市政辦生活區(qū)物業(yè)管理制度范文

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為適應州政府住宅小區(qū)發(fā)展的需要，給州政府生活區(qū)的居民創(chuàng)建一個安全、舒適、優(yōu)美、便利的生活環(huán)境，制定本制度。

一、州政府機關后勤成立物業(yè)管理中心，對州委、州政府各生活區(qū)實行物業(yè)管理，有償服務。

二、成立業(yè)主管理委員會，由業(yè)主推薦的人員組成。負責大院物業(yè)管理的有關事宜。

三、物業(yè)管理中心負責生活區(qū)各住戶自來水、電、暖氣的正常供應及設備和室外管網、線路的管理、維護室內設施的有償維修工作。

四、物業(yè)管理中心負責生活區(qū)樓外區(qū)域的衛(wèi)生保潔管理及垃圾清運和區(qū)內綠化管理工作。保持區(qū)內生活環(huán)境的整潔優(yōu)美。

五、物業(yè)管理中心負責對生活區(qū)屋頂、雨漏、道路、路燈、消防設施進行維護、保養(yǎng)。

六、物業(yè)管理申心負責區(qū)內治安保衛(wèi)工作。

七、住戶必須繳納水費、電費和物業(yè)管理費。物業(yè)管理費暫定為每月每平方米0·20元(按套內建筑面積計收)，以后隨市場價浮動。

八、住戶室內各項設施需要維修，按維修項目單獨繳費，收費項目包括材料費和維修費(材料費按市場零售價收取，維修費按成本收取)。

九、住戶所需各項服務可自行與物業(yè)管理中心聯(lián)系。物業(yè)管理中心在住戶繳費后，必須滿足住戶要求。

十、住戶和區(qū)內來往人員、車輛必須嚴格服從管理，認真遵守《生活區(qū)治安管理制度》《生活區(qū)園林綠化管理制度》等制度。

十一、住戶必須按期交納各項費用，物業(yè)管理費每年交納一次。逾期不交者，收取滯納金。

十二、本制度由物業(yè)管理中心負責實施。