產業化項目房屋拆遷補償方案范文

本站小編為你精心準備了產業化項目房屋拆遷補償方案參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

一、組織領導

成立縣產業化項目建設指揮部，各成員單位要切實加強領導，高度重視拆遷補償安置工作，各有關鄉（鎮）人民政府、街道辦事處，縣直有關單位要主動做好協調工作，縣監察、公安、交通、國土、建設、林業、水利、廣電、電力、通訊等職能部門要積極配合，共同做好拆遷工作，確保產業化項目建設的需要。

二、職責任務

產業化項目房屋拆遷工作由有關鄉（鎮）人民政府、街道辦事處，實行任務與責任包干，負責本轄區境內的拆遷安置具體實施工作。縣人民政府與有關鄉（鎮）人民政府、街道辦事處簽訂責任書，建立獎懲機制，對按時限完成的予以獎勵，對不能按時限完成拆遷任務的鄉鎮（街道）主要領導要向縣委、縣政府做出說明，并責成限期完成。

三、拆遷補償標準

1、拆遷紅線內的房屋，其貨幣補償標準：磚混結構一類810元/平方米，二類718元/平方米，三類625元/平方米；磚木結構一類513元/平方米，二類464元/平方米，三類421元/平方米，四類360元/平方米；土木結構一類401元/平方米，二類360元/平方米，三類318元/平方米，四類240元/平方米。廁所、豬圈、牛欄一類93元/平方米，二類67元/平方米，三類40元/平方米；簡易結構房一類93元/平方米，二類67元/平方米，三類53元/平方米，四類27元/平方米。圍墻為磚、石砌的補40元/平方米，圍墻為土筑的補27元/平方米。各種結構的類型的標準及測算規則詳見附件。

2、拆遷紅線內的下列建（構）筑物，貨幣補償標準：水井深度在10米以內（含10米）每米補106元，超過10米的部分按每米補212元，壓水機每個補300元，水池在屋頂每立方米補93元，水塔每立方米補386元，地面水池每立方米補67元；干砌擋墻每立方米補110元，漿砌擋墻每立方米補150元；水泥空坪每平方米補20元；磚墻密集型烤煙房每平方米補525元，非密集型磚墻的每平方米補500元，烤煙房為土墻并有使用的每平方米補466元，未使用的每平方米補260元，陳舊、破損嚴重的每平方米補200元，需繼續發展烤煙的，烤煙房采取拆一建一辦法，建好后按上述標準給予一次性補助。

3、被拆遷人房屋的占地界定，以被拆遷人持有的土地使用權證、房屋產權證確定的面積為準，超范圍地面建（構）筑物屬非法占用，不予安置，地面建（構）筑物按補償標準補償。房屋四周范圍認定：房前以圍墻、石堪、邊坡頂為界；屋后以擋墻、護堪、邊坡底為界；房屋左右以擋墻、護堪或圍墻為界。

4、拆遷紅線內的房屋臨時安置補助費按拆遷戶每人一次性補600元；搬遷補助費每戶一次性補助800元，水、電、閉路、電話等移裝費每戶每類一次性補助200元，灶臺每戶補400元。

5、拆遷獎勵辦法。建（構）筑物在丈量后同步簽訂拆遷補償安置協議書。房屋（含其附屬結構、設施等）自簽訂協議之日起20日內（含20日）拆除的，按主房面積獎勵20元/平方米；30日內（含30日）拆除的，按主房面積獎勵10元/平方米。烤煙房（含附屬設施）自簽訂協議之日起，20日內（含20日）拆除的獎勵20元/平方米；30日內（含30日）拆除的獎勵10元/平方米。逾期拆遷的房屋、烤煙房不予獎勵，其它建（構）筑物拆遷不予獎勵。建（構）筑物拆除的安全責任自負，拆除的磚、瓦、舊房料等歸原房屋產權人所有。

四、拆遷補償費支付方式

1、拆遷補償費支付，按簽訂拆遷安置補償協議書的規定，直接發放給被拆遷單位或個人。

2、禁止任何單位和個人以任何形式截留、挪用、私分拆遷補償費用。被拆遷的農村集體經濟組織和農民所在的鄉鎮（街道）、村應積極配合發放拆遷補償費。縣國土資源局、監察局、住建局應對拆遷補償費發放進行全過程監督。

五、拆遷安置

1、愿意貨幣安置的被拆遷戶，按被拆遷主房宅基地建筑占地面積每平方米補120元補償，不再統一安置；需要統一安置的被拆遷戶，由鄉鎮（街道）、村統一選址、統一規劃、統一安置，回遷占地（耕地）面積3人以下的每戶不得超過80平方米，4人每戶不得超過90平方米，5人的每戶不得超過100平方米，6人（含6人）以上的每戶不得超過120平方米。利用荒坡地、村內空閑地建房或者對原舊住宅進行翻建的，可以適當增加面積，但增加的面積每戶不得超過30平方米。被拆遷建筑占地面積不足回遷占地面積標準的，其不足部份按安置地實際成本價由回遷戶補差。家庭人口數、戶數嚴格依照戶口簿載明的家庭人口數和對應的房屋門牌號，以縣政府下發本方案的時間前核發的戶口簿為準。

2、安置用地的選址及報批。拆遷安置地要盡快規劃和報批，國土、住建等部門的審批手續，要從簡從快，屬地方行政事業收費項目，給予免收。拆遷安置應節約使用土地，多利用荒坡地，少占耕地。凡集中安置的要統一規劃、合理布局，使群眾搬遷后，居住條件得到改善，安置地的征地補償和“五通一平”費用由縣產業化項目建設指揮部列支，拆遷戶臨時安置主要采取投親靠友等方式自行解決，按規定發給臨時安置補助費，自行過渡確有困難的拆遷戶，由其所在鄉鎮（街道）、村或單位負責臨時安置。

六、其他事項

1、有關鄉鎮（街道）要采取多樣形式做好宣傳動員工作，提高廣大干部群眾對建設產業化項目重大意義的認識，使拆遷工作按計劃要求順利完成。

2、有關鄉鎮（街道）要加強社會治安管理，嚴厲打擊各種危害產業化項目建設的非法行為。對煽動群眾干擾、破壞產業化項目建設的首要分子，公安機關要依法嚴肅處理；對觸犯刑律構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任，為產業化項目建設創造良好的施工環境。

3、在拆遷工作中，全體工作人員必須遵紀守法、秉公辦事，不徇私情。凡利用職權、以權謀私的要從嚴處理，違法犯罪的要依法追究刑事責任。

4、其他特殊個案，由縣產業化項目建設指揮部另行研究處理。