透析保護建筑整修的工程監理范文

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修繕措施

1地基加固措施

由于大樓為條形基礎和磚木結構，整體性較差，有一定傾斜及不均勻沉降，且已超過允許范圍。故方案中選用對周邊環境影響較小的錨桿組合靜壓樁進行基礎加固混凝土，以及采用扁擔梁結構對原條形基礎進行托換，此方案操作簡便且節約成本。對于保護建筑的結構加固，我們應全面理解其結構、材料、工藝等，并考慮安全、經濟、合理的方面，以結構總體效益為有限的原則，滿足可靠和耐久性，強調與原結構的有效結合，共同工作，減少對原有建筑的損傷。盡可能地利用原結構的承載力，并在加固的過程中加強對結構的檢查，采取有效手段消除隱患。

建筑地基加固采用組合錨桿靜壓樁(見圖)，其上部為混凝土樁，樁身混凝土強度為C0，樁截面為00×00，共計7節，樁長2.5m，共長17.5m。下部為鋼管樁，樁截面為φ27×10，共計7節，其中6節樁節長2.5m，1節樁長1.5m，共長16.5m。組合錨桿靜壓樁總長m，采用C0微膨脹混凝土封樁。

(1)根據設計要求，在窗間墻下的大放腳處設置混凝土扁擔梁，開孔支模插入鋼筋并澆筑微膨脹C0P6混凝土；待強度達到設計強度后，再將扁擔梁中預留鋼筋錨入基礎梁，從而與筏型基礎相連接。

(2)為了確保新澆基礎梁承載平衡，采取先外后內的錨桿靜壓樁施工。通過開鑿的樁孔埋設錨桿，借用反力架，用千斤頂將錨桿樁逐段壓入開設的樁孔內，使樁和基礎錨固在一起，樁頂用螺紋鋼焊接并錨固在基礎梁中，最后用C0微膨脹混凝土進行樁孔封堵。

2外墻修繕措施

如同很多保護建筑一樣，益豐大廈是清水紅磚外墻。經過百年來的風雨侵蝕，日曬雨淋，磚墻表面缺損或坑坑洼洼，不復原來的光彩。要求修復后的外墻立面與原有外墻充分融合，做到自然、柔和和協調。

(1)清洗前，先將墻面上的空洞、剝落、裂縫、等損壞進行清理，去除殘留物，符合要求后方可進行墻面清洗。

(2)對原有外墻進行清洗，先涂刷專業中性清潔劑，后用普通水槍噴淋。一層破損較嚴重的，使用特制磚片黏貼的方法(根據原材料的色澤、工藝特別定制的磚塊并切割成磚片)補上。

(3)舊磚縫切割并挖出碎屑，磚面缺損修補。

(4)專用水泥勾縫(見圖)。

(5)為加強外墻面的強度，采用巖石增強劑整體淋涂粘結部分墻面。

監理控制要點

在監理過程中，嚴格遵守操作規程，執行質量體系、質量綜合評定考核制度，保證文物建筑施工中的安全。監理單位人員持證上崗，編制針對本工程的大綱、規劃及細則，工程資料文件與施工進度同步收集，確保資料真實、完整、準確和及時性，并對各部位按要求驗收。

1地基加固監理控制要點

1.1施工前

(1)檢查壓樁用壓力表、錨桿樁段規格及質量。通過試樁及壓樁試驗，確定貫入度有關參數。

(2)對原結構的圖紙和荷載仔細檢查，全面了解錨桿靜壓樁托換所產生的影響程度，審查施工單位應急方案。

(3)對成品樁外觀和強度檢驗，符合標準后方可使用。

(4)確保接樁用焊條有產品合格證書和施焊前的烘干處理。

1.2施工中

(1)壓樁應由四周向中心，先深后淺；根據樁長先大后小，先長后短。

(2)檢查壓力表上數值、樁垂直度、接樁間歇時間、控制樁的連接質量及入土深度檢查。

(3)當遇到異常情況(如樁身斷裂、傾斜、壓樁速度失控)，應要求施工人員停止壓樁。

(4)壓樁應一次就位，如有停頓，樁尖應停留在軟土層，且間歇不超過2h。

(5)封樁前應檢查孔內雜物是否清理干凈。

(6)對過程中重要施工節點進行拍照記錄。

1.3施工后

收集樁位平面圖與樁位編號圖、壓樁施工匯總表、隱蔽驗收工程記錄表、混凝土試塊強度報告等。

2外墻修繕監理控制要點

2.1施工前

(1)在大面積施工前，根據要求先做樣板，取得建設單位和設計單位對樣板的正式審核并書面確認后方可大規模施工。

(2)對建筑物外墻進行拍照，特別是有建筑風格代表性元素的磚墻處。

(3)根據外表面風化程度，污垢的成分，分別指定相應的清洗方法。

2.2施工中

(1)對重點保護和修復部位，進行全過程拍照、做好日常施工記錄。

(2)對需要臨時拆卸的構件，根據部位進行編號或拍照及必要的記錄，并檢查保存地點是否安全、可靠。

(3)外墻清洗修復中，以不對原有建筑造成新的損傷為原則。墻面清洗先采用可逆物理普通水清洗法，如不能達到清洗效果，再選擇與外墻材料相對應的化學清洗劑清洗。

(4)對外墻立面后加的鐵件、粉刷層、裝飾面拆除前需對周圍的裝飾線腳、各類藝術造型進行遮蓋保護。由于此部位裝飾構件與后附加材料相連，人工鑿出時需特別謹慎，鑿出時需設置施工區域，避免擴大施工面，減少對原有裝飾構件的影響。

2.3施工后

對建筑物全方位拍照，并留下施工原始資料，以供將來進行查閱。

保護建筑修繕的工程監理前景

隨著時代的變遷，歷史保護建筑也越來越陳舊。我們將進一步提高技術手段做好修繕工作，醫治它們的“病痛”，傳承歷史文化。由于歷史保護建筑與新建建筑的區別，當初修建時與現在的技術水平、材料、工藝、標準都有很大區別，修繕工作就變得更為困難。修繕比新建在費用上顯得更為昂貴，技術要求高、難度大，這就要求監理單位從中累積經驗，學習新技術、新材料和使用方法，更好地提升自己，并組織機構人員學習相關保護建筑法律、法規、驗收規范等。規范保護建筑的修繕工作，不僅是監理行業的持續性課題，更是監理公司和監理工程師的職責。通過不斷地學習，提高參與者對保護建筑修繕監督管理的技能并積累經驗，監理企業也將在保護建筑中錘煉隊伍并茁壯成長。

作者：孟斐單位：上海一測建設咨詢有限公司