村民住宅區(qū)規(guī)劃工作意見范文

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市規(guī)劃局：

崇安街道辦事處轄區(qū)的七個村中有三個行政村（城西、城南、清獻）劃歸在市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，村民個人住宅的新建、改建、擴建等長期受到限制，造成我街道部分村民住房實際需求得不到滿足。例如：子女長大、結(jié)婚生子、無法審批住宅用地；老舊城區(qū)內(nèi)，舊房得不到改建、擴建，雖然經(jīng)濟提高了，但無法改善住房條件；一些區(qū)內(nèi)閑雜地得不到充分利用，無法提高土地效益。再加上這些年來隨著城鎮(zhèn)化的影響，社會經(jīng)濟的進步，大量農(nóng)村剩余勞動力涌入城區(qū)，導(dǎo)致城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，特別是城郊結(jié)合部出現(xiàn)大量違法占地建房，雖然打擊力度不斷加強，但是無法從根本上杜絕。

因此，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于開展街道村民住宅小區(qū)規(guī)劃編制的通知，我街道辦經(jīng)調(diào)查摸底，提出以下方案供參考：

1、考慮村民的本土觀念以及取地成本，按行政村提出“城中村”村民住宅小區(qū)選址。城西村由于人口多，單個面積小，擬選地三處：石雄街后20畝；瑞巖新村小區(qū)邊10畝；市交警大隊宿舍后30畝。清獻村選址鴨母洲洋墩新村南15畝。城南村選地市中醫(yī)院南向或溪東黨校附近30畝。

2、考慮城鎮(zhèn)化建設(shè)需要以及我街道邊遠自然村的地質(zhì)災(zāi)害搬遷、造福工程搬遷、零星窮遠自然村搬遷等需求，選址在陶瓷廠田垅40畝。

3、結(jié)合打擊和妥善處理歷年違法占地建房的遺留問題的考慮，擬選地崇繡新村、二中田垅、登高山公路邊、石雄北岸洲、社供仔等處做為進城農(nóng)民過渡性住宅小區(qū)（可以臨時用地方式處理）。

另外，請求相關(guān)部門協(xié)調(diào)，允許我街道在規(guī)劃區(qū)外的崩埂村選擇幾處做為村民住宅小區(qū)，既解決崩埂村新農(nóng)村建設(shè)新建村民住宅小區(qū)的需求，另一方面也可減輕市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部建房需求的壓力。