房屋建筑與工程投標報價范文

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摘要：近年來，我國建筑行業發展進一步加快，規范性管理機制得到有效的提升。招投標環節成為房屋建筑過程中最為重要的一部分，但是建筑市場競爭日益激烈，房屋建筑施工企業為了保證企業利益的最大化，要選擇切實可行的投標策略。文章結合目前我國房屋建筑與工程投標的實際發展情況，提出了相關的投標技巧。

關鍵詞：房屋建筑；工程投標；報價方法

現階段，我國建筑工程的投標市場逐步規范化，并持續穩定地運行，投標作為施工企業在施工前期最為重要的環節，為了提升中標率，施工企業要對工程投標報價進行嚴格、準確的把控，這樣不僅能夠促進施工企業的整體發展，還能為企業帶來效益。

1投標報價

將評審過最低標價的中標方式作為案例，投標文件主要由兩部分組成，即資格標和商務標。資格標要嚴格遵守投標文件中所規定的要求、內容及格式，準確的填寫，在此基礎上，要嚴格按照所規定的標準進行。其中，最為主要的任務即商務標，也就是投標報價。投標人要結合投標人或者是投標人所提供的工程造價以及各項工程清單，并在招標文件所規定的標準下進行填寫。施工單位要準確掌握工程總造價，并結合自身的實際施工情況以及施工前期和后期可能會發生的一系列不確定因素進行詳細的分析和研究，以此來制定最為行之有效的投標策略，最終得出投標報價。

2投標報價過程

2.1前期準備

準備參加投標的施工單位在前期要詳細了解招標文件，明確招標要求。專業的技術人員要熟悉所要施工的工程圖紙以及各項工程清單，準確地掌握所要實施工程與各項清單中存在的差異，根據現場的實際施工情況進行勘查，掌握所要施工的位置、環境以及條件等。在此基礎上，要根據招標文件中所規定的各項要求和內容，對費用和政策做出合理的調整，并結合施工的特性以及施工圖紙的要求，明確工程的計價規范。通過工程所具備的性質和裝飾，熟悉人工、原材料、基礎設施的價格，最終進行匯總工作。

2.2核對清單

對于資金投入較大的投標項目，其招標文件會為投標單位提供較為詳細的工程量清單。工程量清單作為投標過程中最為基礎的資料，能夠確定總價。因此，投標單位在投標報價前期要做好充足的準備工作，結合不同的因素進行準確評測。由于合同不同，所以對工程量核對也有著不同的要求。固定單價的合同在進行結算過程中，需要重新確認，所以，工程量可以不核對固定單價合同。但是，對于固定總價的合同而言，具有一定的要求，要明確招標文件中的各項要求。大多數情況下，是通過招標人所提供的工程清單作為主要的依據，確定中標的單位后，還要再一次進行工程量清單核對工作，對于這種情況，也可以減免核對工程量的環節。

2.3澄清

如果參與招標的施工企業對招標文件中所規定的內容存在異議，要在招標公司所組織的答疑會上進行及時的提問，要提出對投標單位較為有利的內容，并對今后的施工具有一定的積極影響。

2.4調整報價

投標報價主要分為三個步驟，即組價、測算成本價以及做出投標報價。（1）組價，是根據投標報價的內容和計價，組價招標人的工程量清單，與此同時，要了解招標文件中最高控價采取及時的調整措施，以此來確保每一個清單中的單價能夠控制在合理的范圍內，否則，要對出入的原因進行復核，從而對人工、原材料以及基礎設施建設形成初步造價。（2）測算成本價，投標單位要準確掌握不可控制的因子，例如工日單價、暫列金等，還要掌握哪些是可以控制的因子，例如材料價格、利潤等。投標企業要根據各種因子以及市場的變換，將單價控制在最低，以此形成成本價格。（3）投標報價，投標企業要根據招標文件中報價的范圍，明確成本價格和招標最高控價的出入，制定出本次投標的報價值。

3報價技巧

3.1尊重特殊性

在進行投標工作的過程中，投標人或者是參與招標項目的投標企業要了解招標項目的內容和要求，并結合企業自身存在的特殊性質進行深入、具體地分析，通過科學有效的策略來發揮自身的優勢和作用。與此同時，最大限度規避自身存在的劣勢，對于不同的招標項目，要采取不同的手段來應對，避免采取單一、重復的報價方式來競爭。

3.2突然降價法

突然降價，這種投標技巧在投標過程中是一項最為常見的方式，也是迷惑競爭對手最為有效的手段之一。投標報價作為建筑施工企業的一項保密工作，但是在激烈的市場競爭環境下，競爭對手會對其他企業的施工報價情況感興趣，一旦參與招標的施工企業將自己的投標報價信息泄露，不僅會導致企業的經濟損失慘重，還會失去參與投標的機會。因此，施工企業在參與招標項目前期，要對自身的報價信息進行嚴格的保護，可以在前期以不感興趣的假象來迷惑競爭對手，在投標截止時間將近期間，采取突然降價的手段，但是這種投標方法存在一定的風險，因此，要嚴格把控時間。

3.3充分發揮自身優勢

首先，投標單位在前期準備工作中，要對施工的速度、質量、檔案、價格等進行全方面的分析。充分發揮自身優勢，注重工程質量，能夠以質量取勝，在開展各項工程之前，要將質量管理放置在第一位。企業在參與招標的過程中，可以將過去本企業的成功案例進行大幅度描述，將其添加至投標方案中，通過這種形式，能夠在招標進行實質性提問期間，提升自身企業的競爭力和說服力。其次，施工單位在投標時，能夠以最快的速度來取勝，只有保證施工速度，才能將工程的施工時間壓縮至最短，以此來保證工程中各個環節的工作效率，提升施工質量，將早投產、早完成、早收益的投標優勢充分發揮，吸引招標公司的注意力。再次，參與招標項目的施工企業，還要將以廉取勝的優勢有效發揮出來。與其他競爭對手相比，在同樣保證施工質量的基礎上，要有效控制施工的價格，將固有成本分攤銷比在最大限度上降低，通過高效合理的手段和方案實現工程造價，博得招標公司的眼球。最后，可以借助設計方案來取勝，在投標過程中，要對所要施工的項目進行全方面了解，反復揣摩設計圖紙以及施工的重點和難點部分，有效地提升工程效益，降低工程造價。

4結束語

綜上所述，為了確保施工企業投標環節的質量，施工企業要準確掌握工程投標的技巧，對不同的房屋建筑的施工情況進行充分了解。施工企業要嚴格遵循建筑工程市場投標的規范制度，為企業在激烈的市場競爭中奠定堅實的基礎。

參考文獻：

[1]張佳妮.市政工程投標中的預算和報價技巧[J].住宅與房地產,2018(27):61+74.

[2]鄭曉龍,石桂花.計算機網絡信息安全中數據加密技術的研究[J].通訊世界,2018(9):47-48.

作者：付沛 單位：湖南建筑高級技工學校