煤礦棚戶區(qū)受損戶安置管理規(guī)定范文

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第一章：總則

第一條：為了維護(hù)市區(qū)采煤沉陷區(qū)AB級(jí)受損房屋居民的合法權(quán)益，確保受損戶安置工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合市區(qū)煤礦棚戶區(qū)受損房屋實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條：本規(guī)定所稱的礦區(qū)采煤沉陷區(qū)AB級(jí)受損戶房屋，指由國(guó)家發(fā)改委委托的遼寧礦山開采損害技術(shù)鑒定中心界定，國(guó)家發(fā)改委專家評(píng)估組確認(rèn)，由市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室委托專門機(jī)構(gòu)復(fù)核認(rèn)定，并根據(jù)治陷辦發(fā)〔〕23號(hào)《關(guān)于移交采煤沉陷區(qū)AB級(jí)受損戶的通知》精神，移交給煤礦棚戶區(qū)改造辦公室的AB級(jí)受損房屋。

第三條：市區(qū)煤礦棚戶區(qū)AB級(jí)受損戶安置工作適用本規(guī)定。

第四條：凡有下列情形之一者不適用本規(guī)定

1．營(yíng)業(yè)用房、廠房、辦公室、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作坊等非住宅性建筑物（以房照注明的用途為準(zhǔn)）

2．產(chǎn)權(quán)情況不清的

3．房屋已塌毀、不完整、放棄的無(wú)照房屋、無(wú)人居住的房屋。

第五條：區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造辦公室負(fù)責(zé)日常工作，具體履行下列職責(zé)：

（一）宣傳貫徹執(zhí)行有關(guān)搬遷安置的相關(guān)法規(guī)及政策

（二）組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門和單位辦理補(bǔ)償安置事宜

（三）負(fù)責(zé)編制搬遷安置的計(jì)劃、建設(shè)及安置工作

（四）負(fù)責(zé)與搬遷居民簽定搬遷安置協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)

（五）負(fù)責(zé)對(duì)搬遷安置工作的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督

第六條：受損戶的搬遷安置工作實(shí)行分級(jí)管理。煤礦棚戶區(qū)房屋搬遷涉及到政府相關(guān)部門及礦業(yè)集團(tuán)所屬單位，區(qū)煤礦棚戶區(qū)綜合治理辦公室的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，各司其職，密切配合，做好煤礦棚戶區(qū)受損房屋的搬遷安置工作。

第二章：搬遷管理

第七條：搬遷工作采取有計(jì)劃、有步驟、分期分批的方式進(jìn)行。

第八條：搬遷區(qū)域和搬遷房屋確定后，自本規(guī)定公布之日起，住建、國(guó)土等部門停止辦理搬遷區(qū)域內(nèi)房屋的建設(shè)審批，住房產(chǎn)權(quán)登記和變更等手續(xù)，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人以任何理由在搬遷區(qū)域內(nèi)從事建筑活動(dòng)，公安部門停止辦理搬遷區(qū)域內(nèi)的戶口遷入、分戶手續(xù)。

第九條：搬遷房屋確定后，煤礦棚戶區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)以公告形式將與搬遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)告知被搬遷居民。

第十條：搬遷公告公布后，搬遷居民應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，持年前的房屋有效證件申請(qǐng)辦理搬遷安置手續(xù)，同時(shí)上交房屋相關(guān)證件手續(xù)。經(jīng)區(qū)住建部門核實(shí)房屋與證件相符的由煤礦棚戶區(qū)辦公室與其簽定《搬遷安置協(xié)議書》《搬遷安置協(xié)議書》簽定后，搬遷居民要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將有照房屋搬遷騰空，將房屋證照完整地交付給煤礦棚戶區(qū)辦公室，并將附屬房屋及設(shè)施自行拆除，不予補(bǔ)償和安置，與該房相關(guān)的遺留證件自行失效。

第十一條：搬遷房屋確定后，搬遷居民拒絕搬遷或簽定搬遷安置協(xié)議書而不騰空住房的視為自動(dòng)放棄安置權(quán)利，煤礦棚戶區(qū)辦公室將不再對(duì)其進(jìn)行安置和補(bǔ)償。

第三章：搬遷安置方式

第十二條：搬遷安置本著就近、就地安置為原則，以產(chǎn)權(quán)部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證照，其他批建手續(xù)（農(nóng)民建房手續(xù)及原礦務(wù)局相關(guān)單位核發(fā)的房屋使用證或批件）和現(xiàn)有住房為依據(jù)，對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行搬遷安置。

受損戶居住的有照房屋和無(wú)照房屋在一趟房中或者一個(gè)院內(nèi)有多處住房，只對(duì)有照房屋所確定的實(shí)際面積進(jìn)行安置。

第十三條：AB級(jí)受損戶采用兩種方法進(jìn)行安置。一是采取受損房屋加固維修的規(guī)定，二是搬遷安置的規(guī)定。受損戶結(jié)合自身實(shí)際情況，本著自愿的原則在規(guī)定的期限內(nèi)，可任選一種安置規(guī)定。

選擇房屋加固維修安置規(guī)定的受損戶，由區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造辦公室與受損戶簽訂協(xié)議并發(fā)放受損房屋的加固維修費(fèi)用，其標(biāo)準(zhǔn)按照中咨公司，咨能源〔〕122號(hào)《關(guān)于省礦區(qū)采煤沉陷區(qū)綜合治理方案的評(píng)估報(bào)告》執(zhí)行。即受損房屋A級(jí)每平方米維修加固費(fèi)82.5元，受損房屋B級(jí)每平方米維修加固費(fèi)165元。

第十四條：搬遷安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的安置方式。

第十五條：搬遷的房屋因買賣、繼承、贈(zèng)予等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑原住房產(chǎn)權(quán)證照和買賣、繼承、贈(zèng)予的合法手續(xù)予以安置。

第四章：搬遷安置標(biāo)準(zhǔn)

第十六條：搬遷居民居住的建筑面積及房屋產(chǎn)權(quán)證照載明的面積，按確認(rèn)后的面積為準(zhǔn)。實(shí)際面積超過(guò)證照面積部分視為無(wú)照面積。

第十七條：搬遷戶應(yīng)按原住房確認(rèn)的面積置換相應(yīng)面積的安置用房。

煤礦棚戶區(qū)域內(nèi)新建住宅小區(qū)建筑成本每平方米1250元，根據(jù)省發(fā)改委批復(fù)，居民個(gè)人出資比例為22.5%每平方米個(gè)人應(yīng)承擔(dān)置換差價(jià)280元。

第十八條：被搬遷居民，按確認(rèn)的原房屋建筑面積交納產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)。

房屋結(jié)構(gòu)以磚木為準(zhǔn)，所安置的房屋與原房屋面積相等部分，即：已確定的A級(jí)有照住宅，每平方米按基準(zhǔn)價(jià)280元并享受維修加固費(fèi)82.5元后，個(gè)人承擔(dān)置換差價(jià)132元/?有其他批件手續(xù)的住宅按A級(jí)有照房屋上浮10%置換差價(jià)為219元/?唯一住房上浮9%置換差價(jià)為243/?

對(duì)已確定的B級(jí)有照住宅，每平方米按基準(zhǔn)價(jià)280元并享受維修加固費(fèi)165元后，個(gè)人承擔(dān)置換差價(jià)110元/?有其他批件手續(xù)的住宅按B級(jí)有照房屋上浮10%置換差價(jià)127元/?唯一住房上浮9%置換差價(jià)141元/?

第十九條：受損戶原房屋建筑面積不足30?上靠到30?安置房屋因上靠到30?而增加的建筑面積部分，按所有確定安置地點(diǎn)房屋基準(zhǔn)層（一、六層）優(yōu)惠價(jià)的50%結(jié)算置差價(jià)。

第二十條：按照國(guó)家發(fā)改委關(guān)于《省礦區(qū)采煤沉陷區(qū)治理有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》發(fā)改投資〔〕488號(hào)）及中咨公司，咨能源〔〕122號(hào)《關(guān)于省礦區(qū)采煤沉陷區(qū)綜合治理方案的評(píng)估報(bào)告》確定的治理范圍內(nèi)，達(dá)不到ABCD級(jí)的住宅房屋，個(gè)人出資部分按基準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行，即：有照住宅房屋280元/?有其他批件手續(xù)的按基準(zhǔn)價(jià)上浮5%295元/?唯一住房按基準(zhǔn)價(jià)上浮8%304元/?

第二十一條：抽取房號(hào)后，安置房屋面積大于原房屋面積所增加的建筑面積，按房屋基準(zhǔn)層的優(yōu)惠價(jià)結(jié)算差價(jià)。松樹基準(zhǔn)層優(yōu)惠價(jià)按600元/?執(zhí)行，灣溝基準(zhǔn)層優(yōu)惠價(jià)按700元/?執(zhí)行，石人基準(zhǔn)層優(yōu)惠價(jià)按700元/?執(zhí)行，基準(zhǔn)層優(yōu)惠價(jià)按850元/?執(zhí)行。

上述價(jià)格為基準(zhǔn)層價(jià)格，因樓層的不同應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的樓層差價(jià)，一、六層執(zhí)行基準(zhǔn)價(jià)格，二、五層70元/?三、四層150元/?

第二十二條：依照本規(guī)定實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的住房，產(chǎn)權(quán)歸被搬遷戶所有。

第五章：搬遷安置程序

第二十三條：搬遷居民簽定《搬遷安置協(xié)議》后，需按照安置房屋面積預(yù)交置換差價(jià)，待抽取房號(hào)后，以實(shí)際抽取房屋面積為準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)交購(gòu)房款，預(yù)交房款多退少補(bǔ)。

第二十四條：搬遷居民抽取房號(hào)，按選擇地點(diǎn)、戶型面積等分類編組進(jìn)行。抽取順序按交納預(yù)交購(gòu)房款的先后，確定序號(hào)。

第二十五條：按搬遷居民選擇戶型面積和戶數(shù)進(jìn)行分類編組，將安置樓房棟號(hào)、單元和房號(hào)全部輸入計(jì)算機(jī)儲(chǔ)存。搬遷居民在煤礦棚戶區(qū)改造辦公室統(tǒng)一組織下，計(jì)算機(jī)上隨機(jī)抽取，被鎖定的棟號(hào)、單元、樓層和房號(hào)即為該搬遷居民的安置房屋。

房號(hào)抽取過(guò)程在監(jiān)察、公證部門的監(jiān)督下進(jìn)行，并對(duì)抽取結(jié)果當(dāng)場(chǎng)做出公證。

第二十六條：搬遷居民抽取房號(hào)后，現(xiàn)場(chǎng)填寫安置卡，并限期在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納全部購(gòu)房款及其他入戶費(fèi)。

第二十七條：搬遷居民將原房屋交出拆除后，憑交款手續(xù)，領(lǐng)取樓房鑰匙。超期不交出原房屋，或者不繳納居民自己應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)的概為自動(dòng)放棄居民所享有的安置權(quán)利，不再予以安置。

第六章：法律責(zé)任

第二十八條：采取欺騙手段，騙取產(chǎn)權(quán)置換面積的責(zé)令限期繳回，拒不繳回的申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第二十九條：搬遷居民無(wú)理取鬧，聚眾滋事，制造事端、干擾妨礙搬遷管理工作正常進(jìn)行的由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的追究其刑事責(zé)任。

第三十條：搬遷管理部門和其他有關(guān)部門及工作人員濫用職權(quán)，徇私舞弊，造成嚴(yán)重后果的由所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予直接責(zé)任人行政處分，構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第七章：附則

第三十一條：各有關(guān)部門應(yīng)按各自的職責(zé)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移、轉(zhuǎn)學(xué)、入學(xué)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)滅籍等有關(guān)手續(xù)，及時(shí)解決搬遷居民的有關(guān)問(wèn)題。

第三十二條：本規(guī)定由區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造辦公室領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。