銷售管理總結(jié)范文

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一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，明確了工作目標(biāo)

組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)了《城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律法規(guī)，從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，貫徹和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，充分認(rèn)識到商品房銷售管理工作的重要性，增強(qiáng)了工作責(zé)任感和緊迫感，切實(shí)把商品房銷售管理工作抓緊、抓好、落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。在2007年專項(xiàng)整治工作的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)，以權(quán)謀私、權(quán)錢交易等行為進(jìn)行整治，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場開發(fā)經(jīng)營行為，完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度，使房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展。

二、加強(qiáng)日常監(jiān)管，加大查處力度

繼續(xù)完善房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊備案制度和房地產(chǎn)項(xiàng)目巡查制度，在檢查中將項(xiàng)目巡查內(nèi)容與項(xiàng)目手冊備案內(nèi)容相結(jié)合：

1、重點(diǎn)檢查核實(shí)了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》的使用情況和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)用地、拆遷、設(shè)計(jì)審批、施工許可等方面的情況；

2、檢查核實(shí)了項(xiàng)目開工、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際完成投資、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等方面的情況及工程款支付的情況；

3、檢查核實(shí)了項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、綜合驗(yàn)收情況及執(zhí)行《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》、委托前期物業(yè)管理等情況。

4、檢查核實(shí)了項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓、聯(lián)建、商品房預(yù)（現(xiàn)）售、開發(fā)經(jīng)營過程的主要情況，房屋抵押及貸款情況，委托銷售情況；

5、檢查核實(shí)了企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中取得各項(xiàng)行政許可的情況，重大投訴的整改情況，受到獎(jiǎng)勵(lì)或處罰等開發(fā)經(jīng)營行為方面的情況。

經(jīng)檢查，個(gè)別房開企業(yè)未將項(xiàng)目基本資料和企業(yè)自身資料公示，銷售合同、銷售價(jià)格、銷售情況未在明顯位置明示，我局均現(xiàn)場要求房開企業(yè)進(jìn)行整改，在復(fù)查中未發(fā)現(xiàn)有問題復(fù)發(fā)。通過定期與不定期的檢查，我縣范圍內(nèi)的商品房銷售市場保持著較好的市場秩序，未發(fā)生重大違法違規(guī)行為。

在今后的工作中，我局將繼續(xù)堅(jiān)持日常監(jiān)督查處工作與典型案例重點(diǎn)查處相結(jié)合、查處房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為與查處管理部門及工作人員監(jiān)管缺位、工作失職相結(jié)合的原則，針對我縣房地產(chǎn)市場存在的突出問題，從速、集中查處一批群眾意見大、社會反響強(qiáng)烈的典型案例，并公開曝光，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和房地產(chǎn)交易中的違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和銷售中的期權(quán)謀私行為的查處力度，維護(hù)我縣正常的房地產(chǎn)市場秩序。使各項(xiàng)法律法規(guī)得到切實(shí)貫徹、購房者的權(quán)益得到切實(shí)保障、正常市場秩序得以切實(shí)維護(hù)。