開發區孵化基地招商工作方案范文

本站小編為你精心準備了開發區孵化基地招商工作方案參考范文，愿這些范文能點燃您思維的火花，激發您的寫作靈感。歡迎深入閱讀并收藏。

第一條落實民營經濟騰飛計劃

進入基地的項目應為生產加工型的工業（農產品加工類）項目，市進行工商注冊和稅務登記，并且符合國家產業方案，屬節能環保型的非《禁止用地項目目錄（年本）項目。結合開發區實際，確定招商方式，制定本方案。

第二條廠房出租

投資者租用孵化基地的標準工業廠房，可以整棟租用，也可以按需要部分租用?？梢砸荒暌蛔?，也可以一租幾年，廠房租金180元/年、平方米。對從孵化基地“孵出”開發區工業園區選址建廠的企業，企業可優先選擇和預定用地位置。

第三條廠房出售

投資者購買孵化基地標準的工業廠房，可以整棟購買，也可以按需要部分購買。廠房的出售價格按位置，從東至西分別為A區1350/平方米、B區1300/平方米、C區1280/平方米（此三個區域廠房出售價格均不含配備起重設備施工建設價格）投資者取得合法土地使用權和房屋產權，需交納土地變更登記費、土地測繪費、契稅、印花稅、交易費和評估費。投資者在取得廠房的使用權后，享受《市招商引資方案》發〔〕2號）文件（其中土地方案的第一條、第二條和財政方案的第五條第1款除外）

第四條以租代購

以租代購即分期付款方式，期限五年，第一年交納所購廠房總售價的10%第二年交納所購廠房總售價的15%第三年交納所購廠房總售價的20%第四年交納所購廠房總售價的25%第五年交納所購廠房總售價的30%五年到期后，投資者取得合法土地使用權和房屋產權時，需交納土地變更登記費、土地測繪費、契稅、印花稅、交易費和評估費。

第五條以稅代購

以稅代購是企業進入孵化基地后，以應繳納的增值稅和所得稅的本級地方所得部分抵頂購買廠房款，期限三年。

1.投資者購買5000平方米(含5000平方米)以下廠房，三年內，按現行財政體制，以其繳納的增值稅和所得稅的地方本級財政所得部分，扶持企業發展，并于次年兌現獎勵。按所購廠房總售價的30%交首付抵押金，三年內抵押金按

3:3:4比例付清。三年到期付清房款后，投資者取得合法土地使用權和房屋產權，并需交納土地變更登記費、土地測繪費、契稅、印花稅、交易費和評估費。

2.投資者購買5000平方米以上至10000平方米廠房，三年內，按現行財政體制，以其繳納的增值稅和所得稅地方本級財政所得部分，扶持企業發展，并于次年兌現獎勵。按所購廠房總售價的30%首付抵押金，三年內抵押金按3:3:4比例付清。三年到期后產權變更，投資者取得合法土地使用權和房屋產權，交納土地變更登記費、土地測繪費、契稅、印花稅、交易費和評估費后，開發區按招商方案即收即退。

3.投資者購買10000平方米以上廠房，三年內，按現行財政體制，以其繳納的增值稅和所得稅地方本級財政所得部分，扶持企業發展，并于次年兌現獎勵。按所購廠房總售價的30%首付抵押金，三年內抵押金按3:3:4比例付清。三年到期付清房款后，按現行財政體制，以其繳納的增值稅和所得稅地方所得部分再給予企業兩年獎勵方案，用于扶持企業發展。再對產權變更，投資者取得合法土地使用權和房屋產權時，需交納土地變更登記費、土地測繪費、契稅、印花稅、交易費和評估費。

第六條附則

1.對外省進入孵化基地租購廠房的企業；對已選擇在 經濟開發區投資，建設期內臨時租用孵化基地廠房，邊建設邊生產的企業，經報請市政府批準，可實行“一事一議”一企一策”下浮租、售價格的特殊扶持方案。

2.本方案自之日起執行。本方案由 經濟開發區負責解釋。