建筑工程計價模式范文
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第1篇
1引言
計價依據是指用來計算過程造價的基礎資料的總稱，具有權威性和指導性，并且滿足準確可靠、可信度高、權威、數據化表達、便于計算、定性描述清晰等特點。計價模式是指根據計價依據計算工程造價的程序和方法。計算程序、過程造價的構成、計價方式以及最終價格確定是計價模式的重要組成部分。計價依據是依賴于計價模式而存在的。計價模式對工程造價起著十分重要的作用，不僅是工程造價管理的基本內容，而且是國家管理和控制工程造價的手段。
我國經過改革開放之后的發展，經濟建設取得了令世界矚目的成績，建筑行業作為國民經濟的支柱產業，在我國經濟發展大潮流下得到了蓬勃的發展。但是，在良好的發展形勢下是建筑企業的激烈競爭，不少建筑工程企業因工程造價計價模式使用不當、忽視市場實際情況等，經營效益低下。隨著國際經濟往來的增加，國際工程承包活動頻繁，國外的工程承包、咨詢等公司相繼進入我國建筑市場，并開始廣泛參與到我國的建筑投資以及工程建設中。我國的建筑工程企業也逐漸進入到國際市場當中。隨著我國深入地參與到國際市場競爭中這一趨勢的發展，為了更好的促進我國建筑行業的發展，增強我國建筑行業的競爭力，必須對建筑工程管理進行改革，作為建筑工程管理重要組成部分的造價計價模式也必須進行改革，適應市場經濟的發展和國際慣例相接軌。
2國際建筑工程造價計價模式分析
英國是世界上開展工程造價管理最早、體系最完善的國家，其計價模式已經成為世界貿易組織承認的國際慣例。不同的投資來源，計算造價的方式也不同，是英國計價模式的特點之一。這樣的計價模式沒有計價定額，只用統一的過程計量通則，《建筑工程量標準計算方法》規定了建筑工程的項目區分、計量的單位和工程量的計算規則，工程計價是依據這一標準和各種相關的機構公布額造價指數和價格等進行的。其明顯的特點就是沒有定額，只有過程量的計算規則，在項目的劃分上比較粗，但是十分綜合；市場化程度高，基本上依照市場的價格；間接費用和稅費分別分攤到各過程當中，間接費和利潤的計算上并不做統一規定。
我國由于長期實行計劃經濟體制，建筑工程造價實行定額計價制度。這種計價制度是我國從蘇聯引進的。所有的工程項目事前按照國家統一頒發的各種工程建設定額標準進行計價，重點體現出了國家政府對工程項目的投資管理。因為我國長期的“價格管制”，各種建設要素價格保持了長期固定不變。但是在改革開放后，伴隨著我國建筑行業的發展和建筑市場規模的不斷擴大，工程量清單計價模式發展起來。現行的建筑工程造價計價模式是定額和清單兩種計價模式并存。
我國和英國的建筑工程造價計價模式體現了兩種社會制度在建筑工程造價計價方面的差異。一個完全按照市場發展的實際需求，一個以政府管理規定為主導。這兩種計價模式在不同的社會環境的時代背景下同樣發揮著作用。
3對我國建筑工程計價模式改革的建議
任何國家的計價行為都是按照自身確定的規范進行的。我國的建筑過程計價模式主要有定額計價和工程量清單計價。無論哪種計價模式都在計價的規范、清單上有著類似的規范。因為我國經歷過幾十年計劃經濟時期，所以在當前建筑工程建造過程中依舊受到政府的影響。隨著我國市場經濟的發展和參與世界經濟發展潮流程度的不斷加深，原有的計價模式顯現出了弊端，統一定額依賴于投資主體的一元化，無視市場調節等，使得我國必須對建筑工程造價計價模式進行改革。
3.1淡化定額作用，推行清單計價
在計價規范上，淡化定額的作用，逐步將定額計價過渡到清單計價上，減少推行清單計價的阻力。同時，在實際推行工程量清單計價的過程中，分析目前的工程量清單計價規范同樣存在一定的局限，因此要從淡化定額作用和完善清單計價模式兩方面給入手，解決計價規范方面的問題。
在淡化定額作用時，可以政府相關主管部門頒布的定額作為參考依據，但是，還必須要以市場價格信息和企業的實際消耗量定額為主，不應使政府頒布定額的影響大于市場的價格信息以及企業實際消耗量定額的影響。
美國打的WBS編碼系統在完善我國清單計價模式方面具有重要作用。WBS編碼系統更加細化地劃分了項目，更加符合實際情況，方便針對不同的項目過程的不同做法進行組合。同時還增加了對補充項目的規定，進而幫助進行了編碼組合后的工程能夠作為一項統一的做法進入計算規則。通過進一步詳細劃分，使得建筑工程企業重視對措施項目的報價工作，體現了競爭性。還能夠通過逐項詳細報價，幫助建筑工程企業重視分析工程項目的真實成本，提高企業工程造價計價的管理水平。
3.2加強專業人才培養，支持建立專門中介機構
除了在淡化定額作用和完善清單計價模式兩方面進行改革外，建筑工程造價計價模式改革還要求加強對工程造價管理人才的培養和中介機構的建立。積極培養出一批既精通國內造價管理有熟悉國際慣例、熟悉法律、技術熟練、管理水平高的專門人才，擁有專業技能的人才是幫助我國建筑企業和單位快速適應建筑市場發展的需要、推動建筑行業發展的重要助力。建立起能夠滿足建筑工程造價計價模式改革需要的中介機構，促進我國的建筑工程計價模式盡快與國際管理接軌。發展好專門從事建筑工程造價咨詢的中介機構，幫助建筑工程造價計價模式能夠更加專業化，更符合市場發展的需要。
3.3逐漸完善工程造價管理的法律體系
我國政府部門在今年來針對我國的建筑工程造價計價管理制定了一系列規范、規定和辦法，但是相對于當前建筑市場的發展和與國際化接軌程度的加深是遠遠不夠的，與建筑工程造價計價模式相關的法律法規較為薄弱，作為工程項目管理核心部分的造價管理工作必須要完善相關的法律制度。在完善我國的建筑法律時，要明確增加與工程造價計價模式相關的法律規定，制定好招標控制、工程竣工結算的審核等方面管理辦法。從而建立起完善的建筑工程造價計價模式制度。
4總結
隨著我國建筑行業參與到國際競爭程度的不斷加深，要求我們必須對建筑工程造價計價模式進行改革，淡化定額作用，完善清單計價模式、大力培養專業人才和專門機構，幫助我國建筑企業能更加重視市場信息的變化和自身的實際情況，推動我國建筑行業的健康發展。
參考文獻
[1]陳小游.工程量清單造價管理之我見.《華章》.2011年13期
[2]楊昌梅.談工程量清單計價模式下全過程造價管理.《價值工程》.2010年7期
第2篇
關鍵詞：建筑工程；造價管理；清單計價；控制要素
一、工程量清單計價模式
（一）基本概念
其概念是指招標人員提供工程量清單，投標人員對此進行報價，或者招標人員對工程進行標價，還包括雙方一起簽訂工程價格合同；工程完工之后工程款結算等，投標人對工程量清單所用費用進行提供，例如工程建設費用、稅金等費用。其對工程的建設來說極為的重要，能夠保障工程的經濟效益，使工程的經濟效益能夠最大化。相比于別的工程計價方法，其具有綜合性的特點，能夠從多方面來進行考慮并定價，能夠對工程造價進行更好的管理。
（二）工程量清單計價模式的顯著特點
1.資料的統一性
這種特點能夠保障招標工作的科學合理，其制定是有招標方統一負責，保障了資料的準確性和統一性，這樣就可以減少對工程量的計算，能夠節約大量的時間和金錢，并且其準確性更高，能夠使招標工作更好地進行。
2.加強業主對投資的控制
相比于以往的投標模式，這種模式可以加強業主對投資的控制，這種模式使投標工作變得更高效、更合理。在保障工程質量和能夠正常完工的情況下，可以用高于成本的價格來中標，并且保障中標價格科學合理。這種計價模式能夠對工程造價進行很好的管理，從而能夠使工程獲得更高的經濟效益。
3.提高企業的管理水平
對于一個企業來說，企業的管理非常的重要，這對企業的經濟效益和發展都有很大的影響。以往的管理模式相對落后，不能夠對企業的發展提供很好的幫助。而清單計價模式能夠很好地提高企業管理水平，能夠保障企業的競爭力。在這種模式下，企業發揮的空間更加的自由，能夠很好地找到自己的不足之處，從而能夠對不足之處進行改進，不僅提高其管理水平，成本也能夠有所下降，這在當前競爭激烈的行業中能夠有所優勢。
4.保證風險分擔的合理性
相比于以往企業定額的計價方式，這種模式能夠很好的對風險進行分擔，能夠保障了各方的權益，通常來說，投標方只需要承擔自己報價的風險，而對于工程建設中發生建設改變的風險不承擔。為了能夠達到這種效果，建筑工程項目的各方要嚴格的對風險進行評估，使風險發生的概率下降，從而保障了各方的經濟效益。
5.保證了行業的公平競爭
對于每個行業來說，公平競爭都非常的重要，公平競爭能夠保障行業很好的發展。而不公平的競爭對于行業破壞很大，對行業的發展有很大的影響。而這種計價模式能夠保障行業的公平競爭，這種招標方式是透明的、公開的，符合市場規律，能夠推動行業的發展。如下為工程量清單計價流程：收集熟悉相關資料、分析圖紙確定清單項目、依據清單項目及計算規則工程量、編制分部分項工程量清巍⑾钅殼宓ズ推淥項目清單、審核工程量清單各項內容、按規范是整理工程量清單。
二、工程量清單計價模式下的建筑工程造價管理
（一）投資決策階段工程造價的控制
在項目工程開始建設之前，要對其投資進行分析決策，而這個步驟對工程造價的影響很大，能夠影響著整個項目工程的經濟效益。所以只有做好項目的投資決策，才能夠很好地對工程造價進行控制。為了能夠達到這一目標，首先要對市場進行分析，收集相關的數據，然后對數據進行分析，最后對市場進行預測，將項目的風險降到最低，能夠保障項目工程的經濟效益。在項目工程資金、材料等都到位之后才能夠進行工程建設，以防在工程建設的時候出現問題，從而對工程經濟效益造成影響。
（二）設計階段的工程造價控制
對于建筑工程來說，其設計非常的重要，它能夠直接影響工程的質量和經濟效益。雖然工程設計所花的費用很少，不到工程所用費用的百分之一，但卻對工程的影響極大，如果工程的設計出現了問題，可能會使工程的質量下降，還會影響著工程的造價，使工程的經濟效益變低。而合理的工程設計能夠讓工程造價變小，使工程的經濟效益變高。所以在進行設計的時候，一定要謹慎小心，相關設計人員一定要經過多方面的考慮、考察，能做出一個合理的設計，并由項目工程各方對設計進行分析，全部通過后才能夠應用。
（三）招投標階段工程造價控制
招標文件作為整個招投標過程乃至工程項目實施全過程的綱領性文件，是整個工程造價控制的關鍵。合理的低價中標在開標后，定標之前在建設工程招投標管理部門的監督下，對投標人進行詢標。通過詢標，可排除不合理報價，避免漏報、錯報，便于招投標雙方對有關問題澄清、互相解釋，為確定合理的合同價打下良好基礎。
（四）施工階段的造價管理
在這一階段節約余地已經很小，但浪費的可能性卻很大，所以要做好這一階段的造價控制工作，要注重施工組織設計的編制；已完成工程量的計量工作；嚴格控制工程變更，及時處理施工索賠工作。
（五）竣工階段造價管理
這一階段是工程實施總結性階段，所有建筑安裝工程實際的投資，將在這個階段進行匯總，進而分析投資是否超標。因此在這一階段結算時要有耐心細致的工作方法，檢查隱蔽驗收記錄。落實變更洽商，按竣工圖紙、設計變更等竣工資料重新準確計算實際完成工程量。
結束語
建筑工程造價能夠直接影響工程的經濟效益，而使用工程量清單計價模式能夠很好地對工程造價進行管理，使建筑工程經濟效益最大化。
參考文獻：
第3篇
關鍵詞：建筑工程造價；定額計價；工程量清單計價
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A文章編號：2095-2104（2012）
一、國內外建筑工程造價計價模式概述
（一）國外建筑工程造價計價模式
1.英國
英國的建筑工程計價模式是在投標時附帶業主工料測量師給出的工程量清單，工程量主要是根據SMM的規定進行編制和匯總來構成工程量清單，而承包商的工料測量師則通過對工程量清單的參照來進行成本相關要素的分析，并按照以往的工程經驗及對當前市場信息的收集、回收分包商和相應廠商的報價，將所有的分項工程都如實填入到單價中，以及各個單價與工程量相乘后的綜合價格，具體包括人工費、材料費、機械設備費、管理費、利潤等。全部分項工程綜合價格的總和，再加上開辦費、基本費用項目、指定分包工積費，便構成了工程總造價，這也是承包商的投標報價。
2.日本
日本建筑工程造價計價模式是一套量價分離的計價模式。在該模式中，單價是按照市場參考價格進行確定，復核單價是政府和建筑企業按照日本官方機構調查的經濟數據和指標進行確定。量價分離計價模式與我國定額取費方式相類似，先由建筑積算研究會制定一整套工程積算基準，所有建筑積算人員必須根據該基準積算工程量。工程費用主要包括純工程費、現場經費、臨時設施費、一般管理費、消費稅等內容。從日本建筑工程造價管理上看，日本政府工程均是由政府對工程預算實施全面控制。
3.美國
在美國，政府部門并不負責組織制定工程計價依據，該國也沒有統一的計價依據和標準，工程造價的指標、定額以及費用標準等主要是由一些大型的工程咨詢公司負責制定。各咨詢機構根據本地的實際情況，制度出單位建筑面積的消耗量和基礎價格，并以此作為所負責項目的造價估算標準。此外，因為美國沒有標準統一的工料測量方法，所以在招標文件當中也不會給出統一的工程量，而承包商一般都是按照自身的勞務費用、原材料價格、機械設備消耗情況、管理費以及利潤等來計算價格，這就使得每一個承包商都需要按照工程圖紙對自己的工程量進行計算，并要求分包商對分包的工程量進行計量，然后提交分包報價匯總來編制標書。這種計價模式充分體現出了美國自由型價格模式的特點。
（二）國內建筑工程造價計價模式
現階段，我國建筑工程造價存在著兩種工程造價計價模式，即傳統的定額計價和正在推廣使用的工程量清單計價。
1.定額計劃
定額計價是國家通過頒布統一的概算指標、概算定額、估價指標、預算定額以及費用定額，對相應的產品價格進行有計劃管理的一種方式。一直以來我國在建設工程價格中所采用的都是定額計價的計價模式，其核心是概、預算定額制度，計價依據則是以國家、行業和地區的統一定額為基礎，該計價模式具體包括以下內容：工程造價及其費用定額、造價指標、工程量計算規則、基礎單價、政府部門的與工程造價相關的政策法規等。計價是國家對工程建設進行預測、決策和宏觀調控的主要手段之一。比較常用的計價方法有以下兩種：一種是工料單價法。工程造價的確定主要是按照工程設計圖和統一的工程量計算規則來對實際工程量進行計算，并套用統一的定額或是單價；另一種是綜合單價法。該方法在編制標底時各分項工程的單價應包括以下內容：人工費、材料費、機械設備費、直接與間接費用、采取固定價格的風險金等。確定出綜合單價后，再與分項工程量進行相乘匯總便可獲得標底。定額計價存在內容和形式繁雜、操作性差、費用計算繁瑣、費率取定不合理等缺陷，定額項目和水平明顯滯后于市場經濟的發展。
2.工程量清單計價模式
工程量清單計價模式主要是指在建設工程的招投標過程中，以國家統一的工程量清單計價規范為依據，由招標方自行或是委托具有資質的中介機構編制能夠充分反映工程實體消耗以及措施消耗的工程量清單，并以此作為招標文件的一部分提供給投標方，然后由投標方以實際的工程量清單為依據，再結合由多個渠道獲取的與工程造價有關的信息和數據及企業定額情況，自行報出投標價格的一種計價模式，這是目前國際上較為通行的做法。
二、國內外建筑工程造價計價模式比較分析
（一）計價模式比較
在計價模式的選用上，英國、日本、美國和中國的建筑工程造價計價模式都擁有自己的特點。中國充分考慮了國情需求，采取了定額計價與工程量清單計價并行的方式，而英、日、美三國均采用單一的計價模式，分別為工料測量體系、量價分離計量方法和承發包雙方分別計算量的方式。英國的計價模式規范性較強，實施統一的工程量計算規則，尤其實現了政府工程建設標準和造價計算規則的完全統一，是標準化管理程度較高的計價模式；日本的工程計價模式具有集中管理的特點。日本有全國工程的歸口管理部門，并且也具有統一的定額和計價標準，其實行的是量價相分離的模式，可以使市場化的定價機制充分發揮出應有的作用；美國的工程計價模式具有高度市場化的特點。在該國并沒有針對工程管理的專門部門，也沒有統一的定額和計算規則，而是由承包商和發包商分別根據編碼系統來對工程量進行計算，一般承包方都是自主報價，然后與業主方商定合同價格，這種價格的市場化特點非常明顯；中國的計價模式尚處于由定額計價向工程量清單計價模式的過渡階段，由于定額計價模式日益顯露其弊端，而工程量清單計價模式尚未得到完善和全面應用，所以持續進行計價依據改革已經成為我國建筑經濟發展的必然趨勢。
（二）計量方法比較
英國建筑工程造價計量方法以標準的工程量計算規則為主，按照圖紙進行計算，具有高度統一性的特點；日本建筑工程造價計量方法以統一的工作量計算規則為主，利用標準工作量清單格式對計算方法加以規范，能夠使市場化的定價機制充分發揮其作用；美國沒有統一的建筑工程造價計量方法，要根據歷史資料進行確定，具備高度市場化的特點；中國建筑工程造價計量方法分為兩個方面，一是以定額計價為主，采取量價合一的方法，二是以工程量清單計價模式為主，采取統一的工程量計算規則，通過市場調研確定單價。此外，國內外建筑工程造價計量方法均重視市場的調節作用，由于我國建筑業尚未發展到成熟階段，所以在計量方法上應當合理借鑒國外先進的經驗，以不斷完善我國建筑工程造價計價體系。
三、我國建筑工程造價計價模式的改革建議
隨著我國計劃經濟體制向市場經濟體制的轉變，定額計價模式的不足之處也隨之突顯，如無視市場的調節作用、內容和形式較為繁雜以及適用性差等等。為此，在全球經濟一體化的背景下，我國有必要對計價模式進行改變，并通過借鑒其他國家的計價模式來進一步完善我國的計價模式，加大對工程量清單計價模式的推廣使用力度。具體可從以下幾個方面著手：首先，在計價規范上應逐步淡化定額的作用，這樣有利于消除定額對推行清單計價的阻力。可將政府部門頒布的定額作為參考資料，并確保其效力小于市場價格信息和企業的消耗量定額；其次，應對清單計價模式進行完善。在具體實施過程中，可以借鑒美國的WBS編碼系統，同時還可增加一些對補充項目的規定。此外，還可采取逐項報價的方式來增強施工企業對項目成本分析的重視程度，進而提高工程造價管理水平。
參考文獻
[1]李殿君.楊軍.工程量清單計價與定額計價的區別與聯系[J].煤炭工程.2008(01).
[2]孫齊林.我國建設工程造價管理制度研究[D].北京交通大學.2007.
