建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制范文

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【摘要】

建筑工程是中國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)中不可缺少的建設(shè)項(xiàng)目。建筑工程中最基本也最重要的項(xiàng)目要數(shù)控制工程造價(jià)了。工程的建造首先要對(duì)該工程將要消化的資源和資金有一個(gè)總體的認(rèn)識(shí)。工程的建造者為了獲取最大的利潤(rùn)需要不斷的改變方案來(lái)減少資源與資金的投入。建筑工程的造價(jià)在制定之后不是一成不變的，施工方要在建筑過(guò)程中不斷的調(diào)整方案，用動(dòng)態(tài)調(diào)整的辦法來(lái)減少資金的投入達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。

【關(guān)鍵詞】

建筑工程；工程造價(jià)；動(dòng)態(tài)管理；控制

建筑雖然是一項(xiàng)有利于國(guó)家富強(qiáng)與發(fā)展的事業(yè)，但是投入到建筑中的人們也是需要利益的支持的。建筑本身是一項(xiàng)前期投入大，運(yùn)作周期長(zhǎng)的行業(yè)，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理是十分有必要的。在事先做好整體工程造價(jià)評(píng)估后，根據(jù)工程建筑中的實(shí)際操作對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效合理的實(shí)際調(diào)整。工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理具有極強(qiáng)的靈活性，施工方需要根據(jù)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的特性及時(shí)的對(duì)其進(jìn)行控制。

1建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理現(xiàn)狀

近幾年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的年代，越來(lái)越多的高樓大廈如雨后春筍般的出項(xiàng)。相應(yīng)的施工建筑方面的問(wèn)題也隨之出現(xiàn)。工程的建筑需要大量的資金投入，工程造價(jià)的管理是一個(gè)工程順利建成的基礎(chǔ)。雖然建造者認(rèn)識(shí)到了工程造價(jià)有效管理的重要性，但是工程建筑涉及的層面十分廣泛需要處理的問(wèn)題多而雜建筑工程的管理難度大。目前最有效的管理方式是動(dòng)態(tài)管理，動(dòng)態(tài)管理方式在不斷發(fā)展中。

1.1工程造價(jià)理念落后建筑工程造價(jià)評(píng)估這一理念被人們提出的較早，隨著建筑工程行業(yè)的興起，在建筑中就會(huì)對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。工程造價(jià)評(píng)估是一個(gè)工程中不可缺少的部分，也是一個(gè)工程中最基礎(chǔ)的部分。人們對(duì)工程造價(jià)評(píng)估的認(rèn)識(shí)相對(duì)落后。每當(dāng)一個(gè)工程預(yù)備開(kāi)始是，建造商就會(huì)根據(jù)工程的具體圖紙、所用材料、消耗人力等方面對(duì)這個(gè)過(guò)程進(jìn)行造價(jià)評(píng)估，這種理念是相對(duì)落后的。時(shí)代在不斷發(fā)展這種造價(jià)理念已經(jīng)運(yùn)用多年，多數(shù)從業(yè)者沒(méi)有受到先進(jìn)的評(píng)估理念的侵染，對(duì)工程造價(jià)的評(píng)估是粗放型的。造價(jià)過(guò)后整個(gè)工程都按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行實(shí)際操作。不能在施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整導(dǎo)致資源的浪費(fèi)。最新提出的工程造價(jià)理念是動(dòng)態(tài)管理，機(jī)動(dòng)靈活的管理工程造價(jià)。

1.2工程造價(jià)預(yù)算方式多樣工程造價(jià)在建筑中是一個(gè)十分復(fù)雜的項(xiàng)目，該行業(yè)的工程造價(jià)運(yùn)算有多種方法。有傳統(tǒng)的額定計(jì)價(jià)方式，也有創(chuàng)新型的工程清單方式，計(jì)價(jià)方式十分多樣。計(jì)價(jià)方式都處在著自身的有點(diǎn)，都相應(yīng)的支持者。多種計(jì)價(jià)方式混合搭配也會(huì)被一些從業(yè)者追捧，大數(shù)額的運(yùn)算本身就是一個(gè)十分復(fù)雜的工程，根據(jù)需要運(yùn)用相應(yīng)的算法是十分便捷的[1]。工程造價(jià)缺乏統(tǒng)一的運(yùn)算方式，行業(yè)缺乏規(guī)范性。不同的運(yùn)算方式可能使運(yùn)算結(jié)果造成差異。行業(yè)內(nèi)需要統(tǒng)的動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)運(yùn)算方式。

1.3工程造價(jià)規(guī)則制度待完善建筑行業(yè)一直是一個(gè)高投入高回報(bào)型的行業(yè)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展人民收入的提高，該行業(yè)一直處于不斷的動(dòng)蕩之中，原材料的價(jià)格一直在走高，人們對(duì)建筑的需求逐漸增多。為了適應(yīng)市場(chǎng)的需求對(duì)建筑的建造更加精益求精，過(guò)高的品質(zhì)追求就會(huì)使利益變少[2]。建造本身是以盈利為目的的，為了獲取高額的利潤(rùn)對(duì)工程造價(jià)方面又有了新的要求。在建筑材料方面以次充好，建筑造價(jià)行業(yè)需要內(nèi)部行業(yè)規(guī)范。

1.4無(wú)自營(yíng)優(yōu)秀工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)當(dāng)今社會(huì)無(wú)論是建筑還是生活追求的都是高效率。為了精簡(jiǎn)公司結(jié)構(gòu)，節(jié)約公司成本，一些建筑公司將工程造價(jià)這一項(xiàng)目外包到專業(yè)的工程造價(jià)公司。這類公司屬于新興行業(yè)其本身還需要不斷的探索提高[3]。不完善的工程造價(jià)評(píng)估體系本身就會(huì)對(duì)工程審批造成一定的影響。由其他公司完成的工程造價(jià)評(píng)估，即使制作團(tuán)隊(duì)精良也會(huì)與公司自身的要求存在出入。，達(dá)不到工程的理想效果。這種管理方式目前依然在不斷探索和發(fā)展中，沒(méi)有形成獨(dú)立的體系。工程造價(jià)的方式急需變革，舊的工程造價(jià)方式已經(jīng)不能適應(yīng)行業(yè)的需求，新的工程造價(jià)方式有待于完善。

2如何建筑工程造價(jià)的進(jìn)行有效的動(dòng)態(tài)管理和控制

2.1革新工程造價(jià)理念和控制理念傳統(tǒng)的落后的工程造價(jià)方式已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代的需求了。為了與當(dāng)今的建筑行業(yè)相適應(yīng)，該行業(yè)的從業(yè)者提出了動(dòng)態(tài)的管理與控制理念。這一理念是為工程造價(jià)量身定做的。工程在實(shí)施的過(guò)程中本身就存在著不定性，有一些緊急的情況需要調(diào)節(jié)和處理，動(dòng)態(tài)的管理和控制理念有效的解決了工程實(shí)施中的問(wèn)題[4]。工程造價(jià)一旦確定不是一成不變的，其是隨著工程的進(jìn)程不斷變革的，要運(yùn)用動(dòng)態(tài)的眼光來(lái)看待工程造價(jià)的問(wèn)題。

2.2變革工程造價(jià)方式和控制方式工程造價(jià)方式的多變性給工程造價(jià)帶來(lái)方便，同時(shí)也打來(lái)了不便。工程造價(jià)的方式和控制方式需要進(jìn)一步的變革。舊的方式雖然有許多種組合，但是依然不能完全與快節(jié)奏的工程建設(shè)相適應(yīng)。要將在原有的工程造價(jià)方式的基礎(chǔ)上更加靈活的動(dòng)態(tài)的運(yùn)用工程造價(jià)的方法，將多種工程造價(jià)方式動(dòng)態(tài)的有機(jī)的結(jié)合，具體問(wèn)題具體分析[5]。多變的工程造價(jià)方式需要?jiǎng)討B(tài)有效的控制，工程造價(jià)的方式不能變成隨心所欲的，工程造價(jià)的規(guī)律是有跡可循的。

2.3完善工程造價(jià)制度和控制制度工程造價(jià)發(fā)展的速度太快，缺少完善的工程造價(jià)制度和控制制度。為了更好的建設(shè)工程造價(jià)體系，工程造價(jià)制度需要逐漸完善。工程造價(jià)要合理的控制在一定的范圍之內(nèi)，工程造價(jià)要嚴(yán)格在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行。統(tǒng)一工程造價(jià)制度的內(nèi)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，讓從業(yè)者在評(píng)估工程造價(jià)時(shí)有有力的參考對(duì)象，控制工程造價(jià)的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，讓工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)高效可行。

2.4建立優(yōu)秀的工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)和控制規(guī)則為了與發(fā)達(dá)繁榮的建筑市場(chǎng)相適應(yīng)，建立優(yōu)秀的工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)和控制規(guī)則是十分有必要的。工程造價(jià)行業(yè)新興，其內(nèi)部市場(chǎng)設(shè)施并不完善缺少優(yōu)秀的工程造價(jià)團(tuán)度和優(yōu)秀的工程造價(jià)控制規(guī)則。行業(yè)從業(yè)人員要不斷學(xué)習(xí)新的行業(yè)理念行業(yè)技術(shù)不斷提高自身的工程造價(jià)水平。公司要制定科學(xué)合理的行業(yè)流程動(dòng)態(tài)科學(xué)的進(jìn)行工程造價(jià)工作。用動(dòng)態(tài)的思維去控制行業(yè)的發(fā)展。

3結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)是一項(xiàng)建筑活動(dòng)的基礎(chǔ)，優(yōu)秀合理的工程造價(jià)方式在工程的實(shí)施時(shí)會(huì)使工程事半功倍。當(dāng)下的工程造價(jià)方式已經(jīng)不能與飛速發(fā)展的建筑行業(yè)相適應(yīng)了。新興的運(yùn)動(dòng)管理工程的造價(jià)方式有利于更好的更系統(tǒng)更科學(xué)的完成工程造價(jià)。這種新的方式具有極高的動(dòng)性與靈活性。在運(yùn)用這種管理方式的同時(shí)需要有效的科學(xué)的對(duì)其進(jìn)行控制，一個(gè)優(yōu)秀的管理方式同時(shí)需要一個(gè)優(yōu)秀的控制方式。只有二者有機(jī)結(jié)合才能更好的完成工程造價(jià)。

參考文獻(xiàn)

[1]陳華榮.建筑工程造價(jià)的影響要素及降低工程造價(jià)的策略[J].山西建筑，2014，02（35）：21-22

[2]楊德才.淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制[J].科技與企業(yè)，2013，02（17）：104

作者：王敬 單位：安徽財(cái)苑會(huì)計(jì)師事務(wù)所