前言：我們精心挑選了數篇優質租金調查報告文章，供您閱讀參考。期待這些文章能為您帶來啟發，助您在寫作的道路上更上一層樓。
XXX年XXX月，XXX金融學會金融租賃研究會為了配合即將召開的全國金融改革會議，按照人民銀行的要求，對業內的典型租賃項目開展調查工作。希望通過調查，達到進一步宣傳租賃業務在國民經濟中的重要作用，以及進一步摸清影響租賃業發展的政策性因素。
供貨廠商收益主要有：在銷售時，租賃公司為促銷提供了金融服務，使得他們全部或大部分貨款及時收回，促進了企業的再生產，增加了市場占有率。 社會效益主要有：增加了稅源和就業機會；增加了國家的外匯收入；改善了基礎設施建設和城市公共交通用車問題；提高了地區醫療環境的硬件能力；改善環境治理設備的能力，減少了環境污染。 阻礙租賃進一步發展的原因主要有：稅基不合理，利息重復納稅，導致租賃公司收益太低，缺乏開展租賃業務的積極性；經營性租賃稅率過高，特別是把長期設備經營性租賃和短期經營性租賃同等待遇不合理；加速折舊稅務手續太繁瑣；對于特殊租賃物件，如：汽車、房地產等產權管理部門不予辦理他項權登記，難以用租賃方式開展業務；有些地方承租企業破產，將回租物件作為清算資產破產清算；海關對租賃購置設備沒有明確的政策，實際操作沒法規可依，扯皮事情不斷；承租企業拖欠租金，資金回籠慢，使租賃公司再投入困難；租賃公司資金來源緊缺，現行政策沒有落實；租賃成本高于銀行貸款，沒有稅收調節，企業融資成本太高，不愿意使用租賃。 需要支持的政策條件：需要合理的稅基和稅率，降低租賃公司的稅賦；投資抵免所得稅政策應該給予租賃項目，以吸引更多的資金用于租賃；應將短期設備租賃與長期經營性設備租賃分別對待，讓后者享受融資租賃同等待遇；需要產權管理租賃物件應該給予租賃公司他項產權登記，以便這些產業也可以利用租賃方式投資或消費；簡化加速折舊報批手續和程序；衛生部禁止投資機構在非營利性醫院投資設備，應允許用融資租賃的方式添置設備。
這次典型項目調查基本告一段落，主要收獲是搜集和交流了行業的經驗以及先進的做法，對政策法律、法規調整，提出了共性的希望。調查的目的基本達到。今后我們還根據企業的要求，對企業在發展中遇到的問題，組織相關的部門進行現場調查，幫助企業診斷問題，找出解決實際問題的辦法，把為行業服務落在解決困難、幫助發展方面。 這次調查不足的是提供的資料太少，沒有完全反映行業真正的成績、困難和需求。主要原因有：絕大多數公司都忙于增資擴股，沒拿出更多的精力參與這次調查；有些公司認為租賃項目的做法是商業秘密，不愿意對外透露。造成的結果是一些新穎的租賃做法沒有收集到，而這些新興的業務恰是最需要政策支持，也最容易取得政策支持的項目。 中國租賃市場非常大。租賃業務可以說從現在剛起步，市場的開拓范圍很廣，還談不上競爭，行業更多的應該是交流和發展。不能只希望得到別人的經驗而不愿意展示自己的經驗，不交流就不會進步。新的租賃模式只有不斷創新才有生命力，特別是在信息時代知識更新速度非常快，如不持續創新自己的新事物也會在短期內衰老。國外租賃公司把自己的做法完全公布在網上，以此招攬更多業務的做法值得我們借鑒。 行業內就算在某個領域有局部競爭，也應該從服務和創新兩個方面進行。這是企業自身的素質所決定的，別人輕易學不到。信德租賃公司無固定租金、無擔保、無固定租期，還參與分紅的租賃做法早就宣傳，至今沒有那家租賃公司能效仿就是個例證。但他們給我們帶來的創新精神，領導了中國的租賃業走向創新租賃的新時代。
今年盡管大量開展租賃業務的公司還不算多，但是幾家積極開展業務的公司租賃額卻飛速發展。公司之間的差別越來越大，希望今后能增加業內交流，縮小行業差距，為租賃事業的發展共同進步。
“綠城長興廣場”項目周邊商業物業租金水平調查，目的在于確定項目招商的基準價格，推進項目招商持續良性地運營，并確保合作雙方具有一定的合理的贏利空間。
二、調查范圍
以“綠城長興廣場”項目為核心，東至人民北路、南到解放路、西至長安路、北至縣前街。
三、調查方式
走街選點訪問。
四、綜合分析
1、人民北路。
本路段屬于三類路段，租金相對較低。底商：日租金4——8元；二層：日租金1.6左右。
案名 樓層 面積（㎡） 年租金（萬元） 日租金（元） 人民北路銀時代店 一層 30 8 7.3 人民北路兩岸咖啡店 二層 500 30 1.64 西魚巷59號嗒滴嗒童裝店 一層 70 9 3.5
4、長安路。
該路段沒有象樣的商業店鋪，零星店鋪租金極為低廉，不具參考性，基本可以忽略。
案名 樓層 面積（㎡） 年租金（萬元） 日租金（元） 金陵中路292號（空置） 一層 25 10 10.95 金陵中路318號汀凡詩女裝店 一層 30 6 5.4 縣前中街385號（空置） 二層 800 70 2.39
5、縣前街。
重點調查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業廣場”。該項目總建筑面積為3.7萬平方米，其中四層裙樓為“內街式”商業建筑約2萬余平方米。
該項目一層日租金報價每平方3.5元；二層報價2.5元。
據該項目內部人士透露，長興第三大道商業管理有限公司以1.4元的底價從業主手中獲得招商運營權。
案名 樓層 面積（㎡） 年租金（萬元） 日租金（元） 解放中路376號李寧運動店 一層 83 37 12.2 解放中路389號（空置） 一層 90 41 12.4 解放西路115號和記菜館 一層 200 12 1.64 解放西路246號佳業房產經紀 一層 30 4 3.65
五、本案租金定位
綜合項目周邊租金水平，特別參考“第3大道”，我們認為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準價格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報。
理由：
摘 要：隨著新疆經濟跨越式的發展，越來越多人開始關注新疆，具有新疆民族特色的文化也開始慢慢的走向全國乃至世界，但是由于新疆地理位置等原因的限制，仍然會存在有些人、有些地區對新疆少數民族及其民族文化的不了解和誤解。因此，為了加強民族間的交往，增進民族關系，我進行了相關了解和調查問卷。
關鍵詞：民族交往；民族關系；特色文化
一、調查方法
這次我主要是通過調查問卷來了解不同人們的觀點和想法，調查問卷是通過自己親自去找人做問卷和通過網絡找人來做問卷。其中也和一些人們通過訪談式的方法了解更多信息。
二、調查對象
這次的調查對象主要以在校的大學生和研究生為主。共64份，其中包括疆內38份，疆外26份。漢族46份，維吾爾族9份，哈薩克族2份，錫伯族2份，回族2份，滿族2份，蒙古族1份。
三、調查內容和結果
在這部分我會通過我調查的各種問題、表格、數據來告訴大家我的調查結果。
1、您的內地朋友、同學或者您去內地的時候，內地的人們會對新疆存在不了解或者誤會的情況嗎？
在問卷中對新疆存在不了解或者誤會的情況的具體表現在以下幾個方面：
A 生活落后，沒有現代化城市，沒有高樓，新疆的人們都是住在草原或者山上。到處都是沙漠戈壁，普通人都騎馬或者駱駝。有些人認為新疆缺水是沒有水稻的。
B 認為新疆的交通不便、經濟發展程度很落后。
C 完全不了解新疆人們的生活習慣，認為都是少數民族、沒有其他民族。
2、您來到新疆，認為和您印象中的新疆一樣嗎？
在問卷中認為跟印象中的新疆不一樣的具體表現在：
A 比想象中的遼闊，也是現代化的城市，城市很漂亮，和內地沒有什么區別。
B 飲食很好，新疆的人們很豪爽、熱情，治安很好。
C 城市相比內地城市小，氣候干燥，但是要比想象中氣候要好很多。
D 不都是少數民族，有漢族，和其他的少數民族。
3、您對新疆特色少數民族文化感興趣嗎？
在調查問卷中對新疆特色少數民族文化感興趣的主要有：少數民族的文字語言、舞蹈、音樂、樂器、手工飾品、飲食、服飾、節日、風俗民俗習慣、文化、倫理文化。維吾爾族的十二木卡姆、錫伯族射箭。對維吾爾族、哈薩克族、塔吉克族、俄羅斯族、錫伯族等的許多方面都感興趣。
4、平時在生活中，你會和少數民族朋友在一起聊天，學習，出去玩等等？
5、如果條件容許的話，您會主動了解或者學習新疆少數民族特色文化嗎？
A.問卷中會主動了解或者學習新疆少數民族特色文化的原因主要有：
a個人感興趣26人 b因為學習需要6人 c因為工作需要2人、
d因為自己本身就是少數民族8人、
e從小生活在少數民族的環境中7人
B.問卷中不會主動了解或者學習新疆少數民族特色文化的原因主要有：
a沒有時間，工作或者學習的壓力太大沒有多余的精力5人
b沒有現代流行文化新潮、創新和吸引5人
c不感興趣，覺得沒有必要5人
6、如果您家周圍舉行關于“新疆民族特色文化的活動”，您會參加嗎？
問卷中不會參加關于“新疆民族特色文化的活動”，的原因有：
A認為都是經常看過、參加過或者聽過的活動9人
B沒有創新、認為沒有把新疆少數民族特色文化的精髓表現出來3人
C認為沒有興趣，覺得對自己的沒有什么幫助4人
7、您認為通過何種方式來表現具有新疆少數民族特色文化可以讓更多的人了解新疆，認識新疆，從而加強民族交往，增進民族關系。
這道題是一道問答題，是自由發揮的所以大家都有各自的想法，我總結了一下主要有以下幾種方式：
A多在中國內地進行有關新疆的文化宣傳，不僅僅是宣傳新疆的風土人情，還有新疆的經濟發展、城市化程度。現在許多文化宣傳還是停留在以前的狀態，跟現在發展中的新疆是不符的。
B宣傳少數民族特色文化，讓其他地區的人們了解少數民族，消除距離感。
C開設旅游文化節，與內地建立對口旅游交流城市。
D要懂得創新，在宣傳新疆特色少數民族文化的同時，要創新文化，讓更多的人們尤其是青少年接受少數民族文化并且喜愛它。
E舉行的活動大多都是形式化的東西，讓人們對此活動失去動力、興趣。因此建議相關部門真誠的組織一些喜聞樂見的活動。
F建立門戶網站，建立有新疆的網址，少數民族特色文化與商業相結合，拍攝好的有關新疆的紀律片，在報刊、媒體上加強宣傳。
G各級領導多支持舉行少數民族的特色活動，提高組織者的思想素質，尤其是基層單位更要加強民族間的交往、溝通。
H在全國各個大學、大中專院校中可以設置“交換生”，讓更多沒有來過新疆或者對新疆有興趣的同學到新疆的學校來學習，以此來了解新疆、宣傳新疆。
四、對問卷調查的幾點思考
在這次的調查中，雖然調查的人數、范圍不是很廣泛，但是我仍然通過問卷調查和訪談，我了解到了，在中國大陸上存在許多人們對新疆的少數民族、少數民族文化、風俗習慣、經濟發展、現代化程度等許多方面的不了解和誤解。“加強民族交往，增進民族關系”是需要各少數民族之間，少數民族與漢族之間共同努力的。因此通過這次的調查問卷，我也一下的幾點思考：
1.轉變內地人們對新疆和新疆少數民族的看法和觀念。從調查問卷和訪談中可以看出，內地的沒有來過新疆的人們都會對新疆和新疆的少數民族存在一些錯誤的看法和觀念，例如：生活落后，沒有現代化城市，新疆的人們都是住在草原或者山上生活；認為新疆的交通不便、經濟發展程度很落后，治安落后；完全不了解新疆人們的生活習慣，認為都是少數民族、沒有其他民族等等。這樣不僅會不利于新疆發展，也會不利于各少數民族之間和漢族與少數民族之間的了解。因此，我認為，政府機關多在中國內地進行有關新疆的文化宣傳，宣傳少數民族特色文化，大力推廣旅游等方式，讓更多的人們了解新疆，知道新疆。
2.從調查問卷中可以看出，大多數的人們都對新疆的少數民族特色文化是感興趣的，他們是想了解新疆的，大多數人們都會主動去了解有關新疆的特色少數民族文化。但是為什么還會存在問題呢？我認為原因是有很多的，從問卷中可以看出，各個民族間的交流是很少的，也很局限的。在現在舉行的關于“新疆民族特色文化的活動”中，有些人不愿意參加首先突出的原因就是認為都是經常看過、參加過或者聽過的活動，其次是沒有創新、認為沒有把新疆少數民族特色文化的精髓表現出來。還有就是各級領導的關注度不高和新疆旅游業的發展還是較內地落后。在宣傳上還是不夠，總是停留在以前的狀態，跟現在發展中的新疆是不符的等等。 （作者單位：新疆師范大學）
參考文獻：