縣政印發租賃住房管理辦法范文

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第一章總則

第一條為完善我縣住房保障體系，解決城鎮中等偏下收入家庭等群體的住房困難，根據省人民政府《關于加快發展公共租賃住房的實施意見（試行）》（政〔〕04號）和《市公共租賃住房管理暫行辦法》規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本縣行政區域內公共租賃住房規劃、建設、分配、使用、管理及監督。

本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府提供政策或資金支持，通過市場機制運營并限定套型面積和租金標準，按低于市場水平的租賃價格，向規定對象供應的保障性租賃住房。

第三條公共租賃住房建設管理應堅持“政府支持、社會參與；多元投資、市場運作；科學規劃、合理布局；公開透明、嚴格管理”的原則。

第四條縣住房和城鄉建設局是全縣公共租賃住房管理工作的行政主管部門；

縣發改、財政、國土、物價、工會、稅務、統計、審計、監察等相關部門各司其職，共同做好公共租賃住房管理工作；

縣人民政府負責公共租賃房建設的各項協調工作；

縣開發區、工業園區、產業園區負責統籌組織本開發區、園區中的公共租賃住房計劃報批及建設工作；

縣住房保障部門、鄉鎮人民政府（街道辦事處）、居民委員會（村委會）應按照各自職責分別負責本轄區內公共租賃住房申請的受理、審核、分配等工作。

第五條公共租賃住房的建設和管理納入縣政府年度考核目標，每年年底由縣政府組織考評機構對各相關部門、鄉鎮人民政府、居民委員會（村委會）責任落實情況進行考評。

第二章房源籌集及建設

第六條公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：

（一）政府直接出資新建、改建、收購、租用的住房；

（二）縣開發區、產業園區、大中型企事業單位和學校等社會機構出資獨立或聯合新建、改建、收購、租用的住房；

（三）在普通商品房、經濟適用住房項目中配建的公共租賃住房；

（四）公有住房和保障性住房轉化的公共租賃住房；

（五）個人提供的符合公共租賃住房標準的存量住房；

（六）其他渠道籌集的符合公共租賃住房標準的住房。

第七條縣人民政府組織住房和城鄉建設局、發展改革局、財政局等部門依據本縣國民經濟、社會發展規劃、住房建設規劃和住房保障規劃，編制縣公共租賃住房發展規劃。

每年3月底前，縣住房保障部門編制本縣公共租賃住房建設年度計劃，報縣人民政府批準后實施。

第八條縣開發區、產業園區、大中型企事業單位和學校等社會機構在符合城市總體規劃、控制性詳細規劃前提下，可利用自用土地建設公共租賃住房，重點解決本開發區、園區、企事業單位符合公共租賃住房準入條件的員工住房困難問題。需要建設公共租賃住房的單位須向縣住房和城鄉建設局提出建設計劃，經縣保障性安居工程領導小組批準后方可實施。根據縣保障性安居工程領導小組的批復計劃，所涉及到用地的部門，縣土地管理部門優先安排公共租賃住房的建設用地指標。需要改變土地用途的，應當按照有關規定變更為住宅用地后，方可進行建設。國土資源部門應在變更土地性質上給予支持。