保障工程論文范文

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第1篇

一是做好政策準(zhǔn)備和資料收集工作，主要是通過(guò)學(xué)習(xí)和討論相關(guān)的制度法規(guī)、領(lǐng)導(dǎo)重要講話、輿論關(guān)注熱點(diǎn)以及學(xué)者的觀點(diǎn)看法等，使參審人員及時(shí)了解時(shí)事動(dòng)態(tài)，積累法律法規(guī)以及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為全面開(kāi)展審計(jì)工作積累評(píng)判依據(jù)。二是要做好審前調(diào)查工作，以座談、看匯報(bào)材料等方式，掌握現(xiàn)行政策制度，對(duì)保障房的投資、建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行前期了解，及時(shí)發(fā)現(xiàn)政策執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題和困難，豐富和拓展專(zhuān)業(yè)思維，開(kāi)拓審計(jì)視野，找準(zhǔn)審計(jì)切入點(diǎn)。

二、關(guān)注項(xiàng)目建設(shè)資金籌措到位的情況。

審核財(cái)政部門(mén)保障性住房資金的指標(biāo)及財(cái)務(wù)資料，全面掌握資金來(lái)源的結(jié)構(gòu)、規(guī)模及各年度投資完成額度，項(xiàng)目資金籌集到位使用情況，即中央、地方財(cái)政性資金、土地出讓金、公積金增值收益及企業(yè)自籌和社會(huì)融資等來(lái)源資金的籌集管理使用情況。結(jié)合項(xiàng)目審計(jì)，查看是否存在資金籌集不到位、滯撥工程項(xiàng)目資金、撥付不及時(shí)導(dǎo)致工期延誤、改變建設(shè)內(nèi)容違規(guī)使用、擠占挪用騙取專(zhuān)項(xiàng)資金等問(wèn)題，關(guān)注資金的使用效益，發(fā)現(xiàn)資金管理過(guò)程中的單位或個(gè)人涉嫌貪污、侵占等經(jīng)濟(jì)犯罪線索。

三、關(guān)注建設(shè)程序及建設(shè)管理情況。

保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)往往時(shí)間緊、任務(wù)重，難免有主管部門(mén)或建設(shè)部門(mén)以資金籌集難、建設(shè)工期緊為由不遵守基本建設(shè)程序和疏于建設(shè)管理。審計(jì)中要通過(guò)查看項(xiàng)目建設(shè)資料、現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)和調(diào)查等方式，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)，從項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等建設(shè)程序中審核保障性安居工程在質(zhì)量管理、工程施工、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，違法轉(zhuǎn)包、分包等方面存在的問(wèn)題。同時(shí)，在工程招投標(biāo)、材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)注意查找工程建設(shè)領(lǐng)域腐敗案件線索。

四、關(guān)注保障房分配運(yùn)行及配套支持政策的執(zhí)行情況。

第2篇

按照結(jié)構(gòu)類(lèi)型對(duì)房屋進(jìn)行分類(lèi)，可以分為四種:剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)。結(jié)合上海浦東新區(qū)保障房的結(jié)構(gòu)特征，85%的保障房采用的是剪力墻結(jié)構(gòu)，因?yàn)榇蟛糠直Ｕ戏渴歉邔咏ㄖ?，住宅空間不大，需要選擇抗水平力的結(jié)構(gòu)［1］;約10%的保障房采用混合結(jié)構(gòu)，因?yàn)檫@種結(jié)構(gòu)適用于底層建筑;在一個(gè)整體建筑中，如果其下層是大型超市、商場(chǎng)等對(duì)空間需求較大的建筑，則要采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑物高度和質(zhì)量控制難度成正比，也就是說(shuō)，樓層越高，其質(zhì)量越不好控制。

2上海浦東新區(qū)保障房存在的主要問(wèn)題

2.1裂縫、滴漏、下沉問(wèn)題多

滲漏是上海浦東新區(qū)保障房的主要問(wèn)題，新區(qū)保障房的裂縫、滴漏、下沉問(wèn)題日趨嚴(yán)重，造成這種問(wèn)題的原因眾多。一是因?yàn)樾聟^(qū)的建筑量大、參與施工企業(yè)多、有的企業(yè)對(duì)質(zhì)量把控不嚴(yán)格而造成一些質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致跑冒、滴漏現(xiàn)象經(jīng)常存在;二是因?yàn)楦邔訕求w因“風(fēng)壓較大”，容易造成外墻滲水，只要樓板或墻體有一絲裂縫，無(wú)孔不入的水就會(huì)侵入，從而加劇跑冒滴漏現(xiàn)象;三是由于一些難以避免的因素，例如建筑樓體用的混凝土、鋼材、金屬窗框等，他們本身就屬于親水性建筑材料;四是施工過(guò)程中，并未對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，如一些剪力墻體的螺栓洞沒(méi)有完全堵住、為增加保溫功能使用的錨栓留下的裂縫、砌體時(shí)的磚頭縫等，這些都容易造成滲水現(xiàn)象;五是在建造地下變電站或車(chē)庫(kù)時(shí)，只考慮如何充分利用保障房地下面積，對(duì)水進(jìn)行攔截圍堵，并未進(jìn)行合理疏導(dǎo);六是為未來(lái)會(huì)使用的功能而留的洞也成了裂縫、滲水的“新戰(zhàn)場(chǎng)”。雖然淋水實(shí)驗(yàn)利用水往低處流的原理可以檢查出一些縫隙的存在，但在建筑體中，水也可能往高處流，因此，淋水試驗(yàn)并不能百分之百解決水滲漏問(wèn)題。新區(qū)也對(duì)此投入大量人力、物力和財(cái)力，試圖改善這個(gè)問(wèn)題，從源頭上解決造成裂縫的因素，但收效甚微。

2.2建筑材料易出問(wèn)題

質(zhì)量是一切建筑的生命，材料的選擇和使用關(guān)乎到質(zhì)量的好壞。目前新區(qū)保障房也存在一些質(zhì)量問(wèn)題。

1)是建筑材料本身有問(wèn)題。大部分建筑材料屬于脆性材料，根據(jù)建造結(jié)構(gòu)相互之間層次多、連接多，容易出現(xiàn)裂縫、滲水問(wèn)題。

2)是檢測(cè)指標(biāo)的不全面性。一些材料檢測(cè)合格，但只是符合當(dāng)時(shí)指定的檢測(cè)指標(biāo)，其他指標(biāo)則不一定符合，導(dǎo)致材料綜合性質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。

3)抽檢力度的全面性問(wèn)題。為了有效監(jiān)控建筑材料質(zhì)量，新區(qū)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，但檢測(cè)的只是該材料最重要的性能，其他可能導(dǎo)致嚴(yán)重問(wèn)題的性能則未檢測(cè)。例如，以前只對(duì)鋼筋的力學(xué)強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，未對(duì)重量偏差進(jìn)行抽檢，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

4)隨著我國(guó)整體建設(shè)規(guī)模的壯大，一些優(yōu)質(zhì)材料的可選擇性日漸減少，并且他們目前不具有可替代性。如建筑用的沙子，天然河沙是業(yè)內(nèi)公認(rèn)質(zhì)量最好的沙子，但在上海地區(qū)的建筑市場(chǎng)河沙只有60%，普遍雜質(zhì)偏多、沙體偏細(xì)，最終會(huì)導(dǎo)致保溫和砌塊材料的不穩(wěn)定性。

2.3未結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)境

不管是保障房還是其他工程，都要結(jié)合周?chē)h(huán)境因素，綜合考慮施工條件和施工方法，以確保建筑質(zhì)量。上海浦東新區(qū)的保障房數(shù)量大、面積廣，且有部分住房是建設(shè)在圍海造田得來(lái)的土地上，雖然其建筑基底已打了地樁，但相對(duì)于其他地區(qū)，這些區(qū)域的相對(duì)下沉量較大;有些施工企業(yè)對(duì)建筑質(zhì)量把控不嚴(yán)，如有混凝土空洞、鋼筋外露等質(zhì)量缺陷，加之新區(qū)又靠近海域，風(fēng)壓較大、空氣中含的氯離子較多，會(huì)對(duì)建筑物的耐久性產(chǎn)生很大影響。

3如何提高保障房質(zhì)量

3.1從采購(gòu)源頭把控質(zhì)量關(guān)

把控建筑材料質(zhì)量，可從兩方面進(jìn)行:一是從建筑材料采購(gòu)源頭控制質(zhì)量，二是防止偷工減料。采購(gòu)新材料時(shí)，要做到“六查”:一查是否假冒偽劣產(chǎn)品;二查是否有出廠合格證明;三查試驗(yàn)合格報(bào)告是否齊全;四查產(chǎn)品誤差是否在合理范圍內(nèi);五查是否破損;六查是否過(guò)期。對(duì)于鋼材等主要材料要堅(jiān)持“先檢測(cè)再使用”的原則，杜絕使用檢測(cè)不合格的材料，從源頭把關(guān)，以防不合格材料和配件流入工地。如果質(zhì)量問(wèn)題已產(chǎn)生，則應(yīng)立馬組織專(zhuān)家研討會(huì)，快速查清原因，拿出問(wèn)題解決方案，防止問(wèn)題進(jìn)一步惡化，將損失減少到最少。

3.2減少常見(jiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題

對(duì)于沉降、裂縫、滲水等建筑質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，需明確各方責(zé)任，多管齊下。

1)建筑設(shè)計(jì)部門(mén)在設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)于易出現(xiàn)問(wèn)題的結(jié)構(gòu)，要設(shè)計(jì)有效方法，加強(qiáng)出圖審查;

2)施工單位員工應(yīng)進(jìn)行職業(yè)培訓(xùn)、熟練掌握操作流程、加強(qiáng)施工管理;

3)對(duì)于經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如衛(wèi)生間、廚房滲水問(wèn)題、溫差縫隙問(wèn)題等，施工單位的技術(shù)人員要查找原因、分析研究，找出問(wèn)題源頭，并制定合理有效地解決方案;

4)監(jiān)理方要嚴(yán)格擔(dān)起責(zé)任，認(rèn)真履行監(jiān)理旁站監(jiān)督制度;

5)建筑材料工廠，尤其是新型材料工廠，在嚴(yán)控質(zhì)量、提高性能、改進(jìn)工藝的同時(shí)，也有義務(wù)對(duì)使用新型材料的施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高自我的售后意識(shí);

6)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)應(yīng)采用最先進(jìn)的質(zhì)量檢測(cè)方法和設(shè)備，加大檢查、抽查力度。對(duì)于在防范建筑質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的過(guò)程中，如果有好的方法或取得顯著進(jìn)展，可進(jìn)行推廣、獎(jiǎng)勵(lì)，將有效方法應(yīng)用到更多建筑物上，造福百姓。

3.3多方聯(lián)手管控質(zhì)量

保障房建設(shè)的質(zhì)量涉及到多家主體:勘查設(shè)計(jì)方、承建方、施工方、監(jiān)理方。對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題追究，雖然我國(guó)法律出臺(tái)了相應(yīng)的法律追究制度，在減少工程質(zhì)量問(wèn)題方面起到了一定作用，但仍需進(jìn)一步完善提高。對(duì)于勘查設(shè)計(jì)方，一切設(shè)計(jì)應(yīng)以質(zhì)量保證為首要原則，不僅要提高設(shè)計(jì)人員的質(zhì)量安全意識(shí)，而且要把好出圖審查關(guān)，杜絕因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)疏忽而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。提高工程監(jiān)督有效性，使用不定時(shí)、不定路線的突擊檢查法，確保保障房建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于出現(xiàn)的質(zhì)量違規(guī)、違法行為，不可姑息，堅(jiān)決面對(duì)問(wèn)題，做到立查、立辦。

4結(jié)論

第3篇

土木工程和房建工程相對(duì)于其他的一些建筑工程來(lái)說(shuō)具備著其自身獨(dú)特的特點(diǎn)，首先，其工程規(guī)模一般來(lái)說(shuō)比起其他的一些工程都大，工程的時(shí)間也長(zhǎng)，整個(gè)工程掌控起來(lái)就比較的麻煩，另外，土木工程和房建工程對(duì)于具體的技術(shù)操作要求更為嚴(yán)格，容不得一絲的馬虎，因此，對(duì)于整個(gè)工程的質(zhì)量控制就比較的困難，但是因?yàn)橥聊竟こ毯头拷üこ痰奶厥庑?，其后期使用過(guò)程中的安全性必須得到嚴(yán)格的保障，所以，做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作是極為關(guān)鍵的。但是，從另一方面看，要想做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作卻并不容易，基于其規(guī)模大、耗時(shí)長(zhǎng)的特點(diǎn)，能夠影響到土木工程和房建工程質(zhì)量的因素也是多方面的，所以我們進(jìn)行控制的話就極不容易，很容易因?yàn)樽陨淼囊稽c(diǎn)疏忽造成整個(gè)土木工程和房建工程的失敗，所以，我們更應(yīng)該重視土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作，努力把質(zhì)量保障工作做好。

二、土木工程和房建工程的質(zhì)量保障措施

做好土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作并不容易，需要我們考慮的問(wèn)題是多方面的，因此，我們也必須從各方面入手綜合把握土木工程和房建工程的質(zhì)量保障工作，只有如此才能切實(shí)做好質(zhì)量保障工作，具體來(lái)說(shuō)，我們可以從管理到合同，再到經(jīng)濟(jì)措施等三方面針對(duì)土木工程和房建工程進(jìn)行必要的質(zhì)量管理。

(1)做好相應(yīng)的管理工作。

管理在任何一個(gè)工程項(xiàng)目施工中都必不可少，土木工程和房建工程因?yàn)槠湟?guī)模大的特點(diǎn)更是應(yīng)該加強(qiáng)管理工作，為質(zhì)量保障工作打好基礎(chǔ)，具體來(lái)說(shuō)，我們可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)做好管理工作:

1、方案的制定。

任何一個(gè)工程在施工前都必須做好相應(yīng)的方案制定工作，這是確保工程順利進(jìn)行的前提，同樣也是確保工程質(zhì)量的前提，在制定相應(yīng)的工程方案時(shí)，我們需要考慮的內(nèi)容有很多，施工人員、施工設(shè)備、環(huán)境因素、技術(shù)措施、成本價(jià)格等都需要我們事先進(jìn)行考慮，然后綜合各個(gè)要素制定出最為合理的建設(shè)方案，進(jìn)而指導(dǎo)后期工程的順利進(jìn)行。

2、做好細(xì)化管理。

當(dāng)前細(xì)化管理在各行各業(yè)中都有所涉及，同樣的，我們也可以把細(xì)化管理運(yùn)用到土木工程和房建工程中來(lái)，正是因?yàn)橥聊竟こ毯头拷üこ桃?guī)模大，設(shè)計(jì)內(nèi)容多，所以我們才難以進(jìn)行整體的管理，而細(xì)化管理恰恰解決了這一問(wèn)題，細(xì)化管理把整個(gè)的工程細(xì)分為很多小的項(xiàng)目，然后再針對(duì)這些細(xì)節(jié)進(jìn)行管理就容易多了，當(dāng)然在細(xì)化管理的過(guò)程中我們必須參考建設(shè)圖紙，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)定的來(lái)進(jìn)行管理和審核。

3、嚴(yán)格施工技術(shù)。

具體來(lái)說(shuō)和施工質(zhì)量聯(lián)系最為密切的還是施工技術(shù)，因此，我們就必須確保在施工中施工技術(shù)的準(zhǔn)確性，再進(jìn)一步就是說(shuō)再選擇施工團(tuán)隊(duì)時(shí)要確保該施工團(tuán)隊(duì)具備施工的能力，能夠準(zhǔn)確無(wú)誤的進(jìn)行施工，避免素質(zhì)低下的施工人員進(jìn)行施工，另外，在具體的施工中我們也應(yīng)該做好具體的監(jiān)控工作。

4、保障施工設(shè)備。

設(shè)備也是施工中必不可少的一部分，在施工中我們會(huì)用到各種各樣的施工設(shè)備，這些施工設(shè)備的狀態(tài)也決定了工程質(zhì)量的優(yōu)劣，因此，我們也需要確保這些施工設(shè)備一直保持良好的工作狀態(tài)。

5、確保施工人員素質(zhì)。

施工人員的素質(zhì)不僅僅包括其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，其本身的素養(yǎng)對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)也是意義重大的，一個(gè)高素質(zhì)的施工人員能夠盡職盡責(zé)的完成本身的工作，而素質(zhì)有待提高的施工人員則很可能因?yàn)樗尚冈斐刹槐匾馁|(zhì)量問(wèn)題。

(2)做好相關(guān)合同的簽訂和保管。

合同在建筑工程施工中是至關(guān)重要的，在土木工程和房建工程施工中我們會(huì)和各種各樣的施工團(tuán)隊(duì)和合作方產(chǎn)生各種各樣的問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)很多情況下無(wú)法解決都是因?yàn)闆](méi)有相關(guān)合同作為依據(jù)，可見(jiàn)合同對(duì)于工程的重要性;除此之外，合同對(duì)于工程的質(zhì)量保障工作也是極為重要的，在施工前簽訂必要的質(zhì)量保障合同，一旦發(fā)現(xiàn)施工中存在和合同不相符的工程項(xiàng)目，就可以以合同為依據(jù)責(zé)令施工方進(jìn)行整改，確保工程的質(zhì)量，另外，在一些材料的選購(gòu)和器械的租賃上也應(yīng)該簽訂必要的合同來(lái)進(jìn)行管理，這樣不僅方便我們對(duì)于整個(gè)工程的掌控，還能夠確保材料的質(zhì)量和器械的正常工作。

(3)經(jīng)濟(jì)手段的合理利用。

一個(gè)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行離不開(kāi)資金的支持，對(duì)于土木工程和房建工程這樣的大型工程來(lái)說(shuō)更是離不開(kāi)資金，并且還需要充足的資金來(lái)支持整個(gè)工程項(xiàng)目的運(yùn)行，比如我們?cè)诓牧系馁?gòu)買(mǎi)時(shí)如果沒(méi)有資金的話就難以買(mǎi)到合格的材料，甚至可能存在以次充好的現(xiàn)象，最終影響到工程的質(zhì)量;此外，對(duì)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)中的工人來(lái)說(shuō)更是需要我們確保具備足夠的資金來(lái)發(fā)放工資，一旦沒(méi)有工資的話也就無(wú)法確保施工人員的順利施工。

三、結(jié)語(yǔ)