交互式可視化物業(yè)管理論文范文

本站小編為你精心準(zhǔn)備了交互式可視化物業(yè)管理論文參考范文，愿這些范文能點(diǎn)燃您思維的火花，激發(fā)您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

摘要:BIM技術(shù)因具有信息化、可視化等特點(diǎn)，除了應(yīng)用在體量大、建設(shè)關(guān)系復(fù)雜、技術(shù)難度高的項(xiàng)目中，還得以應(yīng)用在物業(yè)管理領(lǐng)域。在現(xiàn)有的BIM技術(shù)基礎(chǔ)上，結(jié)合BIM可視化的特點(diǎn)，以交互式可視化為基本理念，搭建集成建筑智能化和物業(yè)管理系統(tǒng)的B/S模式綜合信息服務(wù)平臺(tái)，旨在通過交互式可視化技術(shù)優(yōu)化數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，使數(shù)據(jù)的查詢處理智能化、輕便化，利用其交互性和共享性使物業(yè)管理由平面化向立體化、明確化發(fā)展，提高物業(yè)管理效率，適應(yīng)行業(yè)的信息化發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞:物業(yè)管理;交互式可視化;BIM技術(shù);數(shù)據(jù)庫;B/S結(jié)構(gòu)

引言

可視化是現(xiàn)階段BIM平臺(tái)發(fā)展的重要功能之一，從設(shè)計(jì)階段到建筑落成后的運(yùn)維階段，在暖通專業(yè)的管道碰撞［1］、施工過程中的安全管理［2］、既有建筑改建擴(kuò)建［3］等方面發(fā)揮了重要作用。當(dāng)前，在城市高層建筑發(fā)展越來越快的形勢(shì)下，物業(yè)管理的難度日益加大。很多企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)管理效果，選擇在原有物業(yè)管理的基礎(chǔ)上引入先進(jìn)的BIM技術(shù)，通過已有的二維圖樣，如主流的CAD圖樣，使用Revit、PKPM、Bently等各類軟件建立現(xiàn)有民用、工業(yè)、商業(yè)等建筑的三維模型，利用其信息共享、交互性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，使管理方對(duì)管理范圍內(nèi)的建筑物業(yè)進(jìn)行更加清晰的觀察。近年來，如何更高效、更直觀地利用BIM可視化技術(shù)進(jìn)行物業(yè)管理已逐漸成為物業(yè)管理領(lǐng)域方法研究的熱點(diǎn)問題，涌現(xiàn)出關(guān)于物業(yè)管理可視化的大量研究。例如，張彥構(gòu)建了以現(xiàn)場(chǎng)可視化為核心的物業(yè)管理體系［4］;彭紅意以萬科物業(yè)為研究對(duì)象對(duì)物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維進(jìn)行了可視化設(shè)計(jì)［5］。而關(guān)于信息化物業(yè)管理的研究［6］，BIM技術(shù)則是其中的關(guān)鍵。BIM系統(tǒng)的應(yīng)用不僅可以提高工作效率，而且對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段都有幫助作用，能夠提供“隨時(shí)、隨地、隨人”的服務(wù)。以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)建立的可視化管理系統(tǒng)，可以讓各專業(yè)全階段進(jìn)行信息集成共享，進(jìn)而極大地提高物業(yè)管理的效率。在當(dāng)前針對(duì)物業(yè)管理可視化的研究中，肖躍飛等結(jié)合BIM和VR的物業(yè)管理研究偏重可視化，而忽略了物業(yè)管理背后的邏輯關(guān)系［7］;周舟針對(duì)物業(yè)管理的交互可視化則更偏重于數(shù)管理，在交互體驗(yàn)和可視化上略顯不足［8］。本文以物業(yè)空間管理和物業(yè)設(shè)備資料管理為對(duì)象，研究BIM交互式可視化技術(shù)在物業(yè)管理中的應(yīng)用。這一過程以可視化模型為載體，以網(wǎng)頁端為平臺(tái)，進(jìn)行建筑數(shù)據(jù)信息的傳遞，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的空間規(guī)劃和功能設(shè)計(jì)，同步記錄建筑空間的各種相關(guān)模型信息及變動(dòng)(包括材料及模型的生產(chǎn)廠家、使用壽命、價(jià)格以及維修時(shí)的聯(lián)系方式等)，使物業(yè)管理人員能夠在實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確、全面地獲悉建筑物空間及性能的同時(shí)，減少人工登記容易導(dǎo)致的數(shù)據(jù)記錄錯(cuò)誤以及低效率問題，并對(duì)建筑物的操作、維護(hù)、管理等內(nèi)容進(jìn)行分析和決策，使建筑空間運(yùn)營(yíng)的成本收益達(dá)到最優(yōu)。

1研究方法

基于可視化思想的物業(yè)管理更多地借助于現(xiàn)代信息技術(shù)，即BIM模型、Web互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)據(jù)庫等，集成建筑外觀細(xì)節(jié)管理和物業(yè)管理數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而加入交互可視化功能形成綜合信息服務(wù)平臺(tái)，在降低運(yùn)維成本的同時(shí)提高用戶的使用體驗(yàn)滿意度。可視化房產(chǎn)物業(yè)管理與普通物業(yè)管理最大的區(qū)別就是可以實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)物業(yè)體系下難以實(shí)現(xiàn)的自動(dòng)化監(jiān)控與信息處理，能夠貫穿建筑從設(shè)計(jì)到后期運(yùn)維的全生命周期，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的繼承。同時(shí)，可視化帶來的直觀信息體驗(yàn)讓信息管理更加高效、表述更為準(zhǔn)確。此系統(tǒng)結(jié)合Web的特性及對(duì)建筑信息模型查看的要求，利用游戲開發(fā)引擎Unity3D對(duì)模型的兼容性，將建筑信息模型輸入U(xiǎn)nity3D中并在網(wǎng)頁端導(dǎo)出。而將這項(xiàng)技術(shù)引入物業(yè)管理，利用其信息共享、交互性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，可以使管理方清晰觀察建筑內(nèi)的物業(yè)。在商業(yè)物業(yè)中，還可以在此基礎(chǔ)上引入數(shù)據(jù)庫，通過對(duì)已有建筑材料等進(jìn)行簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)錄入就可以實(shí)現(xiàn)真正的室內(nèi)可視化管理，提升物業(yè)管理的效能和質(zhì)量，使物業(yè)信息的高度集成和三維立體可視化操作成為可能。此系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是基于交互式可視化的理念。物業(yè)管理過程中需要處理大量的數(shù)據(jù)，而物業(yè)數(shù)據(jù)具有大規(guī)模、復(fù)雜、多領(lǐng)域等特點(diǎn)，傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)管理模式難以應(yīng)對(duì)，易造成物業(yè)管理效率低下、錯(cuò)誤率高、數(shù)據(jù)遺失等情況。相較于傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)管理模式，可視化提供了一種所見即所得的拓展方式，即所見即所注(WhatYouSeeIsWhatYouFocus，WYSIWYF)。視覺是人類接受信息的主要通道，可視化圖形可以提高人分析數(shù)據(jù)的效率，將復(fù)雜數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為效率更高的圖像。根據(jù)具體準(zhǔn)確的物業(yè)信息，利用Revit建模軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)中數(shù)據(jù)的初步可視化。此過程是將二維的建筑信息(如CAD圖樣)轉(zhuǎn)換為三維可視化圖像，同時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)的深化處理。傳統(tǒng)物業(yè)管理過程中的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)零散，難以統(tǒng)計(jì)，經(jīng)此處理，除數(shù)據(jù)可視化外，還進(jìn)行了深化歸類分析的專業(yè)化處理。三維可視化的過程為后續(xù)的交互式可視化奠定了基礎(chǔ)。交互是一個(gè)過濾信息的過程。在圖形化處理大量信息數(shù)據(jù)后，集成三維的場(chǎng)景形成數(shù)據(jù)的整體概覽，通過用戶與3D流場(chǎng)的交互過程過濾信息，在高度集成的可視化3D流場(chǎng)中篩選出最重要的信息，再細(xì)化查詢。這一過程將傳統(tǒng)機(jī)械的逐一查詢處理方式變革為智能有選擇的挑選查詢，極大程度地提高了數(shù)據(jù)處理的效率，既是交互式可視化的優(yōu)勢(shì)，也是未來數(shù)據(jù)的處理趨勢(shì)。交互最重要的技術(shù)之一就是3D流場(chǎng)可視化交互點(diǎn)的確定。此系統(tǒng)以Unity3D為平臺(tái)，利用Unity3D引擎，通過鼠標(biāo)輸入2D信息確定可視化交互點(diǎn)，通過代碼關(guān)聯(lián)處理對(duì)輸入信息進(jìn)行實(shí)時(shí)計(jì)算確定3D流場(chǎng)中的交互點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)信息反饋。交互點(diǎn)確定原理如圖1所示。經(jīng)過交互式可視化的處理，系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了“概覽(overviewfirst)—縮放過濾(zoomandfil-ter)—按需細(xì)化(thendetails-on-demand)”［9］中的前兩步，最后一步根據(jù)后續(xù)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行處理。

2交互式物業(yè)管理數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)

在物業(yè)管理系統(tǒng)中，以區(qū)域、房屋、房間、用戶、設(shè)備及周邊設(shè)施這幾個(gè)對(duì)象實(shí)體為例，可以得知區(qū)域和房屋之間、房屋和房間之間、房屋和用戶之間以及區(qū)域和設(shè)備之間都是一對(duì)多的關(guān)系，用戶與房間之間是一對(duì)一的關(guān)系，區(qū)域與周邊設(shè)施之間是多對(duì)多的關(guān)系。根據(jù)系統(tǒng)的實(shí)體關(guān)系圖(圖2)，可以進(jìn)一步建立系統(tǒng)的物理模型。物業(yè)所處區(qū)域管理中的基本信息管理包括區(qū)域名稱、區(qū)屬關(guān)系、主要負(fù)責(zé)人、占地面積、建造時(shí)間、備注等。房產(chǎn)物業(yè)管理中的周邊設(shè)施包括簡(jiǎn)稱、全稱、設(shè)施類型、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人、管理內(nèi)容、維護(hù)狀態(tài)、備注等。房屋管理中的樓盤信息包括樓號(hào)、類別、朝向、建筑面積、層數(shù)、管理人員、管理內(nèi)容、維護(hù)狀態(tài)、維護(hù)狀態(tài)、備注等。房間物業(yè)管理中的樓盤信息包括房間號(hào)、使用者、建筑面積、實(shí)際使用面積、房間的具體功能、管理內(nèi)容、維護(hù)狀態(tài)、備注等。設(shè)備管理中的設(shè)備項(xiàng)目管理包括設(shè)備編號(hào)、設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、監(jiān)測(cè)周期、管理內(nèi)容、維修狀態(tài)、備注等。設(shè)備管理中的設(shè)備維修管理包括設(shè)備編號(hào)、設(shè)備名稱、維修日期、主要負(fù)責(zé)人、維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、費(fèi)用合計(jì)、維修單位、維修說明。物業(yè)管理中的業(yè)主報(bào)修包括報(bào)修編號(hào)、單元名稱、報(bào)修內(nèi)容、報(bào)修日期、報(bào)修處理等。可根據(jù)上述內(nèi)容建立數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)體系，如圖3所示。

3系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方法

3.1系統(tǒng)架構(gòu)

交互式可視化系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用B/S模式。B/S模式對(duì)比與C/S模式而言，無須用戶下載專用的客戶端，在瀏覽器中即可登錄查看，不僅免除了客戶端對(duì)環(huán)境設(shè)置的要求，兼容性和通用性更強(qiáng)，而且即開即用的特點(diǎn)使其具有極高的移動(dòng)性，信息傳播查看更為便捷［10］。B/S模式由表示層、業(yè)務(wù)邏輯層、數(shù)據(jù)層構(gòu)成，具體架構(gòu)關(guān)系如圖4所示。

3.1.1表示層表示層是以Web瀏覽器為顯示界面的操作層，接收用戶的操作請(qǐng)求后將請(qǐng)求送達(dá)業(yè)務(wù)邏輯層進(jìn)行處理，最后將處理結(jié)果返回并表現(xiàn)在表示層給用戶反饋信息。在本系統(tǒng)中，物業(yè)管理系統(tǒng)的表示層包含全部使用功能，充分考慮了用戶使用時(shí)的交互體驗(yàn)，秉持操作簡(jiǎn)單、使用方便、魯棒性良好的設(shè)計(jì)理念。

3.1.2業(yè)務(wù)邏輯層業(yè)務(wù)邏輯層是系統(tǒng)的核心處理層，包含系統(tǒng)的核心算法。圖示的服務(wù)器接收表示層發(fā)送過來的請(qǐng)求，由物業(yè)管理系統(tǒng)進(jìn)行邏輯操作，與數(shù)據(jù)庫交互進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，最后反饋回表示層。3.1.3數(shù)據(jù)訪問層數(shù)據(jù)訪問層主要儲(chǔ)存系統(tǒng)使用的數(shù)據(jù)庫等基本信息。數(shù)據(jù)庫也是系統(tǒng)的核心功能，影響系統(tǒng)的查詢速度，良好的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)可以加速查詢，避免多次查詢。利用數(shù)據(jù)庫進(jìn)行大量數(shù)據(jù)的運(yùn)維管理，不僅可以存儲(chǔ)文字信息，還可以實(shí)現(xiàn)二維甚至三維圖形的瀏覽查看，契合物業(yè)管理的需求。

3.2建筑信息初步處理

此步驟是實(shí)現(xiàn)本系統(tǒng)功能的第一步，也是基礎(chǔ)的部分。鑒于目前BIM技術(shù)的使用情況，很多商業(yè)建筑都使用BIM管理技術(shù)制作建筑模型。因此，使用BIM技術(shù)進(jìn)行商業(yè)建筑建模符合當(dāng)前的市場(chǎng)情況，在后期也方便轉(zhuǎn)化信息到網(wǎng)頁端系統(tǒng)進(jìn)行查看。

3.2.1模型構(gòu)建本系統(tǒng)采用了Revit軟件進(jìn)行初始建模，完成模型如圖5、圖6所示。相較于其他的建模軟件，使用Revit有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):(1)作為針對(duì)民用建筑的建模軟件，應(yīng)用最為廣泛，提高了本系統(tǒng)的適用性。(2)兼容性良好，可導(dǎo)出多種文件格式，靈活性高。(3)操作簡(jiǎn)便，建模精確，符合CAD的操作模式。(4)數(shù)據(jù)處理功能強(qiáng)大，滿足系統(tǒng)的數(shù)據(jù)要求。

3.2.2數(shù)據(jù)收集處理基于Revit在數(shù)據(jù)處理方面的優(yōu)勢(shì)，可以在模型整體搭建完成后采集整棟建筑的數(shù)據(jù)并導(dǎo)入專業(yè)的SQL數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行檢索、合并、篩選等處理。SQL數(shù)據(jù)庫語言兼容性良好，為系統(tǒng)處理數(shù)據(jù)提供了足夠的便利。

3.3物業(yè)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)信息管理

圖4完整地表達(dá)了用戶使用本系統(tǒng)的完整響應(yīng)流程。用戶在瀏覽器上提交操作請(qǐng)求，由Web服務(wù)器進(jìn)行接收，然后傳遞給邏輯和數(shù)據(jù)處理模塊進(jìn)行處理，完成操作后將結(jié)果返回Web服務(wù)器，最終反饋給使用的用戶，完成整個(gè)流程。本系統(tǒng)配置的數(shù)據(jù)庫可以滿足用戶的查詢需求，針對(duì)物業(yè)管理人員能夠?qū)崿F(xiàn)更新數(shù)據(jù)、后臺(tái)信息管理、建立索引和加密存取等功能。經(jīng)過業(yè)務(wù)邏輯層處理移交之后，針對(duì)讀取數(shù)據(jù)請(qǐng)求，在數(shù)據(jù)適配器中進(jìn)行信息轉(zhuǎn)換;針對(duì)寫入數(shù)據(jù)，則需要經(jīng)過數(shù)據(jù)傳送，再寫入數(shù)據(jù)層數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的地理信息管理模塊。可視化物業(yè)信息維護(hù)與業(yè)務(wù)信息管理流程如圖7所示。通過對(duì)房屋的圖樣和“地圖”進(jìn)行掃描和矢量化，進(jìn)行點(diǎn)、線、面的圖層處理，生成初始的地圖文件格式。由于在Web上最終可顯示的地圖是運(yùn)行時(shí)渲染的，圖形數(shù)據(jù)經(jīng)過處理后通過特定的接口與數(shù)據(jù)庫進(jìn)行數(shù)據(jù)信息綁定，隨后生成地圖顯示在瀏覽器上，這時(shí)用戶就可以通過瀏覽器進(jìn)行查詢。屬性數(shù)據(jù)生成流程如圖8所示。

3.4基于Unity3D的系統(tǒng)功能開發(fā)

3.4.1B/S結(jié)構(gòu)商業(yè)物業(yè)管理作為一種物業(yè)管理方式，主要應(yīng)用于項(xiàng)目生命周期的運(yùn)維期，是直接與用戶聯(lián)系的重要階段，也是運(yùn)行期最長(zhǎng)的階段。因此，物業(yè)管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備使用輕便、互動(dòng)性強(qiáng)的特性。為了實(shí)現(xiàn)B/S結(jié)構(gòu)，本系統(tǒng)的3D模型應(yīng)用了WebGL繪圖協(xié)議。WebGL通過HTML腳本實(shí)現(xiàn)Web交互式三維動(dòng)畫的制作，無須瀏覽器插件支持，增強(qiáng)了系統(tǒng)的兼容性，是業(yè)內(nèi)的發(fā)展方向。

3.4.2可視化模型基于B/S結(jié)構(gòu)和建筑信息模型的特點(diǎn)，本系統(tǒng)利用Unity3D引擎進(jìn)行信息整合和平臺(tái)的初步搭建。Unity3D作為游戲引擎可以實(shí)現(xiàn)諸多功能，根據(jù)系統(tǒng)的需要實(shí)現(xiàn)了漫游和3D熱點(diǎn)功能，效果如圖9、圖10所示。目前，商業(yè)物業(yè)中存在著地產(chǎn)與房產(chǎn)脫節(jié)、空置率過高等問題，針對(duì)這些問題提出“設(shè)計(jì)與物業(yè)結(jié)合”的主題思想。這與傳統(tǒng)的先設(shè)計(jì)后施工再運(yùn)營(yíng)的思想不同，是將物業(yè)管理的思想融入建筑設(shè)計(jì)，將日后的管理理念在建筑設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來，從而使日后運(yùn)營(yíng)期的物業(yè)管理更高效、更全面。但是，由于受到專業(yè)技能的限制，傳統(tǒng)物業(yè)并不能夠很好地參與建筑設(shè)計(jì)階段，這就需要借助一些外在工具，如電子信息技術(shù)，而場(chǎng)景漫游系統(tǒng)便能夠使“設(shè)計(jì)與物業(yè)結(jié)合”的思想跨出實(shí)踐的第一步。該實(shí)地場(chǎng)景漫游系統(tǒng)通過導(dǎo)入設(shè)計(jì)方的建筑模型且建立漫游人物模型，以第三人稱的視角向物業(yè)單位展示一個(gè)完工后的商場(chǎng)，使物業(yè)單位能夠通過3D全景漫游提前了解商場(chǎng)各層的逃生通道、樓梯，各店面的布置，并對(duì)安全通道的可行性進(jìn)行實(shí)景漫游檢驗(yàn)。由于該系統(tǒng)是基于Web建立的，故物業(yè)方無須下載類似Revit、斯維爾等大型軟件即可操作該系統(tǒng)。物業(yè)方可以通過3D場(chǎng)景漫游將自身的管理理念有效地融入建筑設(shè)計(jì)中，使設(shè)計(jì)與物業(yè)相結(jié)合，很好地避免了傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)計(jì)與物業(yè)相互脫節(jié)的情況。同時(shí)，物業(yè)方也可以根據(jù)提前漫游得到的商場(chǎng)結(jié)構(gòu)信息規(guī)劃好商場(chǎng)各類設(shè)施的布置以及對(duì)商場(chǎng)的定位，并提前對(duì)各類可能入駐的商家店鋪位置進(jìn)行合理規(guī)劃，打造出一個(gè)產(chǎn)品明確、分類清晰、規(guī)劃合理的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)。并且，還可以通過制作模型再導(dǎo)入場(chǎng)景漫游的方式實(shí)際感受規(guī)劃后商場(chǎng)給人的舒適度以及可行性，通過不斷地調(diào)整、漫游找出最優(yōu)方案，并將情況反映給設(shè)計(jì)方，有效地實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)與物業(yè)的銜接。同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)2DCAD圖樣與3D漫游系統(tǒng)之間的銜接，整個(gè)系統(tǒng)還采取網(wǎng)頁熱點(diǎn)技術(shù)在各樓層平面圖上設(shè)置熱點(diǎn)鏈接，并使之鏈接到3D漫游系統(tǒng)，使樓層轉(zhuǎn)換變得更輕松。漫游時(shí)，也可以結(jié)合2D的CAD圖樣達(dá)到有效漫游的作用。同時(shí)，網(wǎng)頁熱點(diǎn)還可鏈接信息窗口用于存放該位置的各種綜合信息，使物業(yè)方能夠更輕易地獲取該商場(chǎng)建筑的相關(guān)信息，提前做好商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，從根本上解決物業(yè)與設(shè)計(jì)脫節(jié)的問題，有效抑制部分商場(chǎng)空置率過高的現(xiàn)象，促進(jìn)商業(yè)物業(yè)又好又快地發(fā)展。

3.4.3SQLite數(shù)據(jù)庫本項(xiàng)目采用SQLite數(shù)據(jù)庫存放數(shù)據(jù)，以達(dá)到數(shù)據(jù)處理的效果。SQLite是一種輕型嵌入式數(shù)據(jù)庫，處理速度快，占用內(nèi)存少，接口眾多，可以適配于各個(gè)主流操作系統(tǒng)，如Windows、Linux、Unix。本項(xiàng)目通過編寫C#代碼融合SQL語言建立數(shù)據(jù)庫，并進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的運(yùn)維。數(shù)據(jù)庫管理界面部分?jǐn)?shù)據(jù)見表1。數(shù)據(jù)庫是整個(gè)系統(tǒng)的核心部分，信息處理的基礎(chǔ)就是數(shù)據(jù)庫。物業(yè)人員對(duì)于業(yè)主的了解以及能夠處理問題的范圍是由數(shù)據(jù)庫的大小范圍決定的，信息變更的處理也依靠數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)處理能力，因此數(shù)據(jù)庫是整個(gè)系統(tǒng)中最重要的功能之一。

3.5系統(tǒng)的整合實(shí)現(xiàn)

整個(gè)系統(tǒng)在瀏覽器上以Web的形式運(yùn)行，以Web作為平臺(tái)，集合數(shù)據(jù)庫和三維圖像的功能。其中，三維圖像、漫游場(chǎng)景、UI應(yīng)用WebGL技術(shù)可以直接與網(wǎng)頁進(jìn)行交互，在網(wǎng)頁上響應(yīng)點(diǎn)擊、漫游的動(dòng)作，反饋查詢結(jié)果。數(shù)據(jù)庫在服務(wù)器端調(diào)取數(shù)據(jù)代碼實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)查詢等功能。系統(tǒng)運(yùn)行原理如圖11所示，最終實(shí)現(xiàn)的交互式可視化效果如圖12所示。

4結(jié)語

本文將BIM技術(shù)應(yīng)用在物業(yè)管理中，不僅進(jìn)一步發(fā)展了可視化的物業(yè)管理，將用戶的交互加入可視化系統(tǒng)，而且利用數(shù)據(jù)庫在網(wǎng)頁端平臺(tái)整合了整體的管理服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了更高效、更集成的平臺(tái)。不能忽視的是，在實(shí)際應(yīng)用中仍有很大的改進(jìn)空間，有待繼續(xù)探索。

參考文獻(xiàn)

［1］劉富勇.BIM技術(shù)在暖通空調(diào)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用分析［J］.綠色環(huán)保建材，2019(4):107.

［2］盧笑寒.淺談BIM技術(shù)在施工安全管理方面的運(yùn)用［J］.綠色環(huán)保建材，2019(4):143-144，147.

［3］李永奎，華軍輝，童佩，等.逆向4D技術(shù)在大型改擴(kuò)建項(xiàng)目中的應(yīng)用研究［J/OL］．工程管理學(xué)報(bào)，2019(2):1-5

［2019-05-09］.https://doi.org/10.13991/j.cnki.jem.2019.02.021.

［4］張彥.以現(xiàn)場(chǎng)可視化為核心的物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理體系構(gòu)建［J］.上海企業(yè)，2019(1):74-78.

［5］李偉.基于BIM技術(shù)的物業(yè)運(yùn)維管理研究［D］.鄭州:河南工業(yè)大學(xué)，2016.

［6］彭紅意.萬科物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維可視化設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)［D］.北京:北京交通大學(xué)，2018.

［7］肖躍飛，高玉紅，孫雙慧，等.應(yīng)用BIM+AR+VR促進(jìn)物業(yè)管理實(shí)時(shí)可視智慧化的研究［J］.現(xiàn)代物業(yè)(中旬刊)，2017(5):56-60.

［8］周舟.城市小區(qū)管理系統(tǒng)的信息可視化交互研究［D］.天津:天津工業(yè)大學(xué)，2017.

［10］林偉婷.C/S與B/S架構(gòu)技術(shù)比較分析［J］.科技資訊，2018，16(13):15-16.

作者：康蕊 唐茂宏 孫寧 張震祺 王思睿 徐照 單位：東南大學(xué)土木工程學(xué)院