推進(jìn)新區(qū)分區(qū)規(guī)劃范文

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一、城市職能與城市規(guī)劃

新區(qū)分區(qū)規(guī)劃范圍東依氈帽山，城市規(guī)劃用地范圍15.62平方公里，城市建設(shè)用地10.76平方公里。新區(qū)定位為：以行政文化、旅游服務(wù)、商務(wù)商貿(mào)及港口物流為核心職能的新城區(qū)。規(guī)劃人口在近期達(dá)到8萬人，遠(yuǎn)期達(dá)到16萬人。

二、布局結(jié)構(gòu)

在布局結(jié)構(gòu)上，采用“一心、四縱、五大片區(qū)”的組團(tuán)布局結(jié)構(gòu)，即以為核心，按照自然山體形成的四條縱向綠帶分隔出五大片區(qū),即保稅工業(yè)片區(qū)、物流片區(qū)、綜合片區(qū)、休閑旅游片區(qū)、團(tuán)包-居住片區(qū)。

保稅工業(yè)片區(qū)：以一類工業(yè)用地為主的保稅工業(yè)園區(qū)。該片區(qū)規(guī)劃有公園、一片安置當(dāng)?shù)鼐用竦木幼∮玫睾蛢商幏謩e位于疏港路兩側(cè)的保稅工業(yè)園區(qū)。

沱口港口物流片區(qū)：位于北起長(zhǎng)江，南至以北地段，將按現(xiàn)代集裝箱碼頭成片成規(guī)模布置，輔以配套倉(cāng)儲(chǔ)加工業(yè)區(qū)，利用便利的交通優(yōu)勢(shì)，形成區(qū)級(jí)貨物轉(zhuǎn)運(yùn)集散中心。

綜合片區(qū)：位于橋、橋之間，主要以行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、會(huì)議展覽和居住功能為主，這一片區(qū)是新區(qū)的中心區(qū)域和區(qū)域，用地規(guī)模為4.42平方公里，人口規(guī)模為5.5萬人。沿江形成七個(gè)組團(tuán)，由北向南分別是綜合居住組團(tuán)、科技文化居住組團(tuán)、行政文化組團(tuán)、商業(yè)旅游服務(wù)組團(tuán)、商業(yè)中心組團(tuán)、會(huì)展商務(wù)組團(tuán)和商貿(mào)居住組團(tuán)。行政中心遷建于此，必將對(duì)整個(gè)新區(qū)的開發(fā)建設(shè)帶來巨大的推動(dòng)作用。

休閑旅游片區(qū)：由于天然形成的巨大沖溝，位置低凹，一部分長(zhǎng)江水將進(jìn)入到溝內(nèi)，形成獨(dú)特的內(nèi)湖景觀效果，規(guī)劃以休閑旅游、度假游玩功能為主，配套以高檔居住小組團(tuán)，形成未來萬州的旅游服務(wù)基地。

團(tuán)包-居住片區(qū)：配套設(shè)施完善的大型居住區(qū)，可作為遠(yuǎn)期發(fā)展用地。

三、居住區(qū)規(guī)劃

新區(qū)規(guī)劃1個(gè)居住片區(qū)，5個(gè)居住小區(qū)，4個(gè)居住小組團(tuán)，1處商住用地。共規(guī)劃小學(xué)8所，中學(xué)4所，其中市級(jí)中學(xué)1所。規(guī)劃2所醫(yī)院，分別位于新區(qū)行政中心的北部和團(tuán)包-居住區(qū)內(nèi)。

四、綜合交通規(guī)劃

城區(qū)對(duì)外交通由快速路、鐵路、水路構(gòu)成。通過快速路能便捷地到達(dá)五橋機(jī)場(chǎng)和高速公路。城市呈現(xiàn)帶狀組團(tuán)布局結(jié)構(gòu)，在中心城區(qū)形成“三縱”形態(tài)的城市主干道網(wǎng)，即中部路、上部路，其中，上部路為交通性干道，中部路為生活性干道。新區(qū)城市快速路和主干道路面按照40-46米控制、次干道路面按照30米控制，為40-80米寬的景觀大道。

五、市政工程規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本保留較大的天然沖溝，根據(jù)道路的走向和坡向布置雨水管道，外圍道路在靠山一側(cè)設(shè)排水明溝，區(qū)內(nèi)排水采用暗管或暗溝。規(guī)劃區(qū)的35kv及以下電力線路都要拆遷，現(xiàn)有的110kv電力線路進(jìn)入規(guī)劃區(qū)的線段都要根據(jù)規(guī)劃布局拆遷改建。在上部快速路邊規(guī)劃3座110kv變電站，出線均為10kv，并全部入地進(jìn)入城區(qū)。所有弱電通信管線實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工原則，在管孔數(shù)量上綜合考慮電信、廣電、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通等各部門的需求，建設(shè)綜合的通信管道系統(tǒng)。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施方面，公共廁所在商業(yè)鬧市區(qū)每300米-500米設(shè)一座，一般街道每750-1000米設(shè)一座；供居民直接傾倒垃圾的小型垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)站，按服務(wù)半徑不大于200米，占地不小于40平方米設(shè)置；盡量做到公廁和垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)，減少對(duì)環(huán)境的影響。

六、城市綠化景觀和形象設(shè)計(jì)

新區(qū)依山就勢(shì)，結(jié)合大型的公園綠地，將形成路和上部路三條綠化走廊。城市設(shè)計(jì)突出體現(xiàn)人與自然的和諧，建設(shè)充分注重山、水、城的交融，通過自然山水空間景觀與城市形體空間景觀的有機(jī)結(jié)合,給予人們現(xiàn)代、高效、文化、舒適的感受，營(yíng)造出“以人為本”的城市新形象。