透析保護建筑整修的工程監(jiān)理范文

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修繕措施

1地基加固措施

由于大樓為條形基礎和磚木結構，整體性較差，有一定傾斜及不均勻沉降，且已超過允許范圍。故方案中選用對周邊環(huán)境影響較小的錨桿組合靜壓樁進行基礎加固混凝土，以及采用扁擔梁結構對原條形基礎進行托換，此方案操作簡便且節(jié)約成本。對于保護建筑的結構加固，我們應全面理解其結構、材料、工藝等，并考慮安全、經濟、合理的方面，以結構總體效益為有限的原則，滿足可靠和耐久性，強調與原結構的有效結合，共同工作，減少對原有建筑的損傷。盡可能地利用原結構的承載力，并在加固的過程中加強對結構的檢查，采取有效手段消除隱患。

建筑地基加固采用組合錨桿靜壓樁(見圖)，其上部為混凝土樁，樁身混凝土強度為C0，樁截面為00×00，共計7節(jié)，樁長2.5m，共長17.5m。下部為鋼管樁，樁截面為φ27×10，共計7節(jié)，其中6節(jié)樁節(jié)長2.5m，1節(jié)樁長1.5m，共長16.5m。組合錨桿靜壓樁總長m，采用C0微膨脹混凝土封樁。

(1)根據設計要求，在窗間墻下的大放腳處設置混凝土扁擔梁，開孔支模插入鋼筋并澆筑微膨脹C0P6混凝土；待強度達到設計強度后，再將扁擔梁中預留鋼筋錨入基礎梁，從而與筏型基礎相連接。

(2)為了確保新澆基礎梁承載平衡，采取先外后內的錨桿靜壓樁施工。通過開鑿的樁孔埋設錨桿，借用反力架，用千斤頂將錨桿樁逐段壓入開設的樁孔內，使樁和基礎錨固在一起，樁頂用螺紋鋼焊接并錨固在基礎梁中，最后用C0微膨脹混凝土進行樁孔封堵。

2外墻修繕措施

如同很多保護建筑一樣，益豐大廈是清水紅磚外墻。經過百年來的風雨侵蝕，日曬雨淋，磚墻表面缺損或坑坑洼洼，不復原來的光彩。要求修復后的外墻立面與原有外墻充分融合，做到自然、柔和和協調。

(1)清洗前，先將墻面上的空洞、剝落、裂縫、等損壞進行清理，去除殘留物，符合要求后方可進行墻面清洗。

(2)對原有外墻進行清洗，先涂刷專業(yè)中性清潔劑，后用普通水槍噴淋。一層破損較嚴重的，使用特制磚片黏貼的方法(根據原材料的色澤、工藝特別定制的磚塊并切割成磚片)補上。

(3)舊磚縫切割并挖出碎屑，磚面缺損修補。

(4)專用水泥勾縫(見圖)。

(5)為加強外墻面的強度，采用巖石增強劑整體淋涂粘結部分墻面。

監(jiān)理控制要點

在監(jiān)理過程中，嚴格遵守操作規(guī)程，執(zhí)行質量體系、質量綜合評定考核制度，保證文物建筑施工中的安全。監(jiān)理單位人員持證上崗，編制針對本工程的大綱、規(guī)劃及細則，工程資料文件與施工進度同步收集，確保資料真實、完整、準確和及時性，并對各部位按要求驗收。

1地基加固監(jiān)理控制要點

1.1施工前

(1)檢查壓樁用壓力表、錨桿樁段規(guī)格及質量。通過試樁及壓樁試驗，確定貫入度有關參數。

(2)對原結構的圖紙和荷載仔細檢查，全面了解錨桿靜壓樁托換所產生的影響程度，審查施工單位應急方案。

(3)對成品樁外觀和強度檢驗，符合標準后方可使用。

(4)確保接樁用焊條有產品合格證書和施焊前的烘干處理。

1.2施工中

(1)壓樁應由四周向中心，先深后淺；根據樁長先大后小，先長后短。

(2)檢查壓力表上數值、樁垂直度、接樁間歇時間、控制樁的連接質量及入土深度檢查。

(3)當遇到異常情況(如樁身斷裂、傾斜、壓樁速度失控)，應要求施工人員停止壓樁。

(4)壓樁應一次就位，如有停頓，樁尖應停留在軟土層，且間歇不超過2h。

(5)封樁前應檢查孔內雜物是否清理干凈。

(6)對過程中重要施工節(jié)點進行拍照記錄。

1.3施工后

收集樁位平面圖與樁位編號圖、壓樁施工匯總表、隱蔽驗收工程記錄表、混凝土試塊強度報告等。

2外墻修繕監(jiān)理控制要點

2.1施工前

(1)在大面積施工前，根據要求先做樣板，取得建設單位和設計單位對樣板的正式審核并書面確認后方可大規(guī)模施工。

(2)對建筑物外墻進行拍照，特別是有建筑風格代表性元素的磚墻處。

(3)根據外表面風化程度，污垢的成分，分別指定相應的清洗方法。

2.2施工中

(1)對重點保護和修復部位，進行全過程拍照、做好日常施工記錄。

(2)對需要臨時拆卸的構件，根據部位進行編號或拍照及必要的記錄，并檢查保存地點是否安全、可靠。

(3)外墻清洗修復中，以不對原有建筑造成新的損傷為原則。墻面清洗先采用可逆物理普通水清洗法，如不能達到清洗效果，再選擇與外墻材料相對應的化學清洗劑清洗。

(4)對外墻立面后加的鐵件、粉刷層、裝飾面拆除前需對周圍的裝飾線腳、各類藝術造型進行遮蓋保護。由于此部位裝飾構件與后附加材料相連，人工鑿出時需特別謹慎，鑿出時需設置施工區(qū)域，避免擴大施工面，減少對原有裝飾構件的影響。

2.3施工后

對建筑物全方位拍照，并留下施工原始資料，以供將來進行查閱。

保護建筑修繕的工程監(jiān)理前景

隨著時代的變遷，歷史保護建筑也越來越陳舊。我們將進一步提高技術手段做好修繕工作，醫(yī)治它們的“病痛”，傳承歷史文化。由于歷史保護建筑與新建建筑的區(qū)別，當初修建時與現在的技術水平、材料、工藝、標準都有很大區(qū)別，修繕工作就變得更為困難。修繕比新建在費用上顯得更為昂貴，技術要求高、難度大，這就要求監(jiān)理單位從中累積經驗，學習新技術、新材料和使用方法，更好地提升自己，并組織機構人員學習相關保護建筑法律、法規(guī)、驗收規(guī)范等。規(guī)范保護建筑的修繕工作，不僅是監(jiān)理行業(yè)的持續(xù)性課題，更是監(jiān)理公司和監(jiān)理工程師的職責。通過不斷地學習，提高參與者對保護建筑修繕監(jiān)督管理的技能并積累經驗，監(jiān)理企業(yè)也將在保護建筑中錘煉隊伍并茁壯成長。

作者：孟斐單位：上海一測建設咨詢有限公司