高層住宅消防設(shè)計(jì)規(guī)范范文

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第1篇

關(guān)鍵詞：小高層住宅群 消火栓給水系統(tǒng) 設(shè)計(jì)

1 前言

近幾年來(lái)，小高層住宅群設(shè)計(jì)風(fēng)靡全國(guó)，順德地區(qū)也漸漸出現(xiàn)了例如信合花苑、雍景豪苑、嘉信城市花園等熱銷(xiāo)的小高層住宅樓。最初小高層住宅群只是幾萬(wàn)m2--，現(xiàn)在十幾、幾十萬(wàn)m2----小高層建筑群也是司空見(jiàn)慣。所謂小高層住宅這里指總高十一二層的住宅，此類(lèi)住宅往往采用一梯四戶(hù)的模式，一層架空用于綠化、管道轉(zhuǎn)換或設(shè)零星的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。檔次稍低的，也有架空用做車(chē)庫(kù)，絕大多數(shù)則另設(shè)地下車(chē)庫(kù)。

2 小高層住宅群的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)套用現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50045-95），往往按如下設(shè)計(jì)方式：一、消火栓系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，設(shè)臨時(shí)加壓泵房，每個(gè)消防栓箱啟動(dòng)泵按鈕信號(hào)均要接至消火栓泵房，由著火信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。二、必須設(shè)不小于6m3----（有的地方消防部門(mén)要求為12m3----）的消防水箱。當(dāng)建筑不利點(diǎn)消火栓靜水壓力低于0.07Mpa時(shí)，要設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵。三、為保證消防水不被動(dòng)用，單獨(dú)設(shè)消防水池或采用液位限制。

按上述設(shè)計(jì)，消火栓與生活給水系統(tǒng)各自獨(dú)立，室外管位緊張，設(shè)計(jì)困難；另外投資大，影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)；屋頂設(shè)消防水箱，尤其不設(shè)穩(wěn)壓泵房的消防水箱間，嚴(yán)重影響建筑立面。更主要的是，最終使用效果適得其反，有必要認(rèn)真分析。

3 小高層住宅群消火栓、生活給水系統(tǒng)宜合并

小高層住宅群一般為普通住宅，小于等于50m，室內(nèi)消防栓用水量應(yīng)為10l/s。如果首層有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按二類(lèi)商住樓考慮則應(yīng)為20l/s，若有汽車(chē)庫(kù)按I、II類(lèi)停車(chē)庫(kù)考慮亦采用20 l/s。即使按20 l/s，生活用水量按350L/（人·d）計(jì)算，對(duì)于8萬(wàn)m2-左右的小高層住宅群，消火栓供水量與生活水供水量基本持平，面積再大則生活供水量大于消防用水。顯然，生活水與消防水共用管，對(duì)于面積越大的小高層住宅群，就水量而言只會(huì)更有利于消防。

生活給水供水水壓與消火栓供水水壓差，經(jīng)計(jì)算為0.12—0.18Mpa左右，完全可以共用設(shè)備。如采用變頻供水，生活供水減頻，消防恢復(fù)原頻，可克服生活供水采用消火栓水壓耗能略高的毛病。

對(duì)于小高層住宅群而言，室外給水工程量比較可觀，生活給水與消火栓給水系統(tǒng)分開(kāi)的結(jié)果導(dǎo)致室外管道工程量幾乎增加一倍；對(duì)于有地下小汽車(chē)庫(kù)，總圖緊張的小區(qū)，有時(shí)竟很難找到管道位置。更應(yīng)引起有注意的是，某些地方消防檢查統(tǒng)計(jì)表明，單獨(dú)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)竟有1/3不合格，“消防突擊檢查時(shí)運(yùn)行合格率較低”的原因，恰恰是由于生活給水與消防給水分開(kāi)的緣故。生活給水系統(tǒng)的增加投入可可以增加售房賣(mài)點(diǎn)或住戶(hù)對(duì)物業(yè)管理的滿(mǎn)意程度，因此生活給水問(wèn)題普遍受到重視，生活給水泵因常開(kāi)，開(kāi)發(fā)商甚至愿意選購(gòu)進(jìn)口不銹鋼泵，物業(yè)管理也有完善、規(guī)范化的制度。消火栓給水系統(tǒng)則不然，很多只是應(yīng)付例行公事的消防檢查，得不到應(yīng)有的重視，最終單設(shè)消火栓給水系統(tǒng)反倒不安全。

現(xiàn)行消防規(guī)范還規(guī)定，消防水不能動(dòng)用。消火栓系統(tǒng)死水一潭，還不允許少量動(dòng)用，比如綠化灌溉用水。保證半個(gè)月或一個(gè)月，消防系統(tǒng)換水一次，以防止消防水質(zhì)的惡化，但最根本的措施還在于消火栓給水與生活給水系統(tǒng)合并。

4 變頻或氣壓給水系統(tǒng)應(yīng)視為常高壓給水系統(tǒng)，可不設(shè)屋頂水箱

何為常高壓給水系統(tǒng)，《高規(guī)》尚無(wú)明確定義。本人個(gè)人理解，對(duì)于水消防系統(tǒng)而言，無(wú)論是準(zhǔn)工作狀態(tài)或消防時(shí)，都能保證消防水量與消防水壓的要求，即可認(rèn)為是常高壓給水系統(tǒng)。

擔(dān)心變頻或氣壓給水不能保持常高壓的原因，無(wú)非是擔(dān)心電源切換時(shí)間以及設(shè)備機(jī)械故障。實(shí)際上生活、消防合用的變頻或氣壓給水系統(tǒng)，為了加強(qiáng)其消防功能，在供電電源設(shè)計(jì)上下足了功夫，為保證生活給水功能，提高樓宇的檔次，開(kāi)發(fā)商也愿意花大價(jià)錢(qián)購(gòu)置高級(jí)發(fā)電機(jī)。根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-92）6.1.5.1機(jī)組應(yīng)始終處于準(zhǔn)備啟動(dòng)狀態(tài)，當(dāng)正常供電中斷時(shí)，機(jī)組應(yīng)立即啟動(dòng)，并在15s內(nèi)能投入正常帶負(fù)荷運(yùn)行。

對(duì)于小高層建筑群而言，即使15s的消火栓供水量，也就是300L，保守點(diǎn)按30s，即穩(wěn)壓罐水容積到600L，也足以保證消火栓系統(tǒng)的安全。

至于設(shè)備故障，生活給水泵及消火栓給水泵互相備用，大大增加了設(shè)備的安全性。何況山上的水池及管道輸送也不是絕對(duì)沒(méi)有故障的可能。隨著科技的發(fā)展，設(shè)備的可靠性還會(huì)進(jìn)一步提高。

設(shè)屋頂消防水箱對(duì)于大型高層建筑問(wèn)題不大，但對(duì)于小高層住宅群則有異議。如果一次著火區(qū)設(shè)一個(gè)顯然做不到萬(wàn)無(wú)一失。《高規(guī)》未有著火次數(shù)的規(guī)定，《建規(guī)》則規(guī)定≤2.5萬(wàn)人為1次， ≤5萬(wàn)人為2次。按如今一般人均面積，2.5萬(wàn)人反推算，住宅面積至少也在50萬(wàn)m2以上；按較高的容積率，住宅占地面積也要28萬(wàn)m2，其半徑在200 m以上。即使屋頂消防水箱在中心位置，管道阻力也相當(dāng)可觀。若每一座小高層都加消防水箱，這種方式即過(guò)于原始，造價(jià)也高。相反，可靠的生活、消火栓給水合并變頻給水系統(tǒng)，則無(wú)此弊病。

房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)機(jī)制以來(lái)，對(duì)房屋美觀、實(shí)用提出更高的要求，出現(xiàn)許多新型建筑，對(duì)傳統(tǒng)消防方案，提出這樣或那樣的意見(jiàn)。制定適宜的消防規(guī)范舉足輕重，能否在保證安全的前提下采取更節(jié)省的方案，期望有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范不斷完善。

5 現(xiàn)階段小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在針對(duì)小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)新規(guī)范未產(chǎn)生以前，為保證業(yè)主的利益和消火栓給水系統(tǒng)的更為可靠，現(xiàn)階段可采用部分變通做法。設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

A 單體小高層建筑內(nèi)消火栓給水與生活給水系統(tǒng)分開(kāi)，生活給水進(jìn)戶(hù)總管上設(shè)電磁閥，有火警信號(hào)時(shí)電磁閥關(guān)閉，防止著火時(shí)水源被生活給水系統(tǒng)占用。共用水池儲(chǔ)量為生活用水與消防用水的總和，變頻給水裝置的水量為兩者之和。

B 小高層住宅群室外生活給水與消火栓給水合流，以合用最大水量，最高水壓選變頻給水泵。變頻水泵壓力為可調(diào)，分別設(shè)生活給水壓力及消火栓給水壓力兩檔，消火栓給水壓力與消火栓連鎖，著火時(shí)火災(zāi)信號(hào)自動(dòng)改變變頻給水壓力設(shè)置。

C 小高層單位內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)與室外給水干管之間，設(shè)兩路進(jìn)水管，每條進(jìn)水管除了加閘閥外，加止回閥或管道倒流防止器，止回閥接近室內(nèi)端接消防水泵接合器，避免給水系統(tǒng)被污染。

6 結(jié)論

A 消防有關(guān)規(guī)范對(duì)小高層住宅群消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)研究針對(duì)性的規(guī)定。

第2篇

關(guān)鍵詞：小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1前言

近幾年來(lái)，小高層住宅群設(shè)計(jì)風(fēng)靡全國(guó)，順德地區(qū)也漸漸出現(xiàn)了例如信合花苑、雍景豪苑、嘉信城市花園等熱銷(xiāo)的小高層住宅樓。最初小高層住宅群只是幾萬(wàn)m2­­,現(xiàn)在十幾、幾十萬(wàn)m2­­­­小高層建筑群也是司空見(jiàn)慣。所謂小高層住宅這里指總高十一二層的住宅，此類(lèi)住宅往往采用一梯四戶(hù)的模式，一層架空用于綠化、管道轉(zhuǎn)換或設(shè)零星的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。檔次稍低的，也有架空用做車(chē)庫(kù)，絕大多數(shù)則另設(shè)地下車(chē)庫(kù)。

2小高層住宅群的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)套用現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50045-95），往往按如下設(shè)計(jì)方式：一、消火栓系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，設(shè)臨時(shí)加壓泵房，每個(gè)消防栓箱啟動(dòng)泵按鈕信號(hào)均要接至消火栓泵房，由著火信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。二、必須設(shè)不小于6m3­­­­（有的地方消防部門(mén)要求為12m3­­­­）的消防水箱。當(dāng)建筑不利點(diǎn)消火栓靜水壓力低于0.07Mpa時(shí)，要設(shè)消火栓穩(wěn)壓泵。三、為保證消防水不被動(dòng)用，單獨(dú)設(shè)消防水池或采用液位限制。

按上述設(shè)計(jì)，消火栓與生活給水系統(tǒng)各自獨(dú)立，室外管位緊張，設(shè)計(jì)困難；另外投資大，影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)；屋頂設(shè)消防水箱，尤其不設(shè)穩(wěn)壓泵房的消防水箱間，嚴(yán)重影響建筑立面。更主要的是，最終使用效果適得其反，有必要認(rèn)真分析。

3小高層住宅群消火栓、生活給水系統(tǒng)宜合并

小高層住宅群一般為普通住宅，小于等于50m，室內(nèi)消防栓用水量應(yīng)為10l/s。如果首層有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按二類(lèi)商住樓考慮則應(yīng)為20l/s，若有汽車(chē)庫(kù)按I、II類(lèi)停車(chē)庫(kù)考慮亦采用20l/s。即使按20l/s，生活用水量按350L/（人·d）計(jì)算，對(duì)于8萬(wàn)m2­左右的小高層住宅群，消火栓供水量與生活水供水量基本持平，面積再大則生活供水量大于消防用水。顯然，生活水與消防水共用管，對(duì)于面積越大的小高層住宅群，就水量而言只會(huì)更有利于消防。

生活給水供水水壓與消火栓供水水壓差，經(jīng)計(jì)算為0.12—0.18Mpa左右，完全可以共用設(shè)備。如采用變頻供水，生活供水減頻，消防恢復(fù)原頻，可克服生活供水采用消火栓水壓耗能略高的毛病。

對(duì)于小高層住宅群而言，室外給水工程量比較可觀，生活給水與消火栓給水系統(tǒng)分開(kāi)的結(jié)果導(dǎo)致室外管道工程量幾乎增加一倍；對(duì)于有地下小汽車(chē)庫(kù)，總圖緊張的小區(qū)，有時(shí)竟很難找到管道位置。更應(yīng)引起有注意的是，某些地方消防檢查統(tǒng)計(jì)表明，單獨(dú)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)竟有1/3不合格，“消防突擊檢查時(shí)運(yùn)行合格率較低”的原因，恰恰是由于生活給水與消防給水分開(kāi)的緣故。生活給水系統(tǒng)的增加投入可可以增加售房賣(mài)點(diǎn)或住戶(hù)對(duì)物業(yè)管理的滿(mǎn)意程度，因此生活給水問(wèn)題普遍受到重視，生活給水泵因常開(kāi)，開(kāi)發(fā)商甚至愿意選購(gòu)進(jìn)口不銹鋼泵，物業(yè)管理也有完善、規(guī)范化的制度。消火栓給水系統(tǒng)則不然，很多只是應(yīng)付例行公事的消防檢查，得不到應(yīng)有的重視，最終單設(shè)消火栓給水系統(tǒng)反倒不安全。

現(xiàn)行消防規(guī)范還規(guī)定，消防水不能動(dòng)用。消火栓系統(tǒng)死水一潭，還不允許少量動(dòng)用，比如綠化灌溉用水。保證半個(gè)月或一個(gè)月，消防系統(tǒng)換水一次，以防止消防水質(zhì)的惡化，但最根本的措施還在于消火栓給水與生活給水系統(tǒng)合并。

4變頻或氣壓給水系統(tǒng)應(yīng)視為常高壓給水系統(tǒng)，可不設(shè)屋頂水箱

何為常高壓給水系統(tǒng)，《高規(guī)》尚無(wú)明確定義。本人個(gè)人理解，對(duì)于水消防系統(tǒng)而言，無(wú)論是準(zhǔn)工作狀態(tài)或消防時(shí)，都能保證消防水量與消防水壓的要求，即可認(rèn)為是常高壓給水系統(tǒng)。

擔(dān)心變頻或氣壓給水不能保持常高壓的原因，無(wú)非是擔(dān)心電源切換時(shí)間以及設(shè)備機(jī)械故障。實(shí)際上生活、消防合用的變頻或氣壓給水系統(tǒng)，為了加強(qiáng)其消防功能，在供電電源設(shè)計(jì)上下足了功夫，為保證生活給水功能，提高樓宇的檔次，開(kāi)發(fā)商也愿意花大價(jià)錢(qián)購(gòu)置高級(jí)發(fā)電機(jī)。根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-92）6.1.5.1機(jī)組應(yīng)始終處于準(zhǔn)備啟動(dòng)狀態(tài)，當(dāng)正常供電中斷時(shí)，機(jī)組應(yīng)立即啟動(dòng)，并在15s內(nèi)能投入正常帶負(fù)荷運(yùn)行。

對(duì)于小高層建筑群而言，即使15s的消火栓供水量，也就是300L，保守點(diǎn)按30s，即穩(wěn)壓罐水容積到600L，也足以保證消火栓系統(tǒng)的安全。

至于設(shè)備故障，生活給水泵及消火栓給水泵互相備用，大大增加了設(shè)備的安全性。何況山上的水池及管道輸送也不是絕對(duì)沒(méi)有故障的可能。隨著科技的發(fā)展，設(shè)備的可靠性還會(huì)進(jìn)一步提高。

設(shè)屋頂消防水箱對(duì)于大型高層建筑問(wèn)題不大，但對(duì)于小高層住宅群則有異議。如果一次著火區(qū)設(shè)一個(gè)顯然做不到萬(wàn)無(wú)一失。《高規(guī)》未有著火次數(shù)的規(guī)定，《建規(guī)》則規(guī)定≤2.5萬(wàn)人為1次,≤5萬(wàn)人為2次。按如今一般人均面積，2.5萬(wàn)人反推算，住宅面積至少也在50萬(wàn)m2以上；按較高的容積率，住宅占地面積也要28萬(wàn)m2，其半徑在200m以上。即使屋頂消防水箱在中心位置，管道阻力也相當(dāng)可觀。若每一座小高層都加消防水箱，這種方式即過(guò)于原始，造價(jià)也高。相反，可靠的生活、消火栓給水合并變頻給水系統(tǒng)，則無(wú)此弊病。

房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)機(jī)制以來(lái)，對(duì)房屋美觀、實(shí)用提出更高的要求，出現(xiàn)許多新型建筑，對(duì)傳統(tǒng)消防方案，提出這樣或那樣的意見(jiàn)。制定適宜的消防規(guī)范舉足輕重，能否在保證安全的前提下采取更節(jié)省的方案，期望有關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范不斷完善。

5現(xiàn)階段小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

在針對(duì)小高層住宅群消火栓給水系統(tǒng)新規(guī)范未產(chǎn)生以前，為保證業(yè)主的利益和消火栓給水系統(tǒng)的更為可靠，現(xiàn)階段可采用部分變通做法。設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

A單體小高層建筑內(nèi)消火栓給水與生活給水系統(tǒng)分開(kāi)，生活給水進(jìn)戶(hù)總管上設(shè)電磁閥，有火警信號(hào)時(shí)電磁閥關(guān)閉，防止著火時(shí)水源被生活給水系統(tǒng)占用。共用水池儲(chǔ)量為生活用水與消防用水的總和，變頻給水裝置的水量為兩者之和。

B小高層住宅群室外生活給水與消火栓給水合流，以合用最大水量，最高水壓選變頻給水泵。變頻水泵壓力為可調(diào)，分別設(shè)生活給水壓力及消火栓給水壓力兩檔，消火栓給水壓力與消火栓連鎖，著火時(shí)火災(zāi)信號(hào)自動(dòng)改變變頻給水壓力設(shè)置。

C小高層單位內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)與室外給水干管之間，設(shè)兩路進(jìn)水管，每條進(jìn)水管除了加閘閥外，加止回閥或管道倒流防止器，止回閥接近室內(nèi)端接消防水泵接合器，避免給水系統(tǒng)被污染。

6結(jié)論

A消防有關(guān)規(guī)范對(duì)小高層住宅群消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)研究針對(duì)性的規(guī)定。

第3篇

關(guān)鍵詞：住宅建筑；設(shè)計(jì)依據(jù)；電氣設(shè)計(jì)；節(jié)能環(huán)保

中圖分類(lèi)號(hào)：TE08文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市住宅小區(qū)建筑逐漸從多層住宅向高層住宅發(fā)展轉(zhuǎn)變，高層住宅在現(xiàn)代城市住宅建筑中所占的比例逐漸增大。再加上，由于人民生活水平不斷提高，家用電器越來(lái)越多，使住宅電氣設(shè)計(jì)由原來(lái)的純照明向多功能的方向發(fā)展。因此，現(xiàn)代住宅樓建筑電氣設(shè)計(jì)顯得尤為重要，其科學(xué)合理與否直接影響著居民電氣供應(yīng)的質(zhì)量，且是保證居民生產(chǎn)生活和學(xué)習(xí)的關(guān)鍵。本文結(jié)合近年來(lái)的一些工作實(shí)例對(duì)現(xiàn)代住宅建筑電氣設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、出現(xiàn)的一些問(wèn)題及能源節(jié)約方面作一些探討，報(bào)道如下。

1、現(xiàn)代住宅建筑電氣設(shè)計(jì)依據(jù)

根據(jù)GB50045-1995(2005)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“高規(guī)”）第3.0.1條規(guī)定，高層住宅樓是指十層及十層以上的住宅建筑。分為超高層住宅（100米以上或35層以上住宅），一類(lèi)高層住宅（十九層及以上三十四層以下或50米以上100米以下商住樓）；二類(lèi)高層住宅（十至十八層為二類(lèi)高層住宅）。

現(xiàn)代住宅建筑是有著住宅性質(zhì)的高層建筑。在電氣設(shè)計(jì)中首先應(yīng)遵守國(guó)家的一系列規(guī)范（GB50045-2005《高層建筑防火規(guī)范》、GB50368-2005《住宅建筑規(guī)范》和GB50096-2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》和《建筑物防雷規(guī)范》等）。此外，涉及到照明方面應(yīng)遵守GB50034-2004《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，涉及到火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)應(yīng)遵守GB50116-1998《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等。

2、現(xiàn)代住宅建筑電氣設(shè)計(jì)內(nèi)容分析

2.1 負(fù)荷分類(lèi)

高層住宅建筑中消防泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、消防控制室電源等消防負(fù)荷超高層或一類(lèi)高層為一級(jí)負(fù)荷，二類(lèi)高層為二級(jí)負(fù)荷，另外潛污泵、普通客梯、生活泵等重要負(fù)荷雖然不是消防負(fù)荷但也根據(jù)高層以住宅分類(lèi)超高層或一類(lèi)高層此類(lèi)負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，二類(lèi)高層此類(lèi)負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余的住宅內(nèi)普通照明、地下室一般照明（非應(yīng)急和備用照明）住宅內(nèi)家用電器等用電均為三級(jí)負(fù)荷。

2.2負(fù)荷的計(jì)算

電力負(fù)荷是供電設(shè)計(jì)的依據(jù)參數(shù)。計(jì)算準(zhǔn)確與否，對(duì)合理選擇設(shè)備及設(shè)備的安全可靠與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行均起決定性作用。現(xiàn)代住宅建筑由于層數(shù)較多，高度較高，因此在電力負(fù)荷計(jì)算方面對(duì)于整個(gè)建筑設(shè)備和配電方式的選擇及后期使用的安全性都是非常重要的，住宅建筑的負(fù)荷計(jì)算，方案設(shè)計(jì)階段可采用單位指標(biāo)法和單位面積負(fù)荷密度法；初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段，采用單位指標(biāo)法與需要系數(shù)法相結(jié)合的算法。其中高層住宅地下室除考慮照明用電外另預(yù)留一定動(dòng)力和插座用電，地下室負(fù)荷一般按單位面積法進(jìn)行計(jì)算，住宅用電60平方以下（含60平方）每戶(hù)考慮3KW,60平方至90平方（含90平方）每戶(hù)考慮4KW,90平方至150平方每戶(hù)考慮6KW,超過(guò)150平方的超出面積可按40W每平方至50W每平方計(jì)算。一棟高層住宅用電負(fù)荷按各類(lèi)負(fù)荷考慮各自負(fù)荷性質(zhì)的需要系數(shù)后求和，再考慮一定的同時(shí)系數(shù)后計(jì)算而得。

2.3供電電源

高層住宅的供電電源應(yīng)按住宅建筑的負(fù)荷性質(zhì)、用電容量、發(fā)展規(guī)劃以及當(dāng)?shù)毓╇姉l件等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和考慮。

為了保證供電可靠性，一類(lèi)高層住宅的一類(lèi)負(fù)荷至少應(yīng)有兩個(gè)獨(dú)立電源，當(dāng)一電源發(fā)生故障時(shí)，另一電源不應(yīng)同時(shí)受到損壞。二類(lèi)負(fù)荷的供電系統(tǒng)，最好由兩回線(xiàn)路供電。在負(fù)荷較小或地區(qū)供電條件困難時(shí)，二級(jí)負(fù)荷可由一回6路kV及以上專(zhuān)用的架空線(xiàn)路供電，在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中我們經(jīng)常無(wú)法從市電取得兩路獨(dú)立電源，就常常考慮設(shè)置自備電源，自備電源有柴油發(fā)電組及EPS電池等方式，我們較常采用的是自備柴油發(fā)電機(jī)組做為一、二類(lèi)高層建筑一類(lèi)級(jí)負(fù)荷的第二電源，機(jī)組應(yīng)處于常備啟動(dòng)狀態(tài)。一類(lèi)高層建筑及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分級(jí)為一級(jí)的建筑物的發(fā)電機(jī)組，應(yīng)設(shè)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，當(dāng)市電中斷時(shí)，機(jī)組應(yīng)立即啟動(dòng)，并應(yīng)在30s內(nèi)供電。當(dāng)采用自動(dòng)啟動(dòng)有困難時(shí)，二類(lèi)高層建筑及二級(jí)保護(hù)對(duì)象建筑物的發(fā)電機(jī)組，可采用手動(dòng)啟動(dòng)裝置。

2.4高層住宅配電方式

住宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅建筑的類(lèi)別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級(jí)、電價(jià)計(jì)量分類(lèi)、物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定。

對(duì)于消防泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)等負(fù)荷采用放射式配電，兩路電源引至各消防設(shè)備末端進(jìn)行切換；除消防水泵、消防電梯、防煙及排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備外，各防火分區(qū)的消防用電設(shè)備，由消防電源中的雙電源或雙回線(xiàn)路電源供電，末端配電箱設(shè)置雙電源自動(dòng)切換裝置，該箱安裝于所在防火分區(qū)內(nèi)；由末端配電箱配出引至相應(yīng)設(shè)備，采用放射式供電。對(duì)于作用相同、性質(zhì)相同且容量較小的消防設(shè)備，可視為一組設(shè)備并采用一個(gè)分支回路供電。每個(gè)分支回路所供設(shè)備不超過(guò)5臺(tái)，總計(jì)容量不宜超過(guò)10kW。

高層住宅住戶(hù)用電采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的配電方式，各層電表箱樹(shù)干式引自配電干線(xiàn)再放射式引至各住宅戶(hù)內(nèi)。

2.5高層住宅應(yīng)急照明及供電要求

高層住宅火災(zāi)應(yīng)急照明應(yīng)包括備用照明、疏散照明兩種，供消防作業(yè)及救援人員繼續(xù)工作的場(chǎng)所如消防泵房、防排煙機(jī)房等處設(shè)置備用照明；供人員疏散，并為消防人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)所如樓梯間、門(mén)廳等處設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散通道照明。

高層住宅的疏散樓梯間、長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道、消防電梯間及其前室、合用前室設(shè)置疏散照明，二類(lèi)高層居住建筑的疏散樓梯間可不設(shè)疏散指示標(biāo)志。

應(yīng)急照明中的疏散照明持續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)低于30分鐘，一般疏散區(qū)域的疏散照明照度不低于0.5LX，豎向疏散及人員密集場(chǎng)所的疏散照明照度不低于5LX;航空疏散場(chǎng)所，避難疏散區(qū)域的備用照明的持續(xù)供電時(shí)間不低于60分鐘，照明不低于正常照明照度;配電房、水泵房等火災(zāi)時(shí)需繼續(xù)堅(jiān)持工作的場(chǎng)所備用照明的持續(xù)供電時(shí)間不低于180分鐘，備用照明照度不低于正常照度水平。

當(dāng)建筑物消防用電負(fù)荷為一級(jí)，采用交流電源供電時(shí)，由主電源和應(yīng)急電源提供雙電源，并以樹(shù)干式或放射式供電。按防火分區(qū)設(shè)置末端雙電源自動(dòng)切換應(yīng)急照明配電箱，提供該分區(qū)內(nèi)的備用照明和疏散照明電源。

當(dāng)采用集中蓄電池或燈具內(nèi)附電池組時(shí)，由雙電源中的應(yīng)急電源提供專(zhuān)用回路采用樹(shù)干式供電，并按防火分區(qū)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱。消防用電負(fù)荷為二級(jí)并采用交流電源供電時(shí)，采用雙回線(xiàn)路樹(shù)干式供電，并按防火分區(qū)設(shè)置自動(dòng)切換應(yīng)急照明配電箱。采用集中蓄電池或燈具內(nèi)附電池組時(shí)，由單回線(xiàn)路樹(shù)干式供電，并按防火分區(qū)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱。

2.6 電纜選擇與敷設(shè)。

超高層住宅的，其消防設(shè)備供電干線(xiàn)及分支干線(xiàn)，應(yīng)采用礦物絕緣電纜；

一類(lèi)高層住宅，其消防設(shè)備供電干線(xiàn)及分支干線(xiàn)，采用礦物絕緣電纜；當(dāng)線(xiàn)路的敷設(shè)保護(hù)措施符合防火要求時(shí)，也采用有機(jī)絕緣耐火類(lèi)電纜。

二類(lèi)高層住宅，消防設(shè)備供電干線(xiàn)及分支干線(xiàn)，采用有機(jī)絕緣耐火類(lèi)電纜。

超高層住宅及一類(lèi)高層住宅采用礦物絕緣電纜時(shí)，采用明敷設(shè)或在吊頂內(nèi)敷設(shè)；當(dāng)采用難燃型電纜或有機(jī)絕緣耐火電纜時(shí)，在電氣豎井內(nèi)或電纜溝內(nèi)敷設(shè)時(shí)可不穿導(dǎo)管保護(hù)，但應(yīng)采取與非消防用電電纜隔離措施；當(dāng)采用有機(jī)絕緣耐火電纜為消防設(shè)備供電的線(xiàn)路，采用明敷設(shè)、吊頂內(nèi)敷設(shè)或架空地板內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或封閉式金屬線(xiàn)槽保護(hù)；所穿金屬導(dǎo)管或封閉式金屬線(xiàn)槽應(yīng)采取涂防火涂料等防火保護(hù)措施；線(xiàn)路暗敷設(shè)時(shí)，應(yīng)穿金屬導(dǎo)管或難燃型剛性塑料導(dǎo)管保護(hù)，并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm；

消防聯(lián)動(dòng)控制、自動(dòng)滅火控制、通信、應(yīng)急照明及應(yīng)急廣播等線(xiàn)路暗敷設(shè)時(shí)，采用穿導(dǎo)管保護(hù)，并暗敷在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不小于30mm；當(dāng)明敷時(shí)，穿金屬導(dǎo)管或封閉式金屬線(xiàn)槽保護(hù)，并應(yīng)在金屬導(dǎo)管或金屬線(xiàn)槽上采取防火保護(hù)措施；采用絕緣和護(hù)套為難燃性材料的電纜，不穿金屬導(dǎo)管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜豎井內(nèi)；

2.6火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)

高層火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)保護(hù)對(duì)象的特點(diǎn)，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、管理維護(hù)方便。

高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)尚應(yīng)根據(jù)火災(zāi)的撲救難度、火災(zāi)的危險(xiǎn)性分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)保護(hù)等級(jí)。

建筑高度超過(guò)100米或?qū)訑?shù)超35層的高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)按特級(jí)保護(hù)對(duì)象考慮，一類(lèi)高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)象考慮，二類(lèi)高層住宅的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)按二級(jí)保護(hù)對(duì)象考慮。

高層住宅級(jí)保護(hù)對(duì)象的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)形式應(yīng)采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，一級(jí)保護(hù)對(duì)象的火災(zāi)報(bào)警形式采用集中報(bào)警系統(tǒng)，二級(jí)保護(hù)對(duì)象的火災(zāi)報(bào)警形式采用集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)。

高層住宅的地下停車(chē)庫(kù)選用感溫探測(cè)器，商業(yè)、電梯前室等處選擇感煙探測(cè)器，配電房、風(fēng)機(jī)房等處選擇感煙探測(cè)器，柴油機(jī)房采用煙溫同感的探測(cè)器，電氣豎井，電纜隧道等處選擇線(xiàn)型定溫探測(cè)器。

通過(guò)合理科學(xué)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)可更早的發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，采取合理的處理和消防滅火措施以達(dá)到防止和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全的目的。

2.7防雷與接地設(shè)計(jì)

高層住宅應(yīng)根據(jù)建筑物高度、體型及所處區(qū)域的雷爆情況綜合計(jì)算年雷擊次數(shù),根據(jù)年雷擊次數(shù)把高層住宅防雷等級(jí)分為二類(lèi)防雷建筑物和三類(lèi)防雷建筑物，年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)N>0.25次/a的住宅按二類(lèi)防雷建筑物考慮，預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)0.25次/a≥N≥0.05次/a的住宅按三類(lèi)防雷建筑物考慮。

二類(lèi)防雷建筑物外部防雷的措施，采用裝設(shè)在建筑物上的接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿，也采用由接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿混合組成的接閃器。接閃網(wǎng)、接閃帶應(yīng)沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)，并在整個(gè)屋面組成不大于10m×10m或12m×8m的網(wǎng)格。

第三類(lèi)防雷建筑物外部防雷的措施采用裝設(shè)在建筑物上的接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿，也可采用由接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿混合組成的接閃器。接閃網(wǎng)、接閃帶沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)，并在整個(gè)屋面組成不大于 20m×20m或 24m×16m的網(wǎng)格。

3、節(jié)能設(shè)計(jì)

現(xiàn)代高層住宅建筑的大發(fā)展也伴隨著能源的浪費(fèi)和消耗，所以高層住宅建筑的節(jié)能顯得至關(guān)重要，它直接關(guān)系到國(guó)家的能源供應(yīng)，經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)和環(huán)境保護(hù)，對(duì)于高層住宅建筑的節(jié)能主要采取以下幾方面的措施：

采用能耗低的變壓器、電氣設(shè)備和用電設(shè)備。

采用設(shè)備就地補(bǔ)償與變配電所集中補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式以達(dá)到更低的無(wú)功功率損耗。

住宅建筑的門(mén)廳、前室、公共走道、樓梯間等設(shè)人工照明及節(jié)能控制。除電梯前室外的其它公共區(qū)域設(shè)置聲光控制開(kāi)關(guān)控制。

采用節(jié)能LED照明燈具及帶節(jié)能型電子鎮(zhèn)流設(shè)備熒光照明燈具等節(jié)能型燈具。

4、高層住宅電氣設(shè)計(jì)中尚應(yīng)注意的問(wèn)題

4.1雙電源末端切換應(yīng)注意以下問(wèn)題。

消防水泵、消防電梯、防煙及排煙風(fēng)機(jī)等的兩個(gè)供電回路，應(yīng)在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換；除消防水泵、消防電梯、防煙及排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備外，各防火分區(qū)的消防用電設(shè)備，可由消防電源中的雙電源或雙回線(xiàn)路電源供電，末端配電箱設(shè)置雙電源自動(dòng)切換裝置，該箱安裝于所在防火分區(qū)內(nèi)。

4.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)線(xiàn)路選擇與敷設(shè)應(yīng)注意以下問(wèn)題

（1）橫向敷設(shè)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)傳輸線(xiàn)路如采用穿導(dǎo)管布線(xiàn)時(shí)，不同防火分區(qū)的線(xiàn)路不應(yīng)穿人同一根導(dǎo)管內(nèi)；探測(cè)器報(bào)警線(xiàn)路采用總線(xiàn)制布設(shè)時(shí)不受此限；

（2） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)用的電纜豎井，宜與電力、照明用的電纜豎井分別設(shè)置；當(dāng)受條件限制必須合用時(shí)，兩類(lèi)電纜宜分別布置在豎井的兩側(cè)。

（3）火災(zāi)廣播線(xiàn)路與火災(zāi)報(bào)警控制總線(xiàn)不應(yīng)敷設(shè)在同一線(xiàn)槽或橋架內(nèi)。

4.3樹(shù)干式配電，在樹(shù)干分支處應(yīng)注意以下問(wèn)題。

在樹(shù)干分支處（回路導(dǎo)體載流量減小處）。應(yīng)加設(shè)短路保護(hù)，當(dāng)短路保護(hù)設(shè)備不能設(shè)置在回路導(dǎo)體載流量減小的地方時(shí)，應(yīng)采用下列措施：

（1）短路保護(hù)電器至回路導(dǎo)體載流量減小處的這一段線(xiàn)路長(zhǎng)度，不應(yīng)超過(guò)3m；

（2） 應(yīng)采取將該段線(xiàn)路的短路危險(xiǎn)減至最小的措施；

（3）該段線(xiàn)路不應(yīng)靠近可燃物。

5.結(jié)束語(yǔ)

由于現(xiàn)代住宅建筑的特殊性，使得其電氣設(shè)計(jì)越加復(fù)雜，存在著一些爭(zhēng)議及問(wèn)題。然而，住宅建筑電氣設(shè)計(jì)的好壞直接關(guān)系到居民的切身利益，科學(xué)合理的住宅建筑電氣設(shè)計(jì)有利于保證居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全、節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)等。因此，相關(guān)工作者應(yīng)努力探索，積極創(chuàng)新，提高建筑電氣設(shè)計(jì)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

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