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社會主義新農村建設是當前黨和政府的一項重要工作，鄉村旅游已成為當前旅游業的一個新亮點。通過對中國歷史文化名村的開發，市委、市政府對下梅村進行了考察、調研，在分析該村新農村建設與旅游業協調發展的條件基礎上，提出了新農村建設與鄉村旅游協調發展的思路及建議措施。

下梅村的基本情況

下梅村位于武夷街道東南方，四面環山，交通便利，距景區十三公里，轄區面積9.6平方公里，山林面積20000余畝，耕地面積3769畝，總戶數557戶，總人口2194人，三個自然村，共有十三個村民小組。2001年1月20日被列入省歷史文化名村，2006年被評為國家歷史文化名村，2002年2月29日在市委、市政府作有關單位大力支持下，成立了下梅民俗文化旅游公司，以“政府搭臺、公司唱戲、業主為本、全民參與”十六字為根本，在村委會和旅游公司共同努力下逐步走上正軌。為了把下梅村旅游做大做強，市委、市政府在一次牽頭與旅游集團公司、武夷街道、下梅村委會組成現在的武夷山下梅文化民俗旅游責任股份有限公司，注冊資金450萬元。

下梅村民俗文化旅游潛力

下梅村劃分為街南、街北，村內明清風格的古民居保存完整，有30余幢，古街、古井、古碼頭、古建筑、古民居、古集市等形成以鄒氏家祠、鄒氏大夫第、隱士居、儒學正堂、參軍第、閨秀樓、施政堂、西水別墅、西水庭院等為代表的集磚雕、木雕、彩繪藝術于一體的古民居建筑群，具有極大的旅游開發價值,下梅民居建筑結構以磚木為主，石砌墻基，柱礎以木為主，利用挑梁減柱，擴大屋宇建筑空間，屋內一般為二廳三進或三廳四進，東閣西廂，書屋樓臺一應俱全。結合精巧的閨樓、書閣、花園、經堂、廂房是下梅古民居的重要組成部分，形成了下梅民居的獨特風格。為了采光、集雨、通風，各民居都設置了四方天井，一重天井一重廳，體現了中國古代天人合一的哲學思想。天井下一般都擺設長條石花架，供戶主養花、賞花。下梅民居外部結構以高大的風火墻為主，體現村民封閉、保安的意識。風火墻上多繪有二方連續彩畫，意蘊高雅。這些彩畫至今仍絢麗清晰，經數百年風吹日曬而不褪色，令人不禁為古匠人的高超技藝和優質顏料嘆服不已。各民居的排水設施以地下涵溝為主，戶戶相連相通。民居布局錯落有致，里弄縱橫，巷道曲折，鋪以河卵石路面，古樸雅潔。素有“文史精品古村落”之美稱。作為“晉商萬里茶路”起點的下梅村在弘揚傳統茶文化的同時，還保存了豐富的民俗文化，包括節慶、宗教活動、廟會以及民間演藝活動，如祈水到設施神、祈茶社、“分龍節”、洗佛仔、秤社公、十番鑼鼓、接灶神、接春、祭祖及吃清明粽、剪紙、舞龍、嗩吶等，2006年9月16日，經國家建筑部、國家文物局的批準，下梅村榮膺“中國歷史文化名村”稱號。

著力打造鄉村民俗文化旅游品牌

(一)學習參觀取經。

祖輩都是農民，至今成立旅游公司搞旅游，兩委成員和公司成員心中都沒底，由下派書記丁海祥組織兩委、公司成員、業主以及熱心支持下梅發展旅游村民代表共20余名分批兩次到安徽西遞宏村考查學習取經。

(二)動員村民開展旅游。

整治當溪環境衛生，當溪兩邊街面住戶不許亂放雜物，衛生要整潔，拆除旅游路線中不規范廁所，積極引導村民講禮貌、講衛生、樹新風。

加強環境衛生整治，加大基礎設施建設

(一)成立了領導小組。專人負責環境衛生整治工作，招聘4名保潔員，修建垃圾焚燒爐一座。公司還聘請老年協會成立一個衛生巡邏隊，每天安排人員對旅游路線進行巡查，同時對亂扔垃圾的農戶進行勸導，與旅游路線的村民簽訂門前衛生責任狀，對遵守制度的村民每年每戶給予50元的獎勵，村兩委成員、公司成員、老黨員、景點戶戶主包干自家周邊衛生，加強對保潔員的清掃力度，禁止村民在旅游路線亂曬衣服、亂堆放雜物等，投放垃圾桶100個。修復當溪上游引水渠，提高當溪水位增加當溪景觀。

(二)加大基礎設施建設。隨著游客的增加，解決處理好車輛停靠，隨著游客的增加，解決處理好車輛停靠，投資修建1900平方米停車場，修建一座公廁，修復當溪兩邊美人靠，投入資金10萬元，打通了鄒氏家祠至大夫第旅游通道，清理當溪，鋪設鵝卵石河道，仿古改造當溪兩側游覽主道和景點游覽道，修復當溪乾、坤二井石井欄，樹立晉商萬里茶路起點碑，仿古改造連接當溪南、北街的三座小橋，修復晉商茶館門樓、展廳，仿古修復鄒氏家祠24孝門、抱柱對聯、牌匾、古民居及閨秀樓危墻修復，已投入近約100萬元。

(三)市場營銷。舉辦了“晉商萬里茶路”起點揭牌及旅游線路啟動儀式活動，并利用下梅晉商萬里茶路起點優勢資源，通過加強與社旅企業的聯系和采取各種形式，不斷加大下梅的力度，下梅已形成茶文化旅游線路的一個重要內容。公司與CCTV2006年“贏在中國”五強品牌、同程網(中國最大旅游交易平臺)合作。通過這一新興媒體廣泛宣傳張貼，及時下梅旅游信息，吸引了更多的游客到下梅旅游觀光，進一步拓展一發消費市場，達到雙贏加盟，《時尚之旅》旅游俱樂部充分利用“時尚之旅俱樂部”平臺，擴大對下梅宣傳，在《海峽西岸綠色生態之旅》專輯旅游媒體上，推出下梅的中國歷史文化名村的品牌，利用海峽西岸各地旅游發展的平臺，推介宣傳下梅的旅游景點，利用武夷山區位優勢，發動戶外宣傳廣告牌(如火車站出站臺口的重要位置)，讓更多的游客更全面地了解下梅，借助2007年“走進雙遺產聚焦武夷山”全國主流電視媒體采風活動，積極配合20多家電視臺到下梅進行專題拍攝，提高下梅晉商茶文化、民俗文化的知名度，積極主動配合各旅行社合作，在互惠互利的基礎上，與中旅、國貿、山水、鐵旅等二十家旅行社簽訂了旅游合作協議，開拓了客源市場，與武夷數字武夷合作，建設下梅民俗村旅游宣傳網站，積極參與各種新聞媒體活動，利用報紙、電視、網絡推介下梅村。

(四)隊伍建設。公司組建以來，非常重視隊伍的建設，督促員工學習，提高業務素質，組織有關專業人員對講解員進行一年一度的培訓，提高講解員講解水平和服務意識，認真組織員工加強業務知識的學習，請專家學者為示范進行文化知識的培訓，學習《公司法》、《合同法》、《公司章程》和《公司管理辦法》，特別督促學習武夷山民俗文化與中國歷史文化名村下梅村的人文歷史、晉商茶文化，提高員工的人文素養和綜合服務水平。

(五)抓好安全，構建平安、和諧企業。繼續加大旅游基礎設施建設的投入，確保游客生命財產安全，每月定期對旅游線路進行安全檢查，及時清理安全隱患；在旅游黃金周期間，針對給團旅客和自駕車游客較多的情況，公司認真處理好村民生活與游客停車、游覽之間的關系，確保無一起游客安全事故的發生。公司積極協助各級政府，做好古民居業主提高保護意識的宣傳，以杜絕古民居發生火災、倒塌等事故的發生，公司加強汛期的旅游線路的安全管理，在汛期沒有發生一起責任事故。

(六)業主受益分配。業主根據對游客的態度好壞，衛生是否整潔、游客對黨員價值評價高低、業主自評和互評綜合一起，然后按公司年承諾規定的基數評出業主的效益。

發展旅游經濟

下梅特色鄉村旅游的發展，以游客的旅游消費過程為中心，形成對農業產業結構的調整，通過旅游讓村民得到實惠，積極引導村民種植葡萄100余畝，既附加旅游景點又帶來經濟效益，鼓勵村民挖掘出自己看家本領，根據不同條件進行特色經營，開辦古玩店七家，三家茶莊，四家農莊，一家打鐵鋪，一家鄒氏小吃，既能增加下梅旅游的氣氛，讓游客高興，又帶來了經濟效益。