棚戶區(qū)改建住房拆遷補(bǔ)償規(guī)則方案范文

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第一條、棚戶區(qū)住宅房屋拆遷。也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二條、凡經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目住宅房屋拆遷的補(bǔ)償安置。

第三條、貨幣補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。

第四條、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積戶型標(biāo)準(zhǔn)為45平方米、55平方米、65平方米、70平方米四個(gè)檔次。

第五條、被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按以下有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

66-70平方米安置到70平方米，拆遷有證(照)住宅房屋(不包括有證浮房)面積45平方米以下(含45平方米)可安置45平方米;46-55平方米的安置到55平方米;5665平方米的安置到65平方米。71平方米以上的按原房屋面積安置；原房屋建筑面積“拆一還一”合理上靠部分按每平方米交納703元（建筑成本價(jià)）擴(kuò)大面積款，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有；上靠后要求再上升一個(gè)檔次部分，按市場(chǎng)銷售價(jià)格結(jié)算。

或?qū)Τ鲎畲髽?biāo)準(zhǔn)戶型面積部分進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。分套安置合并計(jì)算的建筑面積，被拆遷房屋建筑面積超過(guò)最大標(biāo)準(zhǔn)戶型的可按照標(biāo)準(zhǔn)戶型選擇分套安置。超出被拆遷房屋建筑面積部分按照該項(xiàng)目的商品房屋銷售價(jià)格結(jié)算。

第六條、被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)回遷樓層向拆遷人繳納樓層差價(jià)款。

1被拆遷人選擇一、六層（頂層）回遷安置的不結(jié)算樓層差價(jià)款。

2低保戶不繳納樓層差價(jià)款。

第七條、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)計(jì)建筑面積誤差率控制在3%以內(nèi)。

第八條、原則上應(yīng)先進(jìn)行房改；房屋承租人支付房改費(fèi)用后，拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋。拆遷人應(yīng)對(duì)房屋承租人按房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第九條、其建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證照登記面積為準(zhǔn)。拆遷有產(chǎn)權(quán)證照住宅房屋。

第十條、不拿差價(jià)款，棚戶區(qū)居民中低保戶原面積拆一還一。產(chǎn)權(quán)歸已。不足45平方米增至45平方米部分每平方米交200元擴(kuò)大面積款，產(chǎn)權(quán)歸已。

第十一條、同一被拆遷人只能享受一次棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置優(yōu)惠政策。

第十二條、回遷分配工作應(yīng)在棚戶區(qū)拆遷工作結(jié)束及施工圖設(shè)計(jì)審查合格后進(jìn)行。

第十三條、回遷時(shí)由被拆遷人在所確定的回遷樓戶型中依次自主選擇。回遷安置依據(jù)搬遷時(shí)間先后公開排序。

第十四條、經(jīng)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批后辦理相關(guān)手續(xù)入住。被拆遷人根據(jù)有關(guān)規(guī)定按所選擇房屋的面積、樓層繳納相關(guān)費(fèi)用。

第十五條、可上市交易。棚戶區(qū)改造的回遷住房辦理產(chǎn)權(quán)后。

第十六條、南部新城開發(fā)的房屋拆遷補(bǔ)償安置參照本方案執(zhí)行。

第十七條、按相關(guān)法律、法規(guī)及《縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施方案》規(guī)定執(zhí)行。本方案未盡事宜.

第十八條、本方案由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第十九條、本方案自公布之日起施行。