公共建筑裝修規范范文

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第1篇

【關鍵詞】石材；幕墻；質量；控制

石材幕墻就是板材為建筑石板的建筑幕墻, 中國 的石材幕墻是世界生產和使用大國。據不完全統計,國內年均石材裝飾板材用于墻面裝飾的約 2500萬平方米左右,所用石材幕墻掛件約1.4億套左右。如何控制石材幕墻的質量,已經成為建筑裝飾工程重中之重。

1．石材幕墻工程材料的質量管理

1．1資料審查

1．1．1審查幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件。

1．1．2幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明;進口硅酮結構膠的商檢證;國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠與接觸材料相容性和剝離粘結性實驗報告;并應有保證年限的質量保證書。

1．1．3石材的彎曲強度不應小于8.0MPa;吸水率應小于0.8%。石材用密封膠的耐污染性試驗報告。

1．2實物檢測

檢查內容包括預埋件的尺寸、鋼板的厚度、鋁合金型材、鋼龍骨、石材的尺寸、鋁單板板材厚度、結構膠、密封膠、不銹鋼點駁件、玻璃的品種、規格、厚度、不銹鋼螺栓、膨脹螺栓、化學螺栓緊固螺釘、鋁塑板和防火保1．3復試試驗。1．2．1鋁塑復合板的剝離強度。

1．2．2石材的彎曲強度;寒冷地區石材的耐凍融性。

1．2．3玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗。1．2．4石材用結構膠的粘結強度;石材用密封膠的污染性。

2．石材幕墻工程設計方面質量控制

2．1督促完善設計文件,對設計中的問題和缺陷,通過建設單位向出圖單位提交書面意見和建議,補足工程所需圖紙,提供結構 計算 書、設計說明及其他設計文件。

2．2認真審定石材幕墻施工組織設計(施工方案),健全施工現場技術管理體系和質量保證體系,落實安全措施,特別是特殊工種必須持有資格證、上崗證。

3．安裝過程的質量控制

由于幕墻高度大,面積大,尺寸變化復雜,因此,對金屬框架立柱與主體結構預埋件、后置埋板,立柱、橫梁連接件與金屬框架的連接,后置埋件的拉拔力試驗及鋼框架的防腐、防火、防雷、變形縫等檢查監督均堅持嚴格把關,達不到主控要求,必須返工,以確保安全。為克服土建誤差,在各個控制門窗洞邊陰陽角及羅馬柱位置固定絲線,作為標準控制線。放線定位后對控制線進行校核,以確保垂直度和金屬位置的正確,并作為繪制石材加工圖的基準,使得加工的石材尺寸與放線相符。

3．1預埋螺栓

施工中,應重點對螺栓埋設長度、孔洞清理兩方面進行檢查,以保證螺栓的使用強度達到要求。另外,施工中螺栓必須使用在混凝土墻上(混凝土強度等級應不小于C30) ,不能使用在磚墻上,否則,強度達不到要求,留下安全隱患。

3．2龍骨安裝

安裝過程必須對每一根橫、豎龍骨的軸線位置、安裝標高、垂直度與設計進行核對,偏差可控制在±3mm以內,以保證將來石材安裝有足夠的調節范圍。

3．3避雷連接

橫豎龍骨一般用專用連接件進行連接,與主體結構的連接一般采取焊接的方式。施工中,應重點對連接的方式、是否閉合及防腐進行檢查。確保避雷測試一次成功。

3．4焊接、防腐

焊接必須嚴格按國家頒布的焊接規范及設計要求,對焊接位置進行質量檢查。對完成的焊接部位,應及時進行防腐處理。

3．5石材安裝

3．5．1石材安裝前檢查石板外露面及連接處有無崩壞、暗裂,經修正后的崩邊無明顯痕跡,外體尺寸、厚度、顏色等符合設計要求。

3．5．2將鋁合金掛件用螺栓牢固地安裝在橫龍骨上,安裝時注意檢查標高等位置是否符合設計要求。標高和平面位置靠掛件進行精確調整,提正完畢后將螺栓緊固。

3．5．3按石材的編號、顏色將合格石材運到安裝部位。

3．5．4石材板背面上下共開槽四個,上面兩個槽的鋁合金掛件的兩部分需要在掛接后用可調螺栓再次調整固定:下面兩個槽的主掛件兩部分直接落入槽中即可。

3．5．5對于掛石板無法調節的個別板面可采取予裝-檢查-調整-掛接-檢查-取下石板-第二次調整-掛接-檢查的流程,進行二次掛接安裝,也可采用實樣裝配法,利用工藝板進行調整的施工方法。

3．5．6檢查相鄰石板的各項數據、平整度、對縫間隙、平行度、高差等符合要求。

3．6注膠的質量控制

3．6．1掛件的錨固:為固定掛件,在35mm厚石板上用開槽機開出7~8mm寬圓弧槽,深度要大于掛鉤深,如開槽位不準,固定掛件時會形成崩裂、斷口。用低硅油耐候膠將掛件一側柔性固定,以解決不銹鋼與石材線膨脹系數差異,消除應力,在錨固時,切勿硬性接觸。

3．6．2膠縫的寬度:考慮地震及風荷載作用產生變形及溫度應力變化,為了給板材之間預留足夠的膠縫來消除變位,膠縫寬選用8mm。⑶注膠時應注意影響質量的四個不利因素:多孔性、粉塵性、石材的不均勻性和污染性。

4．石材幕墻安裝的整體檢查

4．1整幅石材幕墻的垂直度、平整度是否符合設計和有關規范的要求,飾面石板的外觀是否存在缺棱、掉角、坑窩等現象出現,如對外觀影響較大的應進行更換。

4．2認真檢查每一件石板是否有裂紋存在,如發現裂紋粗大有可能危及結構安全的必須馬上進行更換,徹底消除質量安全隱患。

4．3石板的花紋是否能基本調和,色澤是否基本相同,光澤度是否低于75光澤單位等。

4．4天然花崗石板材外觀缺陷的規定應符合現行國家規定。■

【參考文獻】

第2篇

第一章總則

第一條為規范建筑裝修行為，保障建筑裝修質量和安全，維護公共利益和裝修活動當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省行政區域內從事建筑裝修活動，實施對建筑裝修活動的監督管理，適用本辦法。

本辦法所稱建筑裝修，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝修材料，對其外表和內部進行處理的建筑活動，包括公共建筑裝修和住宅裝修。

本辦法所稱公共建筑，包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

第三條建筑裝修應當符合城市規劃、工程質量、安全、消防、抗震、環保、物業管理等國家和本省的有關標準、規定。

鼓勵建筑裝修采用節能、節材、節水、防火和環保的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第四條縣級以上人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內建筑裝修活動實施監督管理。

縣級以上人民政府城市規劃、房地產、消防、環境保護、質量技術監督等部門，應當按照各自職責，做好與建筑裝修活動相關的監督管理工作。

第五條縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝修行業協會的指導，充分發揮行業協會的作用。

建筑裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，受理建筑裝修咨詢和投訴，協調解決裝修糾紛。

第二章一般規定

第六條從事建筑裝修的設計、施工、監理單位（以下簡稱裝修單位）應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬建筑裝修工程。

從事建筑裝修的施工單位應當依法取得安全生產許可證。

第七條建筑裝修設計單位應當按照工程建設強制性標準進行建筑裝修設計，并對設計的質量負責。

建筑裝修施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，并對施工的質量負責。

建筑裝修監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建筑裝修承包合同，代表裝修人實施工程監理，并承擔相應的監理責任。

第八條用于建筑裝修的材料和設備應當符合國家有關設計要求、產品質量和有害物質限量及燃燒性能控制標準，并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關標準的建筑裝修材料、構配件和設備。

第九條對建筑物、構筑物進行裝修的業主、使用人或者房地產開發企業（以下簡稱裝修人）應當依法與建筑裝修施工單位簽訂建筑裝修承包合同。合同應當包括以下主要內容：

（一）裝修人和建筑裝修施工單位名稱、地址和聯系方式；

（二）裝修工程基本情況和承包方式；

（三）用于裝修的主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量；

（四）開工、竣工日期；

（五）工程價款及其支付方式、期限；

（六）工程質量要求和驗收辦法；

（七）保修范圍、期限；

（八）違約責任和解決糾紛的途徑。

第十條建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行裝修：

（一）新建的建筑物、構筑物的主體結構質量不合格的；

（二）原有的建筑物、構筑物存在結構安全隱患的。

第十一條在裝修活動中，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位同意或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構；

（二）損壞房屋原有節能設施；

（三）拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構件；

（四）自行拆卸、改裝管道燃氣設施；

（五）影響建筑結構安全或者使用安全的其他行為。

第十二條建筑裝修工程涉及變動承重結構、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的，其施工圖設計文件應當依法報送施工圖審查機構審查；按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的，其消防設計圖紙應當依法報送公安消防機構審核；未經審查、審核或者經審查、審核不合格的，不得頒發施工許可證，不得交付施工。

建筑裝修工程施工圖設計文件或者消防設計圖紙需要修改的，應當依法報經原審查、審核機構同意。

第十三條未經城市規劃行政主管部門批準，不得擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能，不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式；未經公安消防機構批準，不得擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件、消防設施、燃油設施及實施其他增加建筑物火災荷載或者影響火災撲救的行為。

第十四條建筑裝修應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系。

第十五條建筑裝修施工單位應當采取措施，加強對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。

第十六條裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量和室內環境污染控制標準的要求。

第十七條從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資質證書。

檢測單位應當按照有關檢測規范進行檢測，出具的檢測結論應當真實、準確、完整。

第十八條在正常使用條件下，建筑裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按約定執行。

保修期自建筑裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十九條中午12點到下午14點30分，夜間22點到次日早上6點，不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動；中考、高考期間，除搶修搶險外禁止在噪聲敏感建筑物集中區域內從事產生噪聲的裝修活動，具體時間和區域范圍由市、縣人民政府公告。

第二十條建設行政主管部門或者建筑裝修行業協會應當建立裝修單位信用檔案，開展信用等級評定，并將評定情況及時向社會公布。

第三章公共建筑裝修工程

第二十一條公共建筑裝修工程應當發包給具有相應資質等級的裝修單位。

公共建筑裝修工程施工依法必須招標的，招標文件應當明確建筑裝修主要材料的規格、型號和質量等級。

第二十二條公共建筑裝修工程單獨發包的，裝修人應當依法向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；與主體工程一并發包的，隨主體工程一并依法辦理施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。國家規定的限額以下建筑裝修工程除外。

第二十三條裝修人收到公共建筑裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收，并依法辦理消防驗收手續。

裝修人應當在裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和公安消防機構出具的認可文件報建設行政主管部門備案。

第二十四條公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。經檢測合格后，方可投入使用。

第四章住宅裝修工程

第二十五條業主可以自行裝修住宅，也可以委托依法取得相應資質證書的裝修單位裝修住宅。

業主自行裝修的，負責室內水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書。

第二十六條裝修人在住宅裝修工程開工前，應當告知物業管理企業或者房屋管理機構；住宅承租人進行裝修的，還需提供出租人同意裝修的書面證明。

第二十七條物業管理企業或者房屋管理機構應當將住宅裝修中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等事項告知裝修人。

裝修人要求建設單位或者物業管理企業提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業管理企業應當提供。

第二十八條裝修施工人應當在施工現場掛牌，告示裝修施工人名稱（姓名）及聯系方式。

第二十九條裝修過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照物業管理企業或者房屋管理機構指定的位置、方式、時間進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第三十條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。

第三十一條物業管理企業或者房屋管理機構發現住宅裝修存在違法行為的，應當予以勸阻、制止；對違反業主公約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會;對違反有關規定的行為，應當在24小時內報告有關執法部門，有關執法部門應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第三十二條委托裝修的工程竣工后，裝修人應當按照合同約定組織驗收。驗收合格的，裝修單位應當出具住宅裝修質量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

裝修單位負責采購裝修材料及設備的，應當向裝修人提交主要材料和設備的說明書、保修單和環保說明書。

第三十三條房地產開發企業制定的業主臨時公約，應當包含裝修規范的內容；向購房人提供的《住宅使用說明書》，應當明確裝修中的禁止行為、裝修規范、室內環境污染控制要求等相關事項。

第三十四條鼓勵公民、法人和其他組織投資興辦住宅裝修交易市場，為裝修人選擇住宅裝修設計、施工、監理、檢測單位及裝修材料提供便利服務。

第三十五條房地產開發企業銷售實行統一裝修的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章罰則

第三十六條違反本辦法第十條規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正；拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。

第三十七條違反本辦法第十一條第（二）項、第（四）項規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，并按下列規定處以罰款：

（一）損壞房屋原有節能設施的，對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款；

（二）自行拆卸、改裝管道燃氣設施的，對裝修人處以200元以上2000元以下的罰款。

第三十八條違反本辦法規定，將未經室內空氣質量檢測或者經檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第三十九條違反本辦法第三十條規定，未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對建筑裝修施工單位處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十條違反本辦法第三十五條規定，房地產開發企業交付使用統一裝修的商品住宅時，未向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告或者包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第四十一條對違反本辦法規定的行為，法律、法規已有處罰規定的，從其規定。

第四十二條因履行建筑裝修合同發生糾紛的，當事人可以向建筑裝修行業協會、消費者權益保護委員會投訴，也可以依法申請仲裁或者向人民法院。

建筑裝修影響公共利益或者相鄰權人利益的，相關權利人可以請求業主委員會依照業主公約進行處理，也可以依法向有關執法部門投訴、舉報，或者依法向人民法院。

第四十三條有關部門和執法機構及其工作人員有下列行為之一的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：

（一）接到物業管理企業或者房屋管理機構對裝修人或者裝修單位違法行為的報告后，未依法予以調查處理；

（二）不履行本辦法規定的監督檢查職責，造成重大安全事故；

（三）違反本辦法規定審批、發放施工許可證；

（四）其他、、行為。

第六章附則

第四十四條房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝修的，適用本辦法有關公共建筑裝修的規定。

第3篇

福建省建筑裝飾裝修管理辦法全文第一章　總則

第一條　為規范建筑裝修行為，保障建筑裝修質量和安全，維護公共利益和裝修活動當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條　在本省行政區域內從事建筑裝修活動，實施對建筑裝修活動的監督管理，適用本辦法。

本辦法所稱建筑裝修，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝修材料，對其外表和內部進行處理的建筑活動，包括公共建筑裝修和住宅裝修。

本辦法所稱公共建筑，包括辦公建筑、商業建筑、旅游建筑、科教文衛建筑、通信建筑以及交通運輸用房。

第三條　建筑裝修應當符合城市規劃、工程質量、安全、消防、抗震、環保、物業管理等國家和本省的有關標準、規定。

鼓勵建筑裝修采用節能、節材、節水、防火和環保的新技術、新工藝、新材料、新設備。

第四條　縣級以上人民政府建設行政主管部門負責對本行政區域內建筑裝修活動實施監督管理。

縣級以上人民政府城市規劃、房地產、消防、環境保護、質量技術監督等部門，應當按照各自職責，做好與建筑裝修活動相關的監督管理工作。

第五條　縣級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝修行業協會的指導，充分發揮行業協會的作用。

建筑裝修行業協會應當加強行業自律，開展行業服務，規范行業行為，受理建筑裝修咨詢和投訴，協調解決裝修糾紛。

第二章　一般規定

第六條　從事建筑裝修的設計、施工、監理單位(以下簡稱裝修單位)應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬建筑裝修工程。

從事建筑裝修的施工單位應當依法取得安全生產許可證。

第七條　建筑裝修設計單位應當按照工程建設強制性標準進行建筑裝修設計，并對設計的質量負責。

建筑裝修施工單位應當按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，并對施工的質量負責。

建筑裝修監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建筑裝修承包合同，代表裝修人實施工程監理，并承擔相應的監理責任。

第八條　用于建筑裝修的材料和設備應當符合國家有關設計要求、產品質量和有害物質限量及燃燒性能控制標準，并附有產品質量檢驗合格證明和中文標明的產品名稱、規格、型號、生產企業名稱及地址。

禁止使用質量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內環境污染控制等相關標準的建筑裝修材料、構配件和設備。

第九條　對建筑物、構筑物進行裝修的業主、使用人或者房地產開發企業(以下簡稱裝修人)應當依法與建筑裝修施工單位簽訂建筑裝修承包合同。合同應當包括以下主要內容：

(一)裝修人和建筑裝修施工單位名稱、地址和聯系方式;

(二)裝修工程基本情況和承包方式;

(三)用于裝修的主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量;

(四)開工、竣工日期;

(五)工程價款及其支付方式、期限;

(六)工程質量要求和驗收辦法;

(七)保修范圍、期限;

(八)違約責任和解決糾紛的途徑。

第十條　建筑物、構筑物有下列情形之一的，不得進行裝修：

(一)新建的建筑物、構筑物的主體結構質量不合格的;

(二)原有的建筑物、構筑物存在結構安全隱患的。

第十一條　在裝修活動中，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位同意或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構;

(二)損壞房屋原有節能設施;

(三)拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構件;

(四)自行拆卸、改裝管道燃氣設施;

(五)影響建筑結構安全或者使用安全的其他行為。

第十二條　建筑裝修工程涉及變動承重結構、使用功能或者超過設計標準增加樓面荷載的，其施工圖設計文件應當依法報送施工圖審查機構審查;按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的，其消防設計圖紙應當依法報送公安消防機構審核;未經審查、審核或者經審查、審核不合格的，不得頒發施工許可證，不得交付施工。

建筑裝修工程施工圖設計文件或者消防設計圖紙需要修改的，應當依法報經原審查、審核機構同意。

第十三條　未經城市規劃行政主管部門批準，不得擅自搭建建筑物、構筑物或者改變建筑物使用功能，不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式;未經公安消防機構批準，不得擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區、消防安全疏散條件、消防設施、燃油設施及實施其他增加建筑物火災荷載或者影響火災撲救的行為。

第十四條　建筑裝修應當處理好排水、供水、供電、通行、通風、采光、環境衛生、油煙排放等方面的相鄰關系。

第十五條　建筑裝修施工單位應當采取措施，加強對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環境的污染和危害。

第十六條　裝修工程投入使用時，其室內空氣質量應當符合室內空氣質量和室內環境污染控制標準的要求。

第十七條　從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資質證書。

檢測單位應當按照有關檢測規范進行檢測，出具的檢測結論應當真實、準確、完整。

第十八條　在正常使用條件下，建筑裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長于上述期限的，按約定執行。

保修期自建筑裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十九條　中午12點到下午14點30分，夜間22點到次日早上6點，不得進行影響鄰里正常休息的裝修活動;中考、高考期間，除搶修搶險外禁止在噪聲敏感建筑物集中區域內從事產生噪聲的裝修活動，具體時間和區域范圍由市、縣人民政府公告。

第二十條　建設行政主管部門或者建筑裝修行業協會應當建立裝修單位信用檔案，開展信用等級評定，并將評定情況及時向社會公布。

第三章　公共建筑裝修工程

第二十一條　公共建筑裝修工程應當發包給具有相應資質等級的裝修單位。

公共建筑裝修工程施工依法必須招標的，招標文件應當明確建筑裝修主要材料的規格、型號和質量等級。

第二十二條　公共建筑裝修工程單獨發包的，裝修人應當依法向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;與主體工程一并發包的，隨主體工程一并依法辦理施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。國家規定的限額以下建筑裝修工程除外。

第二十三條　裝修人收到公共建筑裝修工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收，并依法辦理消防驗收手續。

裝修人應當在裝修工程竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告和公安消防機構出具的認可文件報建設行政主管部門備案。

第二十四條　公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應當委托室內空氣質量檢測單位對室內空氣質量進行檢測。經檢測合格后，方可投入使用。

第四章　住宅裝修工程

第二十五條　業主可以自行裝修住宅，也可以委托依法取得相應資質證書的裝修單位裝修住宅。

業主自行裝修的，負責室內水電管線施工的人員必須依法持有崗位證書。

第二十六條　裝修人在住宅裝修工程開工前，應當告知物業管理企業或者房屋管理機構;住宅承租人進行裝修的，還需提供出租人同意裝修的書面證明。

第二十七條　物業管理企業或者房屋管理機構應當將住宅裝修中的禁止行為以及允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等事項告知裝修人。

裝修人要求建設單位或者物業管理企業提供房屋結構圖、電氣及其他管線線路圖的，建設單位或者物業管理企業應當提供。

第二十八條　裝修施工人應當在施工現場掛牌，告示裝修施工人名稱(姓名)及聯系方式。

第二十九條　裝修過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照物業管理企業或者房屋管理機構指定的位置、方式、時間進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。

第三十條　改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施工，并做閉水試驗。

第三十一條　物業管理企業或者房屋管理機構發現住宅裝修存在違法行為的，應當予以勸阻、制止;對違反業主公約的行為勸阻、制止無效的，應當在24小時內報告業主委員會;對違反有關規定的行為，應當在24小時內報告有關執法部門，有關執法部門應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第三十二條　委托裝修的工程竣工后，裝修人應當按照合同約定組織驗收。驗收合格的，裝修單位應當出具住宅裝修質量保修書和各類管線竣工圖，并按合同約定委托具有相應資質的檢測單位對室內空氣質量進行檢測。

裝修單位負責采購裝修材料及設備的，應當向裝修人提交主要材料和設備的說明書、保修單和環保說明書。

第三十三條　房地產開發企業制定的業主臨時公約，應當包含裝修規范的內容;向購房人提供的《住宅使用說明書》，應當明確裝修中的禁止行為、裝修規范、室內環境污染控制要求等相關事項。

第三十四條　鼓勵公民、法人和其他組織投資興辦住宅裝修交易市場，為裝修人選擇住宅裝修設計、施工、監理、檢測單位及裝修材料提供便利服務。

第三十五條　房地產開發企業銷售實行統一裝修的商品住宅時，購銷雙方應當在商品房買賣合同中就裝修的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。交付使用時，房地產開發企業應當向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告和包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

第五章　罰則

第三十六條　違反本辦法第十條規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正;拒不改正的，對公共建筑裝修人處以1萬元以上3萬元以下的罰款，對住宅裝修人處以1000元以上3000元以下的罰款。

第三十七條　違反本辦法第十一條第(二)項、第(四)項規定的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，并按下列規定處以罰款：

(一)損壞房屋原有節能設施的，對裝修單位處以1000元以上5000元以下的罰款;

(二)自行拆卸、改裝管道燃氣設施的，對裝修人處以200元以上20xx元以下的罰款。

第三十八條　違反本辦法規定，將未經室內空氣質量檢測或者經檢測不合格的建筑物交付使用的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對裝修人處以5000元以上3萬元以下的罰款。

第三十九條　違反本辦法第三十條規定，未按照防水標準進行施工或者做閉水試驗的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，對建筑裝修施工單位處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十條　違反本辦法第三十五條規定，房地產開發企業交付使用統一裝修的商品住宅時，未向購房人提供裝修竣工圖、室內空氣質量檢測合格報告或者包含裝修內容的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的，由縣級以上人民政府建設行政主管部門責令改正，處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第四十一條　對違反本辦法規定的行為，法律、法規已有處罰規定的，從其規定。

第四十二條　因履行建筑裝修合同發生糾紛的，當事人可以向建筑裝修行業協會、消費者權益保護委員會投訴，也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

建筑裝修影響公共利益或者相鄰權人利益的，相關權利人可以請求業主委員會依照業主公約進行處理，也可以依法向有關執法部門投訴、舉報，或者依法向人民法院起訴。

第四十三條　有關部門和執法機構及其工作人員有下列行為之一的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：

(一)接到物業管理企業或者房屋管理機構對裝修人或者裝修單位違法行為的報告后，未依法予以調查處理;

(二)不履行本辦法規定的監督檢查職責，造成重大安全事故;

(三)違反本辦法規定審批、發放施工許可證;

(四)其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守行為。

第六章　附則

第四十四條　房地產開發企業對新建的商品住宅統一進行裝修的，適用本辦法有關公共建筑裝修的規定。

從事工業建筑裝修活動及對其實施監督管理的，參照本辦法有關公共建筑裝修的規定執行。

第四十五條　本辦法自20xx年6月1日起施行。

建筑裝修施工時需注意1、水電：比如裝修前沒有出圖紙， 所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預裝，以防買了沙發等家具后發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。

2、泥工：步驟不能錯，因為 泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。

3、木工：板子要自己買，別包 給裝修公司。(其實主材最好都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用最便宜的。)

4、漆工：膩子用水攪拌均勻刮。

5、其他：潔具最好先買好， 拿著潔具的上下水圖給水電工，把位置搞對，不然到時候，管子不夠長又要重新買接頭。另外避免打孔打壞水管，熱水器等不經常拔插頭的插座最好用帶開關的。洗衣機最好不要放浴室，潮，縮短壽命。

室內裝飾裝修政策出臺由中華人民共和國住房和城鄉建設部批準，東南大學建筑學院高祥生教授主持編寫的《房屋建筑室內裝飾裝修制圖標準》經住建部批準通過并于七月四日全國公告。這也是我國裝飾裝修設計行業的第一個國家行業標準。

由國家住房和城鄉建設部標準定額司發起主辦的《房屋建筑室內裝修設計制圖標準》于20xx年9月份啟動，該標準由東南大學建筑學院與江蘇廣宇建設集團聯合主編，在寧的多家單位亦會亦參與了編制工作。編制工作已于今年5月完成，并面向全國各相關單位征集修改意見。截至目前，該書編委會收到了業內多位專業學者的反饋意見。高祥生教授組織這場研討會的目的便是對這些反饋意見做一個整理和歸攏，并確定最終的出版方案，這次研討會的成功舉辦也預示著《標準》的編制工作已進入收尾階段。

該標準的制定是在綜合分析了國內外30多份制圖標準之后編制成來的，編制過程作了很多的細致工作，高祥生教授介紹說：此舉的目的是力圖讓標準表達的更為規范、統一，以便更好地指導從業人員進行施工實踐。

裝飾裝修行業在我國早已發展成為一個寵大的產業，但至今為止，我國還沒有統一的行業相關標準，很多裝飾公司給客戶拿出的設計圖紙都是公司標準，這便給行業的發展造成了巨大的隱患，使得原本嚴謹的方案圖、施工圖變相成為不少家裝公司制造商業陷阱的重要手段。