促進公共停車場建設計劃范文

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一、為促進公共停車設施建設、運營、管理的良性發展，允許公共停車場配套建設部分商業開發設施（其中，含有商業配套的公共停車場稱綜合公共停車場，不含商業配套的公共停車場稱純公共停車場）。綜合公共停車場非公共停車設施部分的建筑面積一般應控制在項目總建筑面積的50%以內，具體開發比例由市發展改革部門組織市國土規劃、財政部門綜合考慮規劃條件、公共停車泊位需求、投資平衡等因素核定。

二、綜合公共停車場項目，土地供應按照協議方式供地；純公共停車場項目，土地供應按照劃撥方式供地。

三、政府投資建設的公共停車場項目由市人民政府根據規劃、年度計劃和建設目標確定投資建設經營主體組織實施。

社會投資建設的公共停車場項目按照招標方式選擇投資建設經營主體。由市發展改革、國土規劃部門根據公共停車場規劃提出年度建設計劃，報市人民政府批準后，定期聯合向社會擬建公共停車場地塊信息通告，通過招標方式公開選擇投資建設經營主體，并報市人民政府審定。社會投資建設經營主體必須在1年內實施項目建設，否則收回該項目予以重新招標。

用地權屬單位利用單位院內、廢棄廠房等空閑用地自建或采取與社會企業租賃、合作經營等方式建設公共停車場，建設主體明確為原用地權屬單位。

四、公共停車場項目免繳城市市政基礎設施配套費，免收項目前期手續辦理過程中各項行政事業性收費。

綜合公共停車場項目中非公共停車設施部分，按商業用地土地增值收益的20%繳納土地出讓金。

五、政府投資的公共停車場項目實行審批制，由政府投資公司依據市人民政府的選點批復，按照基本建設程序分別到市發展改革部門辦理項目審批、市國土規劃部門辦理規劃選址和用地預審、市環保部門辦理環評等審批手續。

社會投資的公共停車項目實行核準制，由投資建設經營主體按照中標的規劃條件和要求編制項目申請核準報告，同時到市國土規劃部門辦理規劃選址和用地預審、市環保部門辦理環評等審批手續，再向市發展改革部門申請項目核準。

用地權屬單位利用單位院內、廢棄廠房等空閑用地自建或采取與社會企業租賃、合作經營等方式建設公共停車場實行備案制，由權屬單位向市發展改革部門申請備案后，編制規劃方案報市國土規劃部門審批。

各審批部門要實行綠色通道，一站式服務，加快公共停車項目審批進度，積極支持停車場建設。

六、項目業主取得用地許可手續后，涉及國有土地房屋征收的，應向所在區征收行政主管部門申請開展土地征收工作。征收主管部門應將公共停車場建設項目視為城市基礎設施建設項目，積極支持投資建設經營單位開展土地征收工作。

七、利用地下空間建設公共停車場，地面權屬不變，地下土地權屬為地下公共停車場建設單位所有；地面設施在施工期間被毀壞的，由建設單位按照原狀恢復。

八、公共停車項目應按照智能交通的要求，建設交通配套設施，完善停車誘導系統和交通標志。

所有新建、改建的公共停車設施應預留充電裝置和設備空間，二環線以外有條件的地方，還應結合公共停車設施建設加油（汽）站等。

九、公共停車項目建成后，市國土規劃、公安交通管理部門要加強監管,定期檢查，未經依法批準不得擅自改變用途，一經發現，責令其恢復停車功能并按規定進行處罰。