城市住房建設年度計劃范文

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第一章總則

為實現“三大推進”（大發展、大建設、大環境）的總體目標，加強對近期城市住房建設的指導和統籌，解決市城市低收入家庭住房困難，根據國家相關文件要求，依據《市國民經濟和社會發展第年規劃綱要》、《市城市總體規劃（-2020）》、《市土地利用總體規劃（-）》、《市“”房地產業發展規劃（-）》、《市城市住房建設規劃》（-年）、《市解決城市低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃》（-年）和市《關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》，并結合我市房地產市場和城市居民家庭住房實際狀況，制定本計劃。

第二章計劃實施范圍

本計劃的實施范圍為市市本級行政轄區內的建城區，含三個開發區。

第三章建設計劃

根據市、年度住房市場建設和銷售情況，結合城市規模的擴大和市場需求的增長，確定年建設各類住房約138700套，總建筑面積1209萬平方米，其中套型建筑面積小于90平方米的約108700套，建筑面積849萬平方米，占總建筑面積的70.22%。

具體分類如下：

1、建設商品住房約122500套，建筑面積1100萬平方米，其中套型建筑面積小于90平方米的約92500套，建筑面積740萬平方米。

2、建設保障性住房約10700套，建筑面積67萬平方米，其中廉租住房約1350套，建筑面積6萬平方米；經濟適用住房約1450套，建筑面積8萬平方米；特困企業經濟適用住房專項約7900套，53萬平方米。

3、建設城市拆遷安置房（大建設拆遷、危舊小區改造拆遷）約4000套，36萬平方米。

4、建設農民工宿舍約1500套，6萬平方米。

第四章建設用地指引

在強調土地資源節約、集約、高效利用的前提下，重點保證中低價位、中小套型普通商品住房和保障性住房建設用地供應；堅持新增供應和存量挖潛相結合，積極促進閑置土地盤活，繼續深挖低效使用土地的利用潛力；堅持區域住房發展合理布局，進一步促進房地產市場發展重心向舊城區外轉移。

住房建設用地供應總量：

全市住房建設用地供應總量為6920畝，其中中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房、廉租住房等的建設用地供應量為4850畝，占居住用地年度供應總量的70.09%。

住房建設用地供應結構指引：

1、供應商品住房建設用地6200畝，其中中低價位、中小套型普通商品住房建設用地供應量為4150畝。

2、供應保障性住房建設用地450畝，其中廉租住房建設用地45畝，經濟適用住房建設用地60畝，特困企業經濟適用住房專項建設用地345畝（利用企業自用存量土地）。

3、供應城市拆遷安置房建設用地（大建設拆遷、危舊小區改造拆遷）210畝。

4、供應建設農民工宿舍用地40畝。

住房建設用地供應分區指引。

第五章住房建設標準

廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內，經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。

第六章保障措施

一、依據市城市總體規劃、市近期建設規劃、土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，按照國家“從嚴從緊、有保有壓”的土地調控政策和節約集約用地的原則，嚴格控制城市新增建設用地規模，合理安排各類必需用地，確保城市基礎設施用地和關系民生的居住用地，特別是廉租住房、經濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地。保障性住房建設用地由政府劃撥提供。

二、嚴格規劃審批和動態管理制度，確保套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重達到住房建設總面積的70%以上。完善住房項目配套設施建設，建立綜合驗收制度，提高居住品質。

三、保障性住房建設管理由市房地產管理局牽頭，其他相關部門配合。廉租住房的建設經費由市政府按照有關規定提供。

四、建立住房建設信息月報制度，對住房建設情況進行動態管理。