農(nóng)民棄宅進(jìn)城購房實(shí)施制度范文

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一、適用對(duì)象

1.應(yīng)享受但未在農(nóng)村建房的農(nóng)戶，自愿不再申請(qǐng)建房的；

2.已在農(nóng)村建房的農(nóng)戶，自愿拆除全部房屋的；

3.已在農(nóng)村建房的農(nóng)戶，子女達(dá)到婚齡需分戶申報(bào)新建住宅的，對(duì)符合政策部分放棄建房的；

4.在農(nóng)村已有合法宅基地但現(xiàn)已進(jìn)城，自愿拆除在農(nóng)村住房的。

二、承辦程序

1.自愿棄宅進(jìn)城的，由個(gè)人提出申請(qǐng)，明確表述放棄宅基地權(quán)利，經(jīng)所在村、鎮(zhèn)審核，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）國土所分批次上報(bào)市國土局審查后，由市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。批準(zhǔn)的對(duì)象應(yīng)在所在村及村民小組予以公示，公示時(shí)間不少于一周。

2.批準(zhǔn)后的棄宅進(jìn)城戶在農(nóng)村已建房的，需自行拆除所居住的房屋及附房等相關(guān)附屬設(shè)施，在達(dá)到耕作條件后，由所在村向所在鎮(zhèn)人民政府提出驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.所在鎮(zhèn)人民政府接到驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)，由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，組織財(cái)政、紀(jì)檢、建管、農(nóng)經(jīng)、國土等部門共同對(duì)房屋拆除和土地復(fù)墾情況進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)達(dá)到恢復(fù)耕種要求，且已耕種的，由驗(yàn)收員在驗(yàn)收單上簽字并加蓋公章。

4.棄宅進(jìn)城戶憑拆房驗(yàn)收單、批準(zhǔn)棄宅進(jìn)城批復(fù)和集體土地使用證(宅基證)等相關(guān)資料，向國土資源部門提出注銷集體土地使用證(宅基證)的申請(qǐng)。國土資源部門依法注銷集體土地使用證(宅基證)，并出具相關(guān)的注銷證明。

5.符合條件但未在農(nóng)村建房的農(nóng)戶(含分戶對(duì)象)，憑國土部門審核確定的棄宅進(jìn)城戶應(yīng)享受宅基面積測算表申請(qǐng)購房。

6.棄宅進(jìn)城戶憑土地使用權(quán)注銷證明或棄宅進(jìn)城戶應(yīng)享受宅基面積測算表，向市財(cái)政局提出棄宅進(jìn)城購房補(bǔ)貼申請(qǐng)。市財(cái)政部門按照市政府有關(guān)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批。

7.購房補(bǔ)貼審批表核定的金額購房時(shí)抵作購房款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑收到的購房補(bǔ)貼審批表與財(cái)政部門進(jìn)行結(jié)算。

三、相關(guān)說明

1.棄宅進(jìn)城戶在城區(qū)優(yōu)惠購房后，視作已在農(nóng)村享受建房待遇，相關(guān)權(quán)益人必須書面承諾以后不得再申請(qǐng)宅基地。

2.棄宅進(jìn)城購房消費(fèi)券補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米，享受補(bǔ)貼的面積為1人戶80平方米，2~3人戶110平方米，4人（獨(dú)生子女以2人計(jì)算）以上戶140平方米。

3.一戶棄宅進(jìn)城補(bǔ)貼只適用于選購一套住房。

4.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民住宅自愿拆除的，可參照城市拆遷管理辦法實(shí)施。

5.土地管理部門對(duì)棄宅進(jìn)城對(duì)象建立相應(yīng)信息庫，以供備查。

6.購房戶憑相關(guān)的法定材料辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。

7.農(nóng)村棄宅進(jìn)城后拆除原有住房節(jié)余出的集體建設(shè)用地，盡量列入城市建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少的范圍，由市政府統(tǒng)一調(diào)度使用。

8.加強(qiáng)對(duì)棄宅進(jìn)城對(duì)象的審核，對(duì)不符合條件的一律不予辦理。對(duì)經(jīng)調(diào)查存在疑問或公示后有異議的，暫不辦理。待弄清情況后再作處理。