商業街商鋪租售工作指導意見范文

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各社區、直屬單位：

為進一步加強集體資產管理，探索集體資產保值增值的有效途徑，壯大集體經濟實力，結合街道實際情況，對街道今后載體的租售價格作出指導性意見。

一、經營性載體租賃指導價

商務大廈、科技大廈、湖濱路商業街商鋪和公寓樓等經營性資產的租賃價格，按照不同的地理位置、房屋結構、樓層分布，實施不同的指導性招租價格。

1、湖濱路商業街：

①店鋪招租價格暫定最低不少于每平方米1.50元/天，根據不同的地理位置適當調整。

②公寓樓招租價格暫定每平方米0.4-0.6元∕天。

2、商務大廈：

招租價暫定每平方米1.3-1.5元/天。

3、科技大廈：

招租價暫定每平方米1.2元/天（1-5層）。

二、相關要求

1、引進的工商企業工商、稅務必須注冊登記在本街道，三個月內未完成注冊登記則不能享受上述租售優惠，租金價格相應向上調高。

2、商務樓、寫字樓租賃期限以三年為一個周期，三年內企業必須全年稅收達到3000元/㎡，若企業在租賃期內達不到全年稅收3000元/㎡，租賃到期將不再續簽或者第三年總租金提增20%--50%。

3、引進國際、國內品牌企業的，且工商稅務注冊登記在本街道的，全年稅收達到500萬元以上，招租價格可以相應下浮或減免一年租金等，但必須報請街道主要領導同意。

4、科技大廈售樓價格參照有關規定售樓價格實施，對規模企業且全年稅收在1000萬元以上，工商、稅務注冊登記在本街道的可適當下調售樓價格，但必須報請街道主要領導同意。

三、相關規定

1、上述經營性載體的銷售、租金收入必須全額上交到街道財政或街道資產投資公司，并由街道資產投資公司開出收據憑證，各下屬招商招租單位不得自開收據憑證作為收入。

2、有關招租售樓的業務費用支出，參照《2010年街道經營性資產考核管理辦法》執行。

四、實施時間

本意見從2010年6月1日實施，由街道資產辦負責解釋。