建筑工程滲漏水的原因及策略范文

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1建筑工程常見部位滲漏水的原因

屋面管道處的漏水一般是因為在管道穿過結構層與防水層的部位時，工人沒有處理密封好，周圍存在一些縫隙，或者使用低質量的防水卷材和較差的密封材料，或者施工時泛水處理的不好，沒有滿足設計不規范等。

1.1在地下室外墻、地面發生滲漏水的原因。混凝土的表面存在裂縫。這些裂縫產生的原因各不相同，包括塑性收縮裂縫、干縮裂縫、溫度裂縫、不均勻沉降裂縫等，以上裂縫在混凝土結構中貫穿時,勢必會對結構強度、防水和抗滲性能造成影響，帶來滲漏的發生。這些裂縫一般成因如下：荷載、材料干縮、不均勻沉降、溫度等，使混凝土表面發生開裂，在荷載的作用下，混凝土強度、剛度、穩定性、耐久性、抗滲性等指標不能達不設計規范的要求。生滲漏水的原因也包括樁基與筏板部位沒有設置持力層上的等原因。

1.2在門窗處發生滲漏水的原因。對于外墻的滲漏水，一般發生在門窗部位，這些部位包括窗臺處和窗的側邊等。以上部位發生滲漏的原因如下：施工時，沒有用水泥砂漿和細石混凝土填塞好門窗框和墻體間的縫隙，或者門窗框和墻體間的縫隙處施工時，發泡劑沒有打密實，導致縫隙的產生。對于外窗臺面比窗臺面高，在外窗臺面的坡度比較小時，下雨時，從窗框與窗臺間的縫隙，雨水容易滲入。

1.3地下室變形縫漏水的原因。地下室變形縫包括伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。地下室變形縫易產生不均勻沉降，導致混凝土墻體、板發生開裂，帶來滲漏的發生。若在混凝土質量上、混凝土配合、混凝土原材料、混凝土的堿含量等方面不達標，或者認識到混凝土結構由于冰凍引起的危害性，或者澆筑時不按照操作規范去施工，冬季進行作業時，沒有采用防水混凝土或者施工不合理，都會滲漏的發生。在地下室變形縫施工過程中如不按照圖集進行埋入式止水帶的施工，止水帶質量不合格或被損壞，都會帶來導致漏水。沿變形縫邊會的滲漏水一般是由變形縫處混凝土澆筑不密實帶來。若施工時，后埋式止水帶預埋螺栓的間距過大，或者止水帶沒有壓緊，都會出現滲漏的發生。

2施工工程中，對付常見部位滲漏水的解決方法

2.1解決廁浴間滲漏水的對策。安排技術成熟的工人施工，在立管定位以后，要進行檢查直至合格為止，才到以下工序，對樓板四周的縫隙要用1∶3水泥砂漿堵實，對于縫縫隙不小于40mm時，用C20的細石混凝土封堵密實。并在管的周圍留下凹槽，涂刷基層處理劑。在有熱水管、暖氣管穿過的部位，要進行處理，鋪設套管。之后進行有效封堵，蓄水試驗與管道試壓試驗無滲漏發生。

2.2解決屋面滲漏水的的對策。女兒墻泛水處施工時，這個部位要密實，要用水泥砂漿填實。對煙囪處的面層施工時，其粉刷層要堅固、密實、不要空鼓、起殼、開裂、要應用1∶3水泥砂漿或C20細石混凝土填密實水落口和墻體間的縫隙，并要順著水落口的周圍留下凹槽，還要用用密封材料填嵌密實，接下來要做柔性的防水層。同時，施工時采用水泥砂漿在屋面煙囪和防水層形成的陰角處，做成八字泛水，并不能留下空隙，要搗密實。煙囪底部的砂漿要飽滿、密實，并且防水頂寬要不大于煙囪的壁厚。出屋面管道和剛性防水層相交的的地方一定要留下縫隙，用密封的材料填充密實，然后，要鋪設柔性防水附加層，并固定與密封好。

2.3解決地下室外墻、地面滲漏水的的對策。地下水作用的最不利因素，這一點是我們施工時一定要注意的，在進行地下工程防水結構設計時就要想到。據地下工程實際情況進行混凝土的抗裂計算，保證大體積混凝土抗裂能力強，不會出現有害的裂縫。在地基上進行澆筑混凝土時，不要在松軟土層、未經夯實的回填土層、沉降沒有穩定的部位等處進行施工。同時，要選用好的商品混凝土。在進行大體積混凝土的澆筑和養護方面，需根據實測溫度情況，掌握好養護時間。

2.4解決門窗滲漏水的解決方法策。安裝好門窗框，發泡劑要密實、連續。門窗框和墻體之間的縫隙要用水泥砂漿填實。粉刷好后，要使外窗臺面不高于內窗臺面，若外窗臺面要做大于等于10%的排水坡度，留下滴水。材料質量、產品功能、成品要質量好，按照設計要求選用。

2.5解決地下室變形縫漏水的的對策。施工過程中，要在結構截面的突變處設置地下室的變形縫，若底面荷載的相差大的地方，或者地質條件不一樣的地方，都不要在結構的轉角處設置變形縫；同時，地下室變形縫要選用好的止水帶。通過以上分析，我們要在施工的中，一定要密切關注建筑物各個部分滲漏水發生的原因，并進行有針對性的預防，就可以解決這一通病，提高建筑工程的質量。

作者：高勝武單位：克東縣宏圖市政工程有限責任公司