最低收入家庭物業(yè)費(fèi)減免計(jì)劃范文

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一、減免對(duì)象

（一）凡在區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)實(shí)施物業(yè)管理的老住宅小區(qū)、定銷房以及中低收入家庭住房等小區(qū)中的最低收入家庭，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)確有困難的（包括已實(shí)施老住宅小區(qū)整治后長(zhǎng)效管理的小區(qū)在內(nèi)），經(jīng)申請(qǐng)可以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（二）最低收入家庭是指經(jīng)市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工家庭和區(qū)民政部門認(rèn)定的低保及低保邊緣家庭。最低收入家庭應(yīng)當(dāng)持有認(rèn)定部門頒發(fā)的特困職工家庭、低保、低保邊緣家庭救助證（以下簡(jiǎn)稱“特困證明”）。

（三）對(duì)于區(qū)政府已實(shí)施的最低收入家庭困難補(bǔ)助政策中包含相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按照原規(guī)定執(zhí)行，該家庭不再享受物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免政策。

（四）對(duì)于最低收入家庭住房出租給他人居住的不予減免。

（五）對(duì)于居住在自治小區(qū)中的最低收入家庭暫不列入減免范圍。

二、減免標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)暫定為每平方米0.5元/月。實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于每平方米0.5元/月的按實(shí)減免，超過(guò)每平方米0.5元/月的按每平方米0.5元/月減免（含0.5元/月）。

三、操作辦法

（一）每季度符合申請(qǐng)減免條件的業(yè)主（居民）向居住地物業(yè)管理企業(yè)（單位）提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫《市區(qū)最低收入家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)審核表》，提供有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明及最低收入家庭特困證明等材料原件及其復(fù)印件，并積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)（單位）做好相關(guān)登記手續(xù)。

（二）物業(yè)管理企業(yè)（單位）將上一季度收集的最低收入家庭申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)審核表交所在地社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行初審蓋章（主要初審內(nèi)容為確定是否居住在該住所內(nèi)，是否是本社區(qū)居民等內(nèi)容）。

（三）初審?fù)ㄟ^(guò)后，物業(yè)管理企業(yè)（單位）將業(yè)主（居民）每戶減免申請(qǐng)審核表和各個(gè)管理小區(qū)減免申請(qǐng)匯總表及相關(guān)證明材料等送區(qū)民政局和區(qū)總工會(huì)審核。

（四）區(qū)民政局、區(qū)總工會(huì)審核后將材料反饋給區(qū)住建局。區(qū)住建局審核匯總后，報(bào)送區(qū)財(cái)政局辦理減免補(bǔ)貼手續(xù)，同時(shí)將審核情況反饋到各物業(yè)管理企業(yè)（單位）。

（五）全部審核手續(xù)結(jié)束后，以每個(gè)物業(yè)管理企業(yè)（單位）為單位，將所屬減免對(duì)象（經(jīng)審核后的）進(jìn)行匯總，并根據(jù)匯總的總額出具財(cái)務(wù)收據(jù)發(fā)票到區(qū)財(cái)政局辦理具體補(bǔ)貼手續(xù)。

四、經(jīng)費(fèi)承擔(dān)

最低收入家庭的物業(yè)服務(wù)減免費(fèi)用由區(qū)政府對(duì)物業(yè)管理企業(yè)（單位）進(jìn)行補(bǔ)貼。

五、監(jiān)督管理

（一）區(qū)住房和建設(shè)局、屬地街道應(yīng)協(xié)同物業(yè)管理企業(yè)（單位）做好宣傳工作，確保政策落實(shí)到位。相關(guān)物業(yè)管理企業(yè)（單位）要認(rèn)真做好最低收入家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免工作，對(duì)符合條件的不得以任何理由拒絕辦理減免手續(xù)。

（二）物業(yè)管理企業(yè)（單位）應(yīng)當(dāng)將減免審批情況及時(shí)通報(bào)給相關(guān)業(yè)主，并在小區(qū)內(nèi)公示。

（三）區(qū)住房和建設(shè)局、總工會(huì)、監(jiān)察局、民政局、財(cái)政局、審計(jì)局要建立聯(lián)合督查制度，定期監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。對(duì)虛報(bào)冒領(lǐng)減免費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)依法追究相關(guān)人員責(zé)任。

本意見(jiàn)由區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。