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為規(guī)范集體土地征收補(bǔ)償工作，確保征收土地工作目標(biāo)和任務(wù)的完成，依據(jù)《土地管理法》和省、市集體土地征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)、政策，結(jié)合區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、補(bǔ)償依據(jù)
1．《土地管理法》
2．《省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知》
3．《市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》
二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1．土地補(bǔ)償費(fèi)
按被征土地的區(qū)片價(jià)（13.3萬(wàn)元/畝）乘以被征土地的面積計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織；80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶(hù)。被征土地沒(méi)有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其它方式承包的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織，由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或者使用。
2．青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
（1）地上附著物及青苗補(bǔ)償，一般按綜合補(bǔ)償?shù)霓k法給予補(bǔ)償。綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8萬(wàn)元/畝（青苗補(bǔ)償7.2萬(wàn)元/畝，清拆補(bǔ)助0.2萬(wàn)元/畝，按規(guī)定時(shí)間清場(chǎng)的給予0.6萬(wàn)元/畝獎(jiǎng)勵(lì)），對(duì)綜合補(bǔ)償辦法持有異議的，依據(jù)《市征收土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》據(jù)實(shí)補(bǔ)償。
（2）耕地內(nèi)簡(jiǎn)易看守房的補(bǔ)償，磚混結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，磚墻保溫頂?shù)牟输摲垦a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/平方米，簡(jiǎn)易彩鋼房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米。
（3）興辦養(yǎng)殖用地并已辦理審批手續(xù)的管理和生活用房、飼料儲(chǔ)藏室用房等設(shè)施用地，按評(píng)估實(shí)施補(bǔ)償。養(yǎng)殖的畜禽等動(dòng)物類(lèi)和與從事養(yǎng)殖有直接關(guān)系的可移動(dòng)生產(chǎn)設(shè)備等，給予遷移費(fèi)，不對(duì)其本身價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。與畜禽養(yǎng)殖無(wú)直接關(guān)系的建（構(gòu)）筑物等動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)、超過(guò)用地期限、建設(shè)規(guī)模、改變位置和擅自改變畜禽養(yǎng)殖用地為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的不予補(bǔ)償。
（4）被征收土地范圍內(nèi)的農(nóng)田水利、電力、交通等公共設(shè)施的補(bǔ)償，按2萬(wàn)元/畝實(shí)行綜合補(bǔ)償。如有個(gè)人投資的水利、電力、交通等設(shè)施的補(bǔ)償，應(yīng)在綜合補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款中與村協(xié)商后，予以補(bǔ)償。
（5）對(duì)實(shí)施征地后進(jìn)行搶栽、搶種、搶建的各類(lèi)作物、植物和地上附著物、建（構(gòu)）物，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。被確認(rèn)為違法建筑的一律不予補(bǔ)償。