高層建筑消防安全的問題范文

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第1篇

關(guān)鍵詞：建筑消防措施;消防安全;科學(xué)發(fā)展

Abstract: with the rapid development of economy and technology, high building is developing rapidly, and the high building fire often can cause great casualties and property losses. High building fire safety in under the unified leadership of the government, through the planning, design, construction, enterprise or business unit management and public security fire control institutions, coordinate and cooperate with each other to complete, it will effectively to great fire accident and security building fire safety play an important role.

Keywords: building fire control measures; Fire control safety; scientific development

中圖分類號：TU976+.5 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

前言：高層建筑指十層及十層以上的建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的建筑）。高層建筑具有中上層部位視線開闊，采光通風(fēng)良好；建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時尚、富于時代感和都市感；高容積率，節(jié)約土地資源等優(yōu)點，因此在城市建設(shè)中，高層建筑呈逐年增多的趨勢。但高層建筑存在防火要求高、火災(zāi)撲救難等問題，解決好這些問題必須從建筑設(shè)計與施工的階段、從消防系統(tǒng)的設(shè)計階段就開始著手考慮。正確處理建筑設(shè)計中的消防問題，直接關(guān)系到人民的生命財產(chǎn)安全。

1高層建筑消防設(shè)施的常見問題

1.1消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

1.2擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。

1.3應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。

1.4消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。

1.5防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。

1.6消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。

1.7防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進行保護時，未設(shè)置獨立的噴水保護系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。

2 加強城市高層建筑消防安全的建議

2.1 嚴把設(shè)計源頭關(guān)

2.1.1是強化建筑設(shè)計單位資質(zhì)要求。為了加強對從事消防設(shè)施專項工程設(shè)計單位的管理,國家特設(shè)立《消防設(shè)施專項工程設(shè)計證書》,設(shè)計單位應(yīng)取得相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計證書,同時要嚴格執(zhí)行國家《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定；

2.1.2是嚴格實行消防專篇,自審制度。消防專篇應(yīng)有建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等方面的消防設(shè)計內(nèi)容,專篇應(yīng)在初步設(shè)計中體現(xiàn)完善,并應(yīng)由設(shè)計院完成自檢自審工作；

2.1.3是確定設(shè)計人員終身負責(zé)制。

2.2 嚴把審核關(guān)

2.2.1是落實防火安全責(zé)任制。審核工作,應(yīng)落實“誰審核,誰負責(zé)”的制度；

2.2.2是實施高層建筑消防設(shè)計必審制。相關(guān)部門應(yīng)出臺細則要求建設(shè)單位必須將高層建筑消防設(shè)計文件報送公安機關(guān)消防機構(gòu)審核；

2.2.3是實行施工圖審查簽字制度。對高層建筑消防施工圖紙,須具備相應(yīng)資質(zhì)的消防工程師簽字方可生效,消防部門才給予受理審核；

2.2.4是提高消防建審人員專業(yè)技術(shù)水平和法律意識。

2.3 嚴抓施工管理

2.3.1是實行施工人員資質(zhì)證。高層建筑消防工程施工,建議可實行資質(zhì)單位消防水、電施工員及施工管理員上崗制度,這樣消防監(jiān)督部門在施工檢查中,可以有的放矢檢查施工人員的上崗證,嚴格落實責(zé)任制,從而也就確保了高層建筑自動消防工程設(shè)計的施工質(zhì)量,增加了建筑施工的安全性能；

2.3.2是實行消防工程施工監(jiān)理制。建立消防工程施工監(jiān)理制,既可在施工過程中監(jiān)督施工質(zhì)量又可以了解施工中的一些實際問題,特別是對一些隱蔽工程質(zhì)量的把關(guān)極有益處；

2.3.2是加強建筑施工檢查。現(xiàn)代綜合性高樓,裝修投資驚人,可燃物質(zhì)數(shù)量巨大,加強施工過程中的消防監(jiān)督。

2.4 嚴抓后期管理

2.4.1是加強對已經(jīng)驗收并投入使用的建筑的消防監(jiān)督檢查；

2.4.2是加強管理人員的培訓(xùn)工作。特別是加強對物業(yè)管理公司消防安全責(zé)任人、管理人、專兼消防管理人員的培訓(xùn),提高他們的消防安全知識；

2.4.3是定期開展建筑消防設(shè)施檢測。高層建筑消防設(shè)施檢測應(yīng)由專業(yè)的中高級技術(shù)人員組成,擁有符合標(biāo)準(zhǔn)的先進檢測設(shè)備,建立完善可行的檢測規(guī)程,嚴格依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),運用科學(xué)手段,對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)進行檢查、測試,對系統(tǒng)工作狀態(tài)做出合格與否的判定；

2.4.4是加強建筑消防設(shè)施維護管理。要建立健全崗位責(zé)任制度,建立健全包括全部設(shè)施在內(nèi)的消防設(shè)施檢查、檢測、維修保養(yǎng)崗位責(zé)任制,從而保證消防設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài),在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮應(yīng)有的作用。

消防安全,人命關(guān)天。做好消防工作,保障高層建筑消防安全,這既是法律賦予各級政府、各部門乃至全社會成員的神圣責(zé)任,也是我們落實科學(xué)發(fā)展觀和正確政績觀的一項基本舉措。

3結(jié)語：高層建筑的發(fā)展引發(fā)了許多不容置疑的新問題，而其中的防火問題尤為重要和不可忽視。從近年來發(fā)生的許多建筑火災(zāi)實例來看，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，將會造成相當(dāng)嚴重的人員傷亡和經(jīng)濟損失，并帶來一定的社會負效應(yīng)。因此，必須充分重視高層建筑的消防問題。

參考文獻

［1］蔣永棍主編.高層建筑消防設(shè)計手冊［M］.上海:同濟大學(xué)出版社，1995,(3).

第2篇

關(guān)鍵詞：高層；居民建筑；消防安全管理

引言

現(xiàn)代社會，受土地資源緊張和環(huán)境保護壓力的影響，民用建筑呈現(xiàn)出向高空延伸爭取空間的發(fā)展趨勢。這個情況在居民住宅和辦公用樓方面體現(xiàn)的尤為突出。高層建筑已經(jīng)成為現(xiàn)代化城市的一個重要發(fā)展特征。房地產(chǎn)開發(fā)是我國重要的支柱性產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前各地開工建設(shè)的居民住宅中，高層商品樓的占據(jù)著很大一個比例。高層建筑具有高度高、層數(shù)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜以及人員、物資密度大等特點，雖然提高了容積率，減少了用地成本，但對于意外災(zāi)害，特別是發(fā)生火災(zāi)時的抵御能力較弱。逃生通道線路長，提高了居民疏散難度。相對于其他種類住宅，高層住宅建筑的消防安全尤為顯得重要。目前，我國高層住宅消防安全采用的是政府主導(dǎo)，公安消防部門指導(dǎo)、監(jiān)督，小區(qū)物業(yè)單位負責(zé)具體管理的傳統(tǒng)運作模式。隨著社會的發(fā)展，傳統(tǒng)的消防安全管理模式已經(jīng)不適合當(dāng)前快節(jié)奏的生活方式和復(fù)雜、繁瑣的實際情況，消防安全管理力度和效果有所下降。近年來，各地高層住宅建筑發(fā)生重大火災(zāi)的消息是由耳聞，給人民的生命財產(chǎn)造成了重大損失，更危害到安定和諧的社會秩序。加強高層住宅建筑消防安全管理，保證人民生活安全，已經(jīng)成為各地政府和公安消防機關(guān)的重要任務(wù)和課題。現(xiàn)實生活中，我國高層住宅建筑消防安全管理工作中存在著一些問題和缺陷，降低了住宅的防火能力和安全水平。針對這些問題進行深入研究，詳細探尋高層建筑消防安全隱患的形成機理，是有效開展高層住宅消防安全管理的重要前提和基礎(chǔ)依據(jù)。

1 開展高層住宅消防安全管理工作的現(xiàn)實意義

高層居住建筑消防安全管理是以保證建筑消防安全，保護居民生命財產(chǎn)安全為根本目的，通過一系列科學(xué)措施和方法，減少、消除高層住宅消防安全隱患，提高建筑防火救災(zāi)能力的重要工作。高層居住建筑消防安全管理的水平和質(zhì)量，與住宅業(yè)主、住戶的切身利益息息相關(guān)。隨著城市發(fā)展規(guī)模的提高，高層建筑人員、物資越來越集中，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失也就更大。現(xiàn)代社會，人們對于消防安全的認識程度愈加深刻。政府已經(jīng)出臺了相關(guān)指導(dǎo)性文件，對居民住宅的消防安全管理工作作出了明確的規(guī)范。開展高層居住建筑消防安全管理，不僅僅是保證住宅消防安全，更是維護和諧穩(wěn)定的社會秩序和健康平穩(wěn)的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的重要條件，是建設(shè)社會主義社會文明的客觀要求。隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，高層住宅建筑消防安全管理已經(jīng)逐步成為現(xiàn)代城市建設(shè)安全管理體系中的有機組成，在保護人民生命財產(chǎn)安全，維護社會穩(wěn)定，保障經(jīng)濟建設(shè)順利進行方面發(fā)揮出重要作用。

2 當(dāng)前我國高層住宅消防安全管理中存在的問題

2.1 執(zhí)行層面中存在的問題

由于認識和觀念上的影響，住宅物業(yè)安全管理更加重視防盜工作，而對于消防安全有所忽視。這直接導(dǎo)致住宅樓消防安全管理力度松懈、體制機制不健全、資源投入不足、消防設(shè)施、設(shè)備陳舊、難以滿足火災(zāi)時消防滅火的實際需要。高層住宅消防安全管理工作業(yè)務(wù)量大、專業(yè)知識、技能水平要求高，應(yīng)由專人專崗負責(zé)。實際工作中，高層住宅的消防管理人員往往由其它崗位的人員兼任。這些人同時負責(zé)多項工作，投入到消防安全管理工作的精力有限，同時，由于缺乏必要的專業(yè)知識和職業(yè)道德教育，兼職消防人員實際發(fā)揮的效能十分有限。此外，由于缺乏重視，住宅建筑配有的消防設(shè)施、設(shè)備長期得不到應(yīng)有的維護、維修，破損、缺漏、遺失、老化等現(xiàn)象非常普遍。一旦發(fā)生火災(zāi)，這些設(shè)備往往不能發(fā)揮應(yīng)有效用，甚至?xí)驗闋顟B(tài)不良而造成二次安全事故，進一步擴大消防事故的損失。當(dāng)前住宅小區(qū)的消防安全管理一般有小區(qū)物業(yè)負責(zé)。相對于高速發(fā)展的市場經(jīng)濟，消防安全管理體系進展緩慢。小區(qū)物業(yè)消防安全管理缺乏必要的法律、法規(guī)的規(guī)范和約束，高層居住建筑的消防安全管理工作責(zé)任不明確，相關(guān)主體之間的法律責(zé)任模糊不清，物業(yè)公司人為因素對小區(qū)消防安全管理影響很大。而物業(yè)公司處于經(jīng)濟效益考慮，往往不會再消防安全管理方面投入大量資源。這些都限制了我國高層住宅建筑消防安全管理質(zhì)量的提升。

2.2 監(jiān)管層面存在的問題

我國于2011年制定實施了《國務(wù)院關(guān)于加強和改進消防工作的意見》（國發(fā)[2011]46號），對各級政府、管理部門和社會組織的消防安全管理職責(zé)予以了明確規(guī)定，進一步細化了工作和分工。但從實際運行情況上看，我國高層居住建筑的消防安全管理在監(jiān)督和管理方面還存在很多的缺陷和不足。一是消防設(shè)計審核驗收不到位。依照我國相關(guān)法律規(guī)定，建筑在投入使用前，必須經(jīng)過消防管理部門的消防驗收。在實際工作中，很多高層住宅沒有經(jīng)過消防驗收就交付給業(yè)主使用，建筑本身存在著很多消防缺陷，給后續(xù)使用過程中火災(zāi)的發(fā)生埋下隱患。二是消防監(jiān)督檢查工作不到位。我國公安消防機關(guān)負有對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)企業(yè)消防管理監(jiān)督檢查的重要職責(zé)，是督促物業(yè)企業(yè)改正不足、規(guī)范行為的重要保障。但由于我國國土面積遼闊，人口眾多，而消防機關(guān)人力有限，日常工作繁多，再加上高層建筑自身的復(fù)雜特性，使得消防機關(guān)對高層住宅的消防安全監(jiān)督工作很難做到位。

3 提高高層居住建筑消防安全管理工作質(zhì)量的建議

一要高度重視高層居住建筑消防安全管理工作。特別是各級政府、部門、企業(yè)的管理人員，要深刻認識到高層住宅消防安全的重要意義，下大力氣全面推進高層住宅消防安全管理體系。二是要完善監(jiān)督機制。公安消防機關(guān)要充分發(fā)揮行政管理作用，堅持執(zhí)法必嚴、違法必究的原則，嚴格依照消防法履行監(jiān)管職能。三是要加大消防安全宣傳力度，真正使消防安全意識深入人心，建立全社會的消防安全保障體系。

4 結(jié)束語

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，高層住宅建筑在建筑總量中所占比例越來越高，其消防安全狀況對于城市建設(shè)發(fā)展的影響也越來越大。抓好高層住宅建筑消防安全，是保護人民安全，維護國家利益的重要措施，是各級政府、消防機關(guān)和相關(guān)企業(yè)單位、社會團體、組織的重要職責(zé)。各單位及所屬人員，要充分認識到高層住宅建筑消防安全管理工作的重要意義，恪盡職守，認真履職，做好本職工作，彼此間加強協(xié)調(diào)、合作，為切實保障高層住宅建筑消防安全貢獻自己的力量。

參考文獻

[1]張真瑜.城市消防監(jiān)督體制的創(chuàng)新探微[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015，14：290.

第3篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；問題；對策

1 高層建筑火災(zāi)特點

1.1 火勢猛烈，火災(zāi)蔓延速度極快。高層建筑一般裝修豪華，室內(nèi)含有大量的可燃物質(zhì)，如家具、窗簾、地毯、吊頂裝飾等，發(fā)生火災(zāi)時燃燒猛烈。加之高層建筑的電梯井、樓梯井、通風(fēng)井、管道井等豎向井道多，極易形成“煙囪效應(yīng)”，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢蔓延迅速火勢越猛。

1.2 火災(zāi)撲救工作困難。目前，高層建筑總高度為50米至100米之間的建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)時從室外進行撲救相當(dāng)困難，一般要立足于自救，即主要靠室內(nèi)消防設(shè)施。但現(xiàn)場人員卻對滅火設(shè)備不會使用或無力使用，等消防人員全副武裝從駐地趕到現(xiàn)場、登上高樓，已經(jīng)錯過最佳撲救時間。

1.3 人員疏散困難。高層建筑的特點：一是層數(shù)多，垂直距離長，疏散到地面或其他安全場所的時間也會長些；二是人員集中；三是發(fā)生火災(zāi)時火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的困難。普通電梯在火災(zāi)時由于切斷電源等原因往往停止運轉(zhuǎn)，因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就增加了疏散的難度，容易造成重大傷亡事故。

1.4 火災(zāi)隱患多。一些綜合性的高層建筑，功能復(fù)雜，可燃物多，消防安全管理不嚴，火災(zāi)隱患多。如有的建筑設(shè)有商業(yè)營業(yè)廳、可燃物倉庫、人員密集的禮堂、餐廳等；有的辦公建筑，出租給十幾家或幾十家單位使用，安全管理不統(tǒng)一，火災(zāi)隱患突出，一旦起火，容易造成大面積火災(zāi)，且火勢蔓延更快，撲救疏散更為困難。

2 高層建筑消防安全方面存在的主要問題

2.1 消防防范措施不到位。由于眾多因素影響，導(dǎo)致工程竣工時留下先天性火災(zāi)隱患.主要表現(xiàn)在：一是在實際施工過程中。個別單位為了趕時間，省資金，搶工期，未能嚴格依據(jù)相關(guān)規(guī)范施工，致使消防設(shè)施達不到規(guī)定要求，留下了很多隱患。二是在防火分^、分隔設(shè)施，隱蔽工程和材料使用上不符合規(guī)范要求。如有的使用大量可燃、易燃材料，有的防火分區(qū)過大施工達不到設(shè)計要求，使建筑物耐火極限達不到標(biāo)準(zhǔn)等。三是有的高層建筑工程在消防審核后的建筑施工、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝潢、項目監(jiān)理過程中，由于經(jīng)濟利益驅(qū)動或進貨、監(jiān)理等制約措施不嚴，往往出現(xiàn)偷工減料、使用偽劣產(chǎn)品的現(xiàn)象.個別單位未經(jīng)消防部門審核驗收而擅自改建項目并投入使用，導(dǎo)致高層建筑在整體布局、防火分區(qū)、消防設(shè)施、消防通道等方面造成了難以整改的火災(zāi)隱患。

2.2 建筑施工質(zhì)量要求不高。現(xiàn)在不少高層建筑是私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工，有些中標(biāo)單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍只是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。

2.3 消防設(shè)施配備不到位。通常最基本的消防設(shè)施應(yīng)包括：設(shè)有火災(zāi)報警控制設(shè)備和消防控制設(shè)備的消防控制室、室內(nèi)消火栓、自動噴淋裝置、安全疏散系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、火災(zāi)警報裝置、消防廣播、消防電話、應(yīng)急照明系統(tǒng)等。目前，我國高層建筑的消防系統(tǒng)存在著設(shè)施配備不齊全、設(shè)施質(zhì)量不過硬、消防系統(tǒng)缺乏維護保養(yǎng)以及不同程度地停用等諸多問題，有的單位消防驗收合格后缺乏對系統(tǒng)的使用，如不泵長時間不用后不能啟動，使消防管網(wǎng)中無水，消防水箱缺水，耽誤了早期火災(zāi)的滅火時間。

3 高層建筑消防安全措施

3.1 嚴把消防檢查，強化源頭管理。消防部門要把好消防設(shè)計審核關(guān)、工程施工監(jiān)督關(guān)、消防驗收關(guān)，杜絕高層建筑的先天性消防安全隱患。設(shè)計是否按照國家規(guī)范進行設(shè)計，施工單位是否按照設(shè)計圖紙進行施工。嚴格按規(guī)范要求設(shè)計疏散樓梯、疏散通道。封閉樓梯和防煙樓梯的設(shè)置除了在避難層和首層與地下一層之間外，應(yīng)上下直通，避免錯位，在底層直通室外，樓梯間及其前室、疏散走道等還要考慮防排煙措施，疏散走道、安全出口、疏散距離和寬度均應(yīng)滿足規(guī)范耍求。最后，嚴格控制可燃易燃的建筑裝修材料，是預(yù)防火災(zāi)擴大蔓延的有效措施。

3.2 提高高層建筑物業(yè)的消防安全管理水平。高層建筑消防安全管理中，物業(yè)管理單位扮演著重要角色，要充分發(fā)揮物業(yè)管理單位消防安全管理作用，督促物業(yè)管理單位依法履行消防安全管理職責(zé)，制定非凡非凡非凡非凡發(fā)和落實消防安全管理制度，制定滅火應(yīng)急預(yù)案并定期組織滅火疏散演練，特別是要認真做好日常防火巡查檢查、消防設(shè)施定期維護保養(yǎng)等工作。

3.3 加強消防部隊高層救援車輛裝備配備。高層救援車輛裝備是高層建筑滅火救援的有力補充，登高消防車是高層建筑火災(zāi)撲救的重要工具，公安消防部隊必須予以有效的利用，同時，必須加強大功率水罐消防車、壓縮空氣泡沫消防車和進口高噴消防車等高層建筑滅火車輛的配備。另外，也應(yīng)該配備使用時間長的氧氣呼吸器，大力推廣使用20型以上水帶、耐高壓分水器和無后坐力水槍，增強消防部隊處置高層建筑消防安全事故的技能。

3.4 落實責(zé)任主體，明確管理責(zé)任。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在與房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全；責(zé)任書，確定防火負責(zé)人，明確各自責(zé)任，共同維護高層建筑的消防安全；房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)當(dāng)在訂立合同中明確各方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)在消防車通道、涉及公共消防安傘的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要盡可能地細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查制度，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

3.5 提高應(yīng)急逃生能力。一是利用高層建筑逃生自救。在超過50米高的建筑，必須設(shè)置緊急避難所，因此，一旦因為明火而發(fā)生火災(zāi)，人們就可以先進入緊急避難所進行有序疏散或等待救援；在火災(zāi)發(fā)生時，絕對不能乘坐電梯，而應(yīng)該通過樓梯或消防電梯逃生。從一般情況而言，應(yīng)該在高層建筑設(shè)置兩道或以上的逃生樓梯，這樣就能夠有效地預(yù)防和應(yīng)對火災(zāi)。在逃生時，必須及時將防火門關(guān)閉，以防煙霧擴散；遇到火災(zāi)后，高層內(nèi)的人們要沉著應(yīng)對，而不能因為慌張而盲目跳樓，應(yīng)盡量躲避在容易被發(fā)現(xiàn)的地方，以便被人及時救援出去；住在3層以下的人們，可以將被子、床墊等拋出到地面，再利用繩子、被子等一頭捆綁在窗戶上，另一頭連接起來懸垂待救。

4 結(jié)語

我國正處于城市化快速發(fā)展進程階段。現(xiàn)代城市一方面高層建筑“層出不窮”，另一方面又確因建筑特點、經(jīng)濟條件以及人為因素，使高層建筑消防救援的實施在客觀上存在著不同程度的困難。為此，我們在加強高層建筑消防管理的過程中，要做到“硬件過硬”、軟件不軟”，并輔之以切實有效的監(jiān)督。

參考文獻

[1] 齊鵬.高層建筑的火災(zāi)特性與防控對策[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2009（34）.