集體土地房屋拆遷安置管治計劃范文

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一、關于住宅房屋的拆遷補償

1、住宅房屋是指供人們居住使用的房屋，分樓房、平房、輔房三種類別給予補償。

2、住宅房屋拆遷作價收購補償標準

3、住宅房屋拆遷地面附著物補償標準

4、住宅房屋拆遷裝潢補償標準

二、關于住宅房屋拆遷補助費和獎金等標準

1、住宅房屋拆遷臨時安置補助費

拆遷戶的臨時安置補助費以戶為單位按每人每月100元計算，過渡期超過一年的加倍計算。

2、住宅房屋搬家補助費以戶為單位，每戶450元。

3、住宅房屋移裝固定設施補助費

空調安裝費，分箱機150元/臺，立柜機180元/臺；太陽能熱水器150元/臺；電話移機費360元/門；有線電視移裝費200元/戶；自來水300元/戶。

4、搬遷期限提前獎

在規定期限內完成搬遷的獎金為1000元/戶；提前15天完成搬遷的，加獎2000元/戶；提前10天完成搬遷的，加獎1500元/戶；提前5天完成搬遷的，加獎1000元/戶。平房減半執行。

三、關于空關房屋拆遷安置標準

對被拆遷人持有產權，但戶口不在本市行政區域內，且實際不居住（房屋空關或出租）的房屋，安置70平方米，其中35平方米按照顧價結算，35平方米按成本價結算。

四、關于自愿減少或放棄安置面積的獎勵

被拆遷人自愿解決住房或減少安置面積的，每減少一平方米的安置面積，給予500元的一次性獎勵。

五、關于工交、倉儲房屋的拆遷補償

1、工交、倉儲房屋是指各類工廠、車間、手工業作坊等生產性用房，用于交通運輸的房屋及各類倉儲用房等。

2、工交、倉儲房屋拆遷重置價格標準

3、工交、倉儲房屋成新評定標準

（1）房屋成新率：

房屋成新率=×（1-殘值率）

（2）房屋耐用年限與殘值率：

4、工交、倉儲房屋拆遷最低補償單價

5、工交、倉儲房屋裝潢作價補償標準

6、工交、倉儲房屋拆遷地面附著物補償標準

7、工交、倉儲房屋拆遷移裝固定設施補助費

參照住宅房屋標準執行

8、工交、倉儲房屋搬遷期限提前獎

在規定期限內完成搬遷的獎金為3000元/單位（單位以工商營業執照為準）。提前15天完成搬遷的給予25元/m2的加獎；提前10天完成搬遷的，給予15元/m2的加獎；提前5天完成搬遷的，給予5元/m2的加獎（面積以拆除合法建筑面積為計算單位）。

六、關于拆遷安置房的有關規定

1、安置對象：

符合安置規定并已簽訂拆遷補償安置協議的被拆遷人。

2、戶型標準：

分45平方米，70平方米，90平方米，125平方米，150平方米五種。

3、分房方式：

由拆遷人組織，在公證處公證下，按被拆遷人戶主姓氏筆劃先后順序由戶主或戶主委托人抽取選房號，按選房號先后順序，由被拆遷人戶主或戶主委托人選取相應戶型。

4、結算辦法：

（1）結算價格分安置價、照顧價、成本價、市場價四種。

（2）車庫價格     

底層自行車車庫價格結算按200元/m2計算

（3）防盜門價格

單元防盜門380元/套，進戶防盜門由開發商收取

（4）垃圾清運費200元/戶