城區策劃監管工作謀劃范文

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縣直各單位，城市規劃區內企業、居民、個體商戶：

為進一步加強我縣城市規劃管理工作，保障規劃審批管理和實施管理的一致性，保證城市規劃區內建設內容嚴格按規劃實施，維護社會公共利益，更好更快地推進城市建設上水平、出品位，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及省、市有關文件精神，結合我縣實際，特此通告如下：

一、城市規劃區內的土地利用和建設內容必須符合城市總體規劃，服從規劃管理。任何單位和個人不得擅自改變城市規劃確定的各類建設用地性質。需要申請建設用地的單位，必須持項目批準文件，向城鄉規劃局申請辦理建設項目《選址意見書》和《建設用地規劃許可證》。

二、城市規劃區內新建、擴建、改建各項建筑物、構筑物、管線工程，必須持有政府有關部門批準文件向城鄉規劃局提出申請，由城鄉規劃局根據城市規劃提出規劃設計要求，在核發《建設工程規劃許可證》后，方可申請辦理開工手續。

三、凡是大型公建、重要建筑、大型雕塑、城市標志性建筑和臨城區主街道的建筑，需報送三套方案（立面效果圖和亮化效果圖），由城鄉規劃局初審后，報縣規劃委員會審議評定。

經縣規劃委員會審議通過后，方可進行施工圖設計，建設臨時性建設工程，應申請領取《臨時建設工程規劃許可證》。

四、凡是未取得《建設用地規劃許可證》，獲取建設用地批準文件、占用土地或轉讓土地使用權等文件，批準文件和土地轉讓文件無效，其占用的土地由縣政府責令退回。

凡是未取得《建設工程規劃許可證》或未按照《建設工程規劃許可證》的規定進行建設的，由城鄉規劃局責令其停止建設，限期整改并依法處建設工程造價10%的罰款；無法整改的建設項目限期拆除，不能拆除的建設項目將依法沒收實物并處建設工程造價10%的罰款。

五、沿街兩側的建設項目，必須由城鄉規劃局進行放線、驗線。建設工程（包括外懸和臺階）不得超占道路控制紅線。凡超占道路控制紅線的應主動退讓，對拒不執行的單位和個人，有關部門將采取強制措施予以拆除。

六、城區內大型建設工程和主要道路兩側的建設項目，將實行竣工規劃驗收合格證制度。建設單位應在工程竣工驗收后6個月內向城鄉規劃局報送有關竣工驗收資料，建設項目未經規劃驗收或規劃驗收不合格的工程不得使用，產權登記機關不予辦理產權登記手續。同時，有關部門將責令建設單位限期補報，逾期不補報，將依法進行處罰。