集體土地房屋拆遷安置管治計(jì)劃范文

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一、關(guān)于住宅房屋的拆遷補(bǔ)償

1、住宅房屋是指供人們居住使用的房屋，分樓房、平房、輔房三種類別給予補(bǔ)償。

2、住宅房屋拆遷作價(jià)收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3、住宅房屋拆遷地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、住宅房屋拆遷裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

二、關(guān)于住宅房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)金等標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

拆遷戶的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位按每人每月100元計(jì)算，過渡期超過一年的加倍計(jì)算。

2、住宅房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)以戶為單位，每戶450元。

3、住宅房屋移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)

空調(diào)安裝費(fèi)，分箱機(jī)150元/臺(tái)，立柜機(jī)180元/臺(tái)；太陽能熱水器150元/臺(tái)；電話移機(jī)費(fèi)360元/門；有線電視移裝費(fèi)200元/戶；自來水300元/戶。

4、搬遷期限提前獎(jiǎng)

在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)金為1000元/戶；提前15天完成搬遷的，加獎(jiǎng)2000元/戶；提前10天完成搬遷的，加獎(jiǎng)1500元/戶；提前5天完成搬遷的，加獎(jiǎng)1000元/戶。平房減半執(zhí)行。

三、關(guān)于空關(guān)房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)被拆遷人持有產(chǎn)權(quán)，但戶口不在本市行政區(qū)域內(nèi)，且實(shí)際不居住（房屋空關(guān)或出租）的房屋，安置70平方米，其中35平方米按照顧價(jià)結(jié)算，35平方米按成本價(jià)結(jié)算。

四、關(guān)于自愿減少或放棄安置面積的獎(jiǎng)勵(lì)

被拆遷人自愿解決住房或減少安置面積的，每減少一平方米的安置面積，給予500元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

五、關(guān)于工交、倉儲(chǔ)房屋的拆遷補(bǔ)償

1、工交、倉儲(chǔ)房屋是指各類工廠、車間、手工業(yè)作坊等生產(chǎn)性用房，用于交通運(yùn)輸?shù)姆课菁案黝悅}儲(chǔ)用房等。

2、工交、倉儲(chǔ)房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

3、工交、倉儲(chǔ)房屋成新評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋成新率：

房屋成新率=×（1-殘值率）

（2）房屋耐用年限與殘值率：

4、工交、倉儲(chǔ)房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)

5、工交、倉儲(chǔ)房屋裝潢作價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、工交、倉儲(chǔ)房屋拆遷地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7、工交、倉儲(chǔ)房屋拆遷移裝固定設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)

參照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

8、工交、倉儲(chǔ)房屋搬遷期限提前獎(jiǎng)

在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的獎(jiǎng)金為3000元/單位（單位以工商營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。提前15天完成搬遷的給予25元/m2的加獎(jiǎng)；提前10天完成搬遷的，給予15元/m2的加獎(jiǎng)；提前5天完成搬遷的，給予5元/m2的加獎(jiǎng)（面積以拆除合法建筑面積為計(jì)算單位）。

六、關(guān)于拆遷安置房的有關(guān)規(guī)定

1、安置對(duì)象：

符合安置規(guī)定并已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人。

2、戶型標(biāo)準(zhǔn)：

分45平方米，70平方米，90平方米，125平方米，150平方米五種。

3、分房方式：

由拆遷人組織，在公證處公證下，按被拆遷人戶主姓氏筆劃先后順序由戶主或戶主委托人抽取選房號(hào)，按選房號(hào)先后順序，由被拆遷人戶主或戶主委托人選取相應(yīng)戶型。

4、結(jié)算辦法：

（1）結(jié)算價(jià)格分安置價(jià)、照顧價(jià)、成本價(jià)、市場(chǎng)價(jià)四種。

（2）車庫價(jià)格     

底層自行車車庫價(jià)格結(jié)算按200元/m2計(jì)算

（3）防盜門價(jià)格

單元防盜門380元/套，進(jìn)戶防盜門由開發(fā)商收取

（4）垃圾清運(yùn)費(fèi)200元/戶