城市房地產市場健康發展指導意見范文

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一、**市政府各項優惠政策的執行時間

1．根據黨中央、國務院和省委、省政府促進房地產市場健康發展的政策措施的執行時間，將我市的《關于進一步促進房地產市場健康發展的意見》（**政辦〔**〕58號）的執行截止時間由**年6月30日順延至**年12月31日。文件中和本意見不相符合的以本意見為準。

二、切實貫徹落實好國家、省有關優惠政策

2．國家、省的各項政策措施，優惠程度大于我市的，各級各單位要自覺按國家和省有關政策執行。

三、進一步加大對居民購房的優惠力度

3．加大居民購房財政補貼力度。由于我市商鋪空置面積較大，為促進商鋪的銷售，自**年7月1日至12月31日，對購買商鋪的按契稅的25%進行財政補貼。

4．加大居民購房收費減免力度。居民購買住宅房屋登記費由80元/件降為50元/件。自**年7月1日至12月31日，對購買商品住房辦理公證的，公證收費標準由3‰降至1‰，二手住房買賣的公證收費標準按3‰的80%收取。

5．積極落實國家、省住房消費的各項信貸優惠政策。自**年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。

6．加大公積金貸款對住房消費的支持力度。根據目前我市房地產市場情況，自**年7月1日至12月31日，將夫妻雙方符合條件的貸款最高額度由26萬提高至30萬，一方符合條件的由15萬提高至20萬，對購買中心城區住房的可適當增加5萬。

7．對購買自住普通住房的，提高公積金貸款成數，自**年7月1日至12月31日，普通商品住房首付比例由30%降至20%，二手房首付比例由40%降至30%。

四、支持房地產開發企業積極應對市場變化

8．緩交開發項目有關稅收。對納稅確有特殊困難不能按期繳納稅款的房地產開發企業，按稅務部門規定經批準，辦理延期繳納，但最長不得超過3個月。

9．擴大房地產開發項目規費緩交的范圍，降低我市規定的分期交納基礎設施配套費、建安勞保費項目的投資規模標準。自**年7月1日至12月31日，年度投資額1000萬—5000萬的項目也可分開工（辦理施工許可時）前和主體結構驗收（結構封頂）前分二次各按60%、40%的比例繳納。

10．對房地產開發項目土地出讓實行“大塊規劃、小塊供應”的土地供應方式。關于“招拍掛”出讓地塊的付款方式和付款期限以及開、竣工時間建設期限等問題仍按**政秘〔**〕14號文件規定執行。

11．鼓勵發展節能省地環保型住房。采取必要的經濟鼓勵手段。

12．支持企業融資。金融系統對符合國家政策的項目，對資金有困難的在建項目，在保障資金安全的前提下，適當給予支持，促進項目按期完成。

五、進一步加強房地產市場協調指導

13．強化房地產市場監管，建立健全預售資金監管制度。

14．建立健全房地產市場信息系統和統計制度，實行房地產市場信息新聞通氣會制度。

15．積極引導房地產的銷售。由政府部門牽頭，將我市精品旅游房地產項目打捆包裝采取在周邊地區做廣告、參加周邊地區房交會和在我市旅游景點、各大賓館贈送廣告等形式集中向外推介。

16．市政府以往的規定與本意見不一致的，按本意見執行。本意見實施期間，如上級出臺新的政策，按新政策執行。各相關部門可根據本意見制定具體實施辦法，抓好貫徹落實。