商務(wù)樓宇及總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃范文

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一、適用范圍

開發(fā)、盤活商務(wù)樓宇的企業(yè)和注冊(cè)在商務(wù)樓宇的企業(yè)總部、金融保險(xiǎn)證券業(yè)、信息與通訊服務(wù)、科技服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等信息和知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)，以及第三方物流、高檔連鎖餐飲酒店、休閑旅游、咨詢與培訓(xùn)服務(wù)、各類中介服務(wù)等新型業(yè)態(tài)服務(wù)業(yè)。

二、供地保障政策

鼓勵(lì)縣內(nèi)外各類經(jīng)濟(jì)組織來我縣投資建設(shè)商務(wù)樓宇，所需用地采取招拍掛方式出讓供地，對(duì)總建筑面積達(dá)8000平方米及以上且商務(wù)建筑面積不低于80%以上（不包括樓宇業(yè)主自用部分的建筑面積）的商務(wù)樓宇，根據(jù)樓宇的實(shí)際功能、投資強(qiáng)度及財(cái)稅貢獻(xiàn)等，對(duì)其繳納的土地出讓金可采取“一事一議”方式給予相應(yīng)財(cái)政扶持。

三、稅收扶持政策

1．注冊(cè)在商務(wù)樓宇且固定資產(chǎn)投資額在100萬元人民幣或20萬美元以上（含房產(chǎn)）的新設(shè)企業(yè)，自入駐項(xiàng)目竣工之日起所繳納的增值稅、企業(yè)所得稅（不含不動(dòng)產(chǎn)銷售和出租所繳納的稅收）地方留成部分，前兩年全額獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，后三年50%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)；所繳納的營(yíng)業(yè)稅（不含不動(dòng)產(chǎn)銷售和出租所繳納的稅收）前五年50%獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。

2．若新引進(jìn)的工業(yè)項(xiàng)目將縣外的企業(yè)總部遷入商務(wù)樓宇的，經(jīng)縣招商引資領(lǐng)導(dǎo)組辦公室認(rèn)定，報(bào)縣政府研究，按“一企一策”方式給予企業(yè)總部稅收優(yōu)惠政策。

3．縣外企業(yè)將企業(yè)總部遷至商務(wù)樓宇并在我縣納稅的，比照新設(shè)企業(yè)享受優(yōu)惠政策。

4．自商務(wù)樓宇竣工投入使用后三年內(nèi)入駐的新設(shè)企業(yè)實(shí)際投資額達(dá)1000萬元以上的，購(gòu)置商務(wù)樓宇內(nèi)所在的房產(chǎn)所繳納的契稅全額獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)。

四、財(cái)政補(bǔ)貼政策

1．自商務(wù)樓宇竣工投入使用后兩年內(nèi)入駐的新設(shè)企業(yè)、搬遷企業(yè)及商務(wù)樓宇投資業(yè)主（指稅收優(yōu)惠措施中明確的對(duì)象），其經(jīng)營(yíng)及辦公房屋（地下室除外，下同）的第一次裝修，按其面積一次性給予入駐企業(yè)每平方米50元的補(bǔ)助。

2．擁有省級(jí)以上名牌、著名商標(biāo)、知名商號(hào)的企業(yè)，國(guó)內(nèi)外著名企業(yè)分支機(jī)構(gòu)及服務(wù)機(jī)構(gòu)（包括銀行），符合商務(wù)樓宇業(yè)態(tài)規(guī)劃、實(shí)際投資額達(dá)3000萬元以上的企業(yè)，將總部或其合作的國(guó)際公司總部搬遷至商務(wù)樓宇并在注冊(cè)完稅、年納稅達(dá)1000萬元以上的企業(yè)，在享受本辦法各項(xiàng)優(yōu)惠政策以外，實(shí)行“一企一議”。

3．上述各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，每年兌現(xiàn)一次，凡符合政策扶持標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，憑稅務(wù)部門完稅票據(jù)和相關(guān)證明提出申請(qǐng)，由縣財(cái)政局和縣招商局負(fù)責(zé)審核,報(bào)縣政府審批后，予以兌現(xiàn)。

五、規(guī)費(fèi)優(yōu)惠政策

1．對(duì)建設(shè)總建筑面積達(dá)8000平方米及以上且商務(wù)建筑面積不低于80%以上（不包括樓宇業(yè)主自用部分的建筑面積）的商務(wù)樓宇項(xiàng)目，縣級(jí)各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)全免；供水設(shè)施投資補(bǔ)助費(fèi)一律按標(biāo)準(zhǔn)下限的30%收取。

2．商務(wù)樓宇建設(shè)涉及的行政服務(wù)性收費(fèi)，一律按標(biāo)準(zhǔn)下限的50%收取。

3．企業(yè)涉及社會(huì)中介服務(wù)的，縣招投標(biāo)中心實(shí)行招標(biāo)等方式確定定點(diǎn)中介服務(wù)單位和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、服務(wù)保障措施

1．組建商務(wù)樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)管理機(jī)構(gòu)，并以每棟商務(wù)樓宇為單位，分別派駐一名得力的干部為企業(yè)提供審批，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目投資所涉及的相關(guān)問題。

2．將樓宇招商納入全縣招商引資考核體系，建立樓宇招商長(zhǎng)效管理機(jī)制。

3．入駐商務(wù)樓宇且符合樓宇業(yè)態(tài)規(guī)劃的新設(shè)企業(yè)高層技術(shù)、管理人員（具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定），按其繳納的個(gè)人所得稅地方留成部分，前兩年全額獎(jiǎng)勵(lì)，后三年獎(jiǎng)勵(lì)50%。

4．入駐商務(wù)樓宇企業(yè)的技術(shù)人員晉升專業(yè)技術(shù)職務(wù)，享受本縣人員同等待遇，并優(yōu)先推薦參加各級(jí)優(yōu)秀專家和享受政府特殊津貼的評(píng)選。

5．凡入駐商務(wù)樓宇項(xiàng)目投資業(yè)主及其家屬涉及戶口、就業(yè)、入學(xué)、參軍入伍等事項(xiàng)享受本地居民同等待遇。

6．入駐商務(wù)樓宇項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資由縣審計(jì)部門負(fù)責(zé)認(rèn)定。

7．本辦法自公布之日起施行。

8．本辦法由縣招商局負(fù)責(zé)解釋。