房屋檔案范文

一、為規(guī)范我市房屋征收補(bǔ)償檔案管理工作，確保房屋征收補(bǔ)償檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)檔案法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《省檔案條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

二、本暫行規(guī)定所稱房屋征收補(bǔ)償檔案是指市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）在組織實(shí)施本行政區(qū)域的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中直接形成的，具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像、實(shí)物、電子文件等各種形式和載體的歷史記錄。

三、房屋征收補(bǔ)償檔案遵循檔案集中統(tǒng)一管理原則，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)和安全，便于有效利用。

四、市檔案局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主管全市房屋征收補(bǔ)償檔案工作，對(duì)全市房屋征收補(bǔ)償檔案工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，監(jiān)督和指導(dǎo)。

各縣（市、區(qū)）檔案局、建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償檔案工作，并對(duì)本行政區(qū)域房屋征收部門的房屋征收補(bǔ)償檔案工作實(shí)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

房屋征收部門具體負(fù)責(zé)房屋征收范圍內(nèi)房屋征收補(bǔ)償檔案的收集、整理、歸檔和管理工作。

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收補(bǔ)償檔案的具體工作。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收實(shí)施單位的房屋征收補(bǔ)償檔案工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、房屋征收部門應(yīng)加強(qiáng)房屋征收補(bǔ)償檔案工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，明確房屋征收部門負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人。

摘要：

探討實(shí)施房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化管理的必要性、房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化管理模式的原則、房屋權(quán)屬檔案數(shù)字化管理模式的具體實(shí)施方案。

關(guān)鍵詞：

房屋權(quán)屬檔案；數(shù)字化；管理模式

房屋權(quán)屬檔案的保存管理對(duì)于房產(chǎn)管理具有重要的意義，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門要依靠房屋權(quán)屬檔案來(lái)開展房產(chǎn)的登記、測(cè)繪、調(diào)查、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移和房屋變更等工作。然而，面對(duì)紛繁復(fù)雜的房屋權(quán)屬檔案，以及產(chǎn)生的越來(lái)越多的房屋權(quán)屬問(wèn)題，傳統(tǒng)的手動(dòng)檔案管理模式已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需求，房屋權(quán)屬檔案的數(shù)字化管理模式由此應(yīng)運(yùn)而生。但是，數(shù)字化管理需要工作人員在工作過(guò)程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合紙質(zhì)管理，一同做好房屋權(quán)屬檔案的管理工作。

1對(duì)房屋權(quán)屬檔案進(jìn)行數(shù)字化管理的必要性

1.1房屋權(quán)屬檔案的數(shù)量需求隨著城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也在日益擴(kuò)大，一個(gè)城市不僅要建造房屋，政府還要落實(shí)道路改建、城市規(guī)劃、房屋拆遷及建造大型工程，等等。這些工程的實(shí)施，會(huì)牽涉到許多房屋權(quán)屬問(wèn)題，這時(shí)，紙質(zhì)管理模式就會(huì)暴露出工作效率低下、出錯(cuò)率高和資源難以共享等缺點(diǎn)，因而，面對(duì)浩如煙海的數(shù)據(jù)，必須有一套系統(tǒng)、完整的數(shù)字化管理模式來(lái)實(shí)現(xiàn)管理數(shù)據(jù)資源共享的目的，提高管理的準(zhǔn)確度和工作效率。

1.2可以方便快速查閱房產(chǎn)交易的投資雙方都希望及時(shí)迅速地掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，因?yàn)橥顿Y所涉及的款項(xiàng)數(shù)額巨大，專業(yè)性較強(qiáng)，波及范圍較廣，如果獲取信息時(shí)不夠及時(shí)準(zhǔn)確，對(duì)于交易雙方的損失都是巨大的。如在房產(chǎn)銷售的時(shí)候，銷售商希望盡可能全面、迅速地掌握附近樓盤的銷售情況，以此來(lái)調(diào)整市場(chǎng)策略，從而提升其銷售量。

房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是指房地產(chǎn)行政管理部門在房地產(chǎn)權(quán)屬登記、測(cè)繪、調(diào)查、轉(zhuǎn)移、變更等業(yè)務(wù)辦理工作中直接形成的具有保存價(jià)值的文字、圖表、聲像等不同形式的原始記錄和重要?dú)v史憑證。伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋交易日益增多，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的重要性日趨顯現(xiàn)，已經(jīng)成為保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的關(guān)鍵憑證。

一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的內(nèi)容

房地產(chǎn)權(quán)屬檔案涉及千家萬(wàn)戶的切身利益，是極為重要的民生檔案。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海市自20世紀(jì)末重新恢復(fù)房產(chǎn)交易至今已累計(jì)形成房地產(chǎn)權(quán)屬檔案2100萬(wàn)冊(cè)，已成為上海市房管專業(yè)檔案的重要組成部分。從房地產(chǎn)權(quán)屬檔案涉及的內(nèi)容看，主要有四大類。其一，房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、確權(quán)、轉(zhuǎn)移、變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等的證明和文件材料；其二，房屋及房屋所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定圖、房地產(chǎn)分幅平面圖、分丘平面圖、分層分戶平面圖等圖紙資料；其三，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)產(chǎn)生的各種文件材料；其四，反映和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的各類聲像信息資料。

二、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特性

房地產(chǎn)權(quán)屬檔案作為記錄房地產(chǎn)權(quán)屬信息的重要民生檔案，其自身的價(jià)值決定了它具有專業(yè)性強(qiáng)、動(dòng)態(tài)性大、真實(shí)性高、完整性強(qiáng)、價(jià)值性久等五大特性。

（一）專業(yè)性強(qiáng)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的專業(yè)性體現(xiàn)在它是由房地產(chǎn)行政主管部門在業(yè)務(wù)辦理時(shí)形成的專業(yè)檔案。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案具有專業(yè)的管理辦法——權(quán)屬登記須“圖、卡、冊(cè)、檔”齊全，其中“圖”是指房地產(chǎn)平面圖等，“卡”是指房地產(chǎn)卡片，“冊(cè)”是指房產(chǎn)登記簿，“檔”是指房地產(chǎn)權(quán)屬管理過(guò)程中形成的文字材料。

（二）動(dòng)態(tài)性大房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的動(dòng)態(tài)性體現(xiàn)在其內(nèi)容會(huì)隨著房屋產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)而變動(dòng)。一套房屋從產(chǎn)生到滅失，會(huì)經(jīng)過(guò)不斷地轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、抵押、凍結(jié)等，權(quán)屬檔案真實(shí)地記錄了這些變化。這一特性也使房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理具有復(fù)雜性。

（三）真實(shí)性高房地產(chǎn)權(quán)屬檔案真實(shí)性體現(xiàn)在其記載的房屋所有權(quán)歸屬，是房屋產(chǎn)權(quán)最原始的憑證，是產(chǎn)權(quán)變化沿革的原始記錄，具有法律效應(yīng)，是房地產(chǎn)行政管理部門和人民法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、處理房地差糾紛的主要依據(jù)。

摘要：隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作變得越來(lái)越重要，不斷完善房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理，制定統(tǒng)一的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)權(quán)屬檔案的標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化，成為檔案工作者面臨的迫切問(wèn)題。本文針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作中存在的主要問(wèn)題進(jìn)行了探討，提出了具體改進(jìn)措施，希望對(duì)從事房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作的同仁有所啟迪和借鑒。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案

一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理存在的主要問(wèn)題

房地產(chǎn)權(quán)屬檔案是房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬信息的重要載體，涉及房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)交易、法律糾紛、舊城改造等諸多方面，與人們的生活息息相關(guān)，其重要程度不言而喻。由于房地產(chǎn)權(quán)屬管理信息量大、變動(dòng)關(guān)系復(fù)雜，這就使得房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的數(shù)量大、跨度大，存在的問(wèn)題也較為突出。

（一）對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理，缺乏統(tǒng)一的規(guī)范性文件

1.現(xiàn)行文件過(guò)于籠統(tǒng)，缺乏操作性。隨著房地產(chǎn)業(yè)和住房商品化的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案變得越來(lái)越重要，檔案數(shù)量也越來(lái)越多，單靠傳統(tǒng)的管理方式和管理手段已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展的需要。利用現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)備、服務(wù)手段和科學(xué)的管理方法，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理現(xiàn)代化已是必然趨勢(shì)。而標(biāo)準(zhǔn)化是現(xiàn)代化的基礎(chǔ)，在房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作中推行標(biāo)準(zhǔn)化，是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理的首要前提，也是做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作的必要條件。目前，在實(shí)際工作中，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的依據(jù)仍然是2001年建設(shè)部頒布的《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》從房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的收集、整理和利用等幾個(gè)方面對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理工作進(jìn)行了規(guī)定，但只限于宏觀層面，缺乏對(duì)具體工作的指導(dǎo)。目前的實(shí)際工作情況是，服務(wù)中心窗口受理業(yè)務(wù)時(shí)收什么材料，檔案室就存什么材料，對(duì)于檔案材料是否齊全、是否規(guī)范、是否準(zhǔn)確，還缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

2.保管期限不明確，致使檔案庫(kù)房緊張?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)以丘為單元建檔，以房地產(chǎn)權(quán)利人為全宗立卷。但在實(shí)際工作中是以房號(hào)為單元建檔，將權(quán)利人的所有權(quán)登記檔案、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記檔案、他項(xiàng)權(quán)登記檔案、他項(xiàng)權(quán)注銷登記檔案都集中在一起，合并組成一卷。由于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案保管期限的不明確，無(wú)法開展鑒定、銷毀工作。如他項(xiàng)權(quán)注銷登記、拆遷房屋注銷登記、房改房注銷登記等利用率不高的注銷檔案材料也會(huì)占用一定的空間。因此，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案出現(xiàn)了有增無(wú)減的現(xiàn)象，必將導(dǎo)致檔案庫(kù)房空間的資源短缺。

（二）房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理專用軟件功能不完善，不能滿足實(shí)際工作需要

摘要:不動(dòng)產(chǎn)檔案是高校檔案管理一項(xiàng)重要內(nèi)容，同時(shí)也是房地產(chǎn)管理工作的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。紙質(zhì)檔案和電子檔案是目前兩種載體形式，因此要充分認(rèn)識(shí)到這兩種載體檔案的重要性和價(jià)值，并將實(shí)體化管理和信息化管理相結(jié)合，充分發(fā)揮電子檔案優(yōu)勢(shì)，同時(shí)注重鑒定檔案的價(jià)值、檔案收集的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性，保證檔案的動(dòng)態(tài)管理，并循全程管理的原則。

關(guān)鍵詞:不動(dòng)產(chǎn)檔案;紙質(zhì)檔案;電子檔案;信息化管理

高校不動(dòng)產(chǎn)檔案是指，“高校在房屋、土地、地面建筑物、景觀綠化等活動(dòng)中形成的，具有保存價(jià)值的各種文字、圖紙、表冊(cè)、卡片以及聲像、電子文件等歷史記錄”。從內(nèi)容上可將其分為四部分:一是房屋產(chǎn)權(quán)利人、房產(chǎn)權(quán)屬登記確權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)的證明和文件;二是房屋及地面建筑物所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖、房地產(chǎn)分幅平面閣、分丘平面圖、分層分戶平面圖等;三是各類不動(dòng)產(chǎn)登記工作中形成的各種文件材料;四是其他有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的文件材料，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬凍結(jié)文件、權(quán)屬代管文件，歷史形成的各種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契證、賬、冊(cè)、表、卡等。高校不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)容的劃定需根據(jù)學(xué)校自身發(fā)展需要，并嚴(yán)格依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)容進(jìn)行收集。

一、不動(dòng)產(chǎn)檔案的歷史價(jià)值和現(xiàn)實(shí)價(jià)值

(一)不動(dòng)產(chǎn)檔案的歷史價(jià)值第一，是高校不動(dòng)產(chǎn)工作憑證的歷史積累和權(quán)屬證明的歷史見證。不僅對(duì)于高校房地產(chǎn)管理、場(chǎng)館管理工作有直接的利用價(jià)值，而且是長(zhǎng)期積累的材料，具有不可替代的歷史見證價(jià)值。第二，為學(xué)校的歷史變革留下了珍貴歷史記錄，具有重要的歷史保存價(jià)值。高校不動(dòng)產(chǎn)管理檔案的歷史價(jià)值，在于其客觀記錄性，檔案記載了學(xué)校建設(shè)和發(fā)展的歷史，是反映高校變遷和房屋、土地資產(chǎn)變化的真實(shí)記錄。校園房屋的丈量、土地界限的認(rèn)定、房地產(chǎn)平面圖的測(cè)繪所記錄下來(lái)的是學(xué)校的變遷史，高校不動(dòng)產(chǎn)管理檔案所反映的歷史，也是一個(gè)動(dòng)態(tài)的發(fā)展過(guò)程。

(二)不動(dòng)產(chǎn)檔案的現(xiàn)實(shí)價(jià)值第一，是提供產(chǎn)權(quán)證明的重要憑證，為學(xué)校不動(dòng)產(chǎn)歸屬權(quán)爭(zhēng)議問(wèn)題提供重要材料，也可為學(xué)校和個(gè)人房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題提供參考資料。在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)認(rèn)證、產(chǎn)權(quán)糾紛、查處違章用地和建筑時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)管理檔案都是必不可缺的依據(jù)。第二，是學(xué)校基建、規(guī)劃等政策制定的客觀依據(jù)。在學(xué)校制定發(fā)展規(guī)劃、基建等相關(guān)政策時(shí)，也發(fā)揮巨大作用。學(xué)校的整體用房規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和學(xué)生宿舍提升計(jì)劃等，均需要依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)管理檔案。第三，是保障教職工民生利益的重要依據(jù)。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)管理檔案所提供的真實(shí)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、地理位置、建造歷史等，學(xué)校教職工個(gè)人的產(chǎn)權(quán)歸屬等信息可以得到確認(rèn)，從而保障了教職工的合法權(quán)益。同時(shí)也為學(xué)校進(jìn)行修繕計(jì)劃提供了時(shí)間和數(shù)據(jù)上的支持。可以說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)管理檔案中的學(xué)校家屬區(qū)資料，也是學(xué)校教職工及家屬來(lái)訪查詢記錄的重要憑證。目前高校房產(chǎn)檔案中的“房改房”檔案和公用房檔案，為教職工的民生權(quán)益提供了重要保障。

二、新時(shí)期不動(dòng)產(chǎn)檔案信息化管理的必要性

(一)信息化管理能提高不動(dòng)產(chǎn)檔案的管理效率和保證信息準(zhǔn)確性由于目前高校不動(dòng)產(chǎn)類檔案的使用頻率增加，不動(dòng)產(chǎn)管理工作需要通過(guò)引進(jìn)信息化技術(shù)來(lái)滿足這一系列需求。近年來(lái)由于高校不動(dòng)產(chǎn)工作量不斷加大，檔案的動(dòng)態(tài)管理也成為一項(xiàng)重要工作。檔案資料為滿足不斷更新的需求，需要在紙質(zhì)檔案的基礎(chǔ)上完成信息化采集，信息化管理便于資料的更改和補(bǔ)充，可以隨時(shí)進(jìn)行信息的補(bǔ)充和完善，大大提升了工作效率和提高了檔案的準(zhǔn)確率。

（一）進(jìn)一步健全住房保障體系，加快保障性住房建設(shè)，解決好低收入家庭住房困難

貫徹落實(shí)國(guó)家、省加快保障性安居工程建設(shè)的政策精神，進(jìn)一步完善政策，健全體系，強(qiáng)力推動(dòng)，加快保障性安居工程建設(shè)。

1、完善住房保障體系。大力發(fā)展公共租賃住房，培育住房租賃市場(chǎng)，逐步建立以廉租住房和公共租賃住房為主，經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房為輔的住房保障體系，擴(kuò)大保障范圍，解決好中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員及外來(lái)務(wù)工人員的住房困難。

2、加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)。建立市、區(qū)（縣）、業(yè)主單位協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目、明確工程進(jìn)度，加快項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配建的廉租住房，要提出套型面積等控制要求，明確開工竣工時(shí)間，確保在商品房中優(yōu)先建設(shè)廉租住房。完善保障性住房監(jiān)督檢查機(jī)制，強(qiáng)化工程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。確保性下房房租金房屋管理的意見》，發(fā)揮好保障性住房投資建設(shè)有限公司的作用，多渠道籌措建設(shè)資金，保證建設(shè)資金需求。

3、完善保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。建立住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門的信息共享機(jī)制，提高廉租住房保障資格審核工作的準(zhǔn)確性。充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用，暢通投訴舉報(bào)渠道，通過(guò)多種形式，主動(dòng)接受媒體和公眾的監(jiān)督。建立完善保障性住房退出機(jī)制，完善動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，定期檢查核對(duì)，符合條件的家庭及時(shí)保障，不符合條件的家庭及時(shí)清退，確保住房保障制度真正惠及城市低收入住房困難家庭。

4、完善保障性住房的后續(xù)管理制度。制定《廉租住房后續(xù)管理辦法》，加強(qiáng)廉租住房合同管理，明確承租對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項(xiàng)。積極探索廉租住房物業(yè)管理服務(wù)模式，確保保障家庭住得起、住得好。

（二）進(jìn)一步加大工作力度，推進(jìn)舊小區(qū)綜合改造，改善居民居住環(huán)境

對(duì)年以前建成、建筑面積3萬(wàn)平方米以上、未列入舊城改造計(jì)劃的舊住宅小區(qū)，開展調(diào)查摸底，逐個(gè)制定改善方案。按照接近或達(dá)到新建小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，新創(chuàng)建6個(gè)示范項(xiàng)目。建立推動(dòng)舊住宅小區(qū)改善協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制、考評(píng)驗(yàn)收機(jī)制，對(duì)舊住宅小區(qū)改善堅(jiān)持區(qū)級(jí)負(fù)責(zé)、市級(jí)督導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)的工作推進(jìn)機(jī)制，精心安排、周密實(shí)施、嚴(yán)格考核，確保改善質(zhì)量和效果。

局機(jī)關(guān)各部門、各基層單位:

為切實(shí)提高房屋安全管理水平，杜絕各類房屋安全事故的發(fā)生，根據(jù)市局開展2012年房屋安全檢查工作的統(tǒng)一部署，結(jié)合《市城市房屋安全管理?xiàng)l例》、《關(guān)于加強(qiáng)老舊房等重點(diǎn)房屋安全管理意見的通知》等法律法規(guī)和規(guī)章精神，現(xiàn)將我局房屋安全檢查工作安排如下：

一、房屋安全檢查范圍

（一）各基層單位管理的公房（住宅和非住宅）。

（二）各基層單位自有和代管的各類房屋。

二、房屋安全檢查內(nèi)容

（一）檢查房屋的完損情況。

（二）檢查人員密集場(chǎng)所用房的建造年代、房屋結(jié)構(gòu)、改建、擴(kuò)建和裝飾裝修等情況。

摘要：當(dāng)今高等院校隨著辦學(xué)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，國(guó)有資產(chǎn)的數(shù)量也不斷增加，而高校國(guó)有資產(chǎn)里占比最大的就是土地和房屋。如何高效地盤活房產(chǎn)資源，提高公用房利用率對(duì)于提高高等院校辦學(xué)實(shí)力增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力起著極其關(guān)鍵的作用。公用房管理是保證高等院校進(jìn)行正常的教研、實(shí)驗(yàn)、科研和行政活動(dòng)的基礎(chǔ)，同時(shí)也是響應(yīng)創(chuàng)建節(jié)約型高校的關(guān)鍵要素。

關(guān)鍵詞：國(guó)有資產(chǎn)；公用房管理；節(jié)約型高校；效率

一、引言

公用房管理是高校資產(chǎn)管理的重要組成部分，對(duì)于高校來(lái)說(shuō)公用房組成形式多樣，主要包括：教學(xué)科研及輔助用房（教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、實(shí)習(xí)場(chǎng)所、專用科研用房、體育館、會(huì)堂）、行政辦公用房、生活用房（學(xué)生宿舍、學(xué)生食堂、教工宿舍、教工食堂、生活福利及附屬用房）、教工住宅、其他用房和經(jīng)營(yíng)性用房等。這些房屋數(shù)量龐大、地域分散且歸屬部門眾多，這就給管理部門帶來(lái)了巨大的麻煩。傳統(tǒng)的公用房管理都是紙質(zhì)化人工統(tǒng)計(jì)式管理，每次統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和核對(duì)數(shù)據(jù)都是一項(xiàng)極其龐大的工程，由于統(tǒng)計(jì)不是實(shí)時(shí)性的，在需要查找和核對(duì)房間信息時(shí)還會(huì)照成數(shù)據(jù)的滯后和信息錯(cuò)誤等問(wèn)題。傳統(tǒng)的管理模式和思想已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代化高等院校的發(fā)展現(xiàn)狀，一種智能化和使用現(xiàn)代信息化技術(shù)進(jìn)行管理已經(jīng)迫在眉睫。本文通過(guò)長(zhǎng)期在公用房管理中摸索出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)研和引進(jìn)現(xiàn)代化管理思維，在借助現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)幫助下，設(shè)計(jì)和編碼實(shí)現(xiàn)了我校公用房的可視化網(wǎng)路信息智能管理，將管理人員從繁瑣的統(tǒng)計(jì)信息中解放出來(lái)，把更多的精力運(yùn)用在如何提高公用房的使用效率上。

二、公用房管理信息系統(tǒng)框架

本信息系統(tǒng)的架構(gòu)采用C/S結(jié)構(gòu)的四層體系結(jié)構(gòu)，即應(yīng)用層、通信層、數(shù)據(jù)層和設(shè)備層（圖1所示）。應(yīng)用層：實(shí)現(xiàn)所有使用統(tǒng)計(jì)功能；通信層：是應(yīng)用層和數(shù)據(jù)庫(kù)之間的橋梁，這一層為后續(xù)研究如何使用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)控房屋使用率所設(shè)置，主機(jī)系統(tǒng)通過(guò)有線或無(wú)線網(wǎng)絡(luò)與中心服務(wù)器的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行通信，物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備系統(tǒng)通過(guò)無(wú)線WIFI或4G網(wǎng)絡(luò)或調(diào)用Web服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)接口與中央數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行通信；數(shù)據(jù)層：主要存儲(chǔ)大量數(shù)據(jù)；設(shè)備層：主要是PC端、門禁設(shè)備監(jiān)控設(shè)備和其他物聯(lián)網(wǎng)智能設(shè)備等。這樣的結(jié)構(gòu)可以實(shí)現(xiàn)任何人在任何地點(diǎn)只需要連接網(wǎng)絡(luò)就能查詢修改自己權(quán)限范圍內(nèi)公用房信息。

三、公用房管理信息系統(tǒng)模塊功能設(shè)計(jì)

根據(jù)長(zhǎng)期的公用房管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及我?，F(xiàn)階段規(guī)模和管理模式，在經(jīng)過(guò)對(duì)多所省屬高等院校調(diào)研結(jié)果，我們主要將公用房管理功能劃分為8大模塊60余項(xiàng)功能模塊設(shè)計(jì)并實(shí)現(xiàn)了公用房可視化管理信息系統(tǒng)（圖2所示），在經(jīng)過(guò)1年時(shí)間的實(shí)際運(yùn)用和不斷修改，最終實(shí)現(xiàn)了我校公用房信息智能管理系統(tǒng)。