推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展工作意見(jiàn)范文

本站小編為你精心準(zhǔn)備了推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展工作意見(jiàn)參考范文，愿這些范文能點(diǎn)燃您思維的火花，激發(fā)您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

一、放寬商品房預(yù)售條件。對(duì)企業(yè)信譽(yù)好、監(jiān)管措施落實(shí)的項(xiàng)目適當(dāng)放寬預(yù)售基本條件，多層建筑進(jìn)度主體完成一半以上、高層建筑主體完成三分之一以上可申請(qǐng)預(yù)售許可證。

二、增加中小套型中低價(jià)位商品房供應(yīng)。新建項(xiàng)目應(yīng)增加90平方米以下中小戶型結(jié)構(gòu)比例。加快拆遷安置小區(qū)建設(shè)，安置房應(yīng)以中小戶型為主。

三、支持新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。采取優(yōu)惠措施鼓勵(lì)在北部政務(wù)新區(qū)、南部新區(qū)、東部新區(qū)連片開(kāi)發(fā)。興建大型專業(yè)市場(chǎng)的，免征50％城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。鼓勵(lì)建設(shè)多層或高層建筑，建筑樓層在六層以上的，每超過(guò)一層減征10％的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，13層以上的，免征基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

四、鼓勵(lì)農(nóng)村人口向城市集聚。凡在小區(qū)購(gòu)買成套商品住宅或購(gòu)買商業(yè)用房一間以上的農(nóng)村居民，其本人、配偶和直系親屬可登記為城市常住戶口，憑購(gòu)房合同或房產(chǎn)證到房屋所在地公安派出所辦理落戶手續(xù)。對(duì)購(gòu)房取得城城區(qū)常住戶口的，享受城市居民同等待遇，其子女納入城鎮(zhèn)居民義務(wù)教育，家庭納入城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障。

五、建立健全覆蓋城鄉(xiāng)的住房公積金制度。從年1月開(kāi)始，全縣城鄉(xiāng)財(cái)政供給單位一律建立住房公積金制度，所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政負(fù)擔(dān)。調(diào)整住房公積金貸款首付比例和貸款額度。公積金貸款首付比例下調(diào)為20％，貸款期限延長(zhǎng)到20年,夫妻雙方符合條件的貸款最高限額上調(diào)為20萬(wàn)元，夫妻一方符合條件的貸款最高限額上調(diào)為12萬(wàn)元。夫妻雙方足額繳存住房公積金半年以上，或夫妻一方足額繳存公積金1年以上，或個(gè)人住房公積金帳戶余額在2000元以上，即可申請(qǐng)公積金貸款。

六、對(duì)貸款購(gòu)買首套住房家庭人均住房面積未達(dá)到城城區(qū)居民平均住房水平的，購(gòu)買第二套住房時(shí)，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

七、增加購(gòu)房補(bǔ)貼。自年12月1日起半年內(nèi)，凡在城開(kāi)發(fā)小區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，縣財(cái)政按所繳契稅100％給予一次性補(bǔ)貼；在城區(qū)購(gòu)買二手住房的，縣財(cái)政按所繳契稅50％給予一次性補(bǔ)貼；在小區(qū)購(gòu)買商業(yè)用房的，縣財(cái)政按所繳契稅25％給予一次性補(bǔ)貼。

八、鼓勵(lì)在舊城改造中推行房屋拆遷貨幣化安置，被拆遷人貨幣補(bǔ)償后在城區(qū)異地購(gòu)買商品房的，享受被拆遷房屋等額面積的契稅減免優(yōu)惠；小高層和商業(yè)用房物業(yè)專項(xiàng)維修資金降低50％繳存。

九、個(gè)人買賣住房暫免征收印花稅、土地增值稅。購(gòu)買住房?jī)赡暌陨显俎D(zhuǎn)讓或個(gè)人出售自住兩年以上住房的，緩征營(yíng)業(yè)稅及附加稅。

十、進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。縣物價(jià)部門會(huì)同縣財(cái)政部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、購(gòu)買各環(huán)節(jié)行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行清理，對(duì)不合理收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)堅(jiān)決取締。供水、供電、有線電視等入戶配套，應(yīng)合理收費(fèi)，不得強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)。堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)交易中強(qiáng)買強(qiáng)賣、哄抬價(jià)格等各類違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。