土地投資開發承諾書范文

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根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國土資源部《閑置土地處置辦法》和《關于印發市閑置土地處置辦法的通知》、《市工業項目用地準入管理實施細則（暫行）》等法律、法規及政策文件的有關規定，為促進土地的順利開發建設和節約集約用地，就土地投資開發事項作出承諾。

一、本承諾書的出讓宗地概況：受讓的宗地坐落于，面積，用途為工業，屬于產業項目，土地成交價款為人民幣元。

二、市土地交易中心簽訂土地成交確認書后，必須在10個工作日內與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的期限付清所有土地價款，逾期不簽訂出讓合同或未付清所有土地價款的，則視我單位違約，市國土資源局有權收回土地使用權，并重新進行公開交易，由此產生的一切責任全部由我單位負責。

二、承諾土地投資開發必須同時符合下述10項控制指標（事項），否則屬于違約。違約的責任由我方承擔。

（一）項目總投資：。

（二）項目的開竣工期限：。

（三）投資強度：。

（四）容積率：。

（五）建筑系數：。

（六）非生產用房設施占地比例：。

（七）綠地率：。

（八）繳交履約保證金：。

（九）紅線內的建筑設計、建筑用途必須符合土地規劃方案及建筑方案。

（十）項目土地用作抵押融資須經市政府同意。

三、未按承諾書規定時間動工建設、未能按時投產以及未達到約定的投資規模、投資強度、容積率、建筑密度、用地創稅率等指標的，視違約情況扣除該項目部分或全部的履約保證金。同時，支付相當于同比例土地出讓價款的違約金。

四、按閑置土地有關政策處置。有下列情況之一的，視同項目土地閑置：工業項目用地投資者未按土地出讓合同約定逾期開工超過天；因項目單位自身原因減少項目投資規模，而導致部分建設用地空閑。

如項目逾期開工被認定為閉置土地，由市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關于對我市大宗閑置土地的處置意見》的有關規定依法處置；項目因投資規模改變或建設進度導致部分土地閑置，且具備分割條件并能重新用于開發建設的，由市國土資源局分割已辦理的《國有土地使用證》，市土地儲備中心收回相應面積的土地使用權，并書面通知我單位，我單位自接到通知之日起10天內到市國土資源局辦理變更土地開發承諾，原出讓地價款（不計利息）按分割的面積予以退還。對不具備分割條件的，要簽訂土地使用權出讓合同變更協議，追加項目投資人的土地出讓價款。

我單位一經違反承諾，取消已享受的部分或全部優惠。

在建或投產企業已經享受的政策優惠予以收回，按項目所在地工業用地開發成本追加土地出讓價款；已投產的企業3年內不得享受市出臺的所有優惠政策，并取消企業的評優評先資格。

五、本承諾書一式三份，市國土資源局、土地儲備中心及我單位各一份。承諾書自蓋章、簽字后生效。

承諾單位：（蓋章）

代表：

簽訂日期：年月日