區(qū)委自建房修理管理意見范文

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各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)（鐘埭街道辦事處）、獨(dú)山港區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，市屬各單位：

為進(jìn)一步規(guī)范建成區(qū)自建房修繕行為，有效改善居民居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就市建成區(qū)自建房修繕管理工作提出如下實(shí)施意見：

一、分類實(shí)施

建成區(qū)自建房可在不改變房屋原結(jié)構(gòu)的前提下，按下列情形和要求，組織實(shí)施修繕：

（一）屋面主體結(jié)構(gòu)破壞、存在安全隱患，或屋面出現(xiàn)大范圍滲水且修復(fù)困難的，可對屋面進(jìn)行原樣翻建；

（二）屋面小范圍滲水，局部破損，或是女兒墻、煙囪、老虎窗等附屬結(jié)構(gòu)破損的，可對屋面進(jìn)行局部修繕；

（三）鋼筋混凝土平屋面滲漏，可根據(jù)損壞情況采用防水材料嵌補(bǔ)、增設(shè)防水層等方式修繕；結(jié)構(gòu)損壞的，應(yīng)加固或重做。

二、審查程序

（一）申請。申請人應(yīng)持本人身份證明、土地有關(guān)證明文件、原房屋建設(shè)審批材料或產(chǎn)權(quán)證明及其他需要提供的材料，向房屋所在地社區(qū)居委會(huì)提出房屋修繕書面申請，領(lǐng)取并填寫《市建成區(qū)自建房修繕申請表》（見附件1）。

（二）街道、社區(qū)初審。在7個(gè)工作日內(nèi)，由社區(qū)居委會(huì)走訪四鄰利害關(guān)系人，填寫《市建成區(qū)自建房修繕?biāo)泥徖﹃P(guān)系人意見表》（見附件2），經(jīng)街道同意后，報(bào)市規(guī)劃建設(shè)局審查。

（三）現(xiàn)場踏勘。市規(guī)劃建設(shè)局收到申請材料后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同市城管執(zhí)法局、街道和社區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)，填寫《市建成區(qū)自建房修繕實(shí)地踏勘意見表》（見附件3）。

（四）聯(lián)審。由市規(guī)劃建設(shè)局會(huì)同城管執(zhí)法局、街道和社區(qū)組織開展聯(lián)審，在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查。

（五）告知。經(jīng)審查通過的，須及時(shí)告知申請人，由市規(guī)劃建設(shè)局、城管執(zhí)法局備案；審查不通過的，由市規(guī)劃建設(shè)局向申請人說明理由。

三、相關(guān)規(guī)定

（一）房屋修繕應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃管理要求，不得突破原有建筑規(guī)模，不得突破建筑“四至”范圍，不得突破原有建筑層數(shù)，不得突破原有建筑高度，不得改變原有建筑造型。

（二）須嚴(yán)格按照審查同意的修繕內(nèi)容進(jìn)行修繕，未經(jīng)審查同意不得修繕。修繕過程中，要遵守建筑施工相關(guān)規(guī)定，確保施工安全、質(zhì)量安全，并處理好相鄰關(guān)系。

（三）擅自進(jìn)行修繕，或不按照審查同意的內(nèi)容進(jìn)行修繕的，由市城管執(zhí)法局、規(guī)劃建設(shè)局按各自職責(zé)依法予以查處。

四、職責(zé)分工

（一）社區(qū)居委會(huì)要認(rèn)真做好申請材料受理、相鄰關(guān)系人確認(rèn)以及日常巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和上報(bào)違法違章修繕行為；

（二）街道辦事處負(fù)責(zé)督促社區(qū)做好巡查、監(jiān)管等工作；

（三）市規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)牽頭做好房屋修繕的實(shí)地踏勘、審查、監(jiān)督等工作；

（四）市城管執(zhí)法局負(fù)責(zé)房屋修繕行為的日常巡查、監(jiān)督、制止、查處等工作。

五、本意見由市規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

六、本意見自2012年1月1日起施行。