公共停車場建設(shè)方案范文

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一、為促進公共停車設(shè)施建設(shè)、運營、管理的良性發(fā)展。含有商業(yè)配套的公共停車場稱綜合公共停車場，不含商業(yè)配套的公共停車場稱純公共停車場）綜合公共停車場非公共停車設(shè)施部分的建筑面積一般應(yīng)控制在項目總建筑面積的50%以內(nèi)，具體開發(fā)比例由市發(fā)展改革部門組織市國土規(guī)劃、財政部門綜合考慮規(guī)劃條件、公共停車泊位需求、投資平衡等因素核定。

二、綜合公共停車場項目。土地供應(yīng)按照劃撥方式供地。

三、政府投資建設(shè)的公共停車場項目由市人民政府根據(jù)規(guī)劃、年度計劃和建設(shè)目標確定投資建設(shè)經(jīng)營主體組織實施。

報市人民政府批準后，社會投資建設(shè)的公共停車場項目按照招標方式選擇投資建設(shè)經(jīng)營主體。由市發(fā)展改革、國土規(guī)劃部門根據(jù)公共停車場規(guī)劃提出年度建設(shè)計劃。定期聯(lián)合向社會擬建公共停車場地塊信息通告，通過招標方式公開選擇投資建設(shè)經(jīng)營主體，并報市人民政府審定。社會投資建設(shè)經(jīng)營主體必須在1年內(nèi)實施項目建設(shè)，否則收回該項目予以重新招標。

建設(shè)主體明確為原用地權(quán)屬單位。用地權(quán)屬單位利用單位院內(nèi)、廢棄廠房等空閑用地自建或采取與社會企業(yè)租賃、合作經(jīng)營等方式建設(shè)公共停車場。

四、公共停車場項目免繳城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

按商業(yè)用地土地增值收益的20%繳納土地出讓金。綜合公共停車場項目中非公共停車設(shè)施部分。

五、政府投資的公共停車場項目實行審批制。按照基本建設(shè)程序分別到市發(fā)展改革部門辦理項目審批、市國土規(guī)劃部門辦理規(guī)劃選址和用地預(yù)審、市環(huán)保部門辦理環(huán)評等審批手續(xù)。

由投資建設(shè)經(jīng)營主體按照中標的規(guī)劃條件和要求編制項目申請核準報告，社會投資的公共停車項目實行核準制。同時到市國土規(guī)劃部門辦理規(guī)劃選址和用地預(yù)審、市環(huán)保部門辦理環(huán)評等審批手續(xù)，再向市發(fā)展改革部門申請項目核準。

由權(quán)屬單位向市發(fā)展改革部門申請備案后，用地權(quán)屬單位利用單位院內(nèi)、廢棄廠房等空閑用地自建或采取與社會企業(yè)租賃、合作經(jīng)營等方式建設(shè)公共停車場實行備案制。編制規(guī)劃方案報市國土規(guī)劃部門審批。

一站式服務(wù)，各審批部門要實行綠色通道。加快公共停車項目審批進度，積極支持停車場建設(shè)。

六、項目業(yè)主取得用地許可手續(xù)后。積極支持投資建設(shè)經(jīng)營單位開展土地征收工作。

七、利用地下空間建設(shè)公共停車場。地下土地權(quán)屬為地下公共停車場建設(shè)單位所有；地面設(shè)施在施工期間被毀壞的由建設(shè)單位按照原狀恢復(fù)。

八、公共停車項目應(yīng)按照智能交通的要求。完善停車誘導(dǎo)系統(tǒng)和交通標志。

二環(huán)線以外有條件的地方，所有新建、改建的公共停車設(shè)施應(yīng)預(yù)留充電裝置和設(shè)備空間。還應(yīng)結(jié)合公共停車設(shè)施建設(shè)加油（汽）站等。

九、公共停車項目建成后。定期檢查，未經(jīng)依法批準不得擅自改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令其恢復(fù)停車功能并按規(guī)定進行處罰。