城市更新研究方法范文

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第1篇

【關鍵詞】現代城市更新；建筑設計邏輯；方法

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A

前言

文章對現代城市更新下的建筑設計的定義進行了介紹，對現代城市更新下的建筑設計邏輯研究進行了闡述，通過分析，并結合自身實踐經驗和相關理論知識，對現代城市更新下的建筑設計中應注意的地方進行了探討。

二、現代城市更新下的建筑設計的定義

建筑設計是城市規劃在空間上的具體落實，建筑密度是反映建筑用地經濟性的主要指標之一，其計算公式為：建筑密度=建筑基底總面積÷建筑用地總面積，應該如何具體落實其城市規劃中的建筑設計，必須解決的是室內空間的使用、美觀、經濟的要求，然而應該遵循其建筑密度的計算公式，在建筑形態的外部形體上，在一定的時代特征風格的前提下，與城市歷史文脈、周圍環境及城市控制性規劃相協調的結果。所以，建筑設計是在一種空間地域上的微觀層次上的建筑規劃，其關注的主要對象是建筑群落的空間特性或建筑單體室內外。

三、建筑設計中的城市邏輯

1.城市節點中的建筑角色

不同的建筑樣式和形態創造了不同的街道景觀，反應不同的生活氣息。如上海的弄堂，是上海一種特有的居住形式。弄堂與城市街道的銜接口為過街樓形式，過街樓都設在主弄弄口上部。過街樓面向馬路的一面，作為弄門，有豐富的裝飾和弄名標志。上海老街里還有石庫門建筑，公寓弄堂。

與街道并存、對城市公共空間有重要影響的另一構成元素就是城市廣場。建筑，作為圍合廣場的主要界面，在很大程度上左右著城市廣場的空間形態和廣場特色，為廣場的塑造承擔著歷史的文化的含義。當然，隨著城市的發展，現代城市廣場的建設已經擺脫了古代城市廣場的建設模式，已向著廣場建構要素多元化、綜合化方向發展，但是建筑的比例、尺度、圍合程度、建筑組合方式、建筑與周圍環境處理對于廣場空間形態有著重要的意義。

軸線設計是建筑師圍合城市空間、組織城市實體的一種手段。自古至今，作為一種行之有效的設計途徑，它在城市和建筑設計中始終占據著獨特的地位。德方斯處于巴黎的傳統軸線，即盧浮宮——協和廣場——香榭麗大街——星形廣場軸線的延長線上。為了加強新舊城的聯系，在城市傳統軸線的末端，德方斯巨門以其巨大的體量、純凈的形式、白色立面、觀光電梯、篷狀懸索，以及地下立體交叉網創造了城市軸線的連續性和景觀的通透性。

2.建筑與城市互動

建筑與城市系統之間的相互互動，一方面是城市系統向建筑的滲透，另一方面，建筑的功能與形態向城市系統輻射，成為城市系統的運作環節。前者體現在交通系統、公共空間與建筑功能與空間的互相整合，后者通過城市空間的組織作用，以自下而上的方式對城市系統進行作用。

（1）城市交通系統與建筑的互動

城市交通系統分為公共機動交通、步行交通以及靜態交通，當其與建筑結合時，一方面，增加了建筑主要功能之外的功能作用，激發了建筑內部職能與外部人流的互動；另一方面，城市交通系統的介入，為建筑提供了一個在城市動線上的一個“接口”，使功能上具有一定獨立性和內向性的建筑成為城市網絡中一個能動的環節。

（2）城市公共空間系統與建筑的互動

城市公共空間系統與建筑的互動，可理解為城市中某種空間類型向建筑空間轉換，使城市中具有場所特征的廣場、街道空間出現在建筑內部，形成中庭空間與室內步行街，構建起內部的步行系統和交往空間。室內外公共空間的互通能夠促進城市空間與建筑內部空間的互動，促進高效而有序的城市生活組織。

四、現代城市更新下的建筑設計邏輯研究

1.建筑設計要進行關于市場的邏輯思維和判斷。

我們應該對建筑設計產品的市場細分類型、相關領域和區域內的潮流和競爭、產品的經濟價值和社會綜合效益，客戶群體的接受程度以及開發時序等方面進行收資、分析和判斷。例如我們在接受北京潤澤莊苑某地塊項目設計的前期工作中，首先對市場、產品類型和定位。經濟價值測算等進行了調查研究。進而指導設計師有效利用弧形沿河地段安排從疊拼聯排、洋房、到中段的臺院雅居，再到鄰河大宅的三組不同產品。不同產品類型的組合，既充分滿足容積率的要求、有明顯豐富的規劃布局空間和景觀；既避免了單一產品市場開發的壓力，又通過適當產品比例和價格組合實現較高的銷售總價。

2.建筑設計要針對項目用地的環境條件進行綜合分析與邏輯判斷。

建筑基地環境條件包括地形、地質、地貌、水文和植物等多方面的因素。我們在收集資料、踏勘調查和綜合分析的過程中，要做出判斷：究竟哪些方面的因素是我們可茲利用、可以輔助確定項目定位和營造特色環境、形象的。例如，我們在勘踏天津中北鎮華亭佳園現場時，關注到基地中茂盛的原生樹林，對其適度的保留和利用，發展成為小區中的自然原生綠化景觀。又例如在濟南銀豐花園項目設計中，我們針對復雜的山地地形高差加以利用治理，營造“城郊山地花園”的特色主題，并以此指導后序的規劃、向甲方匯報、規劃報審和施工設計等一系列的工作。相近的例子還有北京東壩單店項目、沈陽深航項目等等。

3.建筑設計中對創作手法要進行邏輯性選擇和運用。

關于建筑創作手法，因設計面廣、流派多、層次深，我們將選取其中的立面風格進行闡述。以居住建筑中的住宅為例，其立面風格的確定往往與甲方領導的喜好、市場的流行趨勢、產品的定位和性質、客戶群體的認知、既有的現狀環境以及規劃管理部門的意見等多方面因素相關。建筑師要結合把握這些因素，選取其中的關鍵因素進行判斷。

五、現代城市更新下的建筑設計中應注意的地方

1.氣候的過渡。進入建筑庭院的氣候可以作為一種資源。庭院中的空氣運動與自然界的不同，除非庭院是外部空間。由于受到庭院周圍垂直立面的約束，庭院中的空氣溫度受到空氣盆積效應的影響呈垂直分布。冬季、空氣溫度由下而上升高，而夏季則相反。這樣，庭院成為建筑與外間氣候之間的緩沖帶，建筑室內空間存極端氣候以外的任何時候都能保持舒適。此外，夏季由于庭院四周的屋檐會形成陰影，陰影會使空氣溫度降低。

2.可調節的的熱緩沖帶。通過調整建筑群的關系和建筑立面的設計產生熱緩沖層。形成室內環境利自然環境之間的緩沖帶。緩沖帶在一定程度上防止了極端氣候的不利影響，建筑熱性能也可以隨之得到調控?？諝鈱⒓性谕ピ褐?，能夠減弱外部氣流對室內環境的不利影響。空氣溫度和氣流比較穩定，這有利于冬季的熱量儲存。夏季，庭院的熱壓能夠改善自然通風，有利于建筑的被動冷卻。

3.走集約型的設計路線

雖然我國是資源大國，但是我國人口眾多，從而使資源相對貧乏。設計人員應該在滿足使用者的使用與觀賞的需求基礎之上，采用集約型的設計路線。盡可能地減少資源的浪費，樹立正確的審美觀念。要將建筑物的形式當作可以接納各種設計的容器，不斷地對其形式進行調整，讓其產生更加完善的功能，從而將建筑的功能與美集約在一起。

4.在實踐中不斷提高自己的認識

我國是發展中國家，建筑行業正行于蓬勃發展的時期。這就需求現代建筑體系應當作為先進生產技術，重復以往西方走過的道路是不明智的，我們應該借鑒他們的設計經驗。設計人員可以學習國外的建筑設計，認識其設計的不足，提高自己的認識和經驗，從而減少資源的浪費。

結束語

現代城市更新下的建筑設計邏輯思維和方法對于建設技術的發展具有很強的推動作用，隨著市場競爭的進一步加大，加強建筑設計邏輯思維和方法的研究是非常有必要的。

參考文獻

[1]朱唯，袁春學.可持續建筑與設計方法探討[J].西北建筑工程學院學報（自然科學版），2010.

第2篇

關鍵詞：土地更新調查 外業調繪 地類調繪

土地利用更新調查從組織實施到成果檢查驗收，其作業流程包括：準備工作境界、

權屬界線調查地類調繪圖形一體化處理建立土地利用現狀數據庫及土地管理信息系統成果檢查驗收成果資料整理、歸檔。本文著重于對外業調繪及地類調繪的研究。

1.調查預處理

1.1 大比例尺數據的使用

我市自2008年開始開展土地利用現狀數據建庫工作，自2009年以后我市土地現狀（變更）調查工作底圖和工作成果圖全部采用計算機制圖的方式，本次調查是以1:2000分幅數據作為外業工作底圖，因現有的市電子數據基本上采用的是城市獨立坐標系，為便于數據疊加分析，在整個數據建庫前期我們都采用城市獨立坐標系進行制圖和數據編輯，利用1:2000標準分幅的圖幅理論面積進行面積平差處理，完成沈陽市1:2000土地利用數據庫的建庫工作，并完成最終的數據建庫和成果上報工作。

1.2 地類圖斑預處理

⑴全市各區現狀地籍的拼接與預處理，地籍信息提取。地籍數據用地類型與土地利用分類數據的轉換，地類合并，數據檢查，及權屬信息的提取、整理和數據制作。

⑵按沈陽標準分幅進行地類圖斑編號，包括接邊圖斑的處理；從地籍數據中提取已簽合同和發證的地塊圖斑，制作外業調查記錄表。

2.作業方法（內業和外業）

作業方法包括內業初步判讀及外業調繪。

2.1 內業初步判讀

內業初步判讀解譯的基本原則：

⑴準確性：指位置、輪廓、性質、方向要準確；

⑵完整性：一是資料的完整；二是解譯內容要完整，接邊準確，不能出現漏接、性質不同不接；三是主要地物，新增地物不得遺漏；

⑶合理協調性：是指綜合取舍要合理協調。各種地物地貌關系要合理清楚；

⑷統一性：各作業員、作業組要統一標準、統一符號、統一說明注記；

⑸圖斑編號規定：以每幅圖為單位，從左向右，從上往下，采用連續編號，如1號、2號、3號，在編號過程中，圖斑界線未變化，但地類變化，應另行編號。

2.2 外業調繪

2.2.1外業調繪技術路線采用以下技術和流程

⑴采用“由點到面”，先作小區試驗，取得經驗后，全面推開作業。⑵在工作流程中，外業調查與調繪工作同時進行，工序銜接按一定條件作穿插作業。⑶外業數據采集運用閉環系統作業方法，以確保數據的正確性和可靠性。

2.2.2外業準備工作

⑴人員準備

建立外業調查隊伍。設立組長、調查員、檢查員等。在工作前要做好外業工作實施方案的制訂、評審和人員培訓。

⑵資料準備

①土地詳查及歷年變更調查資料：土地利用現狀圖、數字正射影像圖、外業調繪記載手簿、面積量算記載表、境界、權屬界協議書等，該復印的要復印，不需要復印的要從檔案室借來備查，有些是隨時要查的。②其他資料：建設用地審批資料、土地開發復墾整理資料、農業結構調整資料、行政區域調整資料、制作調查表格。③工具準備：準備計算機、打印機、繪圖儀、軟件系統、全站儀、GPS接收機、鋼尺以及交通工具等。

2.2.3外業調繪技術性要求

⑴按照《全國第二次土地調查技術規程》和《省第二次土地調查技術細則》等統一的土地調查技術規程和規范，在國家統一的土地利用分類標準、調查內容、調查技術方法和流程的基礎上開展市第二次土地調查；

⑵充分利用現有的土地詳查、土地利用更新調查、土地變更調查等土地調查成果和資料，對已有土地利用數據庫進行投影變換與坐標轉換，發揮其在地類預判、界線調查與屬性確定的輔助作用，最大限度地避免資金浪費情況，提高調查的準確性和效率；

⑶采用當前先進、成熟的地理信息系統、全球衛星定位和數據庫及網絡通訊等技術，通過內業預判、外業調查核實的方式開展土地調查，形成全數字化的調查成果。

2.2.4外業測量方法

更新調查外業測量擬采用以下方法：⑴簡易補測法：比較法（目視法）、截距法、延長線截距法、距離交會法、直角坐標法和間接補測法；⑵平板儀補測法：極坐標法、前方交會法、側方交會法和后方交會法；⑶調繪補測法；⑷儀器補測法。

3.地類調繪

3.1 地類調查的基本方法

⑴在內業資料分析和遙感初步判讀的基礎上，找過變更，明確變更的重點區域和一般區域，制定野外計劃，選好調查路線，實地野外調查。

⑵野外計劃：根據工作量、人員多少、熟練程度，完成時間安排并選好調查路線。

⑶實地調查：①確定站立點。到達調查區域后，首先要確定站立點在圖上的位置，站立點一般應選擇在易判讀的明顯地物點上，地勢要高，視野要廣，看得要全，如路的交叉點、河流轉彎處、小的山頂、居民點、明顯地塊處等；②確定工作方向。使調查底圖方向與實地方向一致，從站立點起，以兩個相關地物來比較核對；③判讀描繪各種地類和界線。根據地物特征與現狀，判讀描繪各種變更地類圖斑，進行圖斑編號，量測線狀地物的寬度與零星地物的面積，填寫外業記載手簿。

3.2 面狀地類調繪

小于最小上圖面積的地塊應歸入相鄰的地類界內。耕地內常年固定的寬度≥1m的坎、埂、溝渠等應單獨劃定土地類型，寬度＜1m時劃入耕地內?？?、埂以坎、埂底邊劃定地類界，溝渠有堤時以溝渠外側坡底邊為界，無堤時以上坎邊線為界，與道路并列的，以道路外側邊為界。耕地內隨農作物生產類型不同而常年改變的田坎、埂、溝渠，即使其寬度≥1m，也仍劃入耕地內。

3.3 線狀地物調繪

線狀地物調繪是指河流、鐵路、管道用地、農村道路、林帶、溝渠和田坎等調繪。調查時，在實地參照影像和依據實地線狀，將線狀地物調繪在工作底圖上。單線線狀地物調繪在線狀地物中心線上；雙線線狀地物，其邊線按現狀、參照影像調繪在工作底圖相應位置。線狀地物寬度大于或等于圖上2mm的，用雙線依比例尺按圖斑調繪和表示；線狀地物寬度小于圖上2mm的，用單線符號半依比例調繪和表示，并須量測其寬度用于面積計算。在實地線狀地物寬度均勻處量測其寬度，精確到0.1m，并在調查底圖對應實地位置打點標記量測點和其寬度值；當線狀地物寬度變化大于20%時，分別量測線狀地物寬度，并在調查底圖實地變化的相應位置，垂直線狀地物繪一短實線，分隔寬度不同的線狀地物。

3.4 零星地物調繪

零星地類指耕地中小于最小上圖圖斑面積的非耕地或非耕地中小于最小上圖圖斑面積的耕地。零星地類原則可不調查。對于小區圖斑破碎地區，也可進行零星地類調查，但只對耕地中的非耕地且實地面積大于100m2（0.15畝）的零星地類進行調查和實地丈量其面積，將面積記載在《土地調查圖斑記錄卡》上，內業面積量算時扣除。

3.5 處理好地類界與權屬界的關系

地類界應包含在權屬界內，不得跨越權屬界，當兩者重合時，只繪權屬界，并加注說明，必須保證最后所建立的地類界圖形數據與權屬界線圖形數據相吻合。

3.6 坡度調查

在進行地類界及土地類型調繪的同時，還應調查面狀地類界范圍內的成片土地坡度，坡度共分為五級，在確定成片土地的坡度級別后，對每一面狀地類界范圍又分為平地、梯田、坡地三類。坡度代碼為兩位數，第一位位坡度級別，第二位為類別，如I1，表示為坡度為I級的平地。坡度代碼與地類類別一并標在圖上。

3.7 變更地物調繪

⑴對遙感成像后拆除的地物，臨時性及圖上不表示的地物，應在原影像上用紅色繪“×”。⑵對成像后的重要新增地物、遙感圖像上影像模糊或被陰影遮蓋的地物應補調在調繪片

上，片內表示不清時，應在調繪面積線外或片后繪出略圖，并標明與明顯地物點的相關尺寸。

如果無明顯地物點定位，則應繪出其形狀，用全站儀測出足夠的定位點坐標，由內業展繪于

圖上。正在施工的工地，應圈定范圍地類界，內注“施工區”。

⑶測區內不允許調繪人員入內的軍事單位、政府機關、保密機構等，外業可不調繪，內業判讀采集成圖，但需加注“軍事管轄區”、“政府機關”等。

4.結束語

本文以某市新一輪土地更新調查為研究背景，研究探討了土地更新調查的思路和技術細節，其中重點分析了土地更新調查中外業調繪和地類調繪的具體實施流程，相信對全國其他地區的土地更新調查有著一定指導作用。

參考文獻

第3篇

關鍵詞：城市；大比例尺地形數據；動態更新

中圖分類號：F291.1 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著城市發展速度的加快，城市基礎地理信息必須隨著城市的發展而不斷地進行更新，城市大比例尺地形圖作為城市基本地形圖，是現代化城市建設、城市規劃和國土利用保護等各行各業進行各種空間應用的基礎，是城市基礎地理信息系統的核心數據，需要對其進行動態更新，以保證基礎地理信息的現實性。因此制定一套科學的更新機制，形成一套合理的更新體系，采用科學合理的更新方法，提高工作效率，縮短生產周期，降低生產成本，促進信息化測繪成果在“數字城市”建設中的應用和推廣，提高測繪部門信息化服務水平。

1 數據更新的原則和標準

由于城市大比例尺地形數據對城市的規劃和建設起著舉足輕重的作用，因此城市大比例尺地形數據的更新必須有一定的原則和標準。

1.1 數據更新的原則

1.1.1 現勢性原則

對于城市大比例尺地形數據一定要準確及時地進行更新，以保證基礎數據的現勢性，才能充分發揮出城市地理信息系統的作用。

1.1.2 精度匹配原則

對于城市大比例尺地形數據更新應保證其精度要求，在更新過程中要注意更新部分和未更新部分的精度匹配問題，可采用精度較高的空間數據來糾正精度較低的空間數據，保證新、舊地形數據之間的精度匹配。一般可通過一定數量的公共點來實現整個圖面的精度匹配。

1.1.3 一致性原則

在大比例尺地形數據更新時，要保證不同來源數據之間的一致性，同時還涉及坐標系統的一致性等問題。因此，必須采取嚴格的措施進行控制，也包括數據質量的控制等內容。

1.1.4 空間信息與屬性信息同步更新原則

由于大比例尺地形數據更新得內容較多，更新時不僅要對圖形數據進行更新，而且要同步地對屬性數據進行更新，保證圖、屬數據同步更新。

1.2 統一標準

國家雖對基礎地形數據的更新及表達等出臺的了多項規范和標準，但各級地方政府會在不違背國家級或上級標準的基礎上，結合本地實際和基礎地理信息化建設的特點，制定出符合地方特色的相應的系列技術規定，以加強地方基礎測繪成果資料的管理和應用的適應性，規范基礎地形數據的組織結構和表達形式。無論是何種標準或規定，作為指導數據生產的主要技術依據和標準，均須在實際操作的過程中，對其加以修訂和完善。

2 源數據分析和整理

對源數據的分析是整個動態更新過程的基礎，全面仔細地分析和檢查源數據，充分了解源數據的現勢性、圖形質量、數據幾何精度和屬性精度，是保證基礎地形數據動態更新的現勢性、準確性和適應性的重要手段。

城市大比例尺地形數據動態更新的源數據，主要為不同時期、不同單位生產的標準分幅圖，根據統一的作業標準，對其分析的主要內容包括：成圖時間、外業采集方式、成圖方法、分層分色、線型表達、文字表達、幾何精度、代碼屬性等要素。并根據分析和檢查的記錄，對源數據進行修改，將其符合統一標準的數據，作為大比例尺地形數據動態更新的基礎用圖。

3 發現機制的建立

為保證基礎地形數據的現勢性和準確性，動態更新變化區域的發現，在去除委托竣工地塊的基礎上，采用內業對比和外業巡查相結合的方式進行。

內業對比主要是將更新范圍內的標準分幅圖拼接起來，收集該區域內現勢性較高的其他數據資料，如影響數據，進行疊加對比，將變化的區域圈出來，并做好編號。該方法的局限性就在于，如果更新范圍內收集不到現勢性較高的參考資料，對比工作就無法實現。因此，內業對比的發展是作為發現方法的補充，主要的還是依據外業巡查。

對于外業巡查的發現方式，經實踐對比，將更新范圍依據重要的明顯的自然邊界進行劃分，如主要的道路、河流等。將其劃分成若干子區域，以專人專員分區包干，實行網格化管理。各分區負責人對各自包干的區域負責，將發現的區域已圖標的形式記錄下來，并匯交到指定的人員手中。各分區人員之間還可以做到相互監督。該方法可以保證數據的現勢性、發現的及時性，提高發現效率，便于管理，保證發現機制的科學性。

4 更新內容

對更新范圍內變化的基礎地理信息要素進行更新，主要包括定位基礎、水系、居民地與建（構）筑物、交通、管線、境界與政區、地貌、植被土質等類要素。各類要素包含的主要要素及分層分色如表1所示。

表1 基礎地形要素分類及分層分色表

5 更新流程

按照更新步驟，具體的更新流程如圖1所示。

圖11：500大比例尺地形數據動態更新流程圖

6 數據質量控制

整個數據生產的全過程中，共包括6步各個環節的數據檢查，嚴格控制數據生產的質量。

質檢組外業數據檢查：質檢組對外業采集數據的數學精度、圖面表示等方面進行檢查；

內業數據檢查：內業負責人對質檢組檢查后上交的數據，做進一步的檢查，主要包括各要素的圖面表示方面、是否繪制范圍線、是否生成更新數據等；

質檢組過程檢查：質檢組對內業進行CAD分幅圖編輯后的分幅圖進行過程檢查，主要包括圖面的表示、數據接邊等；

對象化數據檢查：內業數據處理員之間互檢對象化后的數據，主要包括是否構面、擴展屬性是否正確、代碼是否配賦正確等；

對象化數據ARCGIS轉換檢查：通過ARCGIS下面的工具，對對象化檢查后的數據進行進一步的檢查，主要包括拓撲檢查；

數據入庫檢查：對更新到數據庫中的數據進行檢查，主要包括數據的完整性、接邊檢查。

另外根據測繪產品檢查驗收規定，整個項目實施所檢查、院檢查及省質檢站驗收“二級檢查、一級驗收”制度，從而進一步控制數據質量。