建筑市場論文范文

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第1篇

在我國市場經(jīng)濟體制不斷完善的進程中，建筑市場存在諸多問題。（1）誠信問題。建筑市場信用缺失問題相當(dāng)突出，已經(jīng)成為建筑市場健康發(fā)展的嚴重制約因素。建筑市場涉及面廣，交易額大，可變因素多，合同關(guān)系復(fù)雜，交易與生產(chǎn)交織在一起，這些特點決定了更需要建立完備的信用體系。目前由于社會信用體系不夠健全，缺乏必要的制度約束，嚴重扭曲了建筑市場信用關(guān)系，導(dǎo)致信用缺失行為的發(fā)生。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，截至2006年6月，全國累計拖欠工程款達3366億元，相當(dāng)于建筑業(yè)年總產(chǎn)值的19.6％。從業(yè)主到總承包商、分包商，再到項目經(jīng)理、施工隊、勞務(wù)隊，層層拖欠，形成了一個復(fù)雜的“債務(wù)”連環(huán)套。任何一個環(huán)節(jié)的失信行為都可能引發(fā)連鎖反應(yīng)，而業(yè)主失信正是這個連環(huán)套的首要一環(huán)，其失信行為引發(fā)了工程建設(shè)領(lǐng)域大承包商的失信行為造成了大量的“豆腐渣”工程，引發(fā)了工程質(zhì)量低下、安全事故頻繁發(fā)生。（2）招投標問題。招標、監(jiān)理、造價、檢測等中介機構(gòu)辦事不公、違規(guī)收費、索取賄賂等，這些失信行為不但違背職業(yè)道德，更加劇了建筑市場的無序與混亂。除此以外，虛假招投標問題也十分突出，在招標過程中,招標人與各投標人或內(nèi)定投標人事先協(xié)商談判,以合同執(zhí)行價低于甚至是遠低于工程建設(shè)合理標價為條件,要求投標人簽訂兩個合同,社會上稱之為陰陽合同或大小合同。一份合理標價的合同用于應(yīng)付檢查,另一份用于施工結(jié)算。其后果直接威脅著工程建設(shè)項目的質(zhì)量和效益,甚至有可能造成工程建設(shè)項目無法實現(xiàn)預(yù)期的建設(shè)規(guī)模,建成了“半拉子”工程。（3）掛靠問題。某些資質(zhì)低、技術(shù)力量薄弱的施工企業(yè)或個人(掛靠人)私下與施工企業(yè)(被掛靠企業(yè))達成協(xié)議,以該企業(yè)的名義參加投標報價并承接工程,然后向其繳納一定比例費用的現(xiàn)象。這一現(xiàn)象的存在必然導(dǎo)致施工單位的素質(zhì)降低,從而降低工程質(zhì)量。（4）監(jiān)管問題。在監(jiān)管范圍上，政府“缺位”與“越位”并存。一方面,政府的職能未能切實得到履行出現(xiàn)了管理不到位的問題；另一方面,政府的某些做法卻又超越了合理的監(jiān)管范圍,超越市場直接去管理企業(yè),造成了市場調(diào)節(jié)的無效。雖然問題表現(xiàn)在兩個方面,但實際的根源卻是相同的,即有關(guān)部門對自身職責(zé)認定不清根據(jù)市場經(jīng)濟國家對政府基本職責(zé)的界定,政府應(yīng)當(dāng)管理的事務(wù)相當(dāng)有限。（5）勞動者素質(zhì)問題。由于我國市場化程度不高,加上特殊國情的影響,建筑市場存在很多不合理的現(xiàn)象,例如拖欠工程款、虛假招投標、人員掛靠等。我國建筑市場中有70%~80%的勞動者是農(nóng)民工,他們普遍存在文化水平低、缺乏技能的專門培訓(xùn)、流動性強、組織性差、責(zé)任意識差、自我保護意識差等情況,這對于建筑市場效率提高必然造成阻礙。

二、我國建筑市場的發(fā)展前景

隨著建設(shè)部《建立建設(shè)工程交易中心的指導(dǎo)意見》和《有形建筑市場運行和管理示范文本》的出臺，有形建筑市場在整個招標投標管理體系中的地位逐步提高，在規(guī)范建筑市場秩序和源頭防腐方面起到了功不可沒的作用。

1.建立公開、透明、有序的有形建筑市場

目前，有形建筑市場已實現(xiàn)建設(shè)工程交易過程的三公開：一是項目信息公開。有形建筑市場在其場所內(nèi)和信息網(wǎng)站上實時真實、準確的各類工程招標信息,促進了市場開放和競爭,打破了市場壁壘；二是開標現(xiàn)場公開。招標投標重要環(huán)節(jié)——開標活動全部在有形建筑市場內(nèi)公開進行，任何單位和個人都可以進入開標現(xiàn)場了解開標情況,同時網(wǎng)站還可以做到“網(wǎng)上直播”；三是中標結(jié)果公開。招標人一旦確定中標人,有形建筑市場就會在其信息網(wǎng)站上對中標結(jié)果給予公示,接受社會各界的監(jiān)督。公開辦事制度、辦事程序、辦事結(jié)果增強了招標投標工作的透明度,陽光交易的基礎(chǔ)得以確立。有形建筑市場建立了較完備的評標專家?guī)旒笆褂孟到y(tǒng),從評委的申請、計算機自動抽取、電話語音自動通知應(yīng)答、抽取名單保密、進入評標現(xiàn)場指紋驗證,到行為考核均實現(xiàn)了信息化動態(tài)管理。評標現(xiàn)場實現(xiàn)了全封閉,評標全程電子監(jiān)控和錄像、電子輔助評標、背靠背語音答辯對講系統(tǒng)等既可以防止任何形式的暗箱操作,又能夠提高整個評標的科學(xué)性、規(guī)范性和公正性,評標效率得到明顯提高,同時為監(jiān)察和監(jiān)督部門后續(xù)檢查提供了保障。

2.強化建筑市場監(jiān)管，增強市場震懾效果

消除建筑市場中的違法違規(guī)行為。一是要認真查處項目法人（建設(shè)單位或業(yè)主）、房地產(chǎn)企業(yè)在工程建設(shè)管理過程中未按法定程序進行建設(shè)用地、項目規(guī)劃、初步設(shè)計、施工圖審查和報建；有意規(guī)避招標程序，私相授受工程；二是查處和消除勘察、設(shè)計、施工、招標、監(jiān)理、造價咨詢單位在業(yè)務(wù)活動中未取得相應(yīng)資質(zhì)證書而從事工程業(yè)務(wù)活動，或越級、超范圍承接業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書，采取非法掛靠或允許其他單位掛靠本單位承接有關(guān)業(yè)務(wù)并收取管理費。三是查處市場監(jiān)督管理工作中原則性不強、把關(guān)不嚴，越權(quán)審批或不按規(guī)定標準審批，有法不依，執(zhí)法不嚴，對違法違規(guī)問題不依法查處的行為。

3.全面提高建筑業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)

由建筑企業(yè)組織對建筑從業(yè)人員進行培訓(xùn),包括勞動技能和安全教育等方面的培訓(xùn)。由國家勞動管理部門組織執(zhí)業(yè)資格把關(guān)程序,并給合格從業(yè)人員頒發(fā)從業(yè)資格證書。對建筑勞務(wù)作業(yè)人員實行持證上崗管理。規(guī)定勞務(wù)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得與崗位相應(yīng)的特種作業(yè)操作證、職業(yè)資格證書、職業(yè)技能崗位證書等資格證書或崗位證書。以信用管理為手段,促使建筑勞務(wù)發(fā)包和承包企業(yè)不得使用無證人員,增強整個建筑市場的安全防范和管理措施。

4.改善建筑市場信用體系法律制度環(huán)境

法律和信用是維系建筑市場有序運行的兩個基本機制。盡管信用機制是一種成本更低的維系交易秩序的機制，但是，健全的法律體系是正常的信用關(guān)系得以維系的保障。在我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程中，必須在信用機制之外，依靠法律機制，將一切經(jīng)濟活動納入法制軌道，維護和培養(yǎng)良好的信用秩序，形成有法可依、執(zhí)法必嚴、違法必究的法制環(huán)境。也只有建立完善的法律體系并確保法律機制的良好運行，才能為建立建筑市場信用體系提供良好的法律環(huán)境，才能從根本上保證信用體系充分發(fā)揮其對建筑經(jīng)濟的促進作用。我國建筑市場信用法律制度環(huán)境的構(gòu)架路徑是：借鑒征信國家在信用立法方面的成功經(jīng)驗，適應(yīng)加入世貿(mào)組織后國際經(jīng)濟運行的通行規(guī)則的要求，結(jié)合我國建筑市場的現(xiàn)實情況，對現(xiàn)行的法律制度進行全面的清理，通過廢除、修改、增加相應(yīng)法律，推動適應(yīng)我國建筑市場的信用管理立法實現(xiàn)實質(zhì)性的進展。

參考文獻：

[1]黃衛(wèi).完善政府監(jiān)督深化企業(yè)改革促進我國工程建設(shè)事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展.在全國工程建設(shè)管理工作會議上的講話.

[2]陳鋒.談?wù)劷ㄔO(shè)領(lǐng)域的信用體系建設(shè)問題[J].施工企業(yè)管，2004，（07）.

[3]林鈞躍.社會信用體系原理[M].北京：中國方正出版社，2003.

第2篇

金融危機對美國建筑市場產(chǎn)生了巨大影響。目前乃至短期內(nèi)，大部分行業(yè)領(lǐng)域仍將處于低迷狀態(tài)。

(一)金融危機前美國建筑市場持續(xù)發(fā)展

2000年以來，美國建筑市場一直保持較好的發(fā)展。盡管在2001年第四季度和2003年第二季度出現(xiàn)小幅下跌(環(huán)比分別下降0.9％和1.4％)，但美國建筑市場總體上仍然保持發(fā)展趨勢。而且，從2003年第二季度開始，建筑行業(yè)的收入幾乎呈線性增長。2006年第一季度，美國建筑業(yè)的產(chǎn)值為6657億美元，達到這一周期的波峰，與2003年第二季度的4720億美元相比，增長了41％，季度復(fù)合增長率高達2.9％。

(二)金融危機對美國建筑業(yè)影響巨大

次貸危機爆發(fā)前，美國建筑市場已經(jīng)出現(xiàn)下滑。按照產(chǎn)值計算，從2006年第二季度開始，美國建筑業(yè)產(chǎn)值就開始下滑。2007年第二季度，美國建筑業(yè)產(chǎn)值為5647億美元，已經(jīng)比2006年第一季度減少了15.2％。而同期建筑業(yè)在美國國內(nèi)經(jīng)濟中所占的比重下滑更加明顯，從5.7％下降到4.6％。與此同時，2007年美國建筑業(yè)的雇員數(shù)量也從上年的790萬人減少到785.1萬人，降幅為0.6％，明顯低于同期全美產(chǎn)業(yè)雇員總量1％的增幅。

2008年，美國建筑市場繼續(xù)下滑。2008年第四季度，建筑業(yè)產(chǎn)值為5104億美元，同比下降5.7％，與2006年第一季度的周期頂點相比，下降了23.3％，已經(jīng)跌回2004年第二季度的水平。

(三)美國建筑業(yè)的未來發(fā)展不容樂觀

盡管奧巴馬總統(tǒng)上任后推出了大型經(jīng)濟刺激計劃，接管“兩房”，阻止現(xiàn)有房貸等級繼續(xù)惡化，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和政府投資，但是2009年美國建筑業(yè)市場仍呈現(xiàn)下降趨勢。第一季度，建筑業(yè)產(chǎn)值為4924億美元，同比下降了6.6％。建筑業(yè)在美國經(jīng)濟中的比重降到了4.1％，比2001年第一季度低1個百分點。

美國《工程新聞記錄》雜志(ENR)今年5月的調(diào)查結(jié)果顯示，工程承包商對美國建筑市場的未來發(fā)展并不樂觀。受訪的752家企業(yè)中，86％的受訪者認為建筑業(yè)仍將繼續(xù)下滑，13％認為將保持平穩(wěn)，僅有約1％的受訪企業(yè)認為市場將觸底反彈。

(四)傳統(tǒng)領(lǐng)域受影響較大。生活必需和新興產(chǎn)業(yè)較為樂觀

根據(jù)ENR的調(diào)查，各個行業(yè)的發(fā)展有較大不同。目前，企業(yè)對商業(yè)寫字樓的預(yù)期最為悲觀，92.1％的受訪者認為該細分市場將繼續(xù)下降，而健康醫(yī)療、基礎(chǔ)教育、高等教育、運輸、能源和危險廢棄物處理等市場領(lǐng)域則相應(yīng)要好得多。僅有三分之一的受訪企業(yè)認為這些市場會下降，約一半的受訪者認為這些行業(yè)領(lǐng)域?qū)⒈３制椒€(wěn)發(fā)展。

受訪企業(yè)對未來一個季度至半年內(nèi)各行業(yè)的發(fā)展情況要樂觀一些。除商業(yè)寫字樓、物流倉庫、娛樂設(shè)施、多單元住宅、零售和旅館外，其他領(lǐng)域都有復(fù)蘇。有半數(shù)受訪者認為美國的運輸業(yè)、給排水和污水處理、發(fā)電、環(huán)境保護和危險廢棄物處理等領(lǐng)域?qū)⒙氏葟?fù)蘇。

受訪企業(yè)對未來一年至一年半內(nèi)美國各行業(yè)的發(fā)展普遍持樂觀態(tài)度，大多數(shù)細分行業(yè)領(lǐng)域都將平穩(wěn)發(fā)展，一些新興領(lǐng)域和能源產(chǎn)業(yè)將步入上升周期。二、對中國企業(yè)開拓國際市場的建議

面對處于發(fā)展低谷的美國建筑市場，中國企業(yè)有著難得的發(fā)展機遇，應(yīng)該審時度勢，把握機遇，努力實現(xiàn)自身的跨越式發(fā)展。

(一)規(guī)劃企業(yè)長期發(fā)展路徑，制訂發(fā)展戰(zhàn)略

金融危機影響了全球格局和實力對比，給中國企業(yè)帶來了一個嶄新的天地。盡管按照ENR排名，中國的國際工程承包企業(yè)進入全球225強的數(shù)量逐年上升，但大多數(shù)企業(yè)還只是跟著自身的感覺走，著力于短期的營銷和業(yè)務(wù)拓展，缺少長期戰(zhàn)略指導(dǎo)。在機遇面前，中國承包企業(yè)要精心謀劃，確定自身的定位和發(fā)展戰(zhàn)略目標，設(shè)計發(fā)展路徑。

(二)積極開拓美國市場，經(jīng)營形式更為靈活

美國市場是全球最為重要的建筑市場之一。盡管由于中國尚未加入“政府采購協(xié)議”，企業(yè)參與美國政府采購的難度較大，但仍然存在不少機會。在競爭激烈的美國市場上，企業(yè)總是努力提高各種資源的使用效率，盡可能降低成本。金融危機對建筑市場的各種消費者影響巨大。作為全球第經(jīng)濟體，美國加州的現(xiàn)國際經(jīng)濟合作2009年第8期金將于7月24日告罄，其他州也會先后出現(xiàn)流動性危機。而作為微觀經(jīng)濟的主體，企業(yè)的現(xiàn)金流更為緊張，不少企業(yè)瀕臨破產(chǎn)。

與之相比，中國工程承包企業(yè)所受影響較小，可以探索進入美國市場的新渠道，形式上也應(yīng)更為靈活。除直接接包以外，可以更積極地探索分包、轉(zhuǎn)包等形式，也可介入一些由于開發(fā)商資金不足而中途暫停的工程項目。

(三)適當(dāng)考慮資本運作，利用領(lǐng)先企業(yè)現(xiàn)有資源

開展工程承包的企業(yè)可以探索國際資本運作的新渠道。中國企業(yè)在“走出去”的時候，往往只是具有勞動力成本優(yōu)勢，與領(lǐng)先企業(yè)在技術(shù)、管理、研發(fā)上相去甚遠。而這種差距在近幾年還有擴大的趨勢。盡管中國企業(yè)承包的海外工程業(yè)務(wù)額增長較快，利潤率卻普遍不高。而且由于技術(shù)缺乏、不適應(yīng)國際規(guī)范和標準，企業(yè)在不少領(lǐng)域無法與其他企業(yè)開展競爭。

金融危機下，美國一些工程承包企業(yè)，特別是具有一技之長的專業(yè)領(lǐng)域承包商可能受到較大影響，甚至出現(xiàn)破產(chǎn)。中國企業(yè)可以在自身國際化發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，適時通過并購或參股等資本運作模式，獲得這些企業(yè)的管理權(quán)，充分利用其優(yōu)質(zhì)資源。

(四)加大技術(shù)創(chuàng)新，“走出去”與“引進來”相結(jié)合

技術(shù)含量較高的新興領(lǐng)域和服務(wù)性領(lǐng)域受金融危機的影響較小且復(fù)蘇速度較快。中國的工程承包企業(yè)在路橋、涵洞堤壩、高層建筑等領(lǐng)域的施工上已經(jīng)形成了自身的優(yōu)勢。然而，在新科技、新能源和環(huán)境保護等領(lǐng)域，中國企業(yè)進入得還不夠，技術(shù)能力還存在較大差距。

金融危機下，中國工程承包企業(yè)可以通過合作、收購等方式以更低的成本獲得一些高端的工程技術(shù)，快速提高自身的技術(shù)水平和國際競爭力。同時，由于中國的人口基數(shù)大，經(jīng)濟社會都處于快速發(fā)展過程中。這些保障經(jīng)濟運行、滿足人民日益提升的需求的技術(shù)，在中國市場擁有廣闊的發(fā)展前景。如果能夠在金融危機中實現(xiàn)“走出去”和“引進來”的有機結(jié)合，就有可能在經(jīng)濟全球化日益深入的未來占領(lǐng)技術(shù)制高點，從比拼勞動力價格的低水平競爭中脫穎而出。

(五)人才培養(yǎng)和知識產(chǎn)權(quán)保護相結(jié)合，增加品牌影響力

第3篇

在不同的溫度和濕度條件下，建筑材料的性能會發(fā)生很大的變化，因此在建筑材料的試驗過程中要有適宜的環(huán)境條件才能保證檢測結(jié)果的準確性，對此相應(yīng)標準也作出了明確的規(guī)定。例如，GB／T17671-1999《水泥膠砂強度檢驗方法》規(guī)定，試體成型時的環(huán)境溫度應(yīng)穩(wěn)定保持在20℃±2℃,相對濕度應(yīng)>50％；試體拆模前的養(yǎng)護溫度為20℃±l℃,相對濕度應(yīng)>90％;試體在水中養(yǎng)護的溫度控制在20℃±1℃。又如，彈性體改性瀝青防水卷材(SB5)等防水材料，其性能對環(huán)境溫度較為敏感，進行拉伸試驗時要求室溫控制在23℃±2℃。

2加荷速度控制

通常情況下，在對材料進行荷載試驗時，加荷速度的快慢對測定結(jié)果都有影響。如果加荷速度過快，試件的變形將滯后于加在其上的荷載，測出的強度值就會高于材料固有的強度。因此，在試驗過程中要根據(jù)相關(guān)技術(shù)標準以及操作流程掌握加荷速度，一般要保持連續(xù)和均勻加荷，觀察試件開始變形并接近破壞時，就需要停止加荷，此時測出試件的最低荷載值并記錄。

3試驗誤差控制

任何試驗過程都有誤差出現(xiàn)的可能性。在建筑材料檢測試驗的過程中，即使嚴格按照相應(yīng)標準開展試驗,但是試驗結(jié)果還是會受到檢測人員的操作、環(huán)境條件、儀器設(shè)備、材料自身勻質(zhì)性等因素的影響人出現(xiàn)誤差。誤差出現(xiàn)后如果還在相關(guān)標準的允許范圍之內(nèi)，是可以用于檢測結(jié)果判定的。通常情況下試驗中產(chǎn)生的誤差有3種:1）對同一組試驗試件之間如果出現(xiàn)超出相應(yīng)標準的誤差，就需重新進行試驗。例如，混凝土試件的抗壓、抗折強度值中，有兩個測定值與中間值的差值均超過中間值的l5％，則該組試驗無效。2）將同一試驗樣品分成2～3個試樣進行試驗，采用相同試驗儀器和試驗方法進行測試，即平行試驗，如果其結(jié)果的一致性，可按照相應(yīng)的標準得出結(jié)果。例如，砂的篩分析，兩次試驗求得的細度模數(shù)之差≯0.20,表現(xiàn)密度兩次試驗之差≯20kg／m3。3）將同一試驗樣品在不同的試驗儀器上進行測試，對比其試驗結(jié)果。例如，將水泥、鋼材等勻質(zhì)材料的樣品等分為兩份，l份交當(dāng)?shù)貦?quán)威性的測試中心，另l份留本單位，分析比較兩個測試單位的試驗結(jié)果，如果相對誤差較大，應(yīng)找出原因并采取措施加以改進。根據(jù)需要這種試驗每年可進行l(wèi)～2次，以提高試驗質(zhì)量。

4試驗數(shù)據(jù)處理

在實際的試驗過程中，由于會受到種種因素的影響，即便是同一組試件的試驗結(jié)果也可能出現(xiàn)較大差異。對此，為了保證試驗結(jié)果的準確性，相關(guān)規(guī)范標準也要求對一些材料的試驗結(jié)果進行必要的取舍。例如，水泥膠砂的強度抗折試驗,如果出現(xiàn)3個強度值中有超出平均值的±10％,就應(yīng)該剔除該數(shù)值，并計算平均值。在混凝土和砂漿的抗壓試件強度平均值的計算中，數(shù)據(jù)的修約方法應(yīng)按GB／T8107-87《數(shù)據(jù)修改的規(guī)則》進行，并按標準規(guī)定保留相應(yīng)的位數(shù)，其尾數(shù)要按“四舍六入五單雙法”處理。如GB／T228-2002《金屬材料室溫拉伸試驗方法》規(guī)定，鋼材(包括鋼筋)的性能試驗結(jié)果，應(yīng)按照相關(guān)產(chǎn)品標準的要求進行修約。如果未規(guī)定具體要求的,強度值≤200N／mm2時,修約間隔1N／mm2；強度值在200～1000N／時，修約間隔5N／mm2；強度值>1000N／mm2時，修約間隔10N／mm2。修約間隔為5N／mm2時，其簡易方法是:要修約的尾數(shù)位數(shù)值≤2．5的修約為0;尾數(shù)位數(shù)值在2.5～7．5時，修約為5；尾數(shù)位>7．5時修約為10。例如，某鋼筋試驗后計算的6b=487.8MPa，修約后6b=490MPa。對于實驗的最終數(shù)據(jù),可能會出現(xiàn)讓人吃驚的結(jié)果。如有的數(shù)值比預(yù)期高出很多或者很低，同一組試驗試件之間結(jié)果相差懸殊，或者出現(xiàn)矛盾的現(xiàn)象，就需要檢測人員對實驗過程進行分析，查明原因后再進行復(fù)試和復(fù)驗。

5結(jié)語