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摘要:建筑經(jīng)濟學里探究的兩個重要話題就是建筑生產(chǎn)和建筑產(chǎn)物，這兩個方面關系到目前建筑市場的發(fā)展。從建筑經(jīng)濟學的角度研討建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)，對建筑市場的發(fā)展有重要意義。

關鍵詞:建筑經(jīng)濟；建筑生產(chǎn)；建筑產(chǎn)品

1建筑產(chǎn)品界說特性概述———了解建筑業(yè)

在建筑過程中，通過精準的設計、材料的選購、建筑動工、構配件生產(chǎn)和機械裝置等一系列建筑勾畫和建筑經(jīng)濟行動，最后就成為了外表形態(tài)和內(nèi)在性能為一個整體的產(chǎn)品。根據(jù)不同功能，建筑產(chǎn)品一般分為三大類：供人們居住的房屋類；公路、煙囪類；管道線路安裝類。不同的建筑產(chǎn)品特征都來自于不同的設計，設計導致建筑物的多樣性。建筑空間的固定性在于地基，大部分工業(yè)產(chǎn)品和建筑產(chǎn)物都有這樣的區(qū)別點；建筑產(chǎn)品如果在空間上較大，那么就會讓體型增大，在經(jīng)濟成本方面自然就會提高。由于經(jīng)濟成本限制，會導致建筑產(chǎn)品功能的有限性；因為每個地方人們生活習俗的不同，也會讓建筑產(chǎn)品在功能和經(jīng)濟方面受影響，也就是常說到的“社會性”。

2建筑生產(chǎn)主要以大眾為消費對象———使用期限

建筑產(chǎn)品的基本特征就是它的價格表現(xiàn)，資產(chǎn)特質(zhì)也要從它的價位來判定。因為建筑產(chǎn)品的社會性、代價超大、形態(tài)超大、性能特征等，讓建筑產(chǎn)品的交換價格也比普通的類型要高，很多時候大家會采取個別定價和雙方直接定價的方法。建筑產(chǎn)品經(jīng)過流通和消費中的價值來進行互換，來達到最后的經(jīng)濟效益。其實建筑產(chǎn)品在消費流通中還潛藏很多不同于其他商品的地方:①建筑產(chǎn)品因為其價值大的特點，多數(shù)情況下會經(jīng)過租借的消費方法在行業(yè)中流通；②建筑產(chǎn)品由于占地面積大、固定性、社會性的特點，還擁有重復流通、地址一致的流通特質(zhì)；③具有廣泛使用性的建筑產(chǎn)品以人為消費對象，部分建筑物要肩負所有人群的使用需求（如公路），所以在建筑產(chǎn)品定價時還需考慮人們的平均消費水平。因此，常見性、永久性、長期性才是建筑產(chǎn)品真正的特性。不過，也存有一定的劣勢，建筑產(chǎn)品的使用性能不會直接顯現(xiàn)出來，要經(jīng)過一段時間的居住后才會發(fā)現(xiàn)其不足之處。一般情況下，建筑產(chǎn)品的使用時間是指從竣工到廢除這一階段。其中時間的長短會受產(chǎn)品質(zhì)量指標的影響，結構過于衰老、材料滲漏大等因素都會造成建筑垮塌。唯有在各個方面嚴格要求，才能保證建筑產(chǎn)品的質(zhì)量，也是建筑行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎。

3建筑技術為第一生產(chǎn)力———增質(zhì)量減風險

建設生產(chǎn)率是在整個過程中產(chǎn)量和投入量的比率，并且也包含勞動和資本生產(chǎn)率，其中的勞動生產(chǎn)率不僅反映了勞動人員的生產(chǎn)效率，也體現(xiàn)了社會生產(chǎn)力的水平，所以分析勞動生產(chǎn)率，有利于提高勞動積極性，更好地推動建筑生產(chǎn)進步。我們把建筑業(yè)的大規(guī)模生產(chǎn)方式轉變?yōu)樯a(chǎn)工業(yè)化，也叫做建筑生產(chǎn)社會化，推動建筑生產(chǎn)從渙散落后、個人建造的方式向以技術為主的社會化、規(guī)模化方向轉變。

4結語

現(xiàn)如今國家的進步使得經(jīng)濟與建筑緊密相連，為創(chuàng)造適合當代需要的產(chǎn)品，根據(jù)經(jīng)濟剖析不斷改進建筑生產(chǎn)才是最切合實際的方法，也是建筑業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的關鍵條件。建筑行業(yè)的進步不能缺少科學理論的支持。所以，建筑技術人員是建筑業(yè)進步發(fā)展的主要推動力。

作者：劉璞 單位：河南永興建筑工程有限公司