加快科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)工作方案范文

本站小編為你精心準(zhǔn)備了加快科技園區(qū)開發(fā)建設(shè)工作方案參考范文，愿這些范文能點(diǎn)燃您思維的火花，激發(fā)您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

一、指導(dǎo)思想和基本原則

開發(fā)建設(shè)科技園區(qū)必須以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，適時在布局上、思路上、政策上進(jìn)行科學(xué)調(diào)整；必須突破重點(diǎn)板塊，化解瓶頸制約；必須引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，制訂公平政策，加大扶持力度，規(guī)范建設(shè)行為，科學(xué)有序地推進(jìn)建設(shè)；必須堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，正確處理協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)社會生態(tài)發(fā)展；必須繼續(xù)動員全鎮(zhèn)各級各方積極因素，加快科技園區(qū)建設(shè)；必須高度統(tǒng)一思想，堅(jiān)定規(guī)劃引導(dǎo)開發(fā)、引導(dǎo)建設(shè)的信心和決心。

二、功能布局和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向

1、科技園區(qū)的功能布局。大力發(fā)展科技型、集約型、環(huán)保型、生態(tài)型產(chǎn)業(yè)。園區(qū)下設(shè)5個工業(yè)集中區(qū)，3個三產(chǎn)物流區(qū)，其中工業(yè)集中區(qū)22平方公里，三產(chǎn)物流區(qū)3.5平方公里。

2、工業(yè)集中區(qū)四址范圍和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。按照新編制的鎮(zhèn)域總體規(guī)劃，各區(qū)的范圍和功能分別是：

（1）東工業(yè)集中區(qū)。范圍內(nèi)按鎮(zhèn)域總體規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4平方公里。該區(qū)以冶金、機(jī)械為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（2）南工業(yè)集中區(qū)?？傮w規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4.5平方公里。該區(qū)以機(jī)械、輕工、紡織為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（3）西工業(yè)集中區(qū)?？傮w規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積5平方公里。該區(qū)以紡織、機(jī)械為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（4）北工業(yè)集中區(qū)?？傮w規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4平方公里。該區(qū)以輕工、紡織、服裝為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（5）三房巷工業(yè)集中區(qū)?？傮w規(guī)劃確定的工業(yè)用地，總面積4.5平方公里。該區(qū)以化纖、紡織為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

三、開發(fā)機(jī)制和主要政策

在鎮(zhèn)政府規(guī)劃的科技園區(qū)內(nèi)，按照“誰開發(fā)，誰招商，誰投資，誰得益”的原則，以廠村（社區(qū)）為主體，加快園區(qū)開發(fā)建設(shè)。鎮(zhèn)政府將給予以下扶持：

1、鼓勵集約用地。企業(yè)申請用地，其單位面積投入產(chǎn)出強(qiáng)度應(yīng)首先符合政發(fā)[]32號文件規(guī)定的目標(biāo)，即到年底，各行業(yè)單位面積產(chǎn)出強(qiáng)度分別是：紡織、機(jī)械、建材行業(yè)300萬元/畝；塑料、冶金、化工、電子行業(yè)400萬元/畝；化纖行業(yè)500萬元/畝；其它行業(yè)300萬元/畝。在此基礎(chǔ)上，鎮(zhèn)政府按有關(guān)規(guī)定和程序供地，并收取15萬元/畝的土地出讓費(fèi)。對集約用地的企業(yè)鎮(zhèn)政府給予鼓勵。

（1）鼓勵投資規(guī)模企業(yè)。原則上對符合投入產(chǎn)出強(qiáng)度、要求用地50畝以上的企業(yè)優(yōu)先供地。

（2）鼓勵建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。采用征地形式建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，土地出讓價按12萬元/畝收?。蛔庥猛恋亟ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的，前5年土地出租價按3000元/畝收取，以后辦理土地出讓時，按當(dāng)年工業(yè)用地評估價優(yōu)惠20%。

（3）鼓勵興辦“五高”（投資強(qiáng)度高、技術(shù)含量高、市場份額高、貢獻(xiàn)水平高、產(chǎn)業(yè)帶動高）企業(yè)。對在3年內(nèi)年銷售分別達(dá)到3億元、5億元、10億元，同時畝均產(chǎn)出500萬元以上，且凈入庫稅金（含規(guī)費(fèi)）額占銷售額3%以上的企業(yè)，土地可以實(shí)行優(yōu)惠價出讓，分別為12萬元/畝、11萬元/畝、10萬元/畝。鎮(zhèn)政府對優(yōu)惠供地的企業(yè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，土地出讓費(fèi)實(shí)行先征后退。

（4）鼓勵企業(yè)梯度轉(zhuǎn)移。受到產(chǎn)業(yè)政策限制的企業(yè)，經(jīng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)同意，梯度轉(zhuǎn)移到鎮(zhèn)外的，騰出的土地經(jīng)評估后由政府回購，同時政府給予2萬元/畝的獎勵。

（5）鼓勵挖潛置換自籌解決用地指標(biāo)。對占用鎮(zhèn)土地指標(biāo)的按3.8萬元/畝收取指標(biāo)使用費(fèi)，通過向上爭取或內(nèi)部挖潛解決土地指標(biāo)的免收指標(biāo)費(fèi)。政府對工業(yè)企業(yè)的供地將逐步推行掛牌上市，競價拍賣。

2、激勵“退二進(jìn)三”。配合集鎮(zhèn)規(guī)劃，將企業(yè)搬入園區(qū)的，等面積供給的土地出讓價格優(yōu)惠10%。

3、獎勵招商引資。按照“誰引資、誰得益”的原則，對引進(jìn)外資有功人員，按實(shí)際到帳外資的3‰予以獎勵。

4、完善規(guī)費(fèi)政策。鎮(zhèn)屬企業(yè)“退二進(jìn)三”進(jìn)入園區(qū)的，其現(xiàn)有產(chǎn)出實(shí)現(xiàn)的規(guī)費(fèi)返回部分的80%歸鎮(zhèn)收益，20%歸園區(qū)所在村收益；鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村屬企業(yè)“退二進(jìn)三”進(jìn)入園區(qū)的，以及按產(chǎn)業(yè)集聚要求，實(shí)行跨村域調(diào)整的，其現(xiàn)有產(chǎn)出實(shí)現(xiàn)的規(guī)費(fèi)返回部分的80%歸原企業(yè)所在村收益，20%歸現(xiàn)園區(qū)所在村收益；新增產(chǎn)出實(shí)現(xiàn)的規(guī)費(fèi)返回部分，全部歸園區(qū)開發(fā)者收益。進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)免收城鎮(zhèn)建設(shè)配套費(fèi)。

5、相關(guān)配套政策。企業(yè)稅收按國家政策執(zhí)行；企業(yè)涉及的拆遷按政發(fā)[56號文件執(zhí)行；水、電、汽（包括污水排放管）的接入按規(guī)定辦理。對開發(fā)熱情高、基礎(chǔ)條件好的園區(qū)，鎮(zhèn)政府將采取扶持政策，推進(jìn)交通道路、橋梁等主要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為園區(qū)開發(fā)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的環(huán)境。

四、其它有關(guān)事項(xiàng)

本實(shí)施意見自發(fā)文之日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本意見有抵觸的按本意見執(zhí)行。

本意見解釋權(quán)屬鎮(zhèn)人民政府。