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1.1高層建筑火災(zāi)撲救難度提升,對裝備手段的要求提高高層建筑與普通的建筑相比,在對其進(jìn)行火災(zāi)撲救時難度會增大,這是由于城市高樓林立,樓與樓之間的間距有限,消防行動需要一定的場地以展開救助行動,加上現(xiàn)在的高層建筑的墻體采用的材料更加的堅硬。這對于消防人員在短的時間內(nèi)接近起火點非常困難。這就需要更高端的裝備設(shè)施才能夠達(dá)到消防人員的救助目的。
1.2物業(yè)管理有待進(jìn)一步完善當(dāng)前,由于消防警力、業(yè)務(wù)經(jīng)費、管理體制、業(yè)務(wù)水平等因素的影響,多數(shù)物業(yè)管理單位管理水平參差不齊、大部分物業(yè)單位的消防安全職責(zé)不明確、消防安全意識淡薄,加之業(yè)主委員會與物業(yè)管理單位之間缺乏信任基礎(chǔ)等原因長期存在,致使委托管理的單位、小區(qū)特別是多產(chǎn)權(quán)建筑滋生大量的火災(zāi)隱患。這就需要物業(yè)管理不斷完善自身管理,真正地實現(xiàn)小區(qū)的和諧、安定。以上是高層建筑在使用期間出現(xiàn)的消防安全問題,其實,高層建筑在施工期間也存在著消防安全問題。高層建筑的施工周期長,施工所需設(shè)備數(shù)量多,施工人員人數(shù)多,施工現(xiàn)場臨時動火多,用電量大,易燃、可燃材料集中,一旦發(fā)生火災(zāi),也會造成很難預(yù)料的后果。
2常態(tài)化管理體系
面對高層建筑消防安全的特點,我們除了撥打消防熱線,求助消防部門之外,最重要的是做好預(yù)防措施。通過常態(tài)化管理體系的探討,以使得我們生活的更加安全化。
2.1根據(jù)人群特點設(shè)置設(shè)備高層建筑現(xiàn)在都有名稱各異的管理團(tuán)隊,管理團(tuán)隊要從全局、消防角度為基準(zhǔn),對高層建筑的硬件設(shè)施要充分考慮到防火間距、消防車道、消防撲救面及特殊房間的位置等,考慮到建筑使用者的人群特點,針對不同的使用群體安置的不同的硬件設(shè)施的種類及其分布也有不同的特點。
2.2使得消防安全設(shè)施到位在現(xiàn)代化的進(jìn)程中,用地處于緊張狀態(tài),任何建筑商都想地盡其用,不愿讓逃生通道占過多的面積。高層建筑的垂直疏散距離遠(yuǎn)且高層建筑中的人員高度集中,這就會延長疏散的時間。這就得需要高層建筑的管理者對日常生活中對樓道環(huán)境進(jìn)行嚴(yán)密地有規(guī)律地安排,保證逃生通道,設(shè)置消防應(yīng)急照明和安全疏散指示標(biāo)志。這樣可以在出現(xiàn)消防問題的時候,可使人員處于暫時的安全狀態(tài),并能夠在消防隊的組織指揮下,能夠在極短的時間內(nèi)使得遇難人員能夠有秩序地被疏散到最終的安全區(qū)域。
2.3物業(yè)對消防設(shè)施的管理消防設(shè)施的類型多種多樣,包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng),應(yīng)急照明及疏散指示燈,滅火器,對講電話系統(tǒng)、室外消防栓等。消防設(shè)施的使用存在著緊急性,只有平時維護(hù)好消防設(shè)施,才能保證消防設(shè)施隨時可被使用。對下消防設(shè)施的管理,首先是對消防設(shè)施的安置,安置的地點要符合人體身高的需要,安置的方式既要保障消防設(shè)施的安全性也要保障使用的方便性。其次是要按規(guī)定對消防設(shè)施進(jìn)行自檢功能檢查,對于不能自檢的消防設(shè)施,要檢查是否符合使用標(biāo)準(zhǔn),一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時上報及時處理。同時在對消防設(shè)施要進(jìn)行維護(hù)時要注意細(xì)節(jié),保證消防設(shè)施不被腐蝕、不被損壞等,需要配電使用的消防設(shè)施要注意檢查供電情況。對于消防設(shè)施的管理要有指定的進(jìn)過特殊培訓(xùn)的負(fù)責(zé)人,制定合理的消防安全責(zé)任制度。在消防安全管理工作中不定期的抽查工作也是必要的。對消防設(shè)施的合理管理,是做好消防工作的重要的準(zhǔn)備工作。
2.4進(jìn)行實際有效的演練在實際的演練之前,對居住者進(jìn)行安全知識的普及及日常的宣傳工作,使得居住者理解實際演練的重要性,同時也使用者懂得如何使用消防設(shè)施,如何進(jìn)行正確的預(yù)防居住者明白消防安全的重要性,才能夠在日常生活中時時注意消防安全,這樣可以有效的避免消防安全問題的發(fā)生。在實際的演練中,能夠使得居住者真正的體驗如何逃生,如何自救,如何互救等,這樣能夠使得居住者能夠真正的了解自己所居住的環(huán)境。在演練中積極的主動地觀察被疏散的人群的情況,通過總結(jié),以備后用。
2.5對法律知識的關(guān)注及重視無論是作為高層管理者還是普通的居住者,我們都是社會的公民,了解并學(xué)習(xí)中華人民共和國消防法的有關(guān)規(guī)定,做一個知法、懂法、守法的好公民。在社會生活、工作中培養(yǎng)法律思維并運用。落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實巡查檢查制度。安全部門要按規(guī)定進(jìn)行防火等巡查,及時報告并整改存在安全隱患的地方。
2.6充分發(fā)揮物業(yè)管理的作用物業(yè)管理是一種新型的管理模式,其職責(zé)是集中多種管理服務(wù)職能,整合各類專業(yè)技術(shù)人員,有效地幫助居民解決生活中遇到的實際問題,從而不斷提高居民生活質(zhì)量,優(yōu)化居民生活環(huán)境。隨著經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)發(fā)展,城市居民對生活質(zhì)量和改善居住環(huán)境的要求與日俱增,居民住宅區(qū)的消防安全作為人民群眾最關(guān)心、最需要解決的問題自然成為了物業(yè)管理的一項重要職責(zé)。物業(yè)管理責(zé)任意識的提高有利于及時發(fā)現(xiàn)、解決安全隱患,能夠有效的減少居民區(qū)消防安全問題的發(fā)生。此外,還應(yīng)加大高層建筑的消防設(shè)施的科技含量,采取先進(jìn)消防設(shè)施,安置自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)等智能系統(tǒng),對消防安全形成保障。與此同時積極地改善管理制度。在硬件與軟件有效結(jié)合的條件下,確保人身安全和財產(chǎn)安全,使得社會更加的穩(wěn)定。
3小結(jié)
隨著社會城市化的不斷推進(jìn),我們的生活越來越豐富多彩,每個人都有著屬于自己的生活色彩,在其中穩(wěn)定的扮演著自己的角色,誰都不希望遭遇到飛來橫禍。高樓大廈在為我們的生活提供便利的同時我們也應(yīng)該更加的了解其中的缺陷,以使得我們的生活朝著更美好的未來前進(jìn)。每個家庭的安定帶來的是整個社會的和諧穩(wěn)定。
作者:劉其壽單位:自貢市消防支隊