱置處破壞程度，對其結構構造、連接及所處地理位置及周邊環境進行系統評價。

三、檢查方法和實施步驟

1、各鄉（鎮、場）要迅速成立村鎮房屋質量安全檢查工作領導小組，部署開展工作，認真按檢查范圍和內容對轄區內房屋質量情況進行排查摸底。領導小組成員內應選配具有一定建設知識的人員。

2、8月17日前，各鄉（鎮、場）要完成轄區內房屋建筑狀況、規模等情況的現場踏勘和統計工作，并對危險隱患點提出明確的針對性整改意見。

3、8月18日前，各鄉（鎮、場）將排查總體情況匯總上報縣建設局質量監督站。

4、對鄉（鎮、場）排查確認為達到危險等級的房屋，縣建設局質量監督站要立即派員進行現場確定，并及時、相應地采取維修加固、搬遷或直接拆除等安全措施。

四、工作要求

1、要高度重視。加強村鎮房屋質量安全工作關系群眾切身利益和社會穩定，各鄉（鎮、場）、縣建設部門務必保持清醒頭腦，消除麻痹大意的思想，以最大的恒心、最大的毅力、最堅決的態度、最細致的工作、最嚴格的責任追究，做好村鎮房屋質量安全檢查各項工作。

2、要密切配合。根據省住房和城鄉建設廳有關要求，本次村鎮房屋質量安全大檢查工作任務重、時間緊，各鄉（鎮、場）和縣建設部門要切實加強聯系溝通，密切配合，全力共同做好該項工作。各鄉（鎮、場）要本著“減少一般事故，控制較大事故，堅決遏制重特大事故”的原則，認真組織現場踏勘，嚴格按照國家相關建筑工程設計及施工驗收標準現場勘察，作好詳細的現場勘察原始記錄。縣建設部門要切實加強工作督促和現場指導。

3、要及時整改。各鄉（鎮、場）要及時對排查出的危險隱患點提出明確且具有針對性的整改意見，并上報縣建設局質量監督站。縣建設局質量監督站要立即安排人員會同鄉鎮進行現場確認，并迅速采取維修加固、搬遷或直接拆除等安全措施，堅決消除工程質量安全隱患，確保村鎮房屋質量結構安全。