工程土地流轉拆遷安置補償計劃范文

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一、土地補償標準

1、土地流轉費：以實有面積按400元/畝/年下發。

2、青苗補償費：

（1）耕地、旱地等荒廢田按200元/畝，一次性補償。

（2）花卉苗木、蔬菜、果園等經濟作物按600元/畝一次性補償（特殊情況根據種植種類和損失情況，視情給予適當補貼）；

（3）已種植的農田，自留地種植一般經濟作物的按400元/畝一次性補償。

（4）農戶承包的魚塘給予適當補償。

二、拆遷補償標準

以綠發[]2號文件為基準，參照沿江高速公路拆遷標準，并在規定的時間內拆除。

1、民房拆遷：指在規劃區內需要拆除的所有建筑和地面附著物，包括樓房、平房、輔助用房等。

（1）裝飾完好。指外墻有貼面，鋁合金門窗及防盜設

施，內有完整的衛生設施和較好的室內裝飾及樓地面貼面裝修的按270元/平方米補償。

（2）僅有外墻裝飾及鋁合金門窗而無室內全套裝飾裝潢的按250元/平方米補償。

（3）普通裝飾，無貼面或無粉飾，包括未結頂的樓房等按225元/平方米補償。

（4）平房一律按180元/平方米、簡易房按45元/平方米補償。

2、廠房和圍墻拆遷：

（1）廠房按180元/平方米進行補償。

（2）圍墻視結構和裝飾按30-50元/平方米進行補償。

3、為確保安全，按拆遷面積10元/平方米補貼到村，由村委組織專業力量進行拆遷。其材料及設施均歸拆遷戶所有。

4、在規定的時間內完成拆遷，按每戶1000元獎勵給村。

三、清障補償標準

1、墳墓120元/穴，糞坑30元/只。

2、樹苗、水泥場等其他附著物按園區補償標準進行補償。

四、安置辦法及標準

拆遷房安置原則按照拆遷戶住所在鎮區內外的界限進行安置，鎮區內安排安置房居住，鎮區外由鎮建設部門規劃移地重建。鼓勵拆遷戶到鎮區安置房居住，可享受園區拆遷戶的優惠條件，但安置過渡房必須自行解決。同時，對拆遷安置不能享受到住房補償標準（以每戶3人，人均35平方米居住面積為準）的貧房戶，給予拆遷補貼15元/平方米。

1、拆遷戶在鎮區安置房安置，其中小橋村由鎮建設部門規劃定點，村自建安置房安置。

2、村由鎮建設部門規劃后移地自建。

五、征地拆遷的措施和辦法

1、征地、清障由鎮征地、拆遷安置辦公室與村民委員

會簽訂土地流轉使用協議，并報村鎮辦和“造綠”辦公室，村委應按規定與村民簽訂相關協議。

2、拆遷、安置由政府拆遷辦公室組織有關人員進行丈量計算，由村委按統一要求與拆遷戶簽訂房屋拆遷安置協議書，拆遷辦備案。

3、拆遷補償、清障費、青苗費和土地流轉費實行專款專用，屬于個人的一定要足額結算給個人，不得截留；不屬于個人的由村委協調按規定處理，任何單位和個人不得挪用和占用。

4、對違反有關規定的要嚴肅查處，對拒不簽訂協議又不履行征地和拆遷的個人和拆遷戶，政府將采取措施，依法處理。

本規定自年11月起執行，其條款由鎮人民政府拆遷安置辦公室負責解釋。