房產(chǎn)違規(guī)建筑整改方案范文

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為了加強(qiáng)縣城規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)管理程序，有效打擊小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等各類(lèi)違法建設(shè)行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，縣政府決定，從2011年8月10日起，集中三個(gè)月時(shí)間對(duì)全縣小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)行為進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整治。特制定本方案：

一、目標(biāo)任務(wù)

大力宣傳相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)提高群眾對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)行為的認(rèn)識(shí)，嚴(yán)厲打擊縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的單位或個(gè)人進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為和在集體土地上進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)行為，進(jìn)一步規(guī)范縣城建設(shè)秩序，切實(shí)提升縣城管理水平。

二、工作安排

專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)從8月10日起至11月10日結(jié)束，分三個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：宣傳摸底階段（8月10日至8月31日）。通過(guò)通告、新聞媒體和車(chē)輛巡回宣傳等多種形式，廣泛宣傳有關(guān)法律法規(guī)及政策，全面提升群眾對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的知曉率。加大巡查力度，全面摸清城區(qū)小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建筑的分布情況及施工進(jìn)度，分類(lèi)統(tǒng)計(jì)，并制定相應(yīng)處罰措施。

第二階段：集中整治階段（9月1日至10月20日）。根據(jù)巡查摸底情況，對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)在建的無(wú)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為和在集體土地上進(jìn)行的小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建筑責(zé)令其停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正并處以罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除；對(duì)拒不停工并繼續(xù)修建的，依法實(shí)施強(qiáng)制拆除。

第三階段：總結(jié)鞏固階段（10月21日至11月10日）。各有關(guān)單位就各自工作開(kāi)展情況進(jìn)行總結(jié)，重點(diǎn)總結(jié)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中的典型做法、存在問(wèn)題和下一步工作措施，以書(shū)面形式報(bào)送縣集中整治小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室?？h專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)小組辦公室要及時(shí)對(duì)全縣工作開(kāi)展情況進(jìn)行匯總，報(bào)送領(lǐng)導(dǎo)小組審閱。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立縣集中整治小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員如下：

組長(zhǎng)：縣政府副縣長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：縣住建局局長(zhǎng)

縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)

縣舊城改造辦主任

涇干鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)

成員：縣紀(jì)委副書(shū)記、監(jiān)察局局長(zhǎng)

縣公安局副局長(zhǎng)

縣雙創(chuàng)辦主任

縣水利局副局長(zhǎng)

縣文體廣電局局長(zhǎng)

縣環(huán)保局局長(zhǎng)

縣電力局局長(zhǎng)

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建局，辦公室主任由同志兼任，具體負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)各項(xiàng)工作。

四、任務(wù)分工

（一）縣住建局：負(fù)責(zé)嚴(yán)把規(guī)劃審批關(guān)，對(duì)不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的單位和個(gè)人進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為不予許可。對(duì)在城區(qū)集體土地上進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目堅(jiān)決不予審批；對(duì)參與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的單位進(jìn)行清理；對(duì)使用劣質(zhì)材料，存在安全隱患的，通過(guò)城建網(wǎng)專(zhuān)欄進(jìn)行曝光，不予辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)。同時(shí)，責(zé)令相關(guān)企業(yè)停止向小產(chǎn)權(quán)房屋建設(shè)工地提供商品混凝土、其它建材和施工設(shè)備。

（二）縣國(guó)土資源局：負(fù)責(zé)宣傳《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，使群眾了解農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。嚴(yán)厲查處擅自改變土地用途進(jìn)行違法建設(shè)的行為。

（三）縣舊城改造辦：負(fù)責(zé)明確近期的舊城改造范圍，做好宣傳，使群眾提高對(duì)舊城改造的認(rèn)識(shí)，避免重復(fù)建設(shè)。

（四）涇干鎮(zhèn)：負(fù)責(zé)動(dòng)員村組干部，加強(qiáng)對(duì)群眾的宣傳教育，讓群眾充分認(rèn)識(shí)小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)行為的危害性和違法性，并鼓勵(lì)群眾互相監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)舉報(bào)。協(xié)助縣住建局做好小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建筑的專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

（五）縣環(huán)保局：負(fù)責(zé)查處違法建設(shè)工地夜間施工噪音擾民等問(wèn)題。

（六）縣監(jiān)察局：負(fù)責(zé)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中出現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)工作人員，依情節(jié)輕重給予相應(yīng)處分。

（七）縣公安局：負(fù)責(zé)維護(hù)好違法建筑拆除的現(xiàn)場(chǎng)秩序。

（八）縣水利局、電力局：負(fù)責(zé)對(duì)違法從事小產(chǎn)權(quán)房屋建設(shè)的工地?cái)嗨當(dāng)嚯姟?/p>

（九）縣文體廣電局：在電視臺(tái)開(kāi)設(shè)專(zhuān)欄，跟蹤報(bào)道對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)行為的查處過(guò)程。

（十）縣雙創(chuàng)辦：協(xié)調(diào)配合縣環(huán)衛(wèi)局查處違法建設(shè)工地材料亂堆，建筑垃圾亂倒等影響市容市貌的問(wèn)題。

五、工作要求

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。開(kāi)展小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)整治是加強(qiáng)縣城管理，規(guī)范縣城建設(shè)秩序，提升縣城品位的一項(xiàng)重要舉措。各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門(mén)要高度重視，將此項(xiàng)工作列入重要議事日程，成立專(zhuān)門(mén)的組織機(jī)構(gòu)，層層細(xì)化分解工作任務(wù)，夯實(shí)工作責(zé)任，確保專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

（二）積極動(dòng)員，廣泛宣傳。各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門(mén)要充分利用各種媒體和宣傳手段，大力宣傳開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)的重大意義和相關(guān)法律法規(guī)，動(dòng)員群眾廣泛關(guān)注、支持、參與專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，營(yíng)造良好的輿論氛圍?？h住建局、文體廣電局要全程報(bào)道活動(dòng)的進(jìn)展情況，在堅(jiān)持正面宣傳的同時(shí)，加大對(duì)在建小產(chǎn)權(quán)房屋等違法建筑的曝光力度，促進(jìn)各項(xiàng)整改任務(wù)落到實(shí)處。

縣住建局要及時(shí)總結(jié)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)取得的成果，報(bào)請(qǐng)縣政府審批后，向社會(huì)公示，逐步杜絕縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無(wú)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)等違法建設(shè)行為。建立電話(huà)舉報(bào)和短信投訴平臺(tái)制度，在縣住建局開(kāi)通舉報(bào)電話(huà)，不斷健全縣城管理長(zhǎng)效機(jī)制。