最低收入家庭物業(yè)費減免計劃范文

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一、減免對象

（一）凡在區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)實施物業(yè)管理的老住宅小區(qū)、定銷房以及中低收入家庭住房等小區(qū)中的最低收入家庭，繳納物業(yè)服務費確有困難的（包括已實施老住宅小區(qū)整治后長效管理的小區(qū)在內(nèi)），經(jīng)申請可以減免物業(yè)服務費。

（二）最低收入家庭是指經(jīng)市總工會認定的特困職工家庭和區(qū)民政部門認定的低保及低保邊緣家庭。最低收入家庭應當持有認定部門頒發(fā)的特困職工家庭、低保、低保邊緣家庭救助證（以下簡稱“特困證明”）。

（三）對于區(qū)政府已實施的最低收入家庭困難補助政策中包含相關物業(yè)服務費的，按照原規(guī)定執(zhí)行，該家庭不再享受物業(yè)服務費減免政策。

（四）對于最低收入家庭住房出租給他人居住的不予減免。

（五）對于居住在自治小區(qū)中的最低收入家庭暫不列入減免范圍。

二、減免標準

物業(yè)管理費減免標準暫定為每平方米0.5元/月。實際收費標準低于每平方米0.5元/月的按實減免，超過每平方米0.5元/月的按每平方米0.5元/月減免（含0.5元/月）。

三、操作辦法

（一）每季度符合申請減免條件的業(yè)主（居民）向居住地物業(yè)管理企業(yè)（單位）提出申請，如實填寫《市區(qū)最低收入家庭物業(yè)服務費減免申請審核表》，提供有效的房屋權屬證明、身份證明及最低收入家庭特困證明等材料原件及其復印件，并積極配合物業(yè)服務企業(yè)（單位）做好相關登記手續(xù)。

（二）物業(yè)管理企業(yè)（單位）將上一季度收集的最低收入家庭申請物業(yè)服務費減免申請審核表交所在地社區(qū)居委會進行初審蓋章（主要初審內(nèi)容為確定是否居住在該住所內(nèi)，是否是本社區(qū)居民等內(nèi)容）。

（三）初審通過后，物業(yè)管理企業(yè)（單位）將業(yè)主（居民）每戶減免申請審核表和各個管理小區(qū)減免申請匯總表及相關證明材料等送區(qū)民政局和區(qū)總工會審核。

（四）區(qū)民政局、區(qū)總工會審核后將材料反饋給區(qū)住建局。區(qū)住建局審核匯總后，報送區(qū)財政局辦理減免補貼手續(xù)，同時將審核情況反饋到各物業(yè)管理企業(yè)（單位）。

（五）全部審核手續(xù)結束后，以每個物業(yè)管理企業(yè)（單位）為單位，將所屬減免對象（經(jīng)審核后的）進行匯總，并根據(jù)匯總的總額出具財務收據(jù)發(fā)票到區(qū)財政局辦理具體補貼手續(xù)。

四、經(jīng)費承擔

最低收入家庭的物業(yè)服務減免費用由區(qū)政府對物業(yè)管理企業(yè)（單位）進行補貼。

五、監(jiān)督管理

（一）區(qū)住房和建設局、屬地街道應協(xié)同物業(yè)管理企業(yè)（單位）做好宣傳工作，確保政策落實到位。相關物業(yè)管理企業(yè)（單位）要認真做好最低收入家庭物業(yè)服務費減免工作，對符合條件的不得以任何理由拒絕辦理減免手續(xù)。

（二）物業(yè)管理企業(yè)（單位）應當將減免審批情況及時通報給相關業(yè)主，并在小區(qū)內(nèi)公示。

（三）區(qū)住房和建設局、總工會、監(jiān)察局、民政局、財政局、審計局要建立聯(lián)合督查制度，定期監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。對虛報冒領減免費用的，應當依法追究相關人員責任。

本意見由區(qū)住房和建設局負責解釋。