完整工業企業土地產權意見范文

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一、基本原則

實事求是原則。充分考慮和正確評估我鎮工業企業土地產權現狀及其對企業發展的影響，通過土地產權完整工作，實現企業資產的完整化和明晰化，有效化解企業面臨的資金瓶頸制約，防止部分企業因融資需要進行關聯擔保而產生經營風險，確保我鎮工業經濟持續健康發展。

企業自愿原則。企業確因自身發展，需要完整土地產權的，自愿向鎮行政服務中心或有關村委提出完整土地產權的書面申請，報鎮政府批準。

協商一致原則。企業土地產權完整過程中需繳納的相關費用，由企業與鎮政府或有關村委協商確定。

規劃優先原則。企業土地產權完整過程中涉及土地、建筑、產業調整的，必須服從鎮村相關規劃。

二、適用對象

本意見所指工業企業是指租用鎮（村）土地進行經營的現有工業企業。

三、操作辦法

（一）中心鎮區范圍內的工業企業

1、每畝土地出讓價格不低于15萬元，土地產權完整后，企業免交租金。在城鎮建設中企業需搬遷的，土地由政府原價回購。

2、企業不得以任何理由擴建、新增建筑物。

（二）中心鎮區以外的工業企業

1、根據鎮產業布局規劃，企業已經在工業集中區范圍內的，政府積極創造條件為企業完整土地產權。

2、根據鎮產業布局規劃，在非工業集中區范圍內的企業，符合以下三個條件的，可以照顧辦理土地產權完整手續。

（1）服從規劃建設進行土地調整時，采取等面積置換的辦法遷移至相應工業集中區。遷移中新增土地的，新增部分出讓金按遷移時的出讓價格結算，由企業承擔。

（2）對現有建筑物進行登記造冊、建立檔案，企業遷移時按當年拆遷政策合理補償。

（3）企業在遷移前確因自身發展，需要增加建筑物的，須向鎮有關部門提出書面申請，經審批同意，并與鎮建管所簽定無償拆除的承諾協議后，方可實施。