建筑工程的經濟評價范文

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1建筑工程項目經濟評價方法

1．1貼現法貼現法主要是在建筑工程項目立項、設計階段、施工實施階段等所發生的費用，雖該費用可能發生在五年或者十年以后，但必須綜合分析比較，變成現值再相互比較，從而決定企業是否投資該建筑工程項目。其主要特點就是在將來一定時期內建筑企業在繼續進行投資的情況下，不僅只評價投資費用，也要結合市場實際情況進行經濟效益分析，因此，所謂投資就是把現在應用于消費的一部分放棄，為了增加未來的消費而將其投入到再生產中。

1．2費用比較的方法由于部分建筑工程項目的收益不能采用公式等進行計算，如幼兒園、醫院等，因此，我們對這類工程項目進行評價時，主要方法是比較各施工方案的費用貼現值，并從中選擇費用最小，且技術可行的方案。該方法可用于投資高、運行成本低的高度技術密集型的項目。如果建筑工程項目的經濟效益不能采用常規方法進行計算，我們必須全面綜合考慮，反正產生負面影響。

1．3利益費用的比較方法我們進行建筑工程項目利益計算時，需對建筑工程項目的所以費用與從項目獲得的效益值進行比較分析，主要比較方法包括如下3點:1)內部經濟收益率。2)利益費用差或凈現值的方式。費用現值總和與利益現值總和差值大于零，則該項目是可行的，反之不可行。3)利益費用比率。

2建筑工程項目經濟評價方法分析

2．1設計階段截止目前，建筑工程項目的設計階段影響其經濟評價的因子包括三部分:1)實行自我管理，切斷外界關聯，如果建筑工程項目的設計出現紕漏，設計人員對項目進行調整，使得建筑工程項目三超現象頻繁出現;2)部分設計人員在設計當中，僅僅一位對建筑工程項目進行奢華設計，完全不考慮建筑工程的審美和經濟等原則;3)設計過程中，設計人員由于考慮問題不全面，如忽視技術經濟，從而導致項目的經濟成本不斷上升。很多建設單位在設計過程中，雖然考慮了項目技術方案的可行性分析，但卻忽視對工程項目進行經濟性的考慮。工程設計人員在確保項目經濟可行的前提下，不斷優化工程項目的設計方案。在建筑工程設計過程中，須把握技術和經濟性的原則，充分結合其優點，通過對各設計方案的比較分析，從其中將技術可行，經濟合理的最佳方案尋找出來，從而進一步達到建筑工程項目的經濟性水準。

2．2施工階段在建筑工程項目的施工階段，項目部要著眼技術可行，經濟合理的角度上選擇建筑工程項目的施工施工方案，并對其施工效果進行評估。施工工藝及施工質量是建筑工程施工方案的經濟評價的重要指標，如果項目順利進展，則該施工方案可行，反之，會給建筑工程項目帶來損失。進行經濟評價時，須包含兩方面的內容:1)評價新結構、新材料的經濟性;2)施工方案的評價。

3總結

隨著建筑工程項目越來越大，對建筑工程項目是否經濟可行，則有必要對項目進行經濟評價，對建筑工程項目進行經濟性評價，可為企業的建筑工程項目的投資節約了大量的人力與物力，保證了建筑工程企業的利益與效益最大化，有助于進一步提升建筑企業在建筑行業的競爭力和影響力，因此當前采用經濟評價手段對建筑工程項目進行評價成了企業的潮流趨勢。

作者：袁若寧 單位：湖北省成套招標有限公司