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隨著我國國民經濟的穩步發展，人民生活水平不斷提高，人的壽命相應的延長，老齡化發展趨勢明顯，為了適應這種發展變化，1999年10月1日，國家建設部和民政部頒布了《老年人建筑設計規范》，該規范規定了老年人居住住宅設計必須符合此類人群的生理及心理特征，兼顧到為老年群體提供舒適、方便、人性化的住宅環境。該規范的制定，及時的滿足了社會發展的需要，體現了社會的文明和進步，并為老年人居住建筑的建設提供依據。

一、老年人的養老方式

我國現有的養老方式主要有家庭養老、社會養老、家庭養老+社會服務等三種主要的形式：

1、家庭養老

這種模式符合我國傳統家庭觀念，讓老人老有所依、老有所養，既能夠享受到天倫之樂，安度晚年，又非常有利于家庭的團結。在這樣的人文背景下，我國老年人大多眷戀傳統家庭的居住模式，對長期居住的環境和鄰里有深厚的情感，不愿意輕易放棄原有的生活方式，使得“家庭養老”成為我國老年人的普遍選擇。因此，“家庭養老”是我國目前和在相當長時間內主要的養老方式。針對這種養老模式的要求，在建造普通住宅時應充分考慮到人在不同生命階段的各種需要，以便多數人能夠在家養老。

2、社會養老

盡管社會化養老是社會發展到一定階段的歷史產物，眼下社會生產力的高度發展，服務性行業和部門日漸增多，也為老年人的贍養由家庭轉向社會創造了條件和可能，但從“養兒防老”到“社會養老”的過渡并不會天然實現。目前，各地許多社會化養老機構所提供的服務，與社會需求相脫節，低檔的硬件設施和低質的服務令不少老人及其子女對養老機構望而卻步。

3、家庭養老+社會服務

這種養老模式把家庭養老和社會化的服務結合起來，充分發揮兩者的優點。這種養老服務的提供主體是依托社區而建立的社會化的養老服務體系，將居家和社會化服務有機結合起來，使老年人既能繼續留在熟悉的環境中延續親情和社會交往，又能享受到社會化全面的服務，同時又緩解了子女在照顧老人與緊張工作之間的矛盾。

二、老年住宅的設計探索

1、考慮老年人生理特征

在步入老年行列之后，老年人身體發生變化，運動機能下降，活動范圍變小，力量變弱，反應遲鈍，聽力下降，對溫度變化和明暗度感覺的感覺不敏感等，因此在老年住宅設計中應增加無障礙設計，生活完全不能自理的老年住宅中應設置醫療保健、生活服務設施等。

2、重視老年人心理特征

由于老年人在社會中所扮演的角色起了急劇的變化，從為國家為社會作奉獻的地位變成受社會供養的“閑人”。身份地位變了，老年人特別容易產生以下幾種心理：失落心理；懷舊心理；自卑心理；童稚心理等不良心理反應。針對老年人心理上的變化，老年建筑內應設置諸如多功能室.游戲室等活動用房，讓老人們有充分的室內外活動和社交的天地。

三、老年住宅的設計思路

1、功能及舒適互補

由于老年人身體原因，在進行設計時要給護理人員或家人留有護理空間，特別是浴室和廁所，一定要大一些，以保證老人活動需要和協助老人時所需要的面積。

老年人喜靜，要注意使用一定的隔音材料；老年人在室內的時間長，所以居室要考慮到日照、通風、采光和換氣；在環境方面，老年人對外界氣候變化十分敏感，這就需要在房間朝向設計和室溫改變方面加以考慮。此外，設計時還應認真考慮房間細部，比如地面材料的質感、顏色，家具的尺度、形式、寬度，材料等等，以滿足老年人的各種實際需要。

2、安全和健康并存

老年人由于生理老化，老年住宅設計要從老人的安全、健康出發。從細節上看：老年人集中居住的住宅應低于三層，高于三層的建筑應設電梯或升降機；出入口盡量避免高差，室內外的臺階改為坡道或緩坡臺階，臺階踏步高不宜大于120mm，寬不宜小于400mm，坡道坡度不宜大于1：12；樓梯坡度要緩，踏步高不應大于150mm，寬不應小于為300mm，也要保證同一樓梯梯段踏步高度和進深一致。走廊墻壁的兩側宜安裝扶手，陽角處要作弧形處理墻面不設凸出物.消防器具等應凹置于墻內墻面。

在廁所和浴室應設置必要的輔助設施，室內應安裝緊急呼叫裝置，從而使老人在緊急、危險的情況下能夠得到及時救助。

3、社交與私密結合

許多老年人寧可守在設備設施不完善的舊居中，也不肯搬到設備設施相對完善的新環境中，主要原因是原有的居住環境有利于老年人維系原有的社會關系。由于老年人空閑時間較多，害怕孤獨，設計時應給他們創造良好的鄰里交往場所，營造老年人與不同年齡群體的相互交往的氛圍，使老年人融入到社會大環境之中，因此建筑周邊的環境建設對老年人也特別重要。

雖然害怕孤單是老年人一個普遍現象，但一些人的生活卻不希望別人知道，所以老年住宅設計既要創造一個未被疏遠的環境，同時又要注意老年人的隱私。通常的二代居的模式就是既保留了老年人的獨立居住部分，又保留了一些家庭共用的設施。另外一種共居的形式是鄰居型，即通過一個共同的門將住宅分為兩個相對獨立的套型，這種住宅使隱私性更能得到保證。

四、結論

隨著城市化、家庭小型化的日益嚴重，家庭養老的弱化和社會養老力量的有限，迫使養老模式向多元化、社區化發展，希望越來越多的符合老人心理、生理特點的老年建筑應運而生。老年居住水準是一個國家社會文明程度的標志之一，隨著社會經濟的發展，相應地也要提高老年人的生活質量，樹立以人為核心的設計指導思想，重視傳統的生活習慣，重視為老年人創造親善的鄰里交往環境，為老年人營造出“老有所居，老有所養，老有所樂，老有所醫”的養老幸福天地。