住建局“十三五”工作部署情況匯報范文

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為總結(jié)我局“十二五”期間各項工作取得的新成效、新經(jīng)驗，全面檢驗工作落實情況，以科學謀劃“十三五”工作，進一步推進全縣經(jīng)濟社會平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)縣委縣政府的工作部署，我局認真總結(jié)了“十二五”期間的工作，謀劃部署了“十三五”工作。現(xiàn)將基本情況匯報如下：

一、“十二五”期間完成的具體工作有：

（一）抓好城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制。

1、總體規(guī)劃方面，配合廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院開展了我縣城市總體規(guī)劃修編工作，目前已完成了《自治縣總體規(guī)劃綱要（2014—2030）》專家評審；配合韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃市政設計研究院完成了游溪鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制及一六鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編工作。

2、控制性詳細規(guī)劃編制方面，配合韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃市政設計研究院完成了《自治縣桂頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)重點地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》編制工作，目前該規(guī)劃正在報批階段。配合廣東省高教建筑規(guī)劃設計院完成了大橋鎮(zhèn)重點地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的評審工作；配合廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院完成了縣生態(tài)控制線規(guī)劃前期資料收集和調(diào)研工作；完成了城區(qū)地下管線普查工作的實施方案。

3、修建性詳細規(guī)劃方面，完成了沿江東路、濱江中路、沿江西路、嶺溪河口橋梁、金獅山公園綠道、麗宮綠道、新區(qū)民族廣場園林設計、觀音山公園配套設施、沿江東路綠化和南環(huán)路垃圾中轉(zhuǎn)站、白馬大廈、塔西片區(qū)及大橋中心幼兒園等修建性詳細規(guī)劃；

4、新農(nóng)村規(guī)劃方面，我局認真貫徹落實省、市關于新農(nóng)村規(guī)劃建設的各項政策措施，抓緊開展村莊規(guī)劃編制工作。從2011年到2015年，共完成了10個行政村的規(guī)劃編制以及97個自然村的新村規(guī)劃和整治規(guī)劃。

（二）市政基礎設施建設方面。

五年來，我們完成了北環(huán)路紅綠燈處人行道的鋪設和文體路涵洞橋護欄的安裝、新建了南水路停車場、完成了縣城生活垃圾填埋場工程項目的施工建設，以及設備購置和試運行的各項基礎工作、完成了乳源縣沿江東路（迎賓橋至財政局）段市政道路新建工程、沿江西路（河北上街至南水橋）段、濱江中路（排灌站至紫荊橋）段、濱江西路（乳源大橋至民族橋）段、新一小門口市政道路新建工程和南環(huán)路、迎賓路砼路面修復工程及瀝青路面鋪設工程、乳源縣示范農(nóng)場至新一小市政道路新建工程、乳源縣嶺溪口橋及濱江中路（紫荊苑至乳源大橋）段市政道路新建工程建設項目、建設路全面改造項目、二九一路口路面與排水設施改造工程項目、完成了金獅北路下水道建設項目、新一小至中醫(yī)院市政道路新建工程、路基、排水、縣鷹峰西路排水渠建設工程、鷹峰東路下水道改造、縣文昌公園荷花池引水改造工程項目等。

（三）房地產(chǎn)建設管理方面

十二五期間，我們加強了對房地產(chǎn)市場的行業(yè)監(jiān)管，積極引導房地產(chǎn)行業(yè)朝著規(guī)范、平穩(wěn)、健康的方向發(fā)展，大力推進保障性住房建設管理以不斷充實完善我縣住房體系，在保障人民群眾切身利益的同時亦極大地改善了他們的居住生活條件。五年來，房地產(chǎn)建設管理工作得到較好提高，房地產(chǎn)行業(yè)得到長足發(fā)展。

一是做好普通商品房開發(fā)建設。五年來，我縣房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，“十一五”期間核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)19家，目前我縣共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)33家；共辦理星際豪庭住宅小區(qū)、幸福家園二期、源水居等項目的商品房預售登記6549套，較“十一五”期間增長27.24%，預售面積80.38萬平方米，較“十一五”期間增長18.95%；從2011年起實施商品房現(xiàn)售備案制度，填補了商品房項目竣工驗收后銷售制度的空白，五年來辦理白云天園林賓館職工住宅綜合樓、麗宮國際溫泉小鎮(zhèn)住宅小區(qū)等項目現(xiàn)售備案登記1383套，面積16.39萬平方米；全面落實商品房買賣網(wǎng)上簽約制度，累計辦理二手房買賣轉(zhuǎn)讓1436套，成交面積16.53萬平方米；辦理商品房抵押登記3780宗，成交面積92.92萬平方米。

二是大力推進保障性住房建設工作。自2009年我縣第一個廉租房項目建成分配開始，標志著保障性住房工作進入了迅猛發(fā)展的階段，“十二五”期間有了較大的發(fā)展。五年來，我們起草制定《自治縣公共租賃住房管理辦法》、《自治縣限價商品房管理辦法（試行）》、《自治縣城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃（2013-2017年）》等多個規(guī)章制度，并積極牽頭、協(xié)同各相關部門認真落實保障性住房建設的目標任務，累計建成各類保障性住房1580套，其中廉租房140套、公租房410套、經(jīng)濟適用房114套、限價商品房302套、棚戶區(qū)改造614套，順利完成既定目標任務，多次獲得韶關市保障性住房工作優(yōu)秀單位稱號。

三是加強小區(qū)物業(yè)管理工作。截止目前，我縣已有8家有資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，結(jié)合外來物業(yè)服務企業(yè)，落實新建小區(qū)物業(yè)管理面積覆蓋率達100%的強制性要求。2010年起實施物業(yè)服務企業(yè)備案登記制度，強化了政府-企業(yè)-物業(yè)小區(qū)三者的監(jiān)管、配合關系，極大地提高了對物業(yè)小區(qū)日常管理的效率，是城市管理的重要組成部分。

二、“十三五”工作任務及奮斗目標

(一)城鎮(zhèn)規(guī)劃方面

1、繼續(xù)配合相關設計單位完成縣城總體規(guī)劃修編、桂頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)重點地區(qū)控制性詳細規(guī)劃、大橋鎮(zhèn)重點地區(qū)控制性詳細規(guī)劃、縣生態(tài)控制線規(guī)劃等相關規(guī)劃的編制工作。

2、繼續(xù)加大規(guī)劃編制的力度，待縣城總體規(guī)劃修編工作完成后，立即啟動我縣城區(qū)重點地區(qū)控制性詳細規(guī)劃及各類專項規(guī)劃的編制工作，并爭取完成大橋鎮(zhèn)、洛陽鎮(zhèn)及大布鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修編工作。

3、繼續(xù)認真貫徹落實省、市關于新農(nóng)村規(guī)劃建設的各項政策措施，做好新農(nóng)村規(guī)劃的編制工作。

(二)城鎮(zhèn)建設和管理方面

1、市政建設方面

（1）繼續(xù)完善一江兩岸道路、景觀建設；

（2）完善和改造各道路下水道，逐步將現(xiàn)有合流制管道改為雨污分流制；

（3）完善縣城城區(qū)公共基礎服務設施，提升城市整體形象。

2、房地產(chǎn)建設管理方面

（1）突出房地產(chǎn)市場管理重點，引導和促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。要把握國家增強小城鎮(zhèn)公共服務和居住功能，推進城鎮(zhèn)化建設這一契機，繼續(xù)加強市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，刺激房地產(chǎn)購房剛性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，預計“十三五”期末，我縣人均住宅建筑面積達到35平方米，極大改善人民群眾的居住條件。

（2）大力提升物業(yè)服務水平，構建和諧人居環(huán)境。“十三五”期間，要進一步健全業(yè)主大會、業(yè)主委員會制度，進一步提高符合條件的小區(qū)的組建率；開展我縣住宅專項維修基金管理工作，積極搭建管理工作平臺，落實平均收繳率70%的工作目標；促使物業(yè)服務標準市場化、專業(yè)化、綜合化發(fā)展，放開物業(yè)服務企業(yè)年審制度，落實我縣物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會的組建工作。

（3）抓住住房保障這一主線，切實解決好中低收入家庭住房困難。加大對保障性住房的日常管理工作，完善保障性住房的退出和輪候的巡查制度。

三、對我縣“十三五”期間加快發(fā)展的意見和建議

1、建議成立縣級住房保障管理中心。我縣已有1580套保障性住房建成分配入住，“十三五”期間將面臨著住房維修養(yǎng)護、房屋租金管理使用等問題，建議成立專職部門以解決辦公人員和經(jīng)費問題，使保障性住房得到更好管理。

2、進一步加大對《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法規(guī)宣傳、教育力度，增強全社會規(guī)劃意識和法制觀念。宣傳教育重點對象不僅是各級領導干部，而且還要包括開發(fā)商、居民等群體，特別要加大對農(nóng)村居民的宣傳力度，真正做到家喻戶曉。

3、加大基礎設施及公共服務設施的規(guī)劃與建設。根據(jù)我縣縣城發(fā)展的現(xiàn)狀，妥善處理“三舊”改造與新城區(qū)開發(fā)的關系，優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施進行綜合布局并抓好實施。同時深入挖掘縣城自然、人文景觀資源，做好縣城綠化、美化等建設，注重縣城整體品位的提升。

4、加強規(guī)劃管理隊伍建設。積極加大人才培養(yǎng)和引進，努力提高規(guī)劃管理隊伍專業(yè)素質(zhì)，進一步提升從業(yè)人員的職業(yè)道德，以適應我縣健康有序、快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)一體化進程。