商務樓宇及總部經濟發展計劃范文

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一、適用范圍

開發、盤活商務樓宇的企業和注冊在商務樓宇的企業總部、金融保險證券業、信息與通訊服務、科技服務、商務服務、法律服務、文化創意產業等信息和知識密集型服務業，以及第三方物流、高檔連鎖餐飲酒店、休閑旅游、咨詢與培訓服務、各類中介服務等新型業態服務業。

二、供地保障政策

鼓勵縣內外各類經濟組織來我縣投資建設商務樓宇，所需用地采取招拍掛方式出讓供地，對總建筑面積達8000平方米及以上且商務建筑面積不低于80%以上（不包括樓宇業主自用部分的建筑面積）的商務樓宇，根據樓宇的實際功能、投資強度及財稅貢獻等，對其繳納的土地出讓金可采取“一事一議”方式給予相應財政扶持。

三、稅收扶持政策

1．注冊在商務樓宇且固定資產投資額在100萬元人民幣或20萬美元以上（含房產）的新設企業，自入駐項目竣工之日起所繳納的增值稅、企業所得稅（不含不動產銷售和出租所繳納的稅收）地方留成部分，前兩年全額獎勵企業，后三年50%獎勵企業；所繳納的營業稅（不含不動產銷售和出租所繳納的稅收）前五年50%獎勵企業。

2．若新引進的工業項目將縣外的企業總部遷入商務樓宇的，經縣招商引資領導組辦公室認定，報縣政府研究，按“一企一策”方式給予企業總部稅收優惠政策。

3．縣外企業將企業總部遷至商務樓宇并在我縣納稅的，比照新設企業享受優惠政策。

4．自商務樓宇竣工投入使用后三年內入駐的新設企業實際投資額達1000萬元以上的，購置商務樓宇內所在的房產所繳納的契稅全額獎勵企業。

四、財政補貼政策

1．自商務樓宇竣工投入使用后兩年內入駐的新設企業、搬遷企業及商務樓宇投資業主（指稅收優惠措施中明確的對象），其經營及辦公房屋（地下室除外，下同）的第一次裝修，按其面積一次性給予入駐企業每平方米50元的補助。

2．擁有省級以上名牌、著名商標、知名商號的企業，國內外著名企業分支機構及服務機構（包括銀行），符合商務樓宇業態規劃、實際投資額達3000萬元以上的企業，將總部或其合作的國際公司總部搬遷至商務樓宇并在注冊完稅、年納稅達1000萬元以上的企業，在享受本辦法各項優惠政策以外，實行“一企一議”。

3．上述各項獎勵和補助，每年兌現一次，凡符合政策扶持標準的企業，憑稅務部門完稅票據和相關證明提出申請，由縣財政局和縣招商局負責審核,報縣政府審批后，予以兌現。

五、規費優惠政策

1．對建設總建筑面積達8000平方米及以上且商務建筑面積不低于80%以上（不包括樓宇業主自用部分的建筑面積）的商務樓宇項目，縣級各項行政事業性收費全免；供水設施投資補助費一律按標準下限的30%收取。

2．商務樓宇建設涉及的行政服務性收費，一律按標準下限的50%收取。

3．企業涉及社會中介服務的，縣招投標中心實行招標等方式確定定點中介服務單位和收費標準。

六、服務保障措施

1．組建商務樓宇（總部）經濟管理機構，并以每棟商務樓宇為單位，分別派駐一名得力的干部為企業提供審批，及時協調解決項目投資所涉及的相關問題。

2．將樓宇招商納入全縣招商引資考核體系，建立樓宇招商長效管理機制。

3．入駐商務樓宇且符合樓宇業態規劃的新設企業高層技術、管理人員（具體認定標準另行規定），按其繳納的個人所得稅地方留成部分，前兩年全額獎勵，后三年獎勵50%。

4．入駐商務樓宇企業的技術人員晉升專業技術職務，享受本縣人員同等待遇，并優先推薦參加各級優秀專家和享受政府特殊津貼的評選。

5．凡入駐商務樓宇項目投資業主及其家屬涉及戶口、就業、入學、參軍入伍等事項享受本地居民同等待遇。

6．入駐商務樓宇項目固定資產投資由縣審計部門負責認定。

7．本辦法自公布之日起施行。

8．本辦法由縣招商局負責解釋。