建筑工程施工協(xié)議書范文

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發(fā)包人（全稱）：**

承包人（全稱）：**

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

1、工程概況

工程名稱：*****修建工程

工程地點：**

工程內(nèi)容：大屋面整修、新建儲水池及游泳館維修

2、合同工期

開工日期：**年5月15日

竣工日期：**年10月15日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

4、暫定合同價款

金額（大寫）：貳佰壹拾萬元(人民幣)

￥：**元

5、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

（1）發(fā)包人工作

l施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人會按協(xié)議條款所述的時間通知承包人去接收工地，承包人須在該通知上注明的日期按時接收，并在接收工地后立刻展開有關(guān)工作。

l將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：工程開工前將工程所需臨時用水、用電提供至建筑紅線外

l施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：工程開工前

l工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程開工前

l由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程開工前

l水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式交驗，并于交付施工現(xiàn)場時，在現(xiàn)場實際交驗.

l圖紙會審和設(shè)計交底時間：另行議定

l協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：施工過程中,如發(fā)現(xiàn)本建筑周圍或地下有上述需保護內(nèi)容，承包人應(yīng)提出具體保護措施方案，由發(fā)包人征得當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T同意后，由承包人實施，所需費用由承包人提出預(yù)算，發(fā)包人同意后支付。

（2）承包人工作：

l日夜雇用足夠數(shù)目及稱職的保安人員于工地上，并提供一切所需的照明、防護裝置、柵墻和保險器具以防火災(zāi)、意外和損失。

l對所有物料、設(shè)備、機械和工具等的損壞或失竊負全責(zé)。

l承包人須對與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡負費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包人免負該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人或其應(yīng)負責(zé)的人所引致的。

l承包人須對與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致的財產(chǎn)損壞負費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包人免負該等責(zé)任，惟有關(guān)損壞必須是承包人、其雇員或人或是任何分包人、其雇員或人的疏忽、遺漏或過失所引致的。

l承包人須避免因進行及完成本發(fā)展項目而引起的一切擾民事宜，承包人須負責(zé)及承擔(dān)一切因此而引起的紛爭協(xié)調(diào)及保障及賠償發(fā)包人因承包人不力、錯失等而引起的一切索賠。因上述要求而引起的一切費用如工期索賠等，一概不被接納。

l在工程進行期間，每天須盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻礙通道和方便檢查所有工程。遵從發(fā)包人的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示。

l承包人不得在施工場地內(nèi)堆積垃圾以免妨礙各施工人員或單位順利進行有關(guān)工程。

6、進度計劃

承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日

工程師確認(rèn)的時間：收到后7日

7、隱蔽工程和中間驗收

雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)封頂。如承包人未通知發(fā)包人進行檢驗就進行下一工序的施工,發(fā)包人可以要求再檢驗,發(fā)包人將不負責(zé)任何事后的挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長，所需費用由承包人負擔(dān).。

8、工程款(進度款)支付

承包合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同金額×××的預(yù)付款。以后承包人每月20日向監(jiān)理單位申報工程進度款申請，發(fā)包人按照監(jiān)理單位審核確定的進度款的×××支付給承包人，當(dāng)工程款支付至總款項的×××?xí)r停止支付。

其余款項待竣工結(jié)算審核完成后10天內(nèi)保留合同結(jié)算總價的×××作為保修金外，其余一次性支付給承包人，保修金在保修期滿后一個月內(nèi)支付。

9、竣工結(jié)算

工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后30天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料；發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后30天內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)并辦理結(jié)算。

根據(jù)工程性質(zhì)，合同總價為暫估價，雙方協(xié)商結(jié)算據(jù)實調(diào)整，承包方依據(jù)**市建筑工程預(yù)算定額(**)及**市房屋修繕工程預(yù)算定額(**)及其他相關(guān)定額編制結(jié)算書。

結(jié)算書編制主要依據(jù)如下：

①經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包人確認(rèn)的現(xiàn)場施工圖；

②發(fā)包方簽認(rèn)的變更洽商；

③相關(guān)補充協(xié)議及補充資料；

④發(fā)包方及監(jiān)理確認(rèn)的認(rèn)價單；

⑤**市第26期造價信息、相關(guān)市場價及國家相關(guān)文件；

10、竣工驗收

（1）承包人提供竣工圖的約定：×××套竣工圖

由于承包人不能按時向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程價款不能結(jié)算時，發(fā)包人不承擔(dān)逾期支付工程款的違約責(zé)任，此時，承包人不得因此拒絕按合同規(guī)定就合同項下工程承擔(dān)保修責(zé)任。

（2）承包人應(yīng)在合同規(guī)定的竣工驗收報告經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理單位和設(shè)計單位批準(zhǔn)之日將合同項下工程交付發(fā)包人所有，并自該日起7日內(nèi)將一切施工設(shè)備及所有施工人員撤出工地(依約進行修改的除外)。

11、保修

承包人應(yīng)依照中華人民共和國國務(wù)院279號令頒布實行的“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”和合同條件的有關(guān)約定，對整個工程承擔(dān)保修責(zé)任；除非合同中另有約定，保修的費用由承包人承擔(dān)。

12、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：

由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第一種方式解決。

（1）提交**仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

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